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à Mortagne-sur-Sèvre (85)

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Description du programme neuf

IMMO PRO 49 vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant : Un ancien corps de ferme actuellement exploité en habitation (maison de gardiennage) Une salle de réception pouvant accueillir réunions, séminaires ou événements Un terrain constructible d'environ 12 000 m² Implanté sur la commune attractive de Mortagne-sur-Sèvre, ce site bénéficie d'un positionnement stratégique particulièrement favorable. Situé à seulement deux minutes de l'autoroute et visible depuis la 2x2 voies, il profite d'une accessibilité optimale et d'une excellente visibilité. Cette desserte directe par des axes structurants constitue un atout majeur pour toute activité recherchant fluidité des déplacements, proximité des grands pôles économiques et facilité logistique. Par ailleurs, ce bien offre la possibilité de diviser et de découper différentes parcelles (sous réserve des autorisations administratives). Caractéristiques et potentiel : Surface foncière totale d'environ 16 904 m² Emplacement stratégique avec très forte demande Implantation possible d'activités artisanales, industrielles ou tertiaires Création de locaux professionnels ou de services Développement d'un site d'exploitation ou de production Projet de valorisation foncière à moyen ou long terme Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 4 797 m² pour un projet d'envergure Prix : 1 000 000 € net vendeurHonoraires de négociation : 5 % HT du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur IMMO PRO 49, votre spécialiste en immobilier d'entreprise (bureaux, commerces, locaux d'activités, terrains et logistique). Référence de l'annonce : N° Mandat 993 Contactez nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Romain DURAND06 72 97 … Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les atouts du programme

terrain à mortagne-sur-sèvre
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Les terrains disponibles

Terrains

1 000 000 €
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IMMO PRO 49

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.

Nouveautés 2025?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Mortagne-sur-Sèvre
À Mortagne-sur-Sèvre (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Mortagne-sur-Sèvre (85)

L'immobilier neuf à Mortagne-sur-Sèvre (85)

Découvrir la ville de Mortagne-sur-Sèvre

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
32 items
3 boucherie(s)
10 restaurant(s)
4 boulangerie(s)
11 épicerie(s)
3 supermarché(s)
1 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
12 items
1 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
2 gymnase(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
Tout est là, sans exception
33 items
4 banque(s)
1 gendarmerie(s)
4 électricien(s)
6 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
7 maçon(s)
8 garage(s)
1 maison(s) de retraite
1 garde(s) d'enfants
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
27 items
7 médecin(s)
17 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
1 dentiste(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
5 items
1 collège(s)
4 école(s) élémentaire(s)

A proximité du programme

85290 Mortagne-sur-SèvreAdresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr