Acheter un terrain à Le Grand-Village-Plage

Opportunité d'achat terrain à bâtir LE GRAND-VILLAGE-PLAGE ! Ce terrain à bâtir de 367 m², non viabilisé, se situe en zone non submersible et est classé en zone UBb du PLU. Avec une emprise au sol maximale de 70%, il offre un potentiel de construction idéal pour réaliser votre projet immobilier, à proximité de la plage de Vertbois. Découvrez ce terrain à bâtir LE GRAND-VILLAGE-PLAGE à vendre en Charente-Maritime, au sein de la région Poitou-Charentes. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente comprenant les honoraires d'agence : 115 000 €. Prix hors honoraires : 110 000 €. Honoraires : 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Marie-Laure MOREAU au 0670890213 ou par E-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 888820297.

À seulement 1,2 km de la mer et des commerces, ce terrain situé en zone UC du PLU de la commune bénéficie d'une surface constructible de 176 m². Il offre une belle opportunité pour concrétiser un projet résidentiel ou locatif, dans un environnement calme et recherché. Viabilité à prévoir. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 633

À seulement 1,2 km de la mer et des commerces, ce terrain est situé en zone UC du PLU de la commune et offre un cadre idéal pour concrétiser un projet résidentiel ou locatif. D'une superficie de 525 m², il bénéficie d'une surface constructible de 189 m² ainsi que d'un garage existant. Viabilité à prévoir. Emplacement recherché, au calme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 632

Beau terrain à bâtir non viabilisé situé a proximité de la forêt, des plages et des commerces. Le terrain est situé en zone UCa du PLU avec une emprise au sol de 25 % - Viabilité sur rue. A venir découvrir rapidement ! Référence agence : 611

À seulement 1,3 km du centre de Grand Village et 2,3 km de la plage, découvrez ce terrain à bâtir LE GRAND-VILLAGE-PLAGE à vendre. D'une superficie de 525 m², il dispose d'une belle configuration rectangulaire d'environ 18 m x 29,20 m, agrémenté d'un garage. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain dans le département de Charente-Maritime bénéficie de la présence de plusieurs arbres fruitiers (pommier, cerisiers, figuiers, noyer), apportant un cadre naturel agréable pour votre futur projet. Classé en zone UC du PLU, il autorise une emprise au sol de 40 %, permettant de réaliser une construction confortable et adaptée à vos besoins. Ce terrain à bâtir à acheter LE GRAND-VILLAGE-PLAGE est à viabiliser, les différents réseaux étant disponibles en bordure de rue. Conformément à la réglementation en vigueur, ce terrain est destiné exclusivement à la construction d'une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €. Honoraires : 7,62 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.

À proximité du centre de Grand Village, à seulement 1,3 km et à 2,3 km de la plage, nous vous présentons un terrain à bâtir à vendre de 441 m². De forme rectangulaire, avec des dimensions d'environ 24 m x 18 m, ce terrain se trouve dans un environnement calme et verdoyant, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers tels que des pruniers et un poirier, ajoutant du charme à votre futur jardin. Situé en zone UC du PLU, ce terrain à bâtir LE GRAND-VILLAGE-PLAGE bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 40 %, offrant ainsi de belles possibilités pour votre projet de construction. Le terrain est à viabiliser, avec les différents réseaux accessibles en bordure de rue. Un portail est déjà installé pour un accès facilité. À noter que, conformément à la réglementation, ce terrain est destiné exclusivement à la construction d'une résidence principale. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat terrain à bâtir LE GRAND-VILLAGE-PLAGE, idéalement situé près des commerces et des plages de l'Île d'Oléron. Les informations sur les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 94 900 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 88 200 €. Honoraires : 7,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837. Le bien est situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes.

À vendre, terrain à bâtir de 246 m² à LE GRAND-VILLAGE-PLAGE, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce terrain est idéalement placé, à seulement 230 m des commerces et à quelques minutes des plages ainsi que de la forêt domaniale. De forme régulière avec environ 13 mètres de façade sur 19 mètres de profondeur, il offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Classé en zone UCA du Plan Local d'Urbanisme, il permet une emprise au sol autorisée de 40 %, vous offrant la possibilité d'implanter une maison selon vos besoins, sous réserve de respecter les règles d'urbanisme en vigueur. Le terrain à bâtir à acheter à LE GRAND-VILLAGE-PLAGE est à viabiliser, avec les réseaux en limite de propriété, et dispose d'un accès par une allée commune garantissant tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité de construire votre résidence principale dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Île d'Oléron. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837. Prix de vente : 98 000 € honoraires d'agence inclus, 90 000 € hors honoraires (honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à Bâtir de 367 m² à Grand-Village-Plage A 1 km de la plage de Vertbois et des commerces ce terrain à bâtir de 367 m² situé à Le Grand-Village-Plage est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction. Parcelle bornée et non viabilisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32765950)

Terrain à vendre – Grand Village Plage 585 m² – Zone UBb (35 % d'emprise au sol) – Emplacement recherché À deux pas de la forêt et à 1,2 km de la plage, ce terrain plat et au calme vous offre un cadre idéal pour un projet familial, en résidence principale ou secondaire. Viabilité à prévoir. Rare à la vente – Opportunité à saisir ! Référence agence : 420

Terrain de 725 m² à Grand-Village-Plage À seulement 1,2 km de la mer et proche de la forêt, à 600 m des commerces, ce terrain situé en zone UBB du PLU (35% emprise au sol) offre une belle opportunité pour un projet résidentiel ou locatif. Viabilité à prévoir. Emplacement recherché – Calme & Proximité tout à pied. Référence agence : 419

LE GRAND VILLAGE PLAGE - A 700m des commerces et à proximité de la plage, terrain constructible et viabilisé de 610m² au sein d'un petit lotissement de 3 lots, avec emprise au sol de 35%. Libre de constructeur. Proche pistes cyclables et viaduc. Beau potentiel !! Référence agence : 353

LE GRAND VILLAGE PLAGE - A 700m des commerces et à proximité de la plage, terrain constructible et viabilisé de 417m² au sein d'un petit lotissement de 3 lots, avec emprise au sol de 35%. Libre de constructeur. Proche pistes cyclables et viaduc. Beau potentiel !! Référence agence : 487

À 2km de Le Grand-Village-Plage. Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : LE CHÂTEAU-D'OLÉRON - TERRAIN - 500 m² Découvrez à Le Château-d'Oléron ce terrain à bâtir qui offre une belle possibilité de concrétiser un projet de construction dans l'une des communes les plus prisées de l'île d'Oléron. Dans un secteur résidentiel et calme ce terrain d'une superficie de 500 m², cette parcelle présente une configuration adaptée à la réalisation d'un projet immobilier. Les réseaux passent devant le terrain. Tout à l'égout. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. (gedeon_6727_34076344)

À 2km de Le Grand-Village-Plage. Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Terrain à Bâtir de 500 m² en première ligne sur la commune du Château-d'Oléron - Emplacement Idéal pour Votre Projet de Construction. Le terrain, idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, offre un cadre paisible. Tout à l'égout et réseaux au pied du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 77000 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. (gedeon_6727_34076331)

À 2km de Le Grand-Village-Plage. Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : LE CHÂTEAU-D'OLÉRON - TERRAIN - 695 m² Découvrez à Le Château-d'Oléron ce terrain à bâtir qui offre une belle possibilité de concrétiser un projet de construction dans l'une des communes les plus prisées de l'île d'Oléron. Dans un secteur résidentiel et calme ce terrain en deuxième ligne d'une superficie de 695 m², cette parcelle présente une configuration adaptée à la réalisation d'un projet immobilier. Les réseaux passent devant le terrain. Tout à l'égout. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 103000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,80% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 103 000 €. (gedeon_6727_34076338)

À 2km de Le Grand-Village-Plage. Iad France - Sarah Blanc vous propose : Beau parcelle entièrement clôturé de 1097 m² située dans un village très recherché entre Le Château ville et la plage de Vert Bois.  Comprennent 450 m² constructible en zone UB a 60 % EDS et 647 m² dans la partie arrière non-constructible en zone NC.  Zone blanche PPRN non submersible.  Réseau électrique existant, l'eau et tout à l'égout à faire.  Il y a un permis de construire qui était accordé et le bornage est fait.  Deuxième entré derrière le terrain et accès direct à la nature par petite chemin a l'arrière.   Une rare occasion á saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 831896030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845956)

À 3km de Le Grand-Village-Plage. LE CHATEAU D'OLERON - Dans un quartier calme, à 800 m de la côte, à 1300 m du viaduc et à 2,5 km du centre ville et tous commerces, ce terrain à bâtir est clos de murs et de clôtures grillagées. Il est situé en zone UB du PLU dont l 'emprise au sol y est de 60%, en autre il bénéficie d'une belle exposition et tous les réseaux sont sur rue (à 22 m). Référence agence : 9322

À 3km de Le Grand-Village-Plage. Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : Opportunité Unique : Terrain à Bâtir de 2770 m² à Le Château-d'Oléron avec Exposition Sud Terrain avec projet de permis d'aménager en 6 lots. Idéal pour investisseur. Ce magnifique terrain à bâtir de 2770 m² situé à Le Château-d'Oléron offre une opportunité unique de réaliser votre projet de construction dans un cadre privilégié. Bénéficiant d'une exposition sud, ce terrain est idéalement orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 424000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 400 000 €. (gedeon_6727_33369927)

À 4km de Le Grand-Village-Plage. LE CHATEAU D'OLERON - Dans un environnement calme et boisé situé à 1km du centre ville, terrain à bâtir d'une superficie de 396m2 vendu avec permis de construire et constructeur. Très bonne exposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec nous ! Lot n°7 Référence agence : 533

À 4km de Le Grand-Village-Plage. LE CHATEAU D'OLERON - Dans un environnement calme et boisé situé à 1km du centre ville, terrain à bâtir d'une superficie de 396m2 vendu avec permis de construire et constructeur. Très bonne exposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec nous ! Lot n°6 Référence agence : 533

À 4km de Le Grand-Village-Plage. LE CHATEAU D'OLERON - Dans un environnement calme et boisé situé à 1km du centre ville, terrain à bâtir d'une superficie de 396m2 vendu avec permis de construire et constructeur. Très bonne exposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec nous ! Lot n°5 Référence agence : 533

À 4km de Le Grand-Village-Plage. LE CHATEAU D OLERON . Centre ville à pied, belle parcelle de terrain à bâtir d'une surface de 975 m², à viabiliser. Zone Ub du PLU, hors zone de submersion . Deux Puits. Belle possibilité de construction. Division possible. Référence agence : 522

À 4km de Le Grand-Village-Plage. Centre ville à pied beau terrain à bâtir à viabiliser, d'une surface de 1650 m² . Le terrain est situé hors zone à risque de submersion, situé en zone UB du PLU de la commune avec une emprise au sol autorisée jusqu'à 60%. Libre de tout constructeur A voir rapidement ! Référence agence : 392

À 4km de Le Grand-Village-Plage. A 2kms du centre ville, dans un secteur calme et champêtre, terrain constructible de 477 m² desservi par un accès privatif . Libre de constructeur, non viabilisé, en zone UA du PLU (emprise au sol non réglementée). Terrain situé hors zone de submersion. Beau potentiel !! Référence agence : 293

À 4km de Le Grand-Village-Plage. Au calme, idéalement situé à 1.5 km du centre ville, viabilité proche, terrain constructible d'une surface de 749 m² ! La parcelle est située hors zone à risque de submersion, située en zone UA du PLU de la commune avec une emprise au sol autorisé jusqu'à 70%. Libre de tout constructeur A voir rapidement ! Référence agence : 523

À 4km de Le Grand-Village-Plage. LE CHATEAU D'OLERON - Dans un environnement calme et boisé situé à 1km du centre ville, terrain à bâtir d'une superficie de 396m2 vendu avec permis de construire et constructeur. Projet d'une maison avec étage d'environ 97m2 avec trois chambres. Garage. Très bonne exposition. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à prendre contact avec nous ! Lot n°7 Référence agence : 169

À 4km de Le Grand-Village-Plage. Dans un environnement calme, à 2 km des commerces, agréable terrain à bâtir d'une surface d'environ 849 m² comprenant un chemin d'accès de 4 m de large . Prévoir la viabilité. Division en cours. Zone Ub de PLU (60% d'emprise au sol ) . Beau projet à prévoir. Référence agence : 439

À 4km de Le Grand-Village-Plage. A 2 km du centre ville, beau terrain à bâtir à viabiliser , situé dans un endroit au calme, d'une surface d'environ 700 m² (division parcellaire en cours) . Zone Ub du PLU , 60 % d'emprise au sol . A voir rapidement !! Référence agence : 440

À 4km de Le Grand-Village-Plage. Centre ville à pied, terrain à bâtir d'une surface de 652 m², avec un petit bâtiment . Toutes viabilités devant sur rue . Possibilité de diviser en deux lots. Référence agence : 499

À 4km de Le Grand-Village-Plage. Centre ville à pied, au calme, beau terrain constructible d'une surface de 1269 m² , situé hors zone à risque de submersion, en zone UB du PLU de la commune avec une emprise au sol autorisé jusqu'à 60%. Prévoir la viabilité. Libre de tout constructeur. A voir rapidement ! Référence agence : 391

À 4km de Le Grand-Village-Plage. Terrain professionnel bénéficiant d'un emplacement N°1, situé à l'entrée immédiate de l'Île d'Oléron, sur l'axe principal où circulent tous les véhicules entrant sur l'île. Visibilité maximale et exposition parfaite. Le terrain offre une surface exploitable de 933 m². Il est entièrement empierré, propre, clôturé et équipé d'un portail coulissant. La façade d'environ 30ml est exposée directement sur l'axe principal d'entrée dans l'Île d'Oléron, la route départementale, garantissant une visibilité optimale. Bail commercial notarié, établi aux frais du preneur. Loyer : 1 890€HT/mois Dépôt de garantie : 2 mois Disponibilité : immédiate Ce terrain convient parfaitement à une entreprise ayant besoin d'une forte visibilité extérieure : exposition de produits, commerce de décoration ou matériaux (granulats, pavage, bois, etc.), aménagements extérieurs, showroom extérieur, négoce, location de matériel, location de véhicules ou toute activité nécessitant un passage routier intense. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Réf.931919

À 4km de Le Grand-Village-Plage. ILE D'OLERON - Découvrez ce terrain à bâtir de 446 m², libre de constructeur, idéalement situé en zone Ub au Château d'Oléron, proche des commerces, de la plage et des pistes cyclables et offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation de votre résidence principale à l'année. Constructibilité intéressante grâce à un coefficient d'occupation des sols (COS) de 60 % Zonage Ub Hors submersion Bornage effectué en 2021 Terrain clos de mur sur 3 cotés et grillagé en façade. Terrain entièrement viabilisé : compteur d'eau installé, coffret électrique en place, raccordements téléphone & Internet en attente Superbe exposition plein Sud, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal Parcelle permettant d'accueillir de multiples projets pour résidentiel à l'année (maison contemporaine, traditionnelle, plain-pied, etc.) Ce terrain offre un cadre privilégié pour imaginer votre futur foyer dans d'excellentes conditions de construction. (Exemple de projection selon réglementation en photo) BIEN RARE SUR LE SECTEUR Prix FAI : 137 800 € (dont 6 % honoraires d'agence) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.933837

À 4km de Le Grand-Village-Plage. Terrain à construire, à vendre, au château d'Oléron, à proximité immédiate des pistes cyclables, dans un environnement calme, d'une superficie de 406m2. Situé en zone blanche du PPRN, et en zone Ub du PLU. Non viabilisé. (6.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Le Grand-Village-Plage. L'office notarial DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, et Immobilier.notaires® vous proposent un terrain à bâtir à vendre à Château-d'Oléron (17480) en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain, d'une superficie de 406 m2, est situé dans un cadre calme, hors lotissement, avec un accès par une impasse. La viabilité est à proximité immédiate et le terrain bénéficie d'une orientation sud-est. Classé en zone UB du plan local d'urbanisme, il représente une belle opportunité pour un achat de terrain à bâtir à Château-d'Oléron. Les visites s'effectuent sur rendez-vous. Pour plus d'informations, contactez le 06.88.06.11.64. Annonce de l’étude DORÉ & DORÉ NOTAIRES, SELARL, notaires à Marennes-Hiers-Brouage.

À 5km de Le Grand-Village-Plage. Iad France - François Chanson vous propose : DOLUS-D'OLÉRON - TERRAIN - 954 m² À Dolus-d'Oléron, découvrez ce terrain de 954 m² offrant une belle possibilité foncière sur l'île d'Oléron. Cette parcelle, d'une superficie bien dimensionnée, constitue une base solide pour un projet de construction dans un cadre insulaire apprécié. Sa configuration permet d'envisager sereinement l'implantation d'un bâti, sous réserve des règles d'urbanisme locales en vigueur à Dolus-d'Oléron. Dolus-d'Oléron est l'une des communes de l'île d'Oléron, territoire reconnu pour son cadre naturel préservé, ses paysages atlantiques et la qualité de vie qu'il offre tout au long de l'année. Prenez contact pour organiser une visite de cette parcelle et qu'elle puisse répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648759)

À 5km de Le Grand-Village-Plage. Terrain à bâtir de 1957 m² – à Proximité de la plage de l'Ecuissière Au calme, venez découvrir ce beau terrain constructible à viabiliser. En zone Ub1 du PLU, ce terrain offre de multiples possibilités de construction avec une emprise au sol de 60%. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite sur place. Référence agence : 537

À 5km de Le Grand-Village-Plage. Situé sur la côte ouest de Dolus-d'Oléron, en Charente-Maritime, ce terrain à bâtir de 1 375 m² est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat terrain à bâtir DOLUS-D'OLERON. Niché dans un environnement naturel prisé, ce bien se trouve à seulement 1 300 mètres de la plage et 3 km des commerces et services (Dolus et Grand Village), offrant ainsi un cadre de vie agréable entre océan, forêt et pistes cyclables. Avec des dimensions d’environ 36 m x 38 m, le terrain permet une implantation confortable de votre future maison. Classé en zone UBV du PLU, il bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 60 %, offrant de belles perspectives de construction selon la réglementation d’urbanisme actuelle. Une rare occasion de profiter de la douceur de vivre oléronaise, ce terrain à bâtir DOLUS-D'OLERON à vendre n’attend que votre projet. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € (hors honoraires : 268 000 €), honoraires de 6,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.

À 5km de Le Grand-Village-Plage. DOLUS D'OLERON - Dans un village à 2 kms des commerces, beau terrain plat à bâtir , vendu avec permis de construire accordé pour une construction de plain pied d'une surface habitable de 100 m² et un garage de 18 m². Modification possible. Branchement (eau, tout à l'égout, électricité) à prévoir , en bord de rue. Référence agence : 322

À 5km de Le Grand-Village-Plage. Terrain à bâtir, non viabilisé. 393m² et 60% d'emprise au sol. Situé à quelques minutes des plages et du centre ville, vous pourrez y construire votre résidence principale une jolie maison au calme et à proximité de la ville et des plages! Contactez nous pour discuter de votre projet. Référence agence : 1501

À 5km de Le Grand-Village-Plage. À 2 km des commerces et services de Dolus-d'Oléron (17550), et à 1200 m de la plage de Vert Bois, ce terrain à bâtir d'environ 500 m², en cours de bornage, est clos sur deux côtés, dont un mur en pierre. Ce terrain à bâtir à acheter à Dolus-d'Oléron offre de nombreuses possibilités de construction avec une emprise au sol autorisée de 60%. La viabilisation est à réaliser sur rue. Zone du PLU : UBv, Zone PPRN : Bs2 : zone bleue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires : 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À 5km de Le Grand-Village-Plage. Achetez un terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain à bâtir de 603 m², situé à seulement 1200 m de la plage et de la forêt, présente une grange authentique d'environ 187 m² à rénover. Ce bien, clos sur trois côtés, offre une belle hauteur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un accès commun est prévu en indivision. Vous avez également la possibilité de faire réaliser votre projet de rénovation par une entreprise, incluant permis de construire et maîtrise d'ouvrage, pour une tranquillité assurée. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 234 000 €, et 220 000 € hors honoraires (honoraires de 6,36 % TTC de la valeur hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.

À 5km de Le Grand-Village-Plage. À vendre, un terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain d'environ 530 m² est situé sur la côte ouest et comprend une grange de 54 m² à rénover, avec un potentiel d'agrandissement ou de construction. C'est une occasion idéale pour réaliser l'achat d'un terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron, permettant de créer votre résidence dans un cadre prisé de l'île d'Oléron. En outre, un projet de rénovation peut être proposé par une entreprise spécialisée, incluant la gestion des permis de construire et la maîtrise d'œuvre. La zone PLU est UBv avec une emprise au sol maximale de 60%. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraire d'agence inclus, est de 159 500 €, soit 150 000 € hors honoraire (honoraires de 6,33 % TTC). Pour plus de renseignements, contactez Isabelle RICOU de megAgence au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected]. Immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 800543837.

À 5km de Le Grand-Village-Plage. À DOLUS-D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un terrain à bâtir à vendre. Situé à 1200 mètres de la plage de Vert Bois et à 2 km des commerces et services, ce terrain de 350 m² à viabiliser (en bord de rue) présente un format rectangulaire d'environ 16 m x 20 m, clos sur deux côtés dont un mur en pierre. Ce terrain à bâtir DOLUS-D'OLERON offre de nombreuses possibilités de construction avec une emprise au sol autorisée de 60%. Zone du PLU : UBv, Zone PPRN : Bs2 : zone bleue. Pour connaître les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 118 000 €, soit 110 000 € hors honoraires (honoraires de 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Isabelle RICOU de megAgence au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.

À 5km de Le Grand-Village-Plage. À 2 km des commerces et services de Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime (17), et à 1200 m de la plage de Vert Bois, ce terrain à bâtir à viabiliser d'environ 350 m², clos en façade par un mur en pierre, propose de nombreuses possibilités de construction avec une emprise au sol autorisée de 60%. La viabilisation est à réaliser et les réseaux sont disponibles sur rue. Zone du PLU : UBv, Zone PPRN : Bs2 (zone bleue). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce terrain à bâtir à acheter à Dolus-d'Oléron est proposé au prix de 118 000 €, honoraires d'agence inclus, ou 110 000 € hors honoraires (honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour toute information, veuillez contacter votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.