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160 000 €
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Prix moyen au m² du programme
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Description du programme neuf
A VENDRE PARCELLE DE TERRAIN CONSTRUCTIBLE AVEC GARAGE A SAINT JEAN D'AULPS
A ne pas manquer ! Parcelle de terrain à bâtir entièrement constructible de 616m² comprenant un garage de 28m² situé dans un secteur calme et très ensoleillé du village de Saint Jean d'Aulps. Toutes les commodités telles que commerces ou écoles sont à moins de 5 minutes en voiture.
Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les Alpes Françaises. La parcelle est exposée Sud-Ouest et offre une belle vue sur les montagnes.
En zone UH (Hameaux à vocation résidentielle) du PLUiH de la commune de Saint Jean d'Aulps, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes :
-Destination possible : Logement et/ou artisanat (sous certaines réserves)
-Limite séparative de minimum 3 mètres pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public
- Limite séparative de minimum 1.9 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux
- Hauteur de faitage de 10 mètres maximum
- Pas de coefficient d'emprise au sol à respecter mais un maximum de 450 m² de surface de plancher visible
- 2 places de parking pour la première tranche de 120m², puis 1 place de parking par 50m² de surface ; le tout à moitié couvert
L'accès est facile et se fait depuis la voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité, sur cette route. Le secteur est en cours de distribution du réseau d'assainissement collectif par la Commune, le raccordement sera à côté.
Contactez Clément au pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine.
Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature.
Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz.
Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps !
On trouve à St Jean d'Aulps :
-Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste
- Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport.
C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale
Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer
L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Lé...
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Vue dégagée
Terrain 616 m² à Saint-Jean-d'Aulps (74)
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Les terrains disponibles
- 160 000 € (260 € /m²)616 m²Vue dégagée Exposition Non précisé
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ALPESVENTE SAINT JEAN D'AULPS VILLAGE
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de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Jean-d'Aulps (74)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 collège1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
19 établissements
1 pharmacie14 médecins spécialisés2 dentistes2 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
25 établissements
15 restaurants1 boucherie6 épiceries1 supermarché2 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
21 établissements
4 maçons6 garages4 salons de coiffure1 maison de retraite6 électriciens
À proximité du programme
74430 Saint-Jean-d'Aulps Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
