Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 831 m² à Neydens (74)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 375 000 € (451 € /m²)831 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
IAD FRANCE
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Neydens (74)
L'immobilier neuf à Neydens (74)
Découvrir la ville de Neydens
Neydens en un coup d'œil
Haute-Savoie (74)
Commune rurale i
2 227 habitants
Neydens est une commune rurale, avec 2 227 habitants (323 hab./km²) sur 6,96 km², à 24 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 45 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 156 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Neydens sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Neydens
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
13 commerces disponibles au total
Neydens propose 9 restaurants, 1 boulangerie, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 24 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 24 km
- Annecy
- Couverture fibre
- 97%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 9
- Supermarchés (commerces) : 2
- Boulangeries (commerces) : 1
- Épiceries (commerces) : 1
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
5,8 / 1000 hab. — +16 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Neydens
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Neydens dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 39,9 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Neydens
Médecins, pharmacies et urgences
Données insuffisantes i
Les données médicales sont insuffisantes pour Neydens, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (24 km).
- Pharmacies
- 0
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Neydens
Climat tempéré i
73 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est tempéré à Neydens, avec une température moyenne de 10,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Neydens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 10,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,4/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 1,2/an
- Quelques jours de forte chaleur
Neydens présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Neydens
Revenus élevés i
45 460 € revenu médian annuel
+106 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 45 460 €, soit 106 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 20,7 %, représente environ 839 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 668 € par habitant d’impôts locaux.
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 602 €/hab.
- 2018 : 612 €/hab.
- 2019 : 671 €/hab.
- 2020 : 636 €/hab.
- 2021 : 673 €/hab.
- 2022 : 599 €/hab.
- 2023 : 696 €/hab.
- 2024 : 668 €/hab.
2017 : 602 €/hab.2024 : 668 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~839 € / an · ~70 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +22 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 20,7 %
- Ordures ménagères : taux de 8,7 %
- GEMAPI : taux de 0,334 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Neydens
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Neydens : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Neydens ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Carole Vincent
Maire de Neydens
Neydens est administrée par Carole Vincent (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,4 % des inscrits contre 23,8 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Neydens)
- Macron
- 50 %
- Le Pen
- 24 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
74160 Neydens 670 Lot 4 Route de la Forge
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Neydens
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
