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227 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
DESCRIPTION DU BIEN
Nous vous proposons exclusivement ce terrain parfaitement viabilisé (eau, électricité, gaz, égouts) et assainissement fait aussi d'une surface de 304;80 m², situé dans un secteur tranquille et recherché du nord-est d'Epinay-sur-Seine. La grande force de ce bien : un Permis de Construire déjà accordé pour une maison individuelle moderne, conçue par un architecte.
Ce projet représente une opportunité unique pour vos clients investisseurs ou particuliers de se lancer dans une construction sans les aléas et délais d'une demande de permis. Le projet est ficelé, réaliste et prêt à démarrer.
CARACTÉRISTIQUES DU PROJET LAURÉAT
Type : Maison individuelle contemporaine en R+1 avec sous-sol complet (R+1+C)
- Surface Habitable : Environ 300 m²
- Compléments : Garage intégré d'environ 18 m²
- Emprise au sol : 135 m²
- Hauteur : Respect des règlements : 11m au faîtage / 7m à la gouttière
- Extérieur : Jardin d'agrément d'environ 189 m²
- État : Permis de Construire délivré - Plans d'architecte disponibles
SITUATION & ACCÈS (ATOUTS MAJEURS)
La localisation de ce terrain est son atout stratégique pour une clientèle d'actifs. Il allie la tranquillité d'un quartier pavillonnaire à une desserte multimodale exceptionnelle :
- Transports en commun : À seulement 400 mètres de l'arrêt 'Les Mobiles' du Tramway T8 (liaison directe avec Saint-Denis, Stains, etc.).
- Accès routier : Accès direct à la Nationale 14 en 6 minutes environ, offrant une liaison rapide vers Paris, La Défense (environ 20 min) et la Francilienne.
- Commodités : Proximité des commerces de proximité, écoles et services.
NOTRE CONSEIL EXPERT
Ce bien s'adresse principalement à :
- Familles recherchant un projet clé en main pour leur résidence principale.
- Investisseurs avisés identifiant la valeur ajoutée d'un terrain avec permis accordé, permettant une mise en location ou une revente rapide après construction.
La viabilisation complète et le permis obtenu sécurisent le projet et le calendrier, un argument commercial de poids.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite du terrain et pour découvrir l'intégralité des plans. Votre future maison n'attend plus que vous !
Cette annonce référence 301438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DALILA MALIK (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 8918.
Prix du bien : 227 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 304 m² à Epinay-sur-Seine (93)
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Les terrains disponibles
- 227 000 € (747 € /m²)304 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Epinay-sur-Seine
58
/100 Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Epinay-sur-Seine (93)
L'immobilier neuf à Epinay-sur-Seine (93)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
49 établissements
18 écoles élémentaires4 lycées6 collèges6 écoles d'enseignement supérieur15 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
28 établissements
9 gymnases5 terrains (basket-ball, handball)3 terrains (football, rugby)1 piscine2 courts de tennis5 stades d'athlétisme2 cinémas1 théâtre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
144 établissements
68 médecins spécialisés14 dentistes1 établissement de santé12 pharmacies49 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
338 établissements
10 supermarchés149 restaurants31 boulangeries1 quincaillerie130 épiceries4 librairies13 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
351 établissements
53 salons de coiffure7 banques1 poste de police & gendarmerie12 gardes d'enfants111 maçons65 garages94 électriciens5 maisons de retraite3 bureau(x) de poste
À proximité du programme
93800 Epinay-sur-Seine Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
