Acheter un terrain à Morzine

Terrain à bâtir en vente à Morzine, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Superbe terrain à bâtir à vendre dans la zone la plus prisée de la station à Morzine. Au calme et à quelques minutes à pied du centre, cet emplacement offre une vue imprenable à 180 degrés, idéal pour la construction d'un chalet d'exception. Surface de 990 m² constructible sans constructeur imposé. Une opportunité rare d'achat terrain à bâtir à Morzine. Contactez-nous pour plus d'informations chez Morzine Immobilier. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À vendre, terrain à bâtir à Morzine, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Situé à seulement 1,2 km du centre-ville, ce terrain constructible se trouve sur les versants sud-ouest de la magnifique Vallée de la Manche. Il bénéficie d'un accès piétonnier pratique au centre tout en offrant de superbes vues sur la montagne et la forêt, dans un environnement alpin paisible. Les remontées mécaniques et la piste de ski de Nyon sont à quelques centaines de mètres, avec un service de bus régulier reliant les différentes zones de la vallée. L'accès routier est possible par le haut comme par le bas. Des permis de construire ont été accordés pour deux chalets : un de 6 chambres et 325 m², et un second de 5 chambres et 194,9 m². Bien que ces permis soient désormais caducs, ils soulignent le potentiel de ce terrain à bâtir à Morzine.

Terrain à bâtir à vendre à Morzine, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Ce terrain constructible est situé à seulement 1,2 km du centre de Morzine, sur les versants sud-ouest de la magnifique Vallée de la Manche. Proche du centre, il permet un accès pratique et piétonnier tout en offrant de superbes vues sur les montagnes et la forêt, dans un cadre alpin apaisant. Les remontées mécaniques et pistes de ski de Nyon se trouvent à quelques centaines de mètres dans la vallée, avec un service de bus régulier reliant le bas et le haut de la vallée. Un permis de construire avait été accordé pour un chalet de 6 chambres avec une surface habitable de 325 m², bien qu'il ait expiré, il atteste néanmoins du potentiel de ce terrain à bâtir à acheter à Morzine.

À vendre : terrain constructible sur la Route de la Mernaz à Morzine, Haute-Savoie, dans le prisé secteur de la Vallée de la Manche, célèbre pour ses paysages alpins époustouflants. Ce terrain à bâtir à acheter à Morzine se situe à seulement 1,2 km du centre de la ville, accessible en 17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture. La remontée mécanique de Nyon est à 750 mètres. Orienté sud-ouest, il offre une position dominante avec une vue dégagée sur la vallée et bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. D'une superficie de 533 m², la parcelle permet une emprise au sol de 215 m². Un ancien permis de construire pour un chalet de 210 m², comprenant 5 chambres, 5 salles de bains et un espace de vie vaste de 63 m² sur un étage, a été accordé, bien qu'il soit maintenant expiré. Ce permis illustre le fort potentiel constructible de ce terrain à bâtir Morzine. Pour plus d'informations, pour visiter le terrain ou consulter les plans de l'ancien permis de construire, n'hésitez pas à nous contacter.

A vendre à MORZINE, magnifique terrain de 817 m², idéalement situé à seulement 3 minutes du centre-ville et du téléphérique des Prodains, offrant un accès rapide à AVORIAZ. Ce bien rare bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un fort potentiel de construction. Possibilité de réaliser une ou deux habitations selon votre projet. Une opportunité exceptionnelle sur le secteur ! Contactez-nous pour plus de renseignements ! Ce terrain vous est proposé par La Maison de l'Immo, agence immobilière située à Thonon-les-Bains 74200. +33-450700404

Sur la commune de Morzine, parcelle de terrain viabilisé de 715 m2 dans lotissement de 3 parcelles. Un permis de construire a été déposé pour un chalet de 237,54m2 totale et 202,45m2 de surface plancher (mais possibilité de construire 400m2. Les plans proposent un chalet sur 3 niveaux avec ascenseur comprenant: - niveau 0: un double garage, un local ski/vélo, un hall d'entrée déservant une buanderie, un dressing d'entrée, un sauna - niveau -1: 4 chambres en suite dont 3 avec balcon et un wc indépendant, - niveau -2: un salon-séjour double avec cuisine ouverte, célier, wc indépendant, une chambre en suite. Le tout avec un balcin filant amenant à une terrasse. Sur la route d'Avoriaz, vous bénéficierez d'une splendide vue dégagée et d'un très bon ensoleillement. Coordonnées GPS 46.183918, 6.711825 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez ce terrain constructible de 1 698 m², situé dans un quartier calme de Morzine. Un arrêt de navette se trouve à 150 mètres, permettant de rejoindre facilement le centre du village et les pistes. Le terrain est classé en zone UB12 du Plan Local d’Urbanisme, avec les règles suivantes : - retrait de 3 mètres par rapport au domaine public - hauteur maximale de 11 mètres au faîtage (14 mètres pour les hébergements hôteliers et touristiques ou les programmes comportant 100 % de logements sociaux) - surface visible maximale de 450 m² - coefficient d’emprise au sol de 0,4, soit 679 m² - au dessus de 600 m² de surface de plancher 35% de cette surface devront être dédié à du logement social. Contactez-nous pour obtenir le plan cadastral ainsi que l’extrait complet du Plan Local d’Urbanisme.

Terrain de 500 m² situé dans un environnement calme, sur la route montant vers La Côte d’Arbroz. Orientée à l’est, la parcelle bénéficie de vues dégagées en hauteur sur Nantaux et la vallée de Montriond, et est bordée d’arbres matures offrant une belle intimité. Un permis de construire est accordé pour la réalisation d’un chalet de 203 m² comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, une pièce de vie ouverte, une terrasse exposée sud, un garage double ainsi qu’un local skis/vélos. Les plans sont disponibles sur demande, offrant une certaine flexibilité aux acquéreurs ou investisseurs souhaitant développer une résidence familiale ou un bien destiné à la location. Caractéristiques clés - Terrain constructible de 500 m² - Permis de construire accordé pour un chalet de 4 chambres - Orientation Est avec vues dominantes sur Nantaux et la vallée de Montriond - Environnement calme et préservé Projet de chalet incluant garage double, local skis/vélos et terrasse exposée sud Notre avis Cette parcelle offre une opportunité rare de réaliser un chalet de belle taille dans un secteur calme tout en restant bien connecté. La combinaison de la vue, de l’intimité et de la proximité de Morzine en fait un bien adapté aussi bien à une résidence secondaire ou principale qu’à un investissement locatif. Emplacement Trouvé sur la route reliant Essert-Romand à La Côte d’Arbroz, le terrain se trouve à environ 7 minutes en voiture du centre de Morzine. Un restaurant local est accessible à environ 20 minutes à pied.

Superbe terrain à bâtir dans un quartier calme de Morzine - Vallée de la Manche L'un des derniers emplacements d'envergure au cœur du secteur le plus préservé de Morzine. Nichée dans le cadre confidentiel et naturel de la Vallée de la Manche, en limite de zone naturelle et vue surplombante et dégagée cette parcelle de 1 755 m² représente une véritable opportunité de faire bâtir le chalet de ses rêves. Situé au calme absolu, à seulement 5 minutes du centre de la station, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre sérénité alpine et proximité immédiate des commodités. ✨ Les Atouts Majeurs Environnement calme et naturel : Ce quartier protégé de l’urbanisation excessive est l’assurance de profiter d’un environnement calme avec une splendide vue montagne. Exposition Sud/Ouest. Projet Prêt à Bâtir : Bénéficiez d'une sérénité totale avec un permis de construire déjà accordé pour un chalet de prestige de 300 m² répartis sur 4 niveaux. Permis et plans disponibles sur demande Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 450m2 dans le quartier le plus prisé de Morzine Situé dans le quartier le plus prisé de Morzine, ce magnifique terrain constructible offre une vue imprenable sur Morzine et les montagnes environnantes, le tout à quelques minutes de marche du centre-ville. Avec ses 450 m², le terrain classé en zone constructible dispose d'un permis de construire purgé, ce qui simplifiera grandement votre projet. Il vous permettra de construire le chalet de vos rêves, avec une surface habitable pouvant atteindre 300 m². Plusieurs chalets d'exception sont déjà en cours de construction dans ce secteur, confirmant son statut d'emplacement de choix. Bâtir votre propre chalet est une opportunité unique de créer une résidence sur mesure, avec de hauts plafonds voûtés et des terrasses qui profitent d'un ensoleillement optimal. C'est également un investissement très judicieux : la valeur des biens dans ce quartier garantit un excellent retour sur investissement. Nos équipes de professionnels sont à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet de construction, de la conception à la réalisation. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les risques géographiques naturels auxquels la propriété est exposée peuvent être consultés sur le site web www.georisques.gouv.fr.

Splendide terrain à bâtir dans la zone la plus recherchée de la station à Morzine. Au calme et à quelques minutes à pied du centre, cet emplacement vous séduira à coup sûr. Vue imprenable à 180 degrés permettant la construction d’un chalet d’exception. Surface de 382 m² constructible, libre de constructeur. Une superbe opportunité rare de construire à Morzine. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À Morzine, en retrait de la route d’Avoriaz, rare terrain de 1 472 m², dans un environnement calme avec une exposition sud-ouest offrant un bel ensoleillement et une vue dégagée. En zone UB du PLU, ce terrain permet de construire avec une emprise au sol de 40 % et une hauteur maximale de 11 mètres au faîtage, portée à 14 mètres pour les projets à usage d’hébergement hôtelier et touristique. Terrain non viabilisé et nécessitant la création d’un accès carrossable.

Superbe terrain de 426m², idéalement situé à 15 minutes à pied du centre et à seulement 150m du téléphérique de Nyon donnant accès aux pistes de ski de Morzine et des Gets. Le terrain peut accueillir un grand chalet de 6 chambres. Arrêt de bus à seulement 150m pour se rendre sur le secteur de Avoriaz et les stations suisses des Portes du Soleil. Caractéristiques clés - Surface du terrain 426m² dont 64m² non constructible - Vue dominante sur les montagnes et les pistes - Le terrain a été borné par un géomètre - Les raccordements se trouvent en bordure du terrain - Exposé Sud avec une position surélevée Notre avis Un endroit idéal, à proximité du centre et des pistes de ski, une excellente opportunité d’investissement pour ce terrain ensoleillé avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Emplacement Ce terrain est situé à 150 mètres du téléphérique de Nyon, qui permet d'accéder rapidement au domaine skiable de Morzine/Les Gets. L'arrêt de bus situé à proximité permet de rejoindre le centre de Morzine et la Vallée de la Manche. Le village de Morzine se trouve à 15 minutes de marche.

À 3km de Morzine. Iad France - Pauline Javet vous propose : Terrain constructible de 701 m² à Montriond, limite Morzine, un cadre idyllique pour réaliser le projet de vos rêves. Ce terrain offre une vue sur les montagnes environnantes, un véritable havre de paix pour votre future construction. Possibilité de rachat du permis de construire obtenu et purgé. Situation géographique privilégiée : Montriond, une commune prisée de la région offrant un environnement calme et préservé, proche des commodités et des activités de plein air. Vous pourrez profiter de la nature, des paysages pittoresques et des multiples possibilités offertes par la région. Ce terrain présente de belles dimensions et offre de multiples opportunités pour la construction d'une maison sur-mesure. Imaginez votre futur chez-vous, pensé selon vos besoins et vos envies, au cOEur d'un environnement naturel préservé. Les réseaux essentiels sont déjà présents : électricité, eau potable, assainissement, eau pluviale, facilitant ainsi les démarches de viabilisation et de construction. Une véritable aubaine pour concrétiser rapidement votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel. N'hésitez plus, ce terrain est une opportunité rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à Montriond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33337783)

À 3km de Morzine. Deux Terrains Constructibles – Les Plagnettes, Morzine Une belle opportunité d'acquérir deux parcelles constructibles attenantes, situées dans le paisible et très recherché hameau des Plagnettes, à seulement quelques minutes en voiture du centre de Morzine. Implantés dans l'un des secteurs les plus récents ouverts à l'urbanisation de la vallée, ces terrains offrent la possibilité de concevoir et de construire un chalet sur mesure dans un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des commerces, des services et du domaine skiable des Portes du Soleil. Les parcelles développent une superficie d'environ 440 m² (parcelle AD 384) et 456 m² (parcelle AD 385), soit une surface totale de 896 m². Elles sont principalement situées en zone constructible à vocation résidentielle, offrant un excellent potentiel de développement, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Situés au bout d'une voie sans issue, ces terrains bénéficient d'un environnement particulièrement calme ainsi que de magnifiques vues dégagées sur la Pointe de Ressachaux et les montagnes environnantes. Cet emplacement offre un parfait équilibre entre tranquillité, nature et proximité de Morzine. Les amoureux de la montagne apprécieront le chemin piéton donnant accès à la rivière, situé à proximité immédiate, tandis que les skieurs pourront rejoindre la navette gratuite de Morzine en environ 10 minutes à pied, permettant un accès rapide aux remontées mécaniques et à l'ensemble du domaine skiable des Portes du Soleil. Que vous souhaitiez construire votre résidence principale, un chalet familial pour les vacances ou réaliser un investissement immobilier, ces parcelles représentent une excellente opportunité dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Morzine. Les terrains constructibles devenant de plus en plus rares à proximité de Morzine, cette propriété constitue une occasion unique de bâtir un projet sur mesure dans un environnement naturel exceptionnel, tout en profitant d'un excellent rapport qualité-prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Magdalena JERVIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 3km de Morzine. Situé dans le très prisé quartier des Ramuz, au cœur du versant du Mont Chéry à Les Gets, en Haute-Savoie, ce terrain à bâtir de 1 633 m² présente une rare opportunité d'achat pour ceux qui souhaitent reconstruire une authentique ferme savoyarde dans un cadre préservé. Avec une exposition sud à sud-est, le terrain bénéficie d'un ensoleillement idéal et offre une vue panoramique dégagée sur les montagnes et les forêts environnantes. Suite à l'incendie de la ferme d'origine, une autorisation de reconstruction à l'identique a été obtenue. Il est possible d'envisager quelques adaptations mineures du projet, tout en respectant les réglementations d'urbanisme. Ce projet permettra de développer une ferme d'environ 342 m² habitables, hors garage, balcons et terrasses, présentant de beaux volumes de vie dans l'esprit des grandes fermes traditionnelles de la région Rhône-Alpes. Le terrain inclut 1 120 m² de surface constructible, le reste étant un espace naturel en forte pente qui préserve le caractère du site. Tous les réseaux sont déjà en place : le terrain est viabilisé, dispose d'une fosse septique et d'une installation de géothermie située sur la partie basse, offrant une base technique de qualité pour votre projet futur. Les plans de reconstruction ainsi que des photographies de l'ancienne ferme sont disponibles sur demande. Ce terrain à bâtir à Les Gets à vendre est une propriété unique, idéale pour les amateurs d'architecture traditionnelle désireux de réaliser un bien d'exception dans l'un des secteurs les plus recherchés des Gets.

À 3km de Morzine. Iad France - Pauline Javet vous propose : LA CÔTE-D'ARBROZ - TERRAIN - 566 m² Dans un cadre de vie agréable à La Côte-d'Arbroz, ce terrain à bâtir de 566 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction dans ce secteur de Haute-Savoie. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné. À noter, la présence d'un arbre sur la parcelle nécessitera un abattage préalable avant le démarrage des travaux. Le terrain est par ailleurs viabilisé, ce qui constitue un atout concret pour l'avancement rapide d'un chantier. La Côte-d'Arbroz, commune du massif du Chablais, bénéficie d'un environnement montagnard authentique, propice à un cadre de vie serein et ressourçant. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568799)

À 3km de Morzine. Idéalement situé à seulement 5 minutes de Morzine, dans un environnement calme et préservé, ce terrain de 500 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur Nantaux et les montagnes. Son exposition garantit un ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain est vendu avec un permis de construire purgé de tout recours, prévoyant la construction d’un chalet de 170 m² habitables (207 m² de surface totale). Le projet comprend une vaste pièce de vie à l’étage, ouverte sur une grande terrasse, 4 chambres dont deux en suite, une buanderie, un ski room ainsi qu’un garage double. Plans disponibles sur demande. Produit rare sur le secteur.

À 3km de Morzine. Achat terrain à batir La Côte-d'Arbroz - Terrain à construire de 660m2 situé dans le village recherché de La Côte-d'Arbroz, Haute-Savoie (74), en Rhône-Alpes. Ce terrain à bâtir de 660m², dont 438m² constructibles, est idéalement situé à quelques minutes à pied du village, exposé Sud/Ouest et offrant une superbe vue sur les montagnes environnantes. Libre de constructeur et de permis, cette parcelle vous permettra de réaliser le projet de construction de vos rêves. Profitez de cette belle opportunité pour acheter ce terrain à bâtir La Côte-d'Arbroz et construire la maison de vos rêves. Contactez-nous chez Morzine Immobilier pour plus d'informations.

À 4km de Morzine. Terrain constructible de 847 m² avec permis de construire accordé ! Situé sur la commune d'Essert-Romand, dans un environnement calme et préservé, ce terrain de 847 m² bénéficie d'un permis de construire déjà accordé pour la réalisation d'un chalet d'environ 146 m² de surface de plancher. Il offre une opportunité rare de concrétiser un projet de construction dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques du domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables d'Europe. Son emplacement recherché, son exposition agréable, son panorama dégagé ainsi que son accès facilité en font un terrain idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Parfaitement adapté à une clientèle en quête de calme et d'authenticité, ce bien saura séduire été comme hiver. Visite sur rendez-vous uniquement – Dossier et plans disponibles sur demande. Intéressé(e) ? Contactez Anaïs pour plans, finitions disponibles ou organiser une visite :[email protected] | 07 50 54 21 15 Située au coeur de la vallée d'Aulps, la commune d'Essert-Romand séduit par son authenticité et son cadre naturel préservé. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de Morzine, 10 minutes de Montriond et environ 15 minutes des Gets, permettant un accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil. La commune profite également d'une excellente accessibilité. L'aéroport international de Genève se situe à environ 1 heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Côté ferroviaire, la gare de Thonon-les-Bains est accessible en 35 à 40 minutes, offrant des liaisons directes vers Genève et les principales villes. À proximité immédiate, Saint-Jean-d'Aulps se rejoint en une dizaine de minutes, tandis que Thonon-les-Bains et les rives du lac Léman sont accessibles en environ 35 minutes. Appréciée pour son environnement paisible, ses paysages de montagne et sa qualité de vie, Essert-Romand constitue un emplacement privilégié pour une résidence principale comme secondaire, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

À 4km de Morzine. EXCLUSIVITÉ - Situé en plein cœur de la station des Gets, ce terrain constructible de 595 m² représente une opportunité pour concrétiser un projet de chalet ou de petite résidence de quatre appartements. Sa localisation centrale offre un accès immédiat aux commerces, aux restaurants, ainsi qu’aux remontées mécaniques. Classé en zone UA1 du PLU, il ne présente aucune limitation d’emprise au sol, offrant ainsi une grande liberté architecturale. La hauteur maximale autorisée est de 15 mètres au faîtage, permettant des volumes généreux, parfaitement intégrés dans le tissu urbain local. Un bien rare et stratégique au sein d’une station très recherchée.Dossier complet sur demande.

À 4km de Morzine. Superbe terrain de 1 020 m², dont 792 m² constructibles, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village des Gets et les massifs environnants. Situé dans un cadre privilégié en zone UH, il bénéficie d’une viabilisation en bord de route, garantissant une facilité d’aménagement pour votre futur projet immobilier. Avec une emprise au sol permettant la construction d’un chalet d’environ 300 m², ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure, alliant confort, élégance et nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il séduira les amateurs d’authenticité et de paysages d’exception. Réglementation pour les zones UH : - 5m de retrait par rapport à la voirie - 6m de retrait par rapport aux constructions voisines - 10m maximum au faîtage - 450m² visibles maximum (hors sous-sol)

À 4km de Morzine. superbe terrain constructible de 846 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le village des Gets et les massifs environnants. Situé dans un cadre privilégié en zone UH, il bénéficie d’une viabilisation en bord de route, garantissant une facilité d’aménagement pour votre futur projet immobilier. Avec une emprise au sol permettant la construction d’un chalet d’environ 300 m², ce terrain représente une opportunité rare pour concrétiser un projet sur mesure, alliant confort, élégance et nature. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il séduira les amateurs d’authenticité et de paysages d’exception. Réglementation pour les zones UH : - 5m de retrait par rapport à la voirie - 6m de retrait par rapport aux constructions voisines - 10m maximum au faîtage - 450m² visibles maximum (hors sous-sol)

À 4km de Morzine. A VENDRE TERRAINS NON CONSTRUCTIBLES LES GETS A vendre lot de 3 parcelles de terrain situées sur la commune de Les Gets sous les références suivantes : -Section B lieudit La Mouille - N°684 pour 973m² -Section B lieudit Les Pacquerages - N°723pour 592m² -Section B lieudit Le Bois de la Mouille - N°1604 pour 932m² Contactez Alizée au 06.89.80.74.16 pour toute question Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

À 4km de Morzine. Terrain constructible avec vue panoramique et exposition optimale aux Gets Situé dans le quartier recherché de La Villaz, à seulement 2 km du centre du village et des remontées mécaniques des Gets, ce terrain de 1020 m² dont 664,95 m2 constructibles vous offre une opportunité rare de bâtir votre projet de rêve. En zone UH du PLU, il permet la construction d’un chalet individuel d’une surface de plus de 300 m². Orienté Sud-Est, cet emplacement privilégié vous garantit une luminosité idéale tout au long de la journée, tout en vous offrant une vue imprenable sur le village des Gets et les montagnes environnantes. L'emplacement combine à la perfection tranquillité et proximité des commodités, vous assurant une qualité de vie exceptionnelle. Le terrain est libre de constructeur, vous offrant ainsi une grande liberté pour concevoir un chalet à la hauteur de vos attentes et besoins. Un véritable havre de paix dans un secteur préservé, à quelques minutes à pied de l'arrêt de navette (Ligne D) et avec l'ensemble des viabilités en bordure. Une opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement naturel d'exception aux Gets ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 126-D - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À 4km de Morzine. Terrain constructible dans un quartier calme des Gets avec des vues imprenables et exposition optimale Situé dans le quartier de La Villaz, à seulement 2 km du centre du village et des remontées mécaniques des Gets, ce terrain de 1575 m² dont 973 m2 constructibles vous offre une opportunité rare de bâtir votre projet de rêve. En zone UH du PLU, il permet la construction d’un chalet individuel d’une surface de plus de 300 m². Orienté Sud-Est, cet emplacement privilégié vous garantit une luminosité idéale tout au long de la journée, tout en vous offrant une vue imprenable sur le village des Gets et les montagnes environnantes. L'emplacement combine à la perfection tranquillité et proximité des commodités, vous assurant une qualité de vie exceptionnelle. Le terrain est libre de constructeur, vous offrant ainsi une grande liberté pour concevoir un chalet à la hauteur de vos attentes et besoins. Un véritable havre de paix dans un secteur préservé, à quelques minutes à pied de l'arrêt de navette (Ligne D) et avec l'ensemble des viabilités en bordure. Une opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement naturel d'exception aux Gets ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 126-F - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À 4km de Morzine. Magnifique terrain constructible de 846 m² dans un quartier recherché aux Gets Situé dans le quartier recherché de La Villaz, à seulement 2 km du centre du village et des remontées mécaniques des Gets, ce terrain de 846 m² vous offre une opportunité rare de bâtir votre projet de rêve. Entièrement constructible, il permet la construction d’un chalet individuel d’une surface de plus de 300 m². Orienté Sud-Est, cet emplacement privilégié vous garantit une luminosité idéale tout au long de la journée, tout en vous offrant une vue imprenable sur le village des Gets et les montagnes environnantes. L'emplacement combine à la perfection tranquillité et proximité des commodités, vous assurant une qualité de vie exceptionnelle. Le terrain est libre de constructeur, vous offrant ainsi une grande liberté pour concevoir un chalet à la hauteur de vos attentes et besoins. Un véritable havre de paix dans un secteur préservé, à quelques minutes à pied de l'arrêt de navette (Ligne D) et avec l'ensemble des viabilités en bordure. Une opportunité unique de devenir propriétaire dans un environnement naturel d'exception aux Gets ! Pour plus d'informations contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : 126-C - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À 5km de Morzine. À vendre, magnifique terrain à bâtir situé à Les Gets, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Niché dans un quartier paisible, ce terrain offre une vue imprenable sur la vallée et la célèbre piste de ski des Chavannes. Le secteur de la Massouderie est réputé pour son environnement préservé, combinant tranquillité et panoramas remarquables sur le village des Gets. Avec une superficie totale de 1008 m², dont 785 m² en Zone UH (sans application de COS), ce terrain à bâtir à acheter aux Gets vous permettra de réaliser le chalet de vos rêves. C'est l'endroit parfait pour donner vie à votre projet de résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel exceptionnel. Pour davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Morzine Immobilier. Les risques géographiques naturels liés à la propriété sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Morzine. Terrain à bâtir de 4500m2 dont 1500m2 constructibles aux Gets, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes. Opportunité à saisir pour l'achat d'un terrain offrant une vue imprenable sur la station des Gets, situé dans un environnement préservé. Possibilité de réaliser votre projet au cœur de la nature. Les visuels montrent un chalet conforme au permis de construire. Pour plus d'informations, veuillez contacter Morzine Immobilier : morzine-immo.com

À 6km de Morzine. Idéalement situé au calme, à seulement quelques minutes du centre des Gets, ce terrain constructible de 1 008 m² bénéficie d’un emplacement excpetionnel, exposé sud-ouest, avec une vue dégagée sur les montagnes et les pistes. Classé en zone UH du PLU sur 785 m², il autorise une construction jusqu’à 10 mètres au faîtage. L'absence de coefficient d’emprise au sol maximal laisse place à de nombreuses possibilités d’aménagement. Un bien rare sur le secteur. Dossier complet sur demande.

À 7km de Morzine. Terrain à construire de 642m2 - Saint Jean d'Aulps Situé dans le village recherché de Saint Jean d'Aulps disposant d'un accès direct à Morzine et Les Gets, venez découvrir ce terrain à construire d'une surface de 642m²constructible à viabiliser. Idéalement situé à quelques minutes du village et situé sur les hauteurs de Saint Jean d'Aulps, cet emplacement vous offre tranquillité et une superbe vue sur les montagnes environnantes. Ce projet est libre de constructeur et de permis de construire vous permettant de concevoir une construction selon votre projet. Une superbe opportunité de construire le projet de ses rêves, au calme et disposant d'une magnifique vue montagne. Contactez-nous pour plus d'informations à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À 7km de Morzine. ????A VENDRE TERRAIN A BATIR AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE Vous rêvez de construire en toute sérénité sans passer par les démarches administratives longues et complexes ? Cette opportunité est faite pour vous ! Terrain à bâtir de 738 m², vendu avec permis de construire déjà accepter pour la réalisation d'un chalet de 219 m² comprenant deux logements. Tous les plans et études nécessaires ont été réalisés et validés : vous reprenez le projet immédiatement et gagner un temps précieux. Situé dans un secteur calme et à proximité du village de Saint Jean d'Aulps et de ses commodités, ce terrain bénéficie d'un environnement naturel privilégié. Exposition Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et admirer les couchers de soleil. Un cadre parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec logement indépendant. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voiture Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin ...

À 7km de Morzine. A VENDRE PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC GARAGE A SAINT JEAN D'AULPS A ne pas manquer ! Parcelle de terrain à bâtir entièrement constructible de 616m² comprenant un garage de 28m² situé dans un secteur calme et très ensoleillé du village de Saint Jean d'Aulps. Toutes les commodités telles que commerces ou écoles sont à moins de 5 minutes en voiture. Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises. La parcelle est exposée Sud-Ouest et offre une belle vue sur les montagnes. En zone UH (Hameaux à vocation résidentielle) du PLUiH de la commune de Saint Jean d'Aulps, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes : -Destination possible : Logement et/ou artisanat (sous certaines réserves) -Limite séparative de minimum 3 mètres pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public - Limite séparative de minimum 1.9 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux - Hauteur de faitage de 10 mètres maximum - Pas de coefficient d'emprise au sol à respecter mais un maximum de 450 m² de surface de plancher visible - 2 places de parking pour la première tranche de 120m², puis 1 place de parking par 50m² de surface ; le tout à moitié couvert L'accès est facile et se fait depuis la voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité, sur cette route. Le secteur est en cours de distribution du réseau d'assainissement collectif par la Commune, le raccordement sera à côté. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Lé...

À 8km de Morzine. À vendre, Lotissement "Le Refuge des Marmottes".Nous vous proposons ce terrain à bâtir de 945 m², idéalement situé à Saint-Jean-d’Aulps, dans un quartier résidentiel près de l’Abbaye. Ce bien est à seulement 800 m du centre du village, à proximité de l’école, du collège et des transports en commun. Le domaine skiable de Morzine se trouve à 12 minutes.Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Jean-d'Aulps bénéficie d'un accès direct et de toutes les viabilités en bordure :- Raccordement au tout-à-l'égout- Électricité- Eau- TélécomLa réglementation d'urbanisme en zone UB (945 m² constructibles) inclut les prescriptions suivantes :- Hauteur maximale : 12 m (R+2+C)- Stationnement : 3 places obligatoires pour une surface entre 120 et 170 m²- Annexes : doivent être accolées à la maison ou situées à 2,40 m du bâti et à 3 m des limites séparatives- Surface de plancher maximale : 167 m²- Le permis de construire devra être déposé par un architecte.Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.*Ref : RM-T2 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À 8km de Morzine. À vendre, Terrain à bâtir à Saint-Jean-d'Aulps Découvrez ce terrain constructible de 1014 m², idéalement situé dans le quartier de l’Abbaye, à Saint-Jean-d’Aulps en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien se trouve à seulement 800 m du centre du village, de l’école, du collège et des transports en commun. Morzine est accessible en 12 minutes.Le terrain à bâtir à acheter à Saint-Jean-d'Aulps bénéficie d’un accès direct et de toutes les viabilités en bordure :- Raccordement au tout-à-l’égout- Électricité- Eau- TélécomLa règlementation d'urbanisme en zone UB autorise 436 m² constructibles avec les prescriptions suivantes :- Hauteur maximale : 12 m (R+2+C)- Stationnement : 3 places obligatoires pour une surface construite entre 120 et 170 m²- Annexes : doivent être accolées à la maison ou situées à 2,40 m du bâti et à 3 m des limites séparatives- Surface de plancher maximale : 166 m²- Le permis de construire devra être déposé par un architecte.Pour toute demande d'informations ou de visite, contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.*Ref : RM-T1 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À 8km de Morzine. À vendre, terrain à bâtir à Saint-Jean-d'Aulps, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes, situé dans le lotissement "Le Refuge des Marmottes". Ce terrain constructible de 742 m² se trouve dans le quartier de l'Abbaye, dans un secteur résidentiel, à seulement 800 mètres du centre du village, de l'école et des transports en commun. Morzine est accessible en 12 minutes. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Jean-d'Aulps dispose d'un accès direct et de toutes les viabilités en bordure : raccordement au tout-à-l'égout, électricité, eau et télécommunications. Conformément à la réglementation d'urbanisme (zone UB – 742 m² constructibles), les prescriptions incluent : - Hauteur maximale : 12 m (R+2+C) - Stationnement : 3 places obligatoires pour une surface entre 120 et 170 m² - Annexes : doivent être accolées à la maison ou situées à 2,40 m du bâti et à 3 m des limites séparatives - Surface de plancher maximale : 166 m² - Le permis de construire devra être déposé par un architecte. Pour toute question ou pour visiter ce terrain à bâtir à Saint-Jean-d'Aulps, contactez ASCENSION IMMOBILIER MORZINE au +33 (0)4.50.75.77.31. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM-T3 - Honoraires à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À 8km de Morzine. À vendre, Lotissement “Le Refuge des Marmottes”Nous vous proposons un terrain à bâtir à acheter à Saint-Jean-d’Aulps, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce terrain constructible de 717 m² est idéalement situé dans le quartier de l’Abbaye, dans un secteur résidentiel, à seulement 800 m du centre du village, des écoles, du collège et des transports en commun. Morzine est facilement accessible en 12 minutes.Le terrain bénéficie d’un accès direct et des viabilités en bordure :-Raccordement au tout-à-l’égout-Électricité-Eau-TélécomLa règlementation d'urbanisme (zone UB – 717 m² constructibles) comprend les prescriptions suivantes :-Hauteur maximale : 12 m (R+2+C)-Stationnement : 3 places obligatoires pour une surface bâtie entre 120 et 170 m²-Annexes : doivent être accolées à la maison ou situées à 2,40 m du bâti et à 3 m des limites séparatives-Surface de plancher maximale : 145 m²-Le permis de construire devra être déposé par un architecte. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi.*Ref : RM-T4 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À 8km de Morzine. A vendre, Lotissement “Le Refuge des Marmottes” Découvrez ce terrain à bâtir à Saint-Jean-d’Aulps, dans le quartier de l’Abbaye, secteur résidentiel, offrant une superficie de 1241 m². Idéalement situé à seulement 800 m du centre du village, à proximité de l’école, du collège et des transports en commun. La station de ski de Morzine est accessible en 12 minutes. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Jean-d'Aulps bénéficie d’un accès direct et dispose de toutes les viabilités en bordure : -Raccordement au tout-à-l’égout -Électricité -Eau -Télécom La réglementation d'urbanisme s'applique : zone UB (433 m²) et UC (608 m²) – 1041 m² constructibles avec plusieurs prescriptions à respecter : -Hauteur maximale : 10 m (R+1+C) -Stationnement : 3 places obligatoires pour une surface entre 120 et 170 m² -Annexes : doivent être accolées à la maison ou situées à 2,40 m du bâti et à 3 m des limites séparatives -Surface de plancher maximale : 194 m² -Le permis de construire devra être déposé par un architecte. Pour plus d'informations, contactez-nous au +33 (0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : RM-T6 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

À 9km de Morzine. À Verchaix, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, découvrez ce terrain constructible de 880 m², offrant une opportunité unique à seulement 8 minutes de Samoëns et 5 minutes de la télécabine de Morillon. En position finale d’impasse, ce terrain bénéficie d'un cadre paisible, avec une vue imprenable sur les massifs environnants, notamment le Criou côté Samoëns. Son orientation promet une luminosité optimale, parfaitement adaptée pour imaginer un chalet ensoleillé. Classé en zone UC du PLU, il dispose d’un coefficient d’emprise au sol de 0,30, permettant une hauteur de construction jusqu'à 10 mètres au faîtage. Déjà viabilisé, ce terrain est accompagné d'une étude de sols et d'un permis d'aménager, facilitant ainsi votre projet. En outre, les terrains environnants étant non constructibles, la préservation de ce cadre naturel est assurée.

À 9km de Morzine. A vendre terrain à bâtir de 738 m² à Saint-Jean-d'Aulps, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce terrain, idéalement situé à proximité du village et bénéficiant d'un accès direct à Morzine et Les Gets, offre une exposition sud-ouest, garantissant tranquillité et une vue impressionnante sur les montagnes environnantes. Le projet est libre de constructeur, avec un permis de construire validé et purgé de tous recours, permettant une réalisation rapide de votre future maison. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un terrain à bâtir à acheter à Saint-Jean-d'Aulps et de créer la maison de vos rêves, dans un cadre paisible et ensoleillé. Pour plus d'informations, contactez-nous à Morzine Immobilier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

À 10km de Morzine. Situé sur les hauteurs de Verchaix, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes, ce terrain constructible de 960 m² est une belle opportunité sur le marché. En bout d’impasse, à l’abri de la circulation et dans un environnement paisible, il offre un panorama impressionnant sur les massifs environnants, avec une double ouverture côté Samoëns et côté Taninges. Son orientation Sud-Est et Sud-Ouest lui permet de bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, révélant l’une des plus belles perspectives de la vallée. Classé en zone UC du PLU, ce terrain permet un coefficient d’emprise au sol de 0,30 avec une hauteur de construction maximale de 10 mètres. Déjà viabilisé, il comprend une étude de sol complète ainsi qu’un permis d’aménager validé, ce qui favorise une mise en œuvre rapide du projet. De plus, les terrains environnants étant non constructibles, cela assure la préservation du cadre naturel et des vues. Pour des informations supplémentaires, n’hésitez pas à contacter Barnes Saint-Gervais au +33 4 50 18 14 50.

À 10km de Morzine. Terrain constructible à Seytroux – 1 085 m² en zone UC Situé dans un environnement privilégié et ensoleillé du village de Seytroux, ce magnifique terrain constructible de 1 085 m² est intégralement classé en zone UC du PLUi-H, destinée principalement à l'habitat résidentiel. Légèrement en pente, la parcelle bénéficie d'une configuration idéale pour la réalisation d'un projet de construction. Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement collectif se trouvent à proximité immédiate, facilitant les raccordements. Le terrain fait partie d'un lotissement récent, avec une voirie entièrement goudronnée garantissant un accès facile et sécurisé tout au long de l'année, y compris en période hivernale. Vous apprécierez particulièrement son emplacement calme, sa belle exposition au soleil ainsi que ses superbes vues dégagées sur les montagnes environnantes. Un cadre paisible offrant espace, luminosité et qualité de vie. Informations urbanistiques Zone UC du PLUi-H. Altitude : environ 860 mètres. Hauteur maximale des constructions : 10 mètres au faîtage. Hauteur maximale des annexes : 3,50 mètres. Coefficient d'Emprise au Sol (CES) : 30 % de la superficie du terrain, soit une emprise au sol maximale d'environ 325 m². Recul minimum de 5 mètres par rapport à la voie publique. Recul minimum de 4 mètres par rapport aux limites séparatives. En cas de plusieurs constructions sur la même parcelle, une distance minimale de 6 mètres doit être respectée entre les façades opposées. Stationnement : 3 places de parking par logement. Une opportunité rare de construire votre résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique, à seulement quelques minutes des commodités de la Vallée d'Aulps et des stations de ski environnantes. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 10km de Morzine. Terrain constructible de 1 164 m² à Seytroux, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes, idéal pour un projet sur mesure. Ce terrain à bâtir à vendre est situé sur le versant Sud dans un environnement paisible et sécurisé. Il dispose d'une vue dégagée et d'une exposition plein Sud, garantissant un ensoleillement optimal. Caractéristiques principales : - Superficie : 1 164 m² - Terrain viabilisé et constructible - Permis d'aménager pour 2 lots - Cadre calme et préservé, sans nuisances - Proximité d'une réserve agricole, assurant une tranquillité durable Le projet est flexible : vous pouvez construire deux chalets distincts, une maison mitoyenne, ou une grande maison avec un petit appartement. Chaque lot bénéficie d'une belle surface et d'une vue imprenable. Pour découvrir ce terrain à bâtir à acheter à Seytroux, n'hésitez pas à contacter Emmanuelle Rosset. Email : [email protected] Téléphone : 06 25 45 32 09 Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, EI - Emmanuelle ROSSET, inscrite au RSAC de THONON-LES-BAINS n° 441 416 815. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.