terrain 455 m²à La Romagne (49)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Maxime DURAND - megAgence ! Idéalement situé en plein centre de La ROMAGNE, découvrez ce terrain constructible, plat, offrant un cadre agréable et sans vis-à-vis.Les réseaux sont situés à proximité immédiate, facilitant la réalisation de votre futur projet de construction.Un emplacement recherché, à proximité des commerces, écoles et services du centre-bourg.Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un environnement calme et préservé.« Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d’information. »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878552199

Les atouts du programme

Terrain 455 m² à La Romagne (49)

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Les terrains disponibles

  • 44 900 € (99 € /m²)
    455 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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185 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Romagne (49)

Découvrir la ville de La Romagne

La Romagne en un coup d'œil

Maine-et-Loire (49)

Commune rurale i

2 012 habitants

La Romagne est une commune rurale, avec 2 012 habitants (127 hab./km²) sur 15,93 km², à 56 km de Angers. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 750 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 557 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Romagne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Romagne

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

2 commerces disponibles au total

La Romagne propose 1 restaurant et 1 boulangerie. La commune se situe à 56 km de Angers. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
56 km
Angers
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

1,9 / 1000 hab. — -62 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Romagne

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

La Romagne offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 école élémentaire et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
48,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.
  3. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Romagne

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-43 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

La Romagne compte 1 médecin généraliste, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
1
Infirmiers
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Romagne

Climat tempéré i

70 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à La Romagne, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 70 jours par an. La Romagne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,9°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
3,2/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

La Romagne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Romagne

Revenus dans la moyenne basse i

22 750 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 750 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 43,48 %, représente environ 879 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 460 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 405 €/hab.
  • 2018 : 415 €/hab.
  • 2019 : 420 €/hab.
  • 2020 : 427 €/hab.
  • 2021 : 383 €/hab.
  • 2022 : 377 €/hab.
  • 2023 : 415 €/hab.
  • 2024 : 460 €/hab.

2017 : 405 €/hab.2024 : 460 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~879 € / an · ~73 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +28 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,48 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,8 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Romagne

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour La Romagne : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Romagne ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Josette Guitton

Maire de La Romagne

La Romagne est administrée par Josette Guitton (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 50,4 % des inscrits contre 25,3 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La Romagne)
Macron
50 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

49740 La Romagne Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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