terrain 600 m²à Vovray-en-Bornes (74)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Une exclusivité rare à découvrir rapidement ! Dans un cadre calme et préservé, sur la commune de Vovray-en-Bornes (74350), à moins de 20 minutes de Genève comme d’Annecy, l’ vous présente à la vente un magnifique terrain constructible de 6 ares (600 m²). Libre de constructeur, il profite d’un Coefficient d’Emprise au Sol (CES) particulièrement favorable de 50 %. Au regard des caractéristiques de cette offre, une prise de contact rapide est vivement conseillée. Caractéristiques du terrain : longueur : 29,70 m largeur maximale : 21,50 m largeur minimale : 18 m pente modérée de 13,5 % : une configuration idéale pour imaginer une maison bénéficiant d’une belle vue dégagée ! Dispositions du Plan Local d’Urbanisme (PLU) : jusqu’à 300 m² d’emprise au sol autorisée (CES de 0,50) hauteur maximale admise : 13 m distance minimale à respecter vis-à-vis des limites séparatives : 3 m Parcelle non viabilisée Déclaration préalable approuvée Certificat d’urbanisme obtenu Étude géothermique effectuée Bornage réalisé Une présentation vidéo du terrain est également disponible directement au sein de cette annonce. Vous pouvez aussi la retrouver sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre Préalablement à toute prise de contact, votre capacité de financement devra impérativement avoir fait l’objet d’une étude et d’une validation par votre conseiller bancaire ou un courtier spécialisé en crédit immobilier. Sur simple demande, je peux également vous communiquer les coordonnées d’un courtier de confiance. À proximité : -À seulement 3 minutes à pied : école élémentaire publique de Vovray-en-Bornes -À moins de 10 minutes en voiture : collège de Cruseilles, crèche, centre de Cruseilles, accès autoroutier, supermarché, boulangerie, commerces de proximité et boutiques, courts de tennis, piscine, salle de fitness, parc et lac des Dronières, centre équestre, cabinets médicaux Partage inter-agences possible, sous réserve de la présentation d’un acquéreur qualifié qui ne m’aurait pas déjà contacté directement. Les honoraires d’agence sont entièrement supportés par le vendeur. Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.

Les atouts du programme

Terrain 600 m² à Vovray-en-Bornes (74)

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Les terrains disponibles

  • 230 000 € (383 € /m²)
    600 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

948 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Vovray-en-Bornes (74)

Découvrir la ville de Vovray-en-Bornes

Vovray-en-Bornes en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

556 habitants

Vovray-en-Bornes est une commune rurale, avec 556 habitants (84 hab./km²) sur 6,57 km², à 19 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 36 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 908 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Vovray-en-Bornes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Vovray-en-Bornes

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

1 commerces disponibles au total

Vovray-en-Bornes propose 1 restaurant. La commune se situe à 19 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 74 % des foyers.

Ville la plus proche
19 km
Annecy
Couverture fibre
74%
Déploiement avancé

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Vovray-en-Bornes

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Vovray-en-Bornes dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
59,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Vovray-en-Bornes

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Vovray-en-Bornes, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (19 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Vovray-en-Bornes

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Vovray-en-Bornes, avec une température moyenne de 10,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Vovray-en-Bornes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
10,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
4,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Vovray-en-Bornes présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vovray-en-Bornes

Revenus élevés i

36 590 € revenu médian annuel

+66 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 36 590 €, soit 66 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 17,13 %, représente environ 565 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 153 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 125 €/hab.
  • 2018 : 124 €/hab.
  • 2019 : 130 €/hab.
  • 2020 : 115 €/hab.
  • 2021 : 120 €/hab.
  • 2022 : 120 €/hab.
  • 2023 : 134 €/hab.
  • 2024 : 153 €/hab.

2017 : 125 €/hab.2024 : 153 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~565 € / an · ~47 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -18 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 17,13 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,77 %
  • GEMAPI : taux de 0,411 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Vovray-en-Bornes

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Vovray-en-Bornes : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Vovray-en-Bornes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Xavier Brand

Maire de Vovray-en-Bornes · Sans étiquette

Vovray-en-Bornes est administrée par Xavier Brand (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 41,4 % des inscrits contre 28,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Vovray-en-Bornes)
Macron
41 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

74350 Vovray-en-Bornes Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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