Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 304 m² à Epinay-sur-Seine (93)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 227 000 € (747 € /m²)304 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
BSK Immobilier
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
Score environnement de ce logement neuf à Epinay-sur-Seine
À propos de Epinay-sur-Seine (93)
L'immobilier neuf à Epinay-sur-Seine (93)
Découvrir la ville de Epinay-sur-Seine
Epinay-sur-Seine en un coup d'œil
Seine-Saint-Denis (93)
Commune urbaine très dense i
53 564 habitants
Epinay-sur-Seine est une commune urbaine très dense, avec 53 564 habitants (11 561 hab./km²) sur 4,57 km², à 11 km de Paris. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 880 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 886 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Epinay-sur-Seine affiche un score de 3,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Epinay-sur-Seine sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 3,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Epinay-sur-Seine
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
230 commerces disponibles au total
Epinay-sur-Seine propose 149 restaurants, 31 boulangeries, 10 supermarchés et 40 épiceries. La commune se situe à 11 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Epinay-sur-Seine est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 11 km
- Paris
- Couverture fibre
- 99%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 149
- Épiceries (commerces) : 40
- Boulangeries (commerces) : 31
- Supermarchés (commerces) : 10
- Gymnases (sports & loisirs) : 9
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 3
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Cinémas (sports & loisirs) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
4,3 / 1000 hab. — -14 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Epinay-sur-Seine
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
55 établissements scolaires
Epinay-sur-Seine offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 12 crèches, 15 maternelles, 18 écoles élémentaires, 6 collèges et 4 lycées généraux.
- Ménages avec enfants
- 47,3 %
Parcours scolaire
- Crèches12étab.
- Maternelles15étab.
- Écoles élémentaires18étab.
- Collèges6étab.
- Lycées gén.4étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Epinay-sur-Seine
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+18 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Epinay-sur-Seine compte 49 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 12 pharmacies et 5 EHPAD.
- Pharmacies
- 12
- EHPAD / maisons de retraite
- 5
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 131 au total :
- Médecins : 49
- Infirmiers : 28
- Dentistes : 14
- Kinésithérapeutes : 33
- Gynécologues : 2
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 3
- Médecins
- 49
- Infirmiers
- 28
- Dentistes
- 14
- Kinésithérapeutes
- 33
- Gynécologues
- 2
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Epinay-sur-Seine
Climat tempéré i
64 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Epinay-sur-Seine, avec une température moyenne de 12,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Epinay-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 8,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Epinay-sur-Seine présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Epinay-sur-Seine
Revenus modestes i
17 880 € revenu médian annuel
-19 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 17 880 €, soit 19 % en dessous de la médiane nationale, avec 45 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,87 %, représente environ 1 468 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 762 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 45 %
- Taux de chômage
- 4,5 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 575 €/hab.
- 2018 : 584 €/hab.
- 2019 : 585 €/hab.
- 2020 : 652 €/hab.
- 2021 : 696 €/hab.
- 2022 : 708 €/hab.
- 2023 : 752 €/hab.
- 2024 : 762 €/hab.
2017 : 575 €/hab.2024 : 762 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 468 € / an · ~122 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +114 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,87 %
- Ordures ménagères : taux de 7,93 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Epinay-sur-Seine
Vigilance recommandée i
3,8/10 score de sécurité i
Epinay-sur-Seine affiche un score de sécurité de 3,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Epinay-sur-Seine ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Hervé Chevreau
Maire d'Epinay-sur-Seine · Divers Centre
Epinay-sur-Seine est administrée par Hervé Chevreau (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,8 % des inscrits contre 12,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Epinay-sur-Seine)
- Macron
- 38 %
- Le Pen
- 12 %
- Abstention + blancs/nuls
- 50 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
93800 Epinay-sur-Seine Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Epinay-sur-Seine
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
