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1 590 000 €
1 terrain disponible
Transports
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Opportunité rare sur le secteur de Deuil-la-Barre.
Ensemble immobilier de plain-pied d’environ 400 m², édifié sur une parcelle constructible de 930 m², offrant un fort potentiel de développement, d’investissement et de valorisation patrimoniale.
Description du bien
L’ensemble se compose actuellement de :
• 3 appartements (un 2 pièces et deux 4 pièces)
• 1 local d’activité d’environ 145 m²
• Biens actuellement loués générant des revenus locatifs immédiats
Atouts majeurs
✔ Environ 400 m² bâtis
✔ Terrain constructible de 930 m² permettant de nombreuses perspectives d’aménagement
✔ Possibilité de construction en R+3 selon les règles d’urbanisme en vigueur
✔ Ensemble de plain-pied facilitant l’exploitation et les futurs aménagements
✔ Revenus locatifs existants
✔ Possibilité de vente libre selon conditions
✔ Secteur dynamique et recherché
✔ 6 emplacements de stationnement privatifs
Potentiel & projets envisageables
Ce bien s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux promoteurs ou marchands de biens recherchant une opération à forte valeur ajoutée. Il offre de multiples possibilités : maintien de l’exploitation locative actuelle, restructuration des surfaces existantes, division, extension, surélévation ou développement d’un programme immobilier résidentiel sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
La configuration de la parcelle et son potentiel constructible permettent d’envisager un projet de valorisation foncière particulièrement attractif dans un secteur où la demande en logements demeure soutenue.
Emplacement
Situé Rue du moutier à Deuil-la-Barre, dans un environnement urbain apprécié, l’ensemble bénéficie de la proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, services, transports en commun et principaux axes routiers. Son emplacement stratégique constitue un véritable atout pour un projet d’investissement ou de promotion immobilière.
Une opportunité à saisir
Les ensembles immobiliers offrant simultanément des revenus locatifs en place, un foncier constructible significatif et un potentiel de développement aussi important sont particulièrement rares sur le marché local.
GROS POTENTIEL – BIEN RARE SUR LE SECTEUR – IDÉAL INVESTISSEUR, MARCHAND DE BIENS OU PROMOTEUR
Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.
NES INVEST IMMO
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Digicode
- Parking
Terrain 400 m² à Deuil-la-Barre (95)
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Les terrains disponibles
- 1 590 000 € (3 975 € /m²)400 m²DigicodeParking
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Deuil-la-Barre
67
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne à Deuil-la-Barre
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Deuil-la-Barre (95)
L'immobilier neuf à Deuil-la-Barre (95)
Découvrir la ville de Deuil-la-Barre
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
16 établissements
2 collèges1 lycée7 maternelles6 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
1 piscine2 gymnases3 courts de tennis1 stade d'athlétisme2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
86 établissements
10 dentistes5 pharmacies50 médecins spécialisés21 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
106 établissements
3 supermarchés40 épiceries7 boucheries42 restaurants13 boulangeries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
119 établissements
17 garages34 maçons26 salons de coiffure6 banques29 électriciens2 maisons de retraite3 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste1 poste de police & gendarmerie
À proximité du programme
- Villetaneuse-Université
- Épinay-Villetaneuse
- Épinay Villetaneuse
- Deuil-Montmagny
- Villetaneuse - Université
- La Barre-Ormesson
- Village Artisanal
- Zone Artisanale du Moutier
- Gallieni - Jonas
- La Galathée
95170 Deuil-la-Barre Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
