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429 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
L'AGENCE SIXIEME AVENUE VOUS PROPOSE:
Un terrain constructible vendu avec permis de construire valide jusqu'en octobre 2026, prêt à accueillir une très belle maison avec sous-sol total, conçue pour allier confort, volumes et qualité de vie.
Idéalement situé à la limite d'Enghien-les-Bains, sous Montmorency, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique : gare d'Enghien-les-Bains à 10 minutes à pied, commerces, écoles et services à proximité immédiate, tout en conservant un environnement résidentiel recherché. Le permis déjà accordé permet de gagner du temps et d'engager la construction sans délai administratif important.
Le projet autorisé prévoit une maison individuelle destinée à l'habitation principale, développant une surface de plancher totale de 194,50 m². Le bâtiment s'organise sur un rez-de-chaussée, un étage et un sous-sol total, surélevé de 50 cm, offrant des possibilités de stationnement, rangements et espaces annexes.
Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de vie ? séjour et cuisine ? ainsi qu'une chambre d'amis. L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres, dont une suite parentale, pour un usage familial ou patrimonial conforme aux attentes contemporaines.
L'implantation respecte les règles d'urbanisme : construction en limite latérale afin de préserver le caractère verdoyant du site et conserver un maximum de plantations existantes, créant un écran de verdure naturel. La construction est positionnée à plus de 6,00 m de la voie de desserte, sans ouverture directe générant de vis-à-vis avec le voisinage.
Caractéristiques principales : emprise au sol 123,80 m² ; hauteur au faîtage 10,00 m ; hauteur à l'égout de toiture 6,90 m. La couverture est réalisée par un toit à quatre pans, pente 38°, assurant une intégration architecturale harmonieuse et pérenne.
Projet clé en main, emplacement solide et délais maîtrisés : possibilité de se projeter immédiatement pour un projet familial ou patrimonial dans un secteur à forte valeur. (4.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les atouts du programme
Terrain 390 m² à Soisy-sous-Montmorency (95)
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Les terrains disponibles
- 429 000 € (1 100 € /m²)390 m² Exposition Non précisé
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SIXIEME AVENUE Enghien-les-Bains
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Soisy-sous-Montmorency
65
/100 Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Soisy-sous-Montmorency (95)
L'immobilier neuf à Soisy-sous-Montmorency (95)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
16 établissements
5 maternelles2 collèges1 école d'enseignement supérieur8 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)1 piscine2 gymnases1 court de tennis2 terrains (football, rugby)1 stade d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
72 établissements
40 médecins spécialisés6 pharmacies10 médecins16 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
73 établissements
30 restaurants7 boulangeries25 épiceries5 boucheries2 librairies4 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
92 établissements
3 gardes d'enfants6 banques17 électriciens1 bureau(x) de poste2 maisons de retraite25 salons de coiffure21 garages17 maçons
À proximité du programme
95230 Soisy-sous-Montmorency Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
