Acheter un terrain à Mortagne-sur-Sèvre

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un terrain à bâtir à Mortagne-sur-Sèvre, en Vendée, dans la région Pays de la Loire. Ce terrain constructible d'environ 12 000 m² fait partie d'un ensemble immobilier comprenant également un ancien corps de ferme actuellement exploité en habitation et une salle de réception idéale pour diverses activités. Situé à deux minutes de l'autoroute, ce site bénéficie d'un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, ce qui en fait une opportunité de choix pour un achat terrain à bâtir à Mortagne-sur-Sèvre.Avec une surface foncière totale d'environ 16 904 m², ce bien présente un fort potentiel pour le développement d'activités artisanales, industrielles ou tertiaires, la création de locaux professionnels ou même un projet d'exploitation à long terme. De plus, il est possible de diviser les parcelles, sous réserve des autorisations administratives, et d'acquérir une parcelle attenante de 4 797 m² pour un projet d'envergure.Prix : 1 000 000 € net vendeur. Honoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur.Contactez IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez cette offre unique alliant un terrain viabilisé de 437 m² situé dans un lotissement à Mortagne-sur-Sèvre, en Vendée. Profitez de la construction de la maison Challandaise, une maison moderne et bien isolée, conforme à la norme RE2025. Avec une superficie de 60 m², cette maison de plain-pied comprend 3 pièces, dont 2 chambres confortables, et une salle d’eau avec WC intégrés. Son espace de vie salon-séjour-cuisine, lumineux et convivial, vous séduira par son agencement fonctionnel. Située dans le bassin de vie du Pays de Mortagne, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique proche des commerces et des commodités essentielles. Les écoles à proximité ajoutent à l’attrait de cette zone résidentielle paisible. Mortagne-sur-Sèvre est reconnue pour ses infrastructures de qualité et son cadre de vie agréable, offrant ainsi un cadre idéal pour les familles et les jeunes actifs. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison neuve, basse consommation et parfaitement adaptée à vos besoins. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé de 536 m² situé dans un charmant lotissement à Mortagne-sur-Sèvre, en Vendée. Ce terrain, idéal pour y construire votre maison, est proposé au prix de 63 893 €, avec un ajustement de 15 000 € pour les adaptations nécessaires. Sur ce terrain, nous vous proposons la maison Aixoise, un coquet pavillon familial de plain-pied de 80 m². Composée de 3 pièces dont 2 chambres, cette maison bien isolée répond à la norme RE2025, vous garantissant confort et économies d’énergie. Située à Mortagne-sur-Sèvre, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié dans le bassin de vie du Pays de Mortagne. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des commodités et des écoles, facilitant ainsi le quotidien de votre famille. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec de nombreuses activités et infrastructures à découvrir. C’est un lieu idéal pour s’installer et s’épanouir. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une maison moderne et fonctionnelle dans un environnement accueillant. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre et envisager votre futur chez-vous. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Mortagne-sur-Sèvre. Terrain à bâtir de 1 152 m² disponible à la vente à La Tessoualle, Maine-et-Loire, dans la région des Pays de la Loire. Idéalement situé au cœur de Loublande, sur la commune de Mauléon, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Vous serez à deux pas de l’école primaire et de son service périscolaire, ce qui en fait l’emplacement parfait pour un projet de construction familiale. Le terrain, déjà borné et bénéficiant d’un Certificat d’Urbanisme opérationnel, garantit la faisabilité de votre projet. Il est constructible sous réserve d'accord de la mairie et peut également être divisé en deux parcelles constructibles. Bien que non viabilisé, tous les réseaux sont à proximité, facilitant les raccordements. En termes d'accès, vous rejoignez La Tessoualle en seulement 4 minutes, l’axe Nantes-Bressuire en 3 minutes et se trouve à 10 minutes de Cholet, rendant vos déplacements quotidiens pratiques. Avantages du terrain comprennent : emplacement central et calme, proximité des écoles, terrain borné, CU opérationnel accepté, et accès rapide aux grands axes. Une excellente opportunité pour réaliser votre projet de construction à La Tessoualle. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 70 000 €. Prix de vente hors honoraires d’agence : 66 000 €. Honoraires : 6,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 899855886.

À 8km de Mortagne-sur-Sèvre. Iad France - Samuel Puaud vous propose : Terrain de loisir d'environ 8200 m², comprenant un bassin de 3900 m² environ. Dispositif de trop plein et de vidange avec décantation. Cabanon pour mouton ou chèvre, ou pour le matériel de pèche. Accès véhicule possible. Pas de réseau d'eau ni d'électricité. Venez visiter ^^ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Puaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461228)

À 8km de Mortagne-sur-Sèvre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 350 M² À SAINT-LAURENT-SUR-SÈVRE, QUARTIER RECHERCHÉ, PROCHE DE CHOLET Faites construire sur ce terrain situé dans un quartier recherché à Saint-Laurent-sur-Sèvre. Cette parcelle offre une belle superficie pour imaginer une maison sur mesure avec des espaces extérieurs agréables. Cette parcelle présente une surface de 350 m², permettant de concevoir un projet personnalisé selon vos envies. Il bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier recherché, offrant ainsi un cadre propice à la construction. ENVIRONNEMENT Le terrain se trouve à Saint-Laurent-sur-Sèvre, une commune calme et appréciée. La grande ville de Cholet est située à 10 km. Les établissements scolaires à proximité incluent un lycée général et technologique privé, un lycée professionnel privé, un collège privé ainsi que deux écoles primaires, dont l'une publique. Ces structures sont accessibles en quelques minutes. Les axes routiers proches permettent de rejoindre facilement la région et la ville voisine. Des commerces sont présents autour du secteur, facilitant les courses quotidiennes. NOUS CONTACTER Cette parcelle est en vente par un partenaire de LMP Constructeur La Roche-sur-Yon au prix de 40 250 euros. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec Anthony RABREAU, votre interlocuteur chez LMP Constructeur La Roche-sur-Yon. Il vous accompagnera dans votre projet de construction sur ce terrain.

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre. VENDEE 85500 Chambretaud axe Cholet-Les Herbiers, à 5mn du Puy du Fou et des Herbiers. Laurent GUILLOTEAU vous propose ce terrain constructible de 969 m2 à 55 000 euros (Honoraires charge vendeur). Ce terrain est vendu non viabilisé. Prévoir raccordement EDF, eau, Telecom et raccordement à l'assainissement collectif. Ce terrain est idéalement situé en centre bourg de Chambretaud, à deux pas des commerces, services et école. Terrain libre de constructeur. Servitude de réseau sur le terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GUILLOTEAU, au 0687094422 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GUILLOTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 822454245 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 466451LGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent GUILLOTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 822454245 - .

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre. A découvrir, terrain constructible de 528 m², idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. Le terrain est en partie viabilisé et dispose déjà : - du raccordement au tout-à-l'égout avec tabourets E.U et E.P, - d'un coffret électrique en limite de propriété. Le compteur d'eau ainsi que la gaine télécom resteront à la charge de l'acquéreur. Situé en zone Ubb, ce terrain est libre de constructeur, vous permettant de réaliser votre projet selon vos envies. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur pratique et agréable. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT ! (9.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 370 M² AU LONGERON. Parcelle constructible de 370 m² offrant la possibilité de bâtir votre maison sur mesure, avec de beaux extérieurs à aménager selon vos envies. Il s'agit d'un terrain situé dans un secteur offrant de bonnes connexions aux voies routières principales à proximité. Un accès facile à l'autoroute A87 et à la nationale N249 se trouve à seulement 10 km. La gare de Torfou-Sèvremoine est accessible à 5,7 km. Vous trouverez des commerces autour du terrain, permettant de répondre à vos besoins quotidiens. De nombreux établissements scolaires sont implantés dans la région, avec une offre couvrant tous les niveaux : écoles primaires, collèges et lycée général et technologique se trouvent à des distances variant entre 1,5 km et 10 km. Il est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers, au prix de 49 500 euros. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec Patrice GIRARD chez Maisons Bernard Jambert Angers, qui saura vous accompagner et répondre à toutes vos questions concernant ce terrain.

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 767 M² À CHOLET Ce terrain offre la possibilité de bâtir une maison sur mesure dans un secteur résidentiel de Cholet. Cette parcelle vous permet de concevoir un projet personnalisé selon vos envies. Il s'agit d'un espace extérieur spacieux idéal pour profiter pleinement de la vie en plein air. Il est vendu par un partenaire de Maisons Bernard Jambert Angers au prix de 115050 euros. ENVIRONNEMENT Situé à Cholet, ce terrain bénéficie d'un cadre où de nombreux établissements scolaires sont accessibles à pied en quelques minutes, dont le lycée polyvalent Europe Robert Schuman ainsi que plusieurs écoles maternelles et élémentaires. Pour vos déplacements, une gare se trouve à proximité, ainsi que des axes routiers importants comme l'autoroute A87 et la nationale N249 à quelques kilomètres. Des commerces ainsi que diverses infrastructures culturelles et sportives complètent les services disponibles autour. N'hésitez pas à prendre contact avec Patrice GIRARD chez Maisons Bernard Jambert Angers pour obtenir davantage d'informations et concrétiser votre projet immobilier.

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre. À CHOLET, dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, Vincent Guinaudeau vous propose un terrain à bâtir à vendre d'une certaine taille. Vous aurez la possibilité de construire une charmante maison de près de 40m², conformément aux régulations de Bâtiment de France. Ce terrain bien exposé de 170m² offre une jolie vue et se trouve à proximité des commerces. Notez que l'accès au terrain se fait uniquement par un passage piétonnier, ce qui garantit une certaine tranquillité. Cette vente de terrain à bâtir à CHOLET est une belle opportunité à visiter absolument. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre consultant megAgence : Vincent Guinaudeau au 06 73 49 67 28 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 529409138.

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre. Proche Saint Leger sous Cholet, Vincent Guinaudeau vous propose ce jolie étang d'environ 2400m² sur une parcelle d'environ 13000m² avec une petite foret. Venez découvrir cet étang pour profiter de moments en famille/entre amis..., partie de pêche...Il Situé en zone agricole non constructible au calmeL’étang dispose de toutes les autorisations d'urbanisme et est déclaré.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : 06 73 49 67 28, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529409138

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre. À vendre, terrain à bâtir à Cholet, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce terrain de 626 m² représente une excellente opportunité pour réaliser l'achat d'un terrain à bâtir à Cholet. Cette parcelle constructible, d'une surface généreuse, offre un potentiel considérable pour votre projet immobilier. Situé dans un quartier convivial, à proximité des commerces, restaurants et écoles, ce terrain à bâtir à acheter à Cholet bénéficie d'un emplacement stratégique, garantissant un cadre de vie agréable et calme. Vous pourrez ainsi concevoir la maison de vos rêves dans un environnement dynamique et accueillant. Ne manquez pas cette rare occasion d'investir dans un terrain à bâtir à Cholet, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 121 000 €, hors honoraires d'agence : 115 000 €, honoraires : 5,22 % TTC du montant hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Justine RONDÉ, consultant megAgence, au 0769632167 ou par email à [email protected], agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842159253.

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre. Maxime DURAND - megAgence ! À saisir : terrain à bâtir à acheter à LA ROMAGNE, idéalement situé en plein cœur du Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Ce terrain constructible, plat et offrant un cadre agréable sans vis-à-vis, est à vendre. Les réseaux sont en proximité immédiate, facilitant la réalisation de votre futur projet de construction. Profitez de cet emplacement recherché, proche des commerces, écoles et services du centre-bourg. C'est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement calme et préservé. Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 44 900 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 878552199.

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre. Terrain constructible de 1000 m² NON viabilisé avec grand hangar Située à La Romagne, charmante commune dynamique et bien desservie du Maine-et-Loire, cette parcelle, hors lotissement, exceptionnelle de 1 000 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour un projet de construction de maison individuelle. - Terrain 100 % constructible et non viabilisé - Grand hangar de 200m2 de stockage déjà installé sur site, idéal pour du stockage agricole, artisanal ou de matériel professionnel - Environnement paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et grands axes routiers (axe Cholet - Nantes) Un bien rare à La Romagne, parfait pour un particulier souhaitant construire, mais également adapté à un artisan, un investisseur ou une activité professionnelle nécessitant de l'espace. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre. À VENDRE – Opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir de 8 285 m² à La Romagne, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Situé à la sortie de La Séguinière, cet emplacement stratégique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, idéal pour un projet artisanal ou industriel, ou pour un investisseur éclairé. Le terrain est composé de deux parcelles : 6 963 m² en pleine propriété et 1 322 m² sous bail emphytéotique, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour vos futurs bâtiments, zones de stockage ou parkings. Les atouts majeurs comprennent des raccordements à l'eau et aux autres réseaux déjà disponibles, une accessibilité optimale avec un fort passage quotidien, et un site sécurisé entièrement clos. Le prix demandé pour cet achat terrain à bâtir La Romagne est de 280 900 €. Les terrains de cette taille avec une telle visibilité sont de plus en plus rares, faisant de cette offre une excellente opportunité pour un chef d'entreprise ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Référence agence : 3036.

À 9km de Mortagne-sur-Sèvre. IMMO PRO 49 vous propose à la vente un terrain industriel, situé sur la commune de Mortagne, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à l'entrée de La Romagne, en zone industrielle classée UBy. En bordure de la D753, axe particulièrement fréquenté (entre 5 000 et 10 000 véhicules par jour), il offre une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Caractéristiques et aménagements : Surface totale : 8 285 m² 6 963 m² en pleine propriété 1 322 m² avec bail emphytéotique cessible Terrain viabilisé (électricité, eau, assainissement) 2 larges accès sur voie secondaire sécurisée Terrassement réalisé avec empierrement sur environ 4 200 m² Parking visiteurs + zone d'exposition existante Clôture avec portail sur la partie exposition Ancien bâtiment d'accueil d'environ 28 m² Conditions financières : Prix : 291 500 FAI Honoraires de négociation : 7 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. IMMOPRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N°MANDAT 1212 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Carte T CPI49022018000027256 Romain DURAND Honoraires inclus de 10% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 € HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence immobilière IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE Agent commercial (Entreprise individuelle)