terrain 847 m²à Essert-Romand (74)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain constructible de 847 m² avec permis de construire accordé ! Situé sur la commune d'Essert-Romand, dans un environnement calme et préservé, ce terrain de 847 m² bénéficie d'un permis de construire déjà accordé pour la réalisation d'un chalet d'environ 146 m² de surface de plancher. Il offre une opportunité rare de concrétiser un projet de construction dans un cadre naturel privilégié, à seulement quelques minutes des remontées mécaniques du domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables d'Europe. Son emplacement recherché, son exposition agréable, son panorama dégagé ainsi que son accès facilité en font un terrain idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Parfaitement adapté à une clientèle en quête de calme et d'authenticité, ce bien saura séduire été comme hiver. Visite sur rendez-vous uniquement – Dossier et plans disponibles sur demande. Intéressé(e) ? Contactez Anaïs pour plans, finitions disponibles ou organiser une visite :[email protected] | Située au coeur de la vallée d'Aulps, la commune d'Essert-Romand séduit par son authenticité et son cadre naturel préservé. Elle bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de Morzine, 10 minutes de Montriond et environ 15 minutes des Gets, permettant un accès rapide au domaine skiable des Portes du Soleil. La commune profite également d'une excellente accessibilité. L'aéroport international de Genève se situe à environ 1 heure, facilitant les déplacements nationaux et internationaux. Côté ferroviaire, la gare de Thonon-les-Bains est accessible en 35 à 40 minutes, offrant des liaisons directes vers Genève et les principales villes. À proximité immédiate, Saint-Jean-d'Aulps se rejoint en une dizaine de minutes, tandis que Thonon-les-Bains et les rives du lac Léman sont accessibles en environ 35 minutes. Appréciée pour son environnement paisible, ses paysages de montagne et sa qualité de vie, Essert-Romand constitue un emplacement privilégié pour une résidence principale comme secondaire, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Vue dégagée
Terrain 847 m² à Essert-Romand (74)

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Les terrains disponibles

  • 337 000 € (398 € /m²)
    847 m²Vue dégagée Exposition Non précisé

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À propos du prix

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1 389 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Essert-Romand (74)

Découvrir la ville de Essert-Romand

Essert-Romand en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

520 habitants

Essert-Romand est une commune rurale, avec 520 habitants (78 hab./km²) sur 6,78 km², à 53 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 680 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 225 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 7,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Essert-Romand sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Essert-Romand

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

5 commerces disponibles au total

Essert-Romand propose 5 restaurants. La commune se situe à 53 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 0 % des foyers.

Ville la plus proche
53 km
Annecy
Couverture fibre
0%
Déploiement partiel

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5

9,5 / 1000 hab. — +90 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Essert-Romand

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Essert-Romand dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
47,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Essert-Romand

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Essert-Romand, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (53 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Essert-Romand

Climat frais i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est frais à Essert-Romand, avec une température moyenne de 7,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Essert-Romand présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
7,3°C
Climat frais
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Essert-Romand présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Essert-Romand

Revenus élevés i

26 680 € revenu médian annuel

+21 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 680 €, soit 21 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 16,82 %, représente environ 468 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 417 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 269 €/hab.
  • 2018 : 265 €/hab.
  • 2019 : 290 €/hab.
  • 2020 : 306 €/hab.
  • 2021 : 306 €/hab.
  • 2022 : 323 €/hab.
  • 2023 : 357 €/hab.
  • 2024 : 417 €/hab.

2017 : 269 €/hab.2024 : 417 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~468 € / an · ~39 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -32 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 16,82 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,64 %
  • GEMAPI : taux de 0,315 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Essert-Romand

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Essert-Romand : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Essert-Romand ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-François Muffat

Maire d'Essert-Romand · Sans étiquette

Essert-Romand est administrée par Jean-François Muffat (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,2 % des inscrits contre 28,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Essert-Romand)
Macron
39 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

74110 Essert-Romand Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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