terrain 238 m²à Groslay (95)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 238 M² À GROSCLAY, PROCHE DE PARIS. Faites construire sur ce terrain. Bénéficiez d'une parcelle de 238 m² pour imaginer et bâtir une maison adaptée à vos envies, avec un beau potentiel d'aménagement extérieur. Cette parcelle offre un bel espace extérieur permettant de créer un environnement agréable pour votre futur logement. Il est situé à Groslay, à proximité immédiate de diverses connexions et commodités. ENVIRONNEMENT La commune de Groslay est desservie par une gare située à seulement quelques minutes à pied, facilitant les déplacements. De nombreuses lignes de bus sont accessibles à proximité, offrant plusieurs options de transport. Vous trouverez aussi de grands axes routiers à quelques kilomètres permettant de rejoindre facilement Paris, située à 14 km. En matière d'éducation, trois établissements scolaires se trouvent à moins de dix minutes à pied : une école primaire les Glaisières, une école maternelle Marie Laurencin, ainsi qu'une école élémentaire Alphonse Daudet. Vous bénéficierez par ailleurs de commerces à proximité. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons Balency Pontoise. Son prix est de 170 000 euros. N'hésitez pas à contacter Denis DUCOS chez Maisons Balency Pontoise pour obtenir plus d'informations. Il sera à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet de construction. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 238 m² à Groslay (95)

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Les terrains disponibles

  • 170 000 € (714 € /m²)
    238 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

701 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Groslay

61
/100
Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Groslay (95)

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Groslay en un coup d'œil

Val-d'Oise (95)

Commune péri-urbaine i

8 378 habitants

Groslay est une commune péri-urbaine, avec 8 378 habitants (2 865 hab./km²) sur 2,95 km², à 14 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 430 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 387 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Groslay affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Groslay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Groslay

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

31 commerces disponibles au total

Groslay propose 17 restaurants, 5 boulangeries, 2 supermarchés et 7 épiceries. La commune se situe à 14 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Groslay est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
14 km
Paris
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 17
  • Épiceries (commerces) : 7
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,9 / 1000 hab. — -43 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Groslay

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

4 établissements scolaires

Groslay dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
50,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Groslay

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+199 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Groslay compte 23 médecins généralistes, soit 2,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 54 au total :

  • Médecins : 23
  • Infirmiers : 6
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 15
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
23
Infirmiers
6
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
15
Gynécologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Groslay

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Groslay, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Groslay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
5/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Groslay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Groslay

Revenus élevés i

26 430 € revenu médian annuel

+20 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 430 €, soit 20 % au-dessus de la médiane nationale, avec 68 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35,45 %, représente environ 1 443 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 769 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
68 %
Taux de chômage
2,9 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 623 €/hab.
  • 2018 : 641 €/hab.
  • 2019 : 643 €/hab.
  • 2020 : 645 €/hab.
  • 2021 : 684 €/hab.
  • 2022 : 703 €/hab.
  • 2023 : 725 €/hab.
  • 2024 : 769 €/hab.

2017 : 623 €/hab.2024 : 769 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 443 € / an · ~120 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +110 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,45 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,61 %
  • GEMAPI : taux de 0,949 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Groslay

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Groslay affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages8,1‰+43 %

5,6‰

Vols de véhicule1,4‰-23 %

1,8‰

Violences hors famille2,1‰-33 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,5‰+20 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Groslay ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

François Jeffroy

Maire de Groslay · Divers

Groslay est administrée par François Jeffroy (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 40,4 % des inscrits contre 23,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Groslay)
Macron
40 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

95410 Groslay Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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