Acheter un terrain à Gémozac

À deux pas du centre-ville, découvrez ce terrain offrant un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et associations sportives. À moins de 30 minutes de Royan, il est idéal pour construire votre futur cocon familial. - Terrain non viabilisé - Étude de sol G1 disponible sur demande - Accompagnement possible avec nos partenaires constructeurs pour l'étude, la conception et la réalisation de votre projet Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 658

Etienne NEAU, conseiller chez Alpha Constructions vous propose découvrir ce terrain, de 1400m², situé sur la commune dynamique de Gémozac, à proximité des commerces, écoles et services du quotidien, découvrez ce magnifique terrain, offrant un environnement calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Nous vous proposons d'y réaliser une maison moderne et fonctionnelle, conçue pour allier confort de vie, luminosité et optimisation des espaces. Chaque projet est entièrement personnalisable afin de s'adapter à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Environnement paisible et résidentiel Terrain bénéficiant d'une belle implantation et d'un accès direct sur voirie. Commune attractive à seulement quelques minutes de Saintes et des plages de la côte Royannaise Projet de construction sur mesure Accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Prix : 49 500 € Offrez-vous la possibilité de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un secteur recherché de la Charente-Maritime. Retrouvez-moi, directement en agence à Royan ou par téléphone au O6-12-13-45-65 Alpha Constructions vous accompagne dans toutes vos démarches et à toutes les étapes de votre projet.

Terrain de 550 m² en vente sur Gemozac. Terrain possédant un cadre privilégié. Son prix de vente est de 45 000 €. Contactez Dylan BOUYER (tél : O6-78-O8-19-73) pour plus d'informations sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Alpha Constructions Jonzac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

À vendre, terrain à bâtir à GEMOZAC, en Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce terrain plat de 1733 m², situé à la campagne, est entièrement borné et viabilisé, avec le tout-à-l'égout déjà raccordé. Une étude de sol a également été réalisée. Positionné à seulement 5 km de GEMOZAC et de ses commerces, ce terrain est également à 30 minutes de Royan et à 15 minutes de l'autoroute. Pour plus d'informations concernant cet achat terrain à bâtir GEMOZAC, n'hésitez pas à me contacter. Les données sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 40 800 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question, contactez votre conseiller SAFTI, Bruno CURAUDEAU, par téléphone au 06 02 52 30 11 ou par email à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Terrain à bâtir à vendre à Gémozac, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes – Un cadre idéal pour votre projet de construction.Découvrez ce terrain constructible d'environ 700 m², situé dans un environnement calme et verdoyant grâce à une division parcellaire en cours. Cet emplacement privilégié vous permet de réaliser la maison de vos rêves tout en étant à proximité des commodités de Gémozac et dans un quartier résidentiel paisible.La commune de Gémozac est dynamique, avec un bourg animé, des commerces, des écoles, des collèges et de nombreux services à votre portée. Stratégiquement située entre Saintes, Royan et l'A10, Gémozac offre un cadre de vie agréable et accessible.Caractéristiques du terrain :- Environ 700 m² constructibles- Environnement résidentiel, calme et agréable- Terrain plat, borné et hors lotissement- Arboré et entièrement clos, avec une belle façade d'environ 25 mètres permettant diverses possibilités d'implantation- Réseaux à proximité immédiate- Capacité d'aménager un espace piscine- Libre choix de constructeur- À proximité des commerces, écoles et servicesCette offre rare sur le secteur représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent acheter un terrain à bâtir à Gémozac et construire une maison à leur image.Prix : 37 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE.Pour toute demande d'information ou de documents, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée par Kathy BRESSAND, Conseillère indépendante en Immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le numéro 891 097 552. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur : GALLYS IMMOBILIER, Kathy BRESSAND, agent commercial.

À vendre : terrain à bâtir situé à GEMOZAC, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce terrain plat de 672 m², borné et viabilisé, dispose du tout-à-l'égout déjà raccordé. Une étude de sol a été réalisée pour garantir la qualité du site. Idéalement situé à seulement 5 km de GEMOZAC et de ses commerces, il se trouve également à 30 minutes de Royan et à 15 minutes de l'autoroute. Pour plus d'informations sur cet achat de terrain à bâtir à GEMOZAC, n'hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 50 400 € - Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

Terrain à bâtir de 657 m² ? Gémozac (17260) ? Lot n°6 Un terrain viabilisé dans un environnement résidentiel calme, structuré et recherché Ce lot n°6 de 657 m², borné et prêt à construire, se situe dans un quartier résidentiel qualitatif, à taille humaine, parfaitement connecté aux services du centre de Gémozac. Un emplacement idéal pour un projet de construction durable et maîtrisé. Un terrain prêt pour votre projet Viabilisation complète : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique Étude géotechnique G1 réalisée Surface de plancher autorisée : 200 m² Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Clôtures de type 2, bande d'accroche et sens de faîtage conformes au règlement du lotissement Liberté totale de construction Ce terrain est ouvert à tout type de projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Aucune condition d'âge, aucune obligation d'occupation, aucune contrainte de revente ou de délai. Chaque projet est étudié au cas par cas pour garantir une construction adaptée à la nature du sol. Un emplacement stratégique A 5 min à pied du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages 5 min de l'A10 Moins d'une heure de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs et cohérence architecturale Règlement garantissant une harmonie paysagère et une valorisation durable du quartier Votre interlocuteur local Commercialisation assurée par Laforêt Immobilier Gémozac, votre partenaire local pour toute visite, étude de projet ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Terrain à bâtir de 879 m² ? Gémozac (17260) ? Lot n°5 Le plus grand terrain du lotissement, en angle, viabilisé et idéalement situé Ce lot n°5 de 879 m², situé à l'angle de la rue Simone Veil, est le plus vaste du lotissement Les Jardins de la Hunauté. Son positionnement privilégié offre un cadre lumineux, calme, sans vis-à-vis direct, parfaitement adapté à une maison spacieuse avec jardin paysager. Un terrain prêt pour votre projet Viabilisation complète : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique Étude géotechnique G1 réalisée Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures de type 2, bande d'accroche et sens de faîtage conformes au règlement du lotissement Stationnements intégrés obligatoires Liberté totale de construction Ce terrain est ouvert à tout type de projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Aucune condition d'âge, aucune obligation d'occupation, aucune contrainte de revente ou de délai. Chaque projet est étudié au cas par cas pour garantir une construction adaptée à la nature du sol. Un emplacement stratégique A 5 min à pied du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages 5 min de l'A10 Moins d'une heure de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs et cohérence architecturale Règlement garantissant une harmonie paysagère et une valorisation durable du quartier Votre interlocuteur local Commercialisation assurée par Laforêt Immobilier Gémozac, votre partenaire local pour toute visite, étude de projet ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Terrain à bâtir de 605 m² ? Gémozac (17260) ? Lot n°11 Un terrain viabilisé dans un quartier résidentiel calme, structuré et recherché Ce lot n°11 de 605 m², borné et prêt à construire, se situe dans un environnement résidentiel qualitatif, végétalisé et parfaitement connecté aux services du centre de Gémozac. Un emplacement idéal pour un projet de construction durable et maîtrisé. Un terrain prêt pour votre projet Viabilisation complète : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique Étude géotechnique G1 réalisée Surface de plancher autorisée : 200 m² Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Clôtures de type 1 et 2, bande d'accroche et sens de faîtage conformes au règlement du lotissement Liberté totale de construction Ce terrain est ouvert à tout type de projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Aucune condition d'âge, aucune obligation d'occupation, aucune contrainte de revente ou de délai. Chaque projet est étudié au cas par cas pour garantir une construction adaptée à la nature du sol. Un emplacement stratégique A 5 min à pied du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages 5 min de l'A10 Moins d'une heure de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs et cohérence architecturale Règlement garantissant une harmonie paysagère et une valorisation durable du quartier Votre interlocuteur local Commercialisation assurée par Laforêt Immobilier Gémozac, votre partenaire local pour toute visite, étude de projet ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A vendre - Terrain à bâtir de 568 m² à Gémozac (17) - Lot n°10 Un cadre résidentiel serein, viabilisé, prêt à construire Ce lot n°10 de 568 m², borné, est idéalement situé dans un quartier calme et végétalisé, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Gémozac. Les atouts du terrain : Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 PGC réalisée Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 1 et 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Un emplacement stratégique : A 5 min du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Terrain à bâtir de 679 m² ? Gémozac (17260) ? Lot n°8 Un terrain viabilisé dans un environnement résidentiel calme, structuré et parfaitement connecté Ce lot n°8 de 679 m², plat, borné et prêt à construire, se situe dans un quartier résidentiel qualitatif, à taille humaine, offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités du centre de Gémozac. Un terrain prêt pour votre projet Viabilisation complète : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique Étude géotechnique G1 réalisée Surface de plancher autorisée : 200 m² Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Clôtures de type 1 et 2, bande d'accroche et sens de faîtage conformes au règlement du lotissement Liberté totale de construction Ce terrain est ouvert à tout type de projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Aucune condition d'âge, aucune obligation d'occupation, aucune contrainte de revente ou de délai. Votre projet est libre et étudié au cas par cas pour garantir une construction adaptée à la nature du sol. Un emplacement stratégique A 5 min à pied du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages 5 min de l'A10 Moins d'une heure de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs et cohérence architecturale Règlement garantissant une harmonie paysagère et une valorisation durable du quartier Votre interlocuteur local Commercialisation assurée par Laforêt Immobilier Gémozac, votre partenaire local pour toute visite, étude de projet ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Terrain à bâtir de 687 m² ? Gémozac (17260) ? Lot n°7 Un terrain viabilisé dans un environnement résidentiel calme, structuré et parfaitement connecté Ce lot n°7 de 687 m², borné et prêt à construire, se situe dans un quartier résidentiel qualitatif, à taille humaine, offrant un cadre de vie serein à proximité immédiate des commodités du centre de Gémozac. Un terrain prêt pour votre projet Viabilisation complète : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique Étude géotechnique G1 réalisée Surface de plancher autorisée : 200 m² Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Clôtures de type 1 et 2, bande d'accroche et sens de faîtage conformes au règlement du lotissement Liberté totale de construction Ce terrain est ouvert à tout type de projet : résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Aucune condition d'âge, aucune obligation d'occupation, aucune contrainte de revente ou de délai. Votre projet est libre et étudié au cas par cas pour garantir une construction adaptée à la nature du sol. Un emplacement stratégique A 5 min à pied du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages 5 min de l'A10 Moins d'une heure de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs et cohérence architecturale Règlement garantissant une harmonie paysagère et une valorisation durable du quartier Votre interlocuteur local Commercialisation assurée par Laforêt Immobilier Gémozac, votre partenaire local pour toute visite, étude de projet ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

À 3km de Gémozac. LE TERRAIN EST LÀ... À VOUS D'IMAGINER LA MAISON ! Terrain + projet de construction Maison aux normes RE2020 Projet personnalisable selon vos envies BERMAX CONSTRUCTEUR Laetitia Parlons de votre projet !

À 4km de Gémozac. À vendre, un terrain à bâtir de 4026 m² dont 2500 m² constructibles, situé à Virollet, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien se trouve à seulement 5 minutes de Gémozac et de toutes les commodités. Profitez également de la proximité des plages à moins de 30 minutes et de l'entrée d'autoroute à 15 minutes. Ce terrain à bâtir à acheter à Virollet est borné, viabilisé pour tous les réseaux et dispose d'une étude de sol réalisée. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat terrain à bâtir à Virollet. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 89 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Bruno Curadeau, au 06 02 52 30 11 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 794158691.

À 5km de Gémozac. LE TERRAIN EST LÀ... À VOUS D'IMAGINER LA MAISON ! Terrain + projet de construction Maison aux normes RE2020 Projet personnalisable selon vos envies BERMAX CONSTRUCTEUR Laetitia Parlons de votre projet !

À 6km de Gémozac. Découvrez une opportunité rare avec cet ensemble terrain + maison, idéal pour réaliser votre projet immobilier rêvé. Située dans un charmant lotissement de Saint-Germain-du-Seudre, cette maison neuve du modèle Aria s’étend sur 120 m² et dispose de 4 chambres spacieuses et de 4 pièces, incluant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Le terrain, d’une surface de 511 m², est viabilisé, plat et ensoleillé, vous offrant un cadre champêtre et une qualité de vie sans égal, le tout à un prix attractif de 38 325 €. Cette propriété représente le parfait compromis entre espace, confort et modernité. Idéalement située dans la Nouvelle-Aquitaine, Saint-Germain-du-Seudre attire par son ambiance paisible et ses paysages verdoyants. Ce petit village de Charente-Maritime bénéficie de la proximité avec diverses commodités locales tout en offrant un accès rapide aux plages à seulement 30 minutes. Profitez des richesses de la région, entre nature et loisirs, pour vivre au rythme d’une qualité de vie supérieure. Ne manquez pas la chance d’investir dans cette propriété où il fait bon vivre. Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire d’un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et envisagez ce projet qui pourrait devenir votre nouvelle adresse ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 6km de Gémozac. Découvrez cette offre exceptionnelle alliant un terrain viabilisé de 2561 m², dont 657 m² constructible, et une maison neuve de 145 m², modèle Villa 143, située à Saint-Germain-du-Seudre en Charente-Maritime. Cette maison bien isolée conforme à la norme RE2025 se compose de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, un vaste séjour de près de 40 m², une cuisine indépendante, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Le tout est agrémenté d’une terrasse couverte idéale pour profiter des journées ensoleillées, d’un bureau, d’un grand cellier, et d’un garage de plus de 25 m², offrant ainsi confort et fonctionnalité. Située dans un cadre champêtre et au calme, cette propriété bénéficie d’une qualité de vie exceptionnelle, à quelques minutes des plages de la Nouvelle-Aquitaine. La région est prisée pour sa tranquillité et sa beauté, et offre un accès facile aux attractions locales, notamment les charmantes villes de Gémozac et ses commodités. Profitez ainsi d’un environnement paisible tout en étant à proximité des loisirs et des services essentiels. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison au potentiel extraordinaire sur un terrain d’exception ! Contactez-nous dès maintenant pour envisager votre futur projet. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Gémozac. À vendre, terrain à bâtir à SAINT-GERMAIN-DU-SEUDRE, en Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Ce terrain plat de 532 m², situé à la campagne, est entièrement borné, viabilisé et dispose du raccordement au tout-à-l'égout. Une étude de sol a également été effectuée. Vous vous trouverez à 5 km de Gémozac et de tous ses commerces, à 30 minutes de Royan et à 15 minutes de l'autoroute. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

À 6km de Gémozac. C est un terrain plat de 689m2 à la campagne ,borné,viabilisé et le tout à l égout est raccordé.L etude de sol est aussi réaliser .Ce terrain est a 5kms de gémozac et de tout ses commerces.A 30 min de royan et 15 min de l autoroute .Veuillez me contacter pour avoir plus de renseignements .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 675 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

À 6km de Gémozac. À vendre : terrain à bâtir à Saint-Germain-du-Seudre, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Ce terrain plat de 662 m² est situé à la campagne, borné et viabilisé, avec le raccordement au tout-à-l'égout déjà effectué. L'étude de sol a été réalisée. Il se trouve à seulement 5 km de Gémozac, à proximité de tous les commerces, à 30 minutes de Royan et à 15 minutes de l'autoroute. Pour davantage d'informations sur cet achat de terrain à bâtir à Saint-Germain-du-Seudre, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 650 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno Curardeau, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 794158691.

À 6km de Gémozac. Découvrez ce terrain à bâtir à vendre à SAINT-GERMAIN-DU-SEUDRE, Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce terrain plat de 511m2 est situé à la campagne, borné et viabilisé, avec le tout-à-l'égout déjà raccordé. Une étude de sol a également été réalisée. Idéalement situé à 5 km de Gémozac et de ses commerces, à seulement 30 minutes de Royan et à 15 minutes de l'autoroute. Pour plus d'informations sur cet achat terrain à bâtir SAINT-GERMAIN-DU-SEUDRE, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 38 325 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

À 6km de Gémozac. À vendre, terrain à bâtir situé à SAINT-GERMAIN-DU-SEUDRE, en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain plat de 661 m² est borné, viabilisé et dispose du tout-à-l'égout, avec l'étude de sol déjà réalisée. Il est idéalement situé à 5 km de Gémozac et de ses commerces, à 30 minutes de Royan et à 15 minutes de l'autoroute. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Les détails concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 575 €, honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez joindre votre conseiller SAFTI, Bruno CURAUDEAU, au 06 02 52 30 11 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

À 6km de Gémozac. À vendre, un terrain à bâtir de 532 m² à SAINT-GERMAIN-DU-SEUDRE, situé en Charente-Maritime dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain plat est borné et viabilisé, avec le tout à l’égout déjà raccordé. Une étude de sol a également été réalisée. Il se trouve à seulement 5 km de Gémozac et de ses commerces, à 30 minutes de Royan et à 15 minutes de l'autoroute. Pour toute demande d'informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Les renseignements concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 39 900 €, honoraire à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial enregistré au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

À 6km de Gémozac. À VENDRE - Terrain + Maison Natilia à Saint-Simon-de-Pellouaille ! Concrétisez votre projet de construction avec Natilia, le spécialiste de la maison environnementale à ossature bois. Situé sur la commune paisible de Saint-Simon-de-Pellouaille, ce terrain offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et services des communes voisines (Gémozac et Cozes). Vous profiterez également de la proximité de la côte atlantique, avec les plages situées à environ 25 minutes. Profitez de l'expertise Natilia pour réaliser une maison moderne, très bien isolée et économe en énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concevoir votre projet sur mesure et organiser une visite !

À 6km de Gémozac. À vendre, un terrain à bâtir situé à Saint-Simon-de-Pellouaille (17260), dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et naturel, parfait pour ceux qui recherchent une vie paisible à la campagne. Avec une superficie totale de 2 797 m², dont 1 600 m² constructibles, ce terrain à bâtir à acheter à Saint-Simon-de-Pellouaille offre de nombreuses possibilités pour un projet résidentiel sur mesure. Non viabilisé, il vous permet de concevoir librement votre futur lieu de vie tout en restant à proximité des commerces et services essentiels, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 57 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra BURGAUD-RABOTTEAU, Tél. : 06 50 58 86 95, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 848647012.

À 6km de Gémozac. LE TERRAIN EST LÀ... À VOUS D'IMAGINER LA MAISON ! Terrain + projet de construction Maison aux normes RE2020 Projet personnalisable selon vos envies BERMAX CONSTRUCTEUR Laetitia Parlons de votre projet !

À 7km de Gémozac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1123 M² À TESSON, PROCHE DE SAINTES, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Faites construire sur ce terrain. Bâtissez une maison sur mesure en profitant d'un cadre entouré d'espaces verts. Cette parcelle offre une surface de 1123 m², idéale pour aménager selon vos envies. Le terrain bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue sur un espace vert, pour un environnement agréable. ENVIRONNEMENT Situé à Tesson, une commune calme et paisible, proche de la grande ville de Saintes à 13 km. La mer se trouve à une distance de 23 km. Vous trouverez à proximité une école primaire à 4 minutes à pied. Les commerces, restaurants, bibliothèque et boucheries-charcuteries sont accessibles à moins de 3 minutes de marche. L'autoroute A10 est à 8 km, facilitant vos déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons de la Côte Atlantique Saintes. Il est proposé au prix de 42 500 euros. Pour plus d'informations, prenez contact avec Patrick OLIVRÉ, constructeur de maisons chez Maisons de la Côte Atlantique Saintes. Il se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet de construction.

À 7km de Gémozac. LE TERRAIN EST LÀ... À VOUS D'IMAGINER LA MAISON ! Terrain + projet de construction Maison aux normes RE2020 Projet personnalisable selon vos envies BERMAX CONSTRUCTEUR Laetitia Parlons de votre projet !

À 7km de Gémozac. Plusieurs terrains encore disponibles ! À vendre à Tesson (17460), au lieu-dit Les Tublards, une parcelle de 1 227 m² située dans un nouvel espace résidentiel en création. Ce terrain, en pleine campagne charentaise, bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère sereine, parfaite pour implanter une habitation familiale. Le terrain est pour l'instant en friche, mais les travaux de mise en forme du site vont prochainement débuter. Proposé non viabilisé, il profite néanmoins de la présence immédiate des réseaux publics (eau, électricité, télécom, gaz) ainsi que du tout-à-l'égout en bordure de voie, garantissant un raccordement simplifié. Tesson offre la tranquillité d'un village de caractère tout en restant proche de la ville : Saintes n'est qu'à 10 minutes avec ses commerces, ses établissements scolaires et ses services. Les grands axes, notamment l'A10, permettent également de rejoindre rapidement Bordeaux ou La Rochelle. Une belle opportunité pour construire dans un secteur recherché, à la fois calme et pratique au quotidien. Prix de vente : 46 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.921869

À 7km de Gémozac. Plusieurs terrains encore disponibles ! À vendre à Tesson (17460), au lieu-dit Les Tublards, une parcelle de 1 282 m² située dans un nouveau quartier résidentiel en développement. Cet emplacement paisible au cœur de la campagne charentaise est idéal pour accueillir une maison familiale. Le terrain est actuellement en friche, mais des travaux de terrassement vont débuter prochainement, afin de créer un quartier harmonieux composé de quelques parcelles seulement. La parcelle est proposée non viabilisée, toutefois tous les réseaux (eau, électricité, télécom, gaz) ainsi que le tout-à-l'égout passent en bordure, ce qui facilite le raccordement. Appréciée pour son authenticité et sa tranquillité, la commune de Tesson bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 10 minutes de Saintes. On y retrouve écoles, commerces et services de proximité, tandis que les grands axes, dont l'A10, assurent une liaison rapide vers Bordeaux ou La Rochelle. Prix de vente : 47 000 € – honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis pour un terrain nu. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.921868

À 7km de Gémozac. A la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez ce joli terrain à bâtir de 1 200 m², situé entre Gémozac (17260) et Pons (17800), sur la commune de Saint-Quantin-de-Rançanne (17800). Un emplacement stratégique pour votre projet immobilier Ce terrain offre un cadre idéal pour une construction neuve, éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants. A seulement 25 minutes de Saintes (17100) et 40 minutes de Royan (17200), il permet de bénéficier d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du terrain Surface : 1 200 m² Viabilité : Raccordements aux réseaux (eau, électricité, téléphone) à prévoir Assainissement : Individuel Urbanisme : permis d'aménager accordé A noter : la présence d'une ligne électrique aérienne Une ligne électrique (non haute tension) surplombe une partie du terrain. Ce point peut être à prendre en compte dans la conception de votre projet de construction, mais il ne remet pas en cause les nombreuses qualités de ce bien. Un cadre préservé en secteur protégé Situé dans un secteur protégé à proximité d'une église, ce terrain nécessite l'avis de l'architecte des bâtiments de France pour toute construction. Une opportunité rare pour les investisseurs et primo-accédants souhaitant bâtir un projet harmonieux dans un environnement valorisé. Pour en savoir plus, contactez l'un de nos conseillers immobiliers et découvrez cette exclusivité Laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

À 7km de Gémozac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1000 M² PROCHE DE SAINTES ET GEMOZAC Réalisez votre projet BERMAX construction sur cette parcelle située à Saint-André-de-Lidon, à proximité de l'océan Atlantique, environ 30 min. Ce terrain offre un espace idéal pour imaginer une maison BERMAX sur mesure et profiter pleinement de l'extérieur. Il s'agit d'une parcelle d'une surface de 1000 m² environ, prête à accueillir votre future habitation BERMAX. Ce terrain bénéficie d'une localisation accessible, à environ 20 kilomètres de la ville de Saintes et moins de 10 km de Gémozac ou Cozes, permettant de profiter des commodités de ces villes tout en étant au calme. ENVIRONNEMENT Située à Saint-André-de-Lidon, commune tranquille offrant un cadre de vie paisible, cette parcelle est à proximité de la mer, située à environ 14 kilomètres. La commune dispose d'une école élémentaire à seulement quelques minutes, facilitant l'accès à l'éducation. Les commerces sont également présents aux alentours, assurant une vie pratique au quotidien. Les axes routiers importants comme l'autoroute A10 et les nationales N150, N137 et N141 sont accessibles à une vingtaine de kilomètres, facilitant les déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de BERMAX Construction Saintes au prix de 33 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec BERMAX Construction Saintes. Pascal DECOU est à votre disposition pour vous fournir davantage d'informations et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

À 7km de Gémozac. Terrain de 1122 m² constructible, borné mais non viabilisé. Situé à seulement 10 min de Gémozac. Terrain plat, hors lotissement. prix 46 514 euros AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

À 7km de Gémozac. Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, sans pour autant vous éloigner des commodités ? Ce terrain pourrait bien être celui que vous recherchez ! Situé sur l'axe Pons – Gémozac, sur la commune de Mazerolles, à seulement quelques minutes de Pons, ce beau terrain plat de 1 222 m², entièrement destiné à la construction, bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique. Un emplacement idéal •À seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute A10 •À environ 5 minutes de la zone commerciale de Pons •À 8 minutes à pied de l'arrêt de car scolaire •Aux portes de Pons, tout en profitant d'un cadre calme et préservé Un cadre privilégié pour votre future maison Le terrain est situé en bordure d'un joli bois, offrant un environnement naturel et agréable. Ici, pas de lotissement, pas de circulation routière importante : l'accès se fait par un chemin communal, garantissant un cadre résidentiel particulièrement tranquille. Avec sa belle superficie de 1 222 m² et sa configuration plate, le terrain offre de nombreuses possibilités pour imaginer votre future maison, votre jardin et vos espaces extérieurs. Des démarches déjà facilitées Le terrain est viabilisé en eau. Les gaines EDF et télécommunications sont présentes en bordure de terrain. Une étude de sol réalisée en 2022 est également disponible. Un terrain rare pour conjuguer projet de construction, tranquillité et proximité des services. Si vous recherchez un cadre naturel, sans voisinage immédiat de lotissement, tout en restant proche de Pons et des grands axes, venez découvrir cet emplacement qui n'attend plus que votre projet ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 615354 ) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurie PETIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) 06 33 95 09 59 (réf. 615354 )

À 7km de Gémozac. Laforêt Gémozac vous propose à Mazerolles, aux portes de Pons, ce terrain à bâtir de 1 222 m² offrant un emplacement particulièrement intéressant pour concrétiser votre projet de construction. Vous apprécierez sa situation permettant de conjuguer environnement calme et accès rapide aux principaux axes : l'échangeur n°36 de l'autoroute A10 à Pons est accessible en seulement quelques minutes, un véritable atout pour rejoindre facilement Saintes, Bordeaux ou l'axe Paris-Bordeaux. Le terrain présente une façade d'environ 28 mètres pour une profondeur d'environ 43 mètres et offre une configuration adaptée à différents projets de construction. Construction libre. Eau de ville disponible, raccordement électrique possible et assainissement individuel à prévoir. Une étude géotechnique préalable G1 a été réalisée et sera mise à disposition de l'acquéreur. Celle-ci conclut que la parcelle est constructible et précise qu'une étude géotechnique G2 devra être réalisée en fonction du projet de construction. Situé dans un environnement agréable à proximité de Pons et de ses commerces et services, ce terrain constitue une belle opportunité pour construire votre résidence principale tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Pour davantage de renseignements sur le terrain, son implantation ou organiser une visite, contactez votre agence Laforêt Gémozac.

À 8km de Gémozac. LE TERRAIN EST LÀ... À VOUS D'IMAGINER LA MAISON ! Terrain + projet de construction Maison aux normes RE2020 Projet personnalisable selon vos envies BERMAX CONSTRUCTEUR Laetitia Parlons de votre projet !

À 9km de Gémozac. C’est dans un charmant hameau à proximité du centre-ville de Pons que nous vous proposons de découvrir ce terrain à bâtir de 1183 m2. Piscinable et de forme rectangulaire, il dispose d’une importante emprise constructible, ce qui laisse libre cours à tous types de projet : Plain-pied spacieux et chaleureux Projet familial avec construction commune Pavillons avec jardin pour un investissement locatif Vendu non viabilisé, il est libre de constructeur ce qui vous permet d’imaginer un projet sur mesure à 3 minutes du lycée Emile Combes et moins de 1 km du Donjon. L’étude de sol préconise des fondations classiques car le terrain est peu sensible aux mouvements de sol.

À 9km de Gémozac. Proche de PONS, terrain à bâtir de 3840 m² avec 40m de façade. Terrain en zone constructible, non inondable. Possibilité de division parcellaire. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 9km de Gémozac. À VENDRE - Terrain + Maison Natilia à Montpellier-de-Médillan ! Concrétisez votre projet de construction avec Natilia, le spécialiste de la maison environnementale à ossature bois. Situé sur la commune paisible de Montpellier-de-Médillan, ce terrain offre un cadre de vie calme et verdoyant. Vous bénéficiez d'un emplacement privilégié à proximité des écoles et commerces des communes alentour (Cozes, Gémozac, Saintes), et à seulement 20 minutes des premières plages de la côte atlantique (Meschers-sur-Gironde, Saint-Georges-de-Didonne, Royan). Profitez de l'expertise Natilia pour réaliser une maison moderne, très bien isolée et économe en énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concevoir votre projet sur mesure et organiser une visite !

À 9km de Gémozac. LE TERRAIN EST LÀ... À VOUS D'IMAGINER LA MAISON ! Terrain + projet de construction Maison aux normes RE2020 Projet personnalisable selon vos envies BERMAX CONSTRUCTEUR Laetitia Parlons de votre projet !

À 9km de Gémozac. Nous vous proposons un terrain à bâtir à vendre à Montpellier-de-Médillan, situé dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce terrain de 834 m², situé en pleine campagne, saura vous séduire par sa tranquillité. D'une surface généreuse, il est borné et viabilisé, avec une étude de sol déjà réalisée. À seulement 30 minutes des plages et à 15 minutes de Saintes et des accès autoroutiers, cet emplacement est idéal pour un projet de construction. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Montpellier-de-Médillan. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous trouverez des détails sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Bruno CURAUDEAU, au 06 02 52 30 11 ou par e-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691.

À 9km de Gémozac. PONS – ROUTE DE COLOMBIERS – FUTUR LOTISSEMENT – 14 TERRAINS À BÂTIR NOUVEAU PROJET – TERRAINS VIABILISÉS Sur la commune de Pons, Route de Colombiers, découvrez ce futur lotissement composé de 14 parcelles à bâtir, offrant plusieurs superficies pour s'adapter à différents projets de construction. Les terrains seront vendus viabilisés en eau et électricité. L'assainissement individuel restera à prévoir. Les parcelles disponibles : LotSuperficiePrix FAI Lot 1514 m²40 180 € Lot 2554 m²37 440 € Lot 3645 m²42 900 € Lot 4588 m²39 480 € Lot 5550 m²42 700 € Lot 6589 m²39 540 € Lot 7620 m²41 400 € Lot 8537 m²41 790 € Lot 9670 m²44 400 € Lot 10697 m²46 020 € Lot 11740 m²48 600 € Lot 12719 m²47 340 € Lot 13634 m²42 240 € Lot 14666 m²44 160 € Prix indiqués frais d'agence inclus. Un projet idéal pour les acquéreurs souhaitant faire construire leur maison à Pons, avec un choix de superficies et de budgets. Contactez-nous pour connaître les disponibilités, obtenir les informations sur le lotissement et étudier votre projet de construction. Etienne CHABOT Agent commercial EI Immatriculé au R.S.A.C. 897 840 302 de SAINTES Référence agence : 711

À 9km de Gémozac. Dans une commune proche de pons, l'agence stéphane plaza Jonzac vous propose 4 terrains à la vente : 2 parcelles de environ 1070m² 2 parcelles de environ 2140m² à partir de 23000 euros Les façades des terrains mesurent environ 27m, avec une exposition Ouest, hors lotissement L'assainissement sera individuel L'environnement est calme et à cinq minutes du cente commercial le plus proche. Alors, on visite ? (27.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cédric BOUSSELY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931760326 - SAINTES.

À 9km de Gémozac. Au centre ville de PONS terrain viabilisé de 5501 m² avec environ 1500 m² en zone constructible. Façade de 80 m et profondeur d'environ 70 m environ. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)