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690 000 €
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Description du programme neuf
Au cœur du très recherché versant du Mont Chéry, dans le paisible quartier des Ramuz, ce terrain de 1 633 m² offre une opportunité rare de reconstruire une authentique ferme savoyarde dans un environnement préservé.
Bénéficiant d'une exposition sud à sud-est, il profite d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes et les forêts environnantes.
À la suite de l'incendie de la ferme d'origine, une autorisation de reconstruction à l'identique a été obtenue. Quelques adaptations mineures du projet sont envisageables, dans le respect des prescriptions d'urbanisme.
Le projet permet de développer une ferme d'environ 342 m² habitables, hors garage, balcons et terrasses, avec une emprise au sol de 240 m², offrant de beaux volumes de vie dans l'esprit des grandes fermes traditionnelles de Haute-Savoie.
Le terrain comprend 1 120 m² de surface constructible, le solde étant constitué d'un espace naturel en forte pente qui garantit le caractère préservé du site.
L'ensemble des réseaux est déjà en place : terrain viabilisé, fosse septique existante et installation de géothermie implantée sur la partie basse du terrain, constituant une base technique de qualité pour votre futur projet.
Les plans de reconstruction ainsi que les photographies de l'ancienne ferme sont disponibles sur demande.
Un bien unique destiné aux amateurs d'architecture traditionnelle souhaitant réaliser une propriété d'exception dans l'un des secteurs les plus confidentiels et prisés des Gets.
Les atouts du programme
Terrain 1 633 m² à Les Gets (74)
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Les terrains disponibles
- 690 000 € (423 € /m²)1633 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Les Gets (74)
L'immobilier neuf à Les Gets (74)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 parcours de golf1 centre équestre1 cinéma1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
13 établissements
7 médecins spécialisés5 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
81 établissements
6 boulangeries55 restaurants15 épiceries3 librairies2 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
18 établissements
2 électriciens1 garde d'enfants4 salons de coiffure3 banques7 maçons1 garage
À proximité du programme
74260 Les Gets Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
