DESCRIPTION DU BIEN
Nous vous proposons exclusivement ce terrain parfaitement viabilisé (eau, électricité, gaz, égouts) et assainissement fait aussi d'une surface de 304;80 m², situé dans un secteur tranquille et recherché du nord-est d'Epinay-sur-Seine. La grande force de ce bien : un Permis de Construire déjà accordé pour une maison individuelle moderne, conçue par un architecte.
Ce projet représente une opportunité unique pour vos clients investisseurs ou particuliers de se lancer dans une construction sans les aléas et délais d'une demande de permis. Le projet est ficelé, réaliste et prêt à démarrer.
CARACTÉRISTIQUES DU PROJET LAURÉAT
Type : Maison individuelle contemporaine en R+1 avec sous-sol complet (R+1+C)
- Surface Habitable : Environ 300 m²
- Compléments : Garage intégré d'environ 18 m²
- Emprise au sol : 135 m²
- Hauteur : Respect des règlements : 11m au faîtage / 7m à la gouttière
- Extérieur : Jardin d'agrément d'environ 189 m²
- État : Permis de Construire délivré - Plans d'architecte disponibles
SITUATION & ACCÈS (ATOUTS MAJEURS)
La localisation de ce terrain est son atout stratégique pour une clientèle d'actifs. Il allie la tranquillité d'un quartier pavillonnaire à une desserte multimodale exceptionnelle :
- Transports en commun : À seulement 400 mètres de l'arrêt 'Les Mobiles' du Tramway T8 (liaison directe avec Saint-Denis, Stains, etc.).
- Accès routier : Accès direct à la Nationale 14 en 6 minutes environ, offrant une liaison rapide vers Paris, La Défense (environ 20 min) et la Francilienne.
- Commodités : Proximité des commerces de proximité, écoles et services.
NOTRE CONSEIL EXPERT
Ce bien s'adresse principalement à :
- Familles recherchant un projet clé en main pour leur résidence principale.
- Investisseurs avisés identifiant la valeur ajoutée d'un terrain avec permis accordé, permettant une mise en location ou une revente rapide après construction.
La viabilisation complète et le permis obtenu sécurisent le projet et le calendrier, un argument commercial de poids.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite du terrain et pour découvrir l'intégralité des plans. Votre future maison n'attend plus que vous !
Cette annonce référence 301438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 8901876360 … 18.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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terrain 304 m²à Epinay-sur-Seine (93)
250 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible304 m2
Prix moyen au m² du programme822€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone58 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 304 m² à epinay-sur-seine
Découvrir terrain 304 m² à epinay-sur-seine
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Les terrains disponibles
Terrains
250 000 €
- 250 000 €(822 € /m²)304 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Epinay-sur-Seine
Devenez propriétaire à Epinay-sur-Seine grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Epinay-sur-Seine
58
/100Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
En savoir plus sur ce scoreÀ propos de Epinay-sur-Seine (93)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
144 items
68 médecin(s) spécialisé(s)
12 pharmacie(s)
49 médecin(s)
14 dentiste(s)
1 établissement(s) de santé
Services
Tout est là, sans exception
351 items
5 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
111 maçon(s)
7 banque(s)
65 garage(s)
12 garde(s) d'enfants
53 salon(s) de coiffure
94 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
338 items
13 boucherie(s)
130 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
10 supermarché(s)
31 boulangerie(s)
149 restaurant(s)
4 librairie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
49 items
6 école(s) d'enseignement supérieur
4 lycée(s)
15 maternelle(s)
6 collège(s)
18 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
28 items
2 court(s) de tennis
3 terrain(s) (football, rugby)
2 cinéma(s)
1 piscine(s)
5 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 théâtre(s)
5 stade(s) d'athlétisme
9 gymnase(s)
A proximité du programme
93800 Epinay-sur-SeineAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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