Iad France - Charlotte Prevost vous propose : À mi-chemin entre la Gare RER de La Courneuve - Aubervilliers et le carrefour de Six routes avec son tramway et les futurs métros ligne 16 & 17.
Vous y trouverez un cadre idéale de vie avec toutes les commodité a proximité : Le Plus grand parc d'île de France à 10min, scolarité de tout niveau, loisirs - sports et culture à moins de 500m, mairie à 800m, le stade de France à 10min en vélo. Et pour couronner le tout La Courneuve étant situé à 10min de Paris est un carrefour névralgique pour les déplacements ! que ce soit en voiture ou vous êtes entre l'A1 et l'A86, en vélo avec le canal St Denis à 5min, ou en transport, vous êtes à 45min maximum de toutes l'île de France ! Cela en fait un lieux idéal pour une vie active,-) ou pour les professionnels car le bien est en zone ZFU.
Terrain avec maison en ruine à démolir et projet de construction validé pour une maison de 118,5 m² avec cave de 11 m², terrasse de 28 m² et Garage de 24 m².
En zonage UH vous pouvez implanter une bâtis de 70% d'emprise au sol en R + 1+comble et sous sol.
Alors surtout n'hésitez pas et appelez moi qu'on en discute,-)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32055747)
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225 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible206 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme1092€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone60 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 206 m² à la courneuve
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Les terrains disponibles
Terrains
225 000 €
- 225 000 €(1092 € /m²)206 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Courneuve
Devenez propriétaire à La Courneuve grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à La Courneuve
60
/100Le score moyen à La Courneuve est de 60/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de La Courneuve (93)
L'immobilier neuf à La Courneuve (93)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
476 items
233 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
165 restaurant(s)
9 supermarché(s)
4 librairie(s)
45 boulangerie(s)
19 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
30 items
3 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
2 piscine(s)
4 stade(s) d'athlétisme
8 gymnase(s)
1 théâtre(s)
5 court(s) de tennis
4 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
Services
Tout est là, sans exception
277 items
3 bureau(x) de poste
52 garage(s)
4 banque(s)
77 maçon(s)
38 salon(s) de coiffure
1 poste(s) de police & gendarmerie
8 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
93 électricien(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
101 items
61 médecin(s) spécialisé(s)
12 pharmacie(s)
15 médecin(s)
13 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
33 items
14 école(s) élémentaire(s)
3 collège(s)
3 lycée(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
11 maternelle(s)
A proximité du programme
- Mairie d'Aubervilliers
- La Courneuve-Aubervilliers
- Hôtel de Ville de La Courneuve
- Six Routes
- Stade Géo André
- Hôpital Delafontaine
- Cosmonautes
- Langevin - Wallon
- Général Schramm
- La Courneuve - Aubervilliers RER
- Six Routes - Tramway
- Genève
25 bis Rue Beaufils
93120 La Courneuve25 bis Rue Beaufils
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
