Acheter un terrain à Groslay

Vente d'un terrain arboré avec accès véhicule direct à la rue du Docteur Goldstein, à Groslay, à 1 km de la gare de Groslay (15 min de Paris) Terrain disposant d'une maisonnette 'habitable' de 12m2 avec porte et fenètre PVC double vitrage, volet roulant électrique, et réseau électrique interne. (non raccordé aux réseaux extérieurs) ainsi qu'un cabanon d'environ 5m2 Non viabilisé. Portail de 3 m de large en façade rue, allée de 2,80 m. Très faible charges : taxe foncière(2025) : 434 EUR Surface bornée de 502 m2 Idéal investisseur, possibilité de stationnement de véhicules, terrain de loisir, possibilité de constructibilité future... À voir sans tarder Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 1km de Groslay. Opportunité rare sur le secteur de Deuil-la-Barre. Ensemble immobilier de plain-pied d’environ 400 m², édifié sur une parcelle constructible de 930 m², offrant un fort potentiel de développement, d’investissement et de valorisation patrimoniale. Description du bien L’ensemble se compose actuellement de : • 3 appartements (un 2 pièces et deux 4 pièces) • 1 local d’activité d’environ 145 m² • Biens actuellement loués générant des revenus locatifs immédiats Atouts majeurs ✔ Environ 400 m² bâtis ✔ Terrain constructible de 930 m² permettant de nombreuses perspectives d’aménagement ✔ Possibilité de construction en R+3 selon les règles d’urbanisme en vigueur ✔ Ensemble de plain-pied facilitant l’exploitation et les futurs aménagements ✔ Revenus locatifs existants ✔ Possibilité de vente libre selon conditions ✔ Secteur dynamique et recherché ✔ 6 emplacements de stationnement privatifs Potentiel & projets envisageables Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux promoteurs ou marchands de biens recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Il offre de multiples possibilités : maintien de l’exploitation locative actuelle, restructuration des surfaces existantes, division, extension, surélévation ou développement d’un programme immobilier résidentiel sous réserve des autorisations administratives nécessaires. La configuration de la parcelle et son potentiel constructible permettent d’envisager un projet de valorisation foncière particulièrement attractif dans un secteur où la demande en logements demeure soutenue. Emplacement Situé Rue du moutier à Deuil-la-Barre, dans un environnement urbain apprécié, l’ensemble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services, transports en commun et principaux axes routiers. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour un projet d’investissement ou de promotion immobilière. Une opportunité à saisir Les ensembles immobiliers offrant simultanément des revenus locatifs en place, un foncier constructible significatif et un potentiel de développement aussi important sont particulièrement rares sur le marché local. GROS POTENTIEL – BIEN RARE SUR LE SECTEUR – IDÉAL INVESTISSEUR, MARCHAND DE BIENS OU PROMOTEUR Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande. NES INVEST IMMO

À 2km de Groslay. Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible à la vente et situé à Montmorency (95160). Découvrez cette belle opportunité avec ce terrain constructible de 1 572 m², situé dans le secteur prisé du Haut-Montmorency. En retrait de la rue et à l'abri des nuisances, ce détachement de parcelle bénéficie d'un environnement calme, résidentiel et préservé, agrémenté d'espaces boisés offrant un cadre verdoyant et agréable. Le terrain est déjà viabilisé en eau et en électricité, permettant d'envisager sereinement votre projet de construction. L'emprise au sol maximale autorisée est de 314 m², offrant de belles possibilités pour concevoir une maison familiale ou plusieurs constructions, selon les règles d'urbanisme applicables. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet résidentiel dans un environnement recherché. Les + du bien : - Secteur résidentiel recherché et particulièrement paisible - Terrain borné et déjà viabilisé - Parcelle constructible offrant de belles perspectives À noter : - Détachement de parcelle déjà réalisé - Possibilité d'édifier deux maisons en R+2 (à titre d'exemple de projet) - Présence d'espaces boisés protégés sur la parcelle - Création prévue d'un accès et d'un passage indépendants pour les futurs propriétaires - Commodités, commerces et transports accessibles à proximité Prix de vente : 472.490€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

À 2km de Groslay. Iad France - Yassin Amraoui vous propose : À VENDRE - Terrain constructible avec permis de construire - Pierrefitte-sur-Seine / Saint-Denis Rare sur le secteur ! Découvrez ce terrain constructible idéalement situé à proximité de Pierrefitte-sur-Seine / Saint-Denis, vendu avec un permis de construire déjà accordé pour une maison familiale moderne d'environ 90 m² habitables. Le projet comprend : Une grande pièce de vie lumineuse de près de 30 m². Une cuisine indépendante. 3 belles chambres à l'étage. 2 salles de bains et 2 WC. Une terrasse et un jardin privatif. Une place de stationnement. Situé dans un secteur recherché, proche des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, ce terrain offre un excellent cadre de vie et un véritable gain de temps grâce au permis de construire déjà obtenu. Une opportunité idéale pour réaliser votre projet de construction ou investir dans un secteur en plein développement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yassin Amraoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 898233192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32617021)

À 2km de Groslay. KW Partners, François Joly et Sylvie Thierry vous présentent cette opportunité rare de pouvoir construire la maison de votre choix sur un terrain de 416 m² situé à 140 mètres à pied de la Mairie de Montmorency. Permis d'aménager en attente d'attribution. Pour tout renseignement, contacter François Joly ou Sylvie Thierry. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : François JOLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523278786

À 2km de Groslay. Vous cherchez à construire la maison de vos rêves ? Ne cherchez pas plus loin ! Terrain à bâtir, situé à proximité du centre de Montmorency, possède de nombreux atouts qui en font l'emplacement idéal pour une maison de prestige. Avec une emprise au sol de 250 m2 pour 500 m2 de bâti, vous aurez amplement d'espace pour réaliser votre projet, avec la possibilité d'ajouter un sous-sol total et/ou un garage. De plus, une dépendance est également possible pour répondre à tous vos besoins. Le terrain est situé dans une zone PLU UCa, offrant une certaine flexibilité en matière de construction. Une partie du terrain est également classée en zone boisée, vous offrant ainsi un parc/jardin préservé pour profiter de la nature en toute tranquillité. Le terrain ne peut pas être divisé en parcelles, ce qui garantit votre intimité et votre tranquillité. Vous pourrez profiter d'un emplacement idéal, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite sur place.Pas de Collectif possible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 590 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David MAROUANI, Tél. : 0635307307, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897 599 643

À 3km de Groslay. 2Y FONCIER CONSEIL, Vous propose, Saint-Brice-sous-Forêt, à proximité immédiate des commerces et des écoles dans quartier calme et résidentiel, Un terrain plat constructibles d'une superficie d'environ 295m² chacun, avec possibilité de construire 1 maison individuelle : implantation à 4 mètres de la voirie, implantation sur une des deux limites séparatives avec un minimum de 3 mètres sans vue et 6 mètres avec vue par rapport à la deuxième limite séparative, hauteur maximum de 9 mètres au faitage et 6 mètres en toit plat, emprise au sol 50%. Honoraires charge acquéreur. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 3km de Groslay. Dans le centre ancien de Villiers le Bel, dans un quartier très calme et recherché, à proximité de toutes commodités, commerces, école, église... Terrain à construire de 350 m2. Limite en cours de création (surface éventuellement à affiner autour de 400 m2). Joli terrain arboré et clos d'un épais mur en brique ancien. Il possède 2 accès : 1 entrée piétonne et un portail électrique . Le portail donne un Garage/ Atelier de 40 m2, construction solide en béton, avec toiture terrasse. Utilisable comme bas ou à démolir. Réseaux et viabilisation à prévoir. Disponible rapidement. N'hésitez pas à me contacter, pour d'avantage d'information ou programmer une visite. PRENDRE RDV AVANT TOUT DÉPLACEMENT OU TOUTE VOLONTÉ DE VISITE, Merci. Cette annonce vous est proposée par CHATELON Vincent - EI - NoRSAC: 808 916 282, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bobigny La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 3km de Groslay. Iad France - Gino Boccara vous propose : Terrain à bâtir d'une superficie de 212 m² À vendre terrain constructible d'une superficie totale de 212 m², composé d'une seule parcelle cadastrale. Il a un façade de 15.09m et 13.26m de longueur. Le terrain est situé pour partie en zone UG. * Ses atouts * + Bateau et portail déjà existants + 40% d'emprise au sol possible + Hauteur de construction (7m) + Situation géographique, secteur résidentiel pavillonnaire + Rue peu passante + Proximité des écoles + Proximité des bus (n°133 et n°355) + A 15mn à pied de la gare de Sarcelles / Saint-Brice (transilien H, puis à17mn de la Gare du Nord) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215315)

À 3km de Groslay. Iad France - Lucas Mansuy vous propose : Terrain à Bâtir de 245 m² à Deuil-la-Barre Barre Ormesson - Idéal pour Projet de Construction Saisissez l'opportunité unique d'acquérir un terrain à bâtir de 245 m² à Deuil-la-Barre, offrant un cadre paisible pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce terrain vierge représente une toile vierge pour réaliser la maison de vos rêves. Idéalement situé, ce terrain vous permettra de construire une maison qui répond parfaitement à vos besoins et vos envies, sans compromis. Imaginez un espace de vie moderne, lumineux et fonctionnel, conçu selon vos préférences et votre style de vie. Grâce à sa superficie généreuse, ce terrain offre la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse ou tout autre espace extérieur selon vos désirs. Profitez de cet espace pour créer votre oasis de verdure, un coin de détente privilégié pour vous et votre famille. Facile d'accès, ce terrain à bâtir est connecté au réseau électrique, simplifiant ainsi les démarches liées aux travaux de viabilisation. Avec la possibilité d'installer une fosse septique, une pompe de relevage, des gouttières, ce terrain offre un large éventail d'options pour la réalisation de votre projet. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir à Deuil-la-Barre, et de concrétiser votre projet de construction sur mesure. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Mansuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 931648232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32735376)

À 3km de Groslay. Iad France - Dalila SADELLI vous propose : SARCELLES - TERRAIN - 413 m² VIABILISE Idéalement situé à Sarcelles, ce terrain de 413 m² représente une possibilité peu courant à saisir pour concrétiser un projet de construction. Cette parcelle offre un espace bien dimensionné, propice à l'élaboration d'un projet immobilier sur mesure. Sa configuration permet d'envisager une construction adaptée aux besoins et aux ambitions de son futur propriétaire, avec une emprise au sol suffisante pour concevoir un logement confortable et fonctionnel. Sarcelles, ville dynamique du Val-d'Oise, bénéficie d'une situation géographique stratégique dans le nord de l'Île-de-France, offrant un cadre de vie accessible et bien desservi. Prenez contact avec nous pour organiser une visite de ce terrain et évaluer le potentiel qu'il recèle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dalila SADELLI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 392936357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504899)

À 3km de Groslay. Terrain constructible - 400 m² - Secteur Enghien-les-Bains À deux pas de Enghien-les-Bains, dans un secteur particulièrement recherché, venez découvrir ce terrain de 400 m² situé rue d'Ormesson, au sein d'un environnement résidentiel paisible, élégant et très apprécié. Bénéficiant d'une façade d'environ 12 mètres, cette parcelle permet d'envisager un beau projet de construction, avec la possibilité d'édifier une maison d'environ 150 m² d'emprise au sol (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur). Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement les commerces, écoles, transports, gare ainsi que les principaux axes routiers, tout en profitant d'un cadre verdoyant et agréable au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour concevoir une maison personnalisée dans un environnement privilégié aux portes d'Enghien-les-Bains. NOUS CONTACTER Prix de vente : 265 000 € (honoraires et charges inclus) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez sans attendre Julie BALAY de l'agence Maisons Evolution à Cormeilles-en-Parisis. Elle vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet immobilier.

À 3km de Groslay. Terrain disponible à Enghien-les-Bains 222 m²

À 4km de Groslay. Centre-ville de Soisy-sous-Montmorency, terrain plat à bâtir en lot arrière de 390 m² entièrement clôturé. Le projet prévoit une maison individuelle d'environ 145 m² de surface de plancher et une emprise au sol d'environ 74 m². Fourreaux tuyaux passés Zonage : U-Ab Etude sol G1 réalisée Référence agence : 799

À 4km de Groslay. Terrain à bâtir de 431 m² idéalement situé dans le quartier du Clos Giffier. Zone UD du PLU. Façade : 15,87 m. 107 m² de surface au sol possible. Référence agence : 636

À 4km de Groslay. Terrain à bâtir de 435 m² idéalement situé dans le quartier du Clos Giffier. Zone UD du PLU. Façade : 15,91 m. 108 m² de surface au sol possible. Référence agence : 637

À 4km de Groslay. À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Enghien-les-Bains, saisissez l'opportunité de bâtir votre demeure d'exception dans le quartier très recherché '' Gavignot ''. Zone UB - Largeur de façade : 10,73 m - Profondeur : 24 m Oubliez les délais administratifs : ce terrain est vendu avec un permis de construire valide jusqu'en octobre 2026 et une étude géotechnique préalable G1. Le projet prévoit une maison individuelle de 194,50 m² de surface de plancher. Caractéristiques principales : emprise au sol 123,80 m² et hauteur au faîtage 10,00 m. Terrain non viabilisé. Référence agence : 797

À 4km de Groslay. L'AGENCE SIXIEME AVENUE VOUS PROPOSE: Un terrain constructible vendu avec permis de construire valide jusqu'en octobre 2026, prêt à accueillir une très belle maison avec sous-sol total, conçue pour allier confort, volumes et qualité de vie. Idéalement situé à la limite d'Enghien-les-Bains, sous Montmorency, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique : gare d'Enghien-les-Bains à 10 minutes à pied, commerces, écoles et services à proximité immédiate, tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Le permis déjà accordé permet de gagner du temps et d'engager la construction sans délai administratif important. Le projet autorisé prévoit une maison individuelle destinée à l'habitation principale, développant une surface de plancher totale de 194,50 m². Le bâtiment s'organise sur un rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol total, surélevé de 50 cm, offrant des possibilités de stationnement, rangements et espaces annexes. Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de vie ? séjour et cuisine ? ainsi qu'une chambre d'amis. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale, pour un usage familial ou patrimonial conforme aux attentes contemporaines. L'implantation respecte les règles d'urbanisme : construction en limite latérale afin de préserver le caractère verdoyant du site et conserver un maximum de plantations existantes, créant un écran de verdure naturel. La construction est positionnée à plus de 6,00 m de la voie de desserte, sans ouverture directe générant de vis-à-vis avec le voisinage. Caractéristiques principales : emprise au sol 123,80 m² ; hauteur au faîtage 10,00 m ; hauteur à l'égout de toiture 6,90 m. La couverture est réalisée par un toit à quatre pans, pente 38°, assurant une intégration architecturale harmonieuse et pérenne. Projet clé en main, emplacement solide et délais maîtrisés : possibilité de se projeter immédiatement pour un projet familial ou patrimonial dans un secteur à forte valeur. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 4km de Groslay. Robert Hernandez vous propose sur la commune de Garges-Les-Gonesse : Opportunité à ne pas manquer : Terrain constructible de 256 m² situé dans une zone pavillonnaire basse en zone UHA, avec un coefficient d'occupation des sols de 0,5 (COS). Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est accessible en ligne, garantissant des possibilités de construction optimales. Superficie : 256 m² Orientation : Sud/ouest Localisation : Zone pavillonnaire basse en zone UHA COS : 0,5 PLU : Disponible en ligne Implantation : Dans une impasse Façade sur rue : 12,80 m Profondeur : 20,05 m Végétation : Arboré, avec haie Avantages du lieu : Proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités Accès rapide aux écoles, aux lignes de bus et à la gare SNCF à seulement 5 minutes Tram pour rejoindre Paris en 15 minutes À 7,90 km de Paris À 200 m du projet du Grand Paris N'attendez plus pour investir dans ce terrain prometteur et réaliser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CASADICI : Robert Hernandez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881375760 RCP ACI24124 SERENIS ASSURANCES S.A

À 4km de Groslay. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 390 M² À SOISY-SOUS-MONTMORENCY, À PROXIMITÉ DE PARIS. Idéal pour un projet de construction. Réalisez une maison sur mesure sur cette parcelle offrant un espace extérieur appréciable. Cette parcelle de 390 m² permet d'imaginer votre future habitation selon vos envies et besoins. Il bénéficie d'une surface importante permettant l'aménagement extérieur nécessaire à votre confort. ENVIRONNEMENT Soisy-sous-Montmorency propose un cadre de vie avec de nombreux équipements accessibles. La ville se situe à 15 km environ de Paris. Les lignes de bus à proximité desservent différents points en ville. Plusieurs écoles sont implantées dans la commune, comme l'école maternelle Jean de la Fontaine, l'école élémentaire Emile Roux 2, le collège Schweitzer, et d'autres établissements primaires et maternelles. Vous trouverez également des équipements sportifs avec des tennis et un bassin de natation à moins de dix minutes à pied, ainsi que des restaurants et commerces à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pontoise. Le prix affiché est de 260 000 euros. Pour toute information complémentaire ou pour débuter votre projet, prenez contact avec Aniz Soundera de Maisons Balency Pontoise. Il vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet de construction. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 4km de Groslay. Soisy-sous-Montmorency : terrain de 300 m² en vente Paris à 15 min (Transilien H, Champ de Courses d'Enghien) -  Proche écoles et commerces, réalisez votre projet sur ce terrain de 300 m² en vente à Soisy-sous-Montmorency (95230). À proximité : RER (lignes C, D et B), gares, établissements scolaires, bibliothèque, tennis, bassin de natation, commerces, boucheries-charcuteries, épiceries et bureau de poste. Marché Centre-Ville le vendredi matin. Paris à 15 km. Son prix de vente est de 250 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Antoine FLIPPE pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons Balency Baillet-en-France vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 4km de Groslay. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 336 M² IDÉALEMENT SITUÉ À SOISY-SOUS-MONTMORENCY OFFRANT UNE VUE SUR JARDIN. Situé à Soisy-sous-Montmorency, cette parcelle orientée à l'Est vous invite à bâtir un projet immobilier en accord avec vos envies. Profitez d'un extérieur à aménager selon vos préférences, dans un cadre ouvert sur un jardin. Ce terrain vous permettra de concevoir un espace extérieur confortable avec une surface de 336 m² pour réaliser votre projet. Il bénéficie d'une situation idéale dans un secteur résidentiel, avec une agréable vue sur jardin. ENVIRONNEMENT Soisy-sous-Montmorency propose un cadre de vie dans une zone d'habitation proche de Paris. La commune est desservie par de nombreuses lignes de bus, notamment les lignes 1510, 1511, 1512, 1514, 1527, 1533, qui offrent un accès facilité aux différents quartiers. Les axes autoroutiers A15, A115, A86, A1 et A16 sont accessibles entre 4 et 8 kilomètres. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment l'école maternelle Jean de la Fontaine, l'école élémentaire Emile Roux 2, le collège Schweitzer, ainsi que d'autres écoles primaires et maternelles réparties dans la commune. Les loisirs et la culture ne sont pas en reste avec des équipements tels que des bibliothèques, des terrains de tennis, des restaurants, un bassin de natation et un espace nautique, tous accessibles à pied en quelques minutes. Vous trouverez aussi des commerces à proximité immédiate. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix demandé est de 249 000 euros. Pour en savoir plus et envisager votre futur projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Cedric YAHIAOUI. Le constructeur de maisons Maisons France Confort Mareuil-lès-Meaux se tient à votre disposition pour vous accompagner. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 4km de Groslay. Isabelle BEDOUCHA, Indépendante du Réseau SAFTI Immobilier , a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible sur une parcelle de 256 m2 à quelques minutes à pied de la Gare de Garges - Sarcelles et limitrophe de la Commune de STAINS ( 93240 ).Orientation SUD OUESTLargeur 12,80 M et Longueur 20,05 MDans Secteur Pavillonnaire prisé de Garges proche Eglise Sainte Geneviève de Garges les GonesseMerci de contacter Isabelle BEDOUCHA , du Réseau SAFTI , pour tout renseignement complémentaireLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BEDOUCHA, Tél. : 0617210308, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 492 658 596

À 4km de Groslay. DESCRIPTION DU BIEN Nous vous proposons exclusivement ce terrain parfaitement viabilisé (eau, électricité, gaz, égouts) et assainissement fait aussi d'une surface de 304;80 m², situé dans un secteur tranquille et recherché du nord-est d'Epinay-sur-Seine. La grande force de ce bien : un Permis de Construire déjà accordé pour une maison individuelle moderne, conçue par un architecte. Ce projet représente une opportunité unique pour vos clients investisseurs ou particuliers de se lancer dans une construction sans les aléas et délais d'une demande de permis. Le projet est ficelé, réaliste et prêt à démarrer. CARACTÉRISTIQUES DU PROJET LAURÉAT Type : Maison individuelle contemporaine en R+1 avec sous-sol complet (R+1+C) - Surface Habitable : Environ 300 m² - Compléments : Garage intégré d'environ 18 m² - Emprise au sol : 135 m² - Hauteur : Respect des règlements : 11m au faîtage / 7m à la gouttière - Extérieur : Jardin d'agrément d'environ 189 m² - État : Permis de Construire délivré - Plans d'architecte disponibles SITUATION & ACCÈS (ATOUTS MAJEURS) La localisation de ce terrain est son atout stratégique pour une clientèle d'actifs. Il allie la tranquillité d'un quartier pavillonnaire à une desserte multimodale exceptionnelle : - Transports en commun : À seulement 400 mètres de l'arrêt 'Les Mobiles' du Tramway T8 (liaison directe avec Saint-Denis, Stains, etc.). - Accès routier : Accès direct à la Nationale 14 en 6 minutes environ, offrant une liaison rapide vers Paris, La Défense (environ 20 min) et la Francilienne. - Commodités : Proximité des commerces de proximité, écoles et services. NOTRE CONSEIL EXPERT Ce bien s'adresse principalement à : - Familles recherchant un projet clé en main pour leur résidence principale. - Investisseurs avisés identifiant la valeur ajoutée d'un terrain avec permis accordé, permettant une mise en location ou une revente rapide après construction. La viabilisation complète et le permis obtenu sécurisent le projet et le calendrier, un argument commercial de poids. Contactez-moi dès maintenant pour une visite du terrain et pour découvrir l'intégralité des plans. Votre future maison n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 301438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 89018763600018. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Groslay. Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés vous proposent :Terrain à bâtir à vendre - EPINAY SUR SEINE (93800)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Un TERRAIN A BÂTIR accessible par deux voies d'accès à grande visibilité.Proche gare d'Epinay sur Seine RER C, Tramway T8 et T11 et commerces.Accès véhicules légers et poids lourds.Zone à usage mixte (bureau, activité, commerces, etc.)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.39.31.65.13- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SCP Arnaud DELAPORTE, Jean-Yves LAMEYSE et Laurent RIGAUD, notaires associés - Notaires à Herblay - N° SIRET : 37807310000018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À 4km de Groslay. VENTE d'un terrain de 570 m² à Villiers-le-Bel Paris à 15 min (Transilien H, Sarcelles-Saint-Brice) -  Terrain de 570 m² en vente à Villiers-le-Bel (95400). À proximité : RER (lignes D, C et B), gares, établissements scolaires, crèche, commerces, supérettes, épiceries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Place Gounoud le dimanche matin. Son prix de vente est de 185 000 €. Prenez contact avec William BIDAN pour toute question sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons Balency Baillet-en-France. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 5km de Groslay. UNIQUEMENT CHEZ ORPI RER C secteur ultra recherché à 50 m de la gare Epinay terrain constructible de 437 m² au calme sans aucune nuisance, expo plein sud permettant une grande maison familiale . Produit rare. Possibilité d'une maison 10 pièces et d'une superficie totale de plus de 350m² La vente se fera par une promesse d'achat notariée Référence agence : 2089

À 5km de Groslay. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 500 M² IDÉALEMENT SITUÉ À ÉZANVILLE, PROCHE DE PARIS. Situé à Ézanville, ce terrain de 500 m² offre une belle opportunité pour bâtir votre maison. Idéalement placé, il se trouve dans un secteur calme et propice à la construction. Cette parcelle dispose d'une surface confortable pour réaliser votre projet immobilier selon vos envies. Le terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Moisselles dans le cadre d'une vente. ENVIRONNEMENT Ézanville est une commune offrant un cadre de vie appréciable non loin de Paris, à environ 19 km. Plusieurs établissements scolaires sont présents à proximité dont des écoles maternelles, élémentaires, primaires ainsi qu'un collège. Pour vos déplacements, plusieurs arrêts de bus se situent à moins de 10 minutes à pied avec des lignes variées (Soir, 269, 1517) desservant les environs. Les accès routiers sont également proches avec notamment l'autoroute A16 à 6 km, ainsi que l'A1, la N104 et d'autres routes importantes. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate ainsi que des restaurants et une bibliothèque pour votre quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain à construire est en vente au prix de 210 000 euros, honoraires inclus. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort Moisselles. N'hésitez pas à contacter Emmanuel au 07/81/56/24/24 chez Maisons France Confort Moisselles pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre projet de construction sur cette parcelle à Ézanville.

À 5km de Groslay. 93200 - SAINT-DENIS - Quartier Mutuelle - 197.0 m² - TERRAIN PLAT ET ARBORÉ AVEC GRAND POTENTIEL DE CONSTRUCTION efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose Situé en plein cœur du quartier mutuelle, ce magnifique terrain plat de 197 m² offre un cadre idéal pour réaliser votre projet de construction. Arboré et entouré de verdure, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier résidentiel recherché. Idéal pour les amateurs de calme et de tranquillité, ce terrain offre un grand potentiel de construction pour réaliser la maison de vos rêves. Sa surface généreuse vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir un espace de vie à votre image. Proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce terrain offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. De plus, sa proximité avec la Basilique et ses espaces verts environnants vous assure un cadre de vie paisible et préservé en plein cœur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce terrain d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1200 € - Zone constructible : Oui - Exposition : Sud Type de projet imaginable en fonction du PLU à date sur la parcelle: Emprise : ~90 m² Hauteur : R+1 + combles Surface plancher : 90 à 120 m² Stationnement : 1 place obligatoire Alignement : oui Retrait latéral : 3 m si non mitoyen Projet typique : maison 3-4 chambres de 100–120 m² avec jardin à l'arrière orienté sud Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Fabian RAYMOND - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°102302171. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 5km de Groslay. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 220 M² À SAINT-GRATIEN. Ce terrain situé à Saint-Gratien offre la possibilité de bâtir une maison personnalisée et de profiter d'espaces extérieurs adaptés à vos envies. Idéal pour imaginer un cadre de vie selon vos besoins, il vous permettra de disposer d'un espace agréable pour vos projets. Le terrain s'étend sur une superficie de 220 m², offrant un terrain suffisamment spacieux pour concrétiser votre projet de construction. Il bénéficie d'une surface de 220 m² permettant d'aménager confortablement votre futur habitat. ENVIRONNEMENT Saint-Gratien est une commune résidentielle disposant de nombreuses commodités à proximité immédiate. Parmi les transports, un arrêt de RER se trouve à une dizaine de minutes à pied, desservi par la ligne C. Plusieurs lignes de bus passent également aux alentours, offrant un accès facile aux différentes zones de la commune. Le secteur est desservi par les autoroutes A15, A115, A86, A1 et A14 situées entre 2 et 10 km, ainsi que par les nationales N315, N104, N13 et N14 entre 7 et 10 km. Plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied en quelques minutes, comprenant des écoles maternelles et élémentaires telles que l'école élémentaire Grusse Dagneaux et l'école maternelle Pauline Kergomard, des collèges comme Langevin-Wallon et Jean Zay, ainsi qu'un lycée polyvalent, Gustave Monod. Des infrastructures culturelles et sportives sont présentes à proximité, avec notamment des bibliothèques à moins de 5 minutes à pied, un théâtre, un bowling et des installations de tennis. Les commerces sont également nombreux autour de ce secteur. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort. Le prix demandé est de 179000 euros. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec Maisons France Confort Moisselles. Emmanuel se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

À 5km de Groslay. EXCLUSIVITE - L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose une belle opportunité de terrain constructible 375 m2 (environ : 31 m2 x 12 m2). Situé au centre-ville de Saint Denis à proximité des commerces et des transports (ligne 13). Pour une visite ou plus de précisions, contactez Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 5km de Groslay. Iad France - Karen Varsovie vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Terrain de Loisirs de 330 m² à Écouen. À la recherche d'un havre de paix pour vos activités de loisirs ? Ce terrain de 330 m² situé à Écouen est l'opportunité à saisir ! Profitez d'un espace extérieur privilégié pour vos projets créatifs, de détente ou de loisirs en plein air. Idéalement placé dans un cadre verdoyant et paisible, ce terrain offre un potentiel infini. Imaginez-vous créer un jardin d'exception, installer une terrasse pour des moments de convivialité en plein air, ou même réaliser un espace de jeu pour vos enfants. Que vous soyez un passionné de jardinage, un amateur de bricolage en plein air ou simplement à la recherche d'un coin tranquille pour vous ressourcer, ce terrain de loisirs saura répondre à toutes vos attentes. Situé dans une zone résidentielle, ce terrain de loisirs bénéficie d'une atmosphère calme et sereine. La viabilité du terrain est assurée avec une connexion à l'électricité déjà en place. L'accès aux réseaux d'eau potable est aussi possible pour faciliter vos projets futurs. De plus, la possibilité de bénéficier d'un accès pour les véhicules de chantier est un atout supplémentaire pour toute éventuelle construction ou aménagement. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un terrain de loisirs à Écouen. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Varsovie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 999583586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455419)

À 5km de Groslay. Iad France - Brice Benoist vous propose : Proche de la gare, des écoles et des commerces, Terrain à bâtir d'environ 864 m² en lot avant, avec une façade de près de 14m, dans la zone UG du PLU. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Benoist mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 527821847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31735406)