Acheter un terrain à Gémozac

A vendre ? Terrain à bâtir de 879 m² à Gémozac (17) - Lot n°5 Le plus grand terrain du lotissement, en angle et viabilisé. Ce lot n°5 de 879 m², situé à l'angle de la rue Simone Veil, est le plus vaste du lotissement Les Jardins de la Hunauté. Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois calme, lumineux et sans vis-à-vis direct, idéal pour une maison spacieuse avec jardin paysager. Les atouts exclusifs de ce terrain : Le plus grand lot du lotissement : 879 m² de surface totale Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 réalisée. Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé. Stationnements intégrés obligatoires. Un emplacement stratégique : A 5 min à pied du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Configurez votre projet de construction sur ce terrain Construisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY )

C'est un terrain plat de 672m2 à la campagne,borné,viabilisé et le tout à l égout est raccordé. L'étude de sol est aussi réaliser. Ce terrain est à 5kms de gémozac et tout les commerces. A 30min de royan et 15 min de l autoroute. Veuillez me contacter pour avoir plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 400 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

À deux pas du centre-ville, découvrez ce terrain offrant un cadre de vie agréable, proche des écoles, commerces et associations sportives. À moins de 30 minutes de Royan, il est idéal pour construire votre futur cocon familial. - Terrain non viabilisé - Étude de sol G1 disponible sur demande - Accompagnement possible avec nos partenaires constructeurs pour l'étude, la conception et la réalisation de votre projet Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 658

A vendre - Terrain à bâtir de 657 m² à Gémozac (17) - Lot n°6 Un terrain viabilisé dans un environnement résidentiel calme et structuré Ce lot n°6 de 657 m², borné et prêt à construire, est situé dans un quartier résidentiel à taille humaine, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Gémozac. Les atouts du terrain : Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 réalisée. Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé. Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Un emplacement stratégique : A 5 min du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A Gémozac, en périphérie immédiate de la ville et des commerces, joli terrain à bâtir de 1211m² avec viabilité en bordure, assainissement individuel à prévoir, hors lotissement, et libre de constructeur, avec vue dégagée, borné, Idéal pour investir et pour profiter de la visibilité avec accès direct sur l'axe GEMOZAC - SAINTES pour une activité professionnelle à domicile: assistante maternelle, profession libérale? Situé à 20 minutes de SAINTES (17100) et 30 minutes de ROYAN (17200), de l'océan et des plages. Contactez l'un de nos conseillers immobiliers pour en savoir plus sur ce terrain à bâtir à vendre, passez par laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A vendre - Terrain à bâtir de 568 m² à Gémozac (17) - Lot n°10 Un cadre résidentiel serein, viabilisé, prêt à construire Ce lot n°10 de 568 m², borné, est idéalement situé dans un quartier calme et végétalisé, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Gémozac. Les atouts du terrain : Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 PGC réalisée Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 1 et 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Un emplacement stratégique : A 5 min du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A vendre, terrain à bâtir de 487 m² à Gémozac (17) Un environnement apaisé et connecté : Rue résidentielle calme, végétalisée, à deux pas des écoles, commerces et services médicaux 5 min de l'A10, 20 min de Saintes, 30 min de Royan A moins d'une heure de Bordeaux et La Rochelle Un projet sécurisé, validé et conforme, au sein d'un lotissement résidentiel de standing Au sein du lotissement Les Jardins de la Hunauté, au 2 rue Simone Veil, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 487 m², avec une emprise au sol jusqu'à 200 m², dans une commune vivante, bien desservie et tournée vers la qualité de vie. Un projet technique maîtrisé : Étude géotechnique G1 réalisée Assainissement collectif (tout-à-l'égout), fibre optique installée ASL (Association Syndicale Libre) pour gérer les espaces communs et assurer la pérennité du cadre de vie Gestion des eaux pluviales optimisée Ce terrain est commercialisé par l'agence Laforêt immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour visiter, obtenir des informations complémentaires et finaliser l'acquisition dans les meilleures conditions. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A vendre - Terrain à bâtir de 605 m² à Gémozac (17) - Lot n°11 Un terrain viabilisé dans un quartier résidentiel calme et structuré Ce lot n°11 de 605 m² borné et prêt à construire, est situé dans un environnement résidentiel de qualité, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Gémozac. Les atouts du terrain : Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 réalisée Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 1 et 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Un emplacement stratégique : A 5 min du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A vendre - Terrain à bâtir de 687 m² à Gémozac (17) - Lot n°7 Un terrain viabilisé dans un environnement résidentiel calme et structuré Ce lot n°7 de 687 m², borné et prêt à construire, est situé dans un quartier résidentiel à taille humaine, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Gémozac. Les atouts du terrain : Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 réalisée. Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 1 et 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Un emplacement stratégique : A 5 min à pied du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

A vendre - Terrain à bâtir de 679 m² à Gémozac (17) - Lot n°8 Un terrain viabilisé dans un environnement résidentiel calme et structuré Ce lot n°8 de 679 m², plat, borné et prêt à construire, est situé dans un quartier résidentiel à taille humaine, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Gémozac. Les atouts du terrain : Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 réalisée. Surface de plancher autorisée : 200 m² Clôtures obligatoires de type 1 et 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé Stationnements intégrés obligatoires (places du midi) Un emplacement stratégique : A 5 min du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10 Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle Un cadre de vie collectif et pérenne : Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL) Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

Terrain de 3000 m2 constructible non viabilisé avec chemin d'accès et plate forme . N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements . Ce bien vous est présenté par Philippe Huitorel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Découvrez ce magnifique terrain à batir de 1355 m2 ( environ 40 ml x 30 ml) situé à Gémozac dans un environnement paisible. Idéal pour réaliser votre projet de construction, ce terrain est déja borné et nécessite une viabilisation. Avec une emprise au sol autorisée de 60%, ce terrain offre de nombreuses possibilités. Vous êtes intéressé? Contactez-moi! [email protected] - 06 64 96 60 60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,27% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 045 658 - Greffe de SAINTES) Jacky GALLIARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 64 96 60 60 - Réf.915763

À 4km de Gémozac. Configurez votre projet de construction sur ce terrain Construisez avec nous votre maison de plain-pied, aux normes RE 2020, sur un magnifique terrain. Votre maison disposera de belles chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche ou baignoire, sèche serviette, double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un séjour très lumineux. Cette maison fonctionnelle disposera également d'une buanderie donnant sur la cuisine. La maison est carrelée et les chambres peuvent recevoir un parquet. La maison est équipée de volets roulants électriques. Pour plus de renseignement, merci de contacter notre agence (LAETITIA HATAY)

À 4km de Gémozac. Jazennes : terrain de 2 300 m² en vente PROCHE DE SAINTES et PONS Grand terrain en vente à 22 km de l'océan Atlantique et à 18 km de Saintes et 6 km de Pons. Il se situe dans Jazennes (17260), proche des écoles et des commerces. Il y a l'École Élémentaire de Jazennes à moins de 10 minutes. Côté transports, on trouve la gare Pons à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A10 à 2 km. Ce terrain est proposé à l'achat pour 35 000 €. Contactez Pascal DECOU agence BERMAX Construction Saintes pour toute question sur le terrain, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Bermax Construction Saintes vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat.

À 5km de Gémozac. Iad France - Nathalie Crindal vous propose : Idéalement situé entre Pons et Gémozac, 2 minutes de l'autoroute et 25 de la côte, avec une vue dégagée, terrain constructible de 564 m² plus environ 3000 m² à déterminer ensemble selon vos envies et vos besoins à Jazennes. Un ancien moulin classé doit rester sur la parcelle et peut apporter un charme fou à une nouvelle construction. Les réseaux d'eau, d'électricité ainsi que la fibre optique sont facilement accessibles. Il sera nécessaire de prévoir l'installation d'un assainissement individuel. Ce terrain offre un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves, alors n'attendez plus pour concrétiser vos aspirations immobilières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Crindal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 833334915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32514911)

À 6km de Gémozac. C est un terrain plat de 689m2 à la campagne ,borné,viabilisé et le tout à l égout est raccordé.L etude de sol est aussi réaliser .Ce terrain est a 5kms de gémozac et de tout ses commerces.A 30 min de royan et 15 min de l autoroute .Veuillez me contacter pour avoir plus de renseignements .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 51 675 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

À 6km de Gémozac. C est un terrain plat de 532m2 à la campagne ,borné,viabilisé et le tout à l égout est raccordé. L étude de sol est aussi faite .Ce terrain est à 5 kms de gémozac et de tout ses commerces.A 30 min de royan et 15 min de l autoroute .Veuillez me contacter pour avoir plus de renseignements .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

À 6km de Gémozac. C est un terrain plat de 662m2 à la campagne,borné,viabilisé et le tout à l égout est raccordé.L étude de sol est est réaliser .Ce terrain est à 5kms de gémozac et de tout les commerces .A 30min de royan et 15min de l autoroute.Veuillez me contacter pour avoir plus de renseignementsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 650 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

À 6km de Gémozac. C'est un terrain plat de 511m2 à la campagne ,borné, viabilisé et le tout a l égout est raccordé. L étude de sol est aussi réaliser. Ce terrain est à 5 kms de gémozac et de tout ses commerces. A 30 min de royan et 15 min de l'autoroute. Veuillez me contacter pour avoir plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 38 325 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

À 6km de Gémozac. C est un terrain plat de 532m2 à la campagne ,borné,viabilisé et le tout à l égout est raccordé. L étude de sol est aussi faite .Ce terrain est à 5 kms de gémozac et de tout ses commerces.A 30 min de royan et 15 min de l autoroute .Veuillez me contacter pour avoir plus de renseignements .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

À 6km de Gémozac. Situé à Saint-Simon-de-Pellouaille (17260), ce terrain bénéficie d’un environnement paisible et authentique, idéal pour une vie à la campagne. Dans un cadre verdoyant, il offre une belle opportunité de construction sur mesure, tout en restant proche des commerces et services essentiels, accessibles en quelques minutes en voiture.D’une surface totale de 2 797 m², dont 1 600 m² constructibles, il présente un fort potentiel pour un projet résidentiel personnalisé. Non viabilisé, il laisse une grande liberté d’aménagement et constitue une véritable toile vierge pour concevoir un lieu de vie unique dans un environnement naturel préservé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 57 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ligia COLLET, Tél. : 06 21 68 31 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 478618861

À 6km de Gémozac. Ce magnifique terrain à construire de 2426m² à la campagne est à 4 kms des commerces de gémozac.Le terrain est entiérrement clos et plat non viabilisé,l'étude de sol est réalisé.Venez découvrir et tomber sous le charme de la campagne ,contactez moi au plus vite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 800 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno CURAUDEAU, Tél. : 06 02 52 30 11, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 794158691

À 6km de Gémozac. Nous vous présentons une opportunité exceptionnelle avec ce terrain viabilisé d’une surface de 511 m², idéalement situé à Saint-Germain-du-Seudre, en Charente-Maritime. Ce lotissement, ensoleillé et plat, offre un cadre champêtre propice à la réalisation de votre projet de construction de maison. Profitez d’un cadre de vie de qualité et d’un prix attractif qui rend cette offre encore plus irrésistible à 30 min des plages. Saint-Germain-du-Seudre, au cœur de la Nouvelle-Aquitaine, est un charmant village qui saura vous séduire par son ambiance paisible et ses atouts. La localité se distingue par ses paysages verdoyants et son environnement agréable, tout en offrant une proximité avec diverses commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique d’investir dans un terrain au potentiel prometteur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et envisager la réalisation de votre projet immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 6km de Gémozac. Découvrez ce magnifique terrain viabilisé de 2561 m² dont 657 m² constructible, situé à Saint-Germain-du-Seudre en Charente-Maritime, à quelques minutes des plages de la Nouvelle-Aquitaine. Ce terrain plat et ensoleillé bénéficie d’un cadre champêtre, idéal pour la construction de votre future maison. Avec un environnement calme et paisible, c’est l’endroit parfait pour réaliser le projet de vos rêves tout en profitant d’une qualité de vie exceptionnelle. De plus, la région est prisée pour sa tranquillité et sa beauté, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, tout en étant à quelques encablures des attractions touristiques de la côte atlantique. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un terrain au potentiel extraordinaire ! Contactez-nous dès maintenant pour envisager votre futur projet. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 7km de Gémozac. Plusieurs terrains encore disponibles ! À vendre à Tesson (17460), au lieu-dit Les Tublards, une parcelle de 1 227 m² située dans un nouvel espace résidentiel en création. Ce terrain, en pleine campagne charentaise, bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une atmosphère sereine, parfaite pour implanter une habitation familiale. Le terrain est pour l'instant en friche, mais les travaux de mise en forme du site vont prochainement débuter. Proposé non viabilisé, il profite néanmoins de la présence immédiate des réseaux publics (eau, électricité, télécom, gaz) ainsi que du tout-à-l'égout en bordure de voie, garantissant un raccordement simplifié. Tesson offre la tranquillité d'un village de caractère tout en restant proche de la ville : Saintes n'est qu'à 10 minutes avec ses commerces, ses établissements scolaires et ses services. Les grands axes, notamment l'A10, permettent également de rejoindre rapidement Bordeaux ou La Rochelle. Une belle opportunité pour construire dans un secteur recherché, à la fois calme et pratique au quotidien. Prix de vente : 46 000 € – honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.921869

À 7km de Gémozac. Plusieurs terrains encore disponibles ! À vendre à Tesson (17460), au lieu-dit Les Tublards, une parcelle de 1 282 m² située dans un nouveau quartier résidentiel en développement. Cet emplacement paisible au cœur de la campagne charentaise est idéal pour accueillir une maison familiale. Le terrain est actuellement en friche, mais des travaux de terrassement vont débuter prochainement, afin de créer un quartier harmonieux composé de quelques parcelles seulement. La parcelle est proposée non viabilisée, toutefois tous les réseaux (eau, électricité, télécom, gaz) ainsi que le tout-à-l'égout passent en bordure, ce qui facilite le raccordement. Appréciée pour son authenticité et sa tranquillité, la commune de Tesson bénéficie d'une localisation privilégiée à seulement 10 minutes de Saintes. On y retrouve écoles, commerces et services de proximité, tandis que les grands axes, dont l'A10, assurent une liaison rapide vers Bordeaux ou La Rochelle. Prix de vente : 47 000 € – honoraires à la charge du vendeur. DPE non requis pour un terrain nu. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 508 609 - Greffe de SAINTES) Romain CHÉNIER Entrepreneur Individuel 06 78 14 59 48 - Réf.921868

À 7km de Gémozac. A vendre : terrain à bâtir non viabilisé de 1126 m² situé à TESSON (17460). Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de construction, car la construction est libre. La viabilité est disponible à proximité et le terrain est raccordable à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Le chemin d'accès sera aménagé et les gaines conventionnées et canalisation pour le raccordement à l'assainissement collectif prévues. Aucun règlement de lotissement ni cahier des charges, et situé hors périmètre protégé. L'étude géotechnique G1 est disponible. Le terrain bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de plusieurs points d'intérêts, tels que des écoles, un bureau de poste, un parc et une pharmacie, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement proposé par l'agence Laforêt GEMOZAC. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

À 7km de Gémozac. A vendre : terrain à bâtir non viabilisé de 1293 m² situé à TESSON (17460). Idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un projet de construction, car la construction est libre. La viabilité est disponible à proximité et le terrain est raccordable à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Aucun règlement de lotissement ni cahier des charges, et situé hors périmètre protégé. L'étude géotechnique G1 est disponible. Le terrain bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de plusieurs points d'intérêts, tels que des écoles, un bureau de poste, un parc et une pharmacie, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement proposé par l'agence Laforêt GEMOZAC. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

À 7km de Gémozac. Joli terrain à bâtir de 1380 m2 situé entre GEMOZAC (17260) et SAINTES (17100), à TESSON (17460) A 1,5 km du bourg de TESSON (17460), des commerces et écoles, dans environnement paisible et boisé, joli terrain à bâtir de 1380 m² , borné et arboré, dont 700 m² environ en zone constructible (Ub). Etude géotechnique G1 disponible, borne incendie et viabilité à proximité, assainissement individuel à prévoir, hors lotissement, et libre de constructeur. Une déclaration préalable de division parcellaire est en cours d'instruction pour détacher ce terrain à bâtir de l'unité foncière. Situé à 15 minutes de SAINTES (17100) et 35 minutes de ROYAN (17200), de l'océan et des plages. Contactez l'un de nos conseillers immobiliers pour en savoir plus sur ce terrain à bâtir à vendre en exclusivité, passez par laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

À 7km de Gémozac. Situé sur la commune de Tesson, sur l'axe Saintes et Gémozac, votre projet maison sur ce terrain borné constructible d'environ 750 m² est entièrement clos.Le PLU ainsi que les dimensions sont disponible pour l'acquéreur.Terrain libre de tout constructeur.Prévoir le raccordement au tout à l'égout, eau et électricité Je vous retrouve pour une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 25 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

À 7km de Gémozac. VIROLLET Entre Cozes et Gémozac à 30 minutes des plages Beau terrain d'environ 2975 m2 Un permis de construire est déjà en cours, celui-ci pourra être modifié. Prévoir raccordement eau, électricité et télécom en bord de route. Prévoir assainissement individuel. Terrain au calme Référence agence : 3323

À 7km de Gémozac. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1000 M² PROCHE DE SAINTES ET GEMOZAC Réalisez votre projet BERMAX construction sur cette parcelle située à Saint-André-de-Lidon, à proximité de l'océan Atlantique, environ 30 min. Ce terrain offre un espace idéal pour imaginer une maison BERMAX sur mesure et profiter pleinement de l'extérieur. Il s'agit d'une parcelle d'une surface de 1000 m² environ, prête à accueillir votre future habitation BERMAX. Ce terrain bénéficie d'une localisation accessible, à environ 20 kilomètres de la ville de Saintes et moins de 10 km de Gémozac ou Cozes, permettant de profiter des commodités de ces villes tout en étant au calme. ENVIRONNEMENT Située à Saint-André-de-Lidon, commune tranquille offrant un cadre de vie paisible, cette parcelle est à proximité de la mer, située à environ 14 kilomètres. La commune dispose d'une école élémentaire à seulement quelques minutes, facilitant l'accès à l'éducation. Les commerces sont également présents aux alentours, assurant une vie pratique au quotidien. Les axes routiers importants comme l'autoroute A10 et les nationales N150, N137 et N141 sont accessibles à une vingtaine de kilomètres, facilitant les déplacements. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de BERMAX Construction Saintes au prix de 33 000 euros. N'hésitez pas à prendre contact avec BERMAX Construction Saintes. Pascal DECOU est à votre disposition pour vous fournir davantage d'informations et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

À 7km de Gémozac. Terrain de 1122 m² constructible, borné mais non viabilisé. Situé à seulement 10 min de Gémozac. Terrain plat, hors lotissement. prix 46 514 euros AGNES GAVARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 17012019000220911 - SAINTES.

À 7km de Gémozac. Terrain de 1 200 m² à Mazerolles PROCHE DE SAINTES et PONS À Mazerolles (17800) à 23 km de l'océan Atlantique et à deux pas de Saintes ou Pons, projetez la maison BERMAX de vos rêves sur ce terrain de 1 200 m². Vous aimez la nature et la tranquillité de la campagne ? Ce terrain est fait pour vous. Il est proche des commerces et des écoles. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes en voiture, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve la gare Pons à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A10 est accessible à 3 km. Il y a quatre bibliothèques, trois bassins de natation, des tennis, des commerces, quatre boucheries-charcuteries, deux bureaux de poste, quatre épiceries et une supérette à quelques minutes. Son prix de vente est de 39 000 €. Contactez Pascal DECOU agence BERMAX Construction Saintes pour toute question sur le terrain ou sur les modalités de vente.

À 9km de Gémozac. C’est dans un charmant hameau à proximité du centre-ville de Pons que nous vous proposons de découvrir ce terrain à bâtir de 1183 m2. Piscinable et de forme rectangulaire, il dispose d’une importante emprise constructible, ce qui laisse libre cours à tous types de projet : Plain-pied spacieux et chaleureux Projet familial avec construction commune Pavillons avec jardin pour un investissement locatif Vendu non viabilisé, il est libre de constructeur ce qui vous permet d’imaginer un projet sur mesure à 3 minutes du lycée Emile Combes et moins de 1 km du Donjon. L’étude de sol préconise des fondations classiques car le terrain est peu sensible aux mouvements de sol.

À 9km de Gémozac. Iad France - Carine Coulombier vous propose : Très joli terrain non viabilisé sur la commune de Belluire. Réseaux à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 882468762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33094734)

À 9km de Gémozac. Terrain libre deconstructeurviabilisé587m² Au cœur du village.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 32 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Martine GELINAUD, Tél. : 06 60 13 06 99, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 385 003 660

À 9km de Gémozac. Montpellier-de-Médillan : terrain de 1 000 m² PROCHE DE SAINTES Grand terrain à 17 km de la côte atlantique et à 15 km de Saintes. De 1 000 m², ce terrain se situe dans Montpellier-de-Médillan (17260). L'École Maternelle de Montpellier-de-de se trouve à moins de 10 minutes. Accès à la nationale N150 à 8 km. Il est proposé à l'achat pour 36 000 €. Contactez Pascal DECOU agence BERMAX Construction Saintes pour tout renseignement sur ce terrain. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Bermax Construction Saintes.

À 9km de Gémozac. A Pons, dans un futur lotissement situé Route de Colombiers, découvrez un programme composé de 14 parcelles constructibles. Les terrains seront proposés viabilisés en eau et en électricité. L'assainissement individuel restera à prévoir par les futurs acquéreurs. Les parcelles offrent différentes surfaces, allant d'environ 514 m² à 740 m², permettant de s'adapter à plusieurs projets de construction. Pour toute information complémentaire ou pour connaître les disponibilités n'hésitez pas à nous contacter. (12.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 9km de Gémozac. Terrain constructible à 10 minutes de Pons avec hangar agricole situé à Saint Léger dans un hameau à la Lijardière.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259

À 9km de Gémozac. Au centre ville de PONS terrain viabilisé de 5501 m² avec environ 1500 m² en zone constructible. Façade de 80 m et profondeur d'environ 70 m environ. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 9km de Gémozac. EXCLUSIVITE Dans le bourg de Chadenac 17800 proche des commerces etc Terrain constructible de 2576 m2 NON VIABILISE Prévoir assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Intéressé par ce bien, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à [email protected]. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 06 77 07 90 10 ou par courriel à [email protected] Budget :29990 euros honoraires charges vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 454792 Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

À 9km de Gémozac. A la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet immobilier ? Découvrez ce joli terrain à bâtir de 1 200 m², situé entre Gémozac (17260) et Pons (17800), sur la commune de Saint-Quantin-de-Rançanne (17800). Un emplacement stratégique pour votre projet immobilier Ce terrain offre un cadre idéal pour une construction neuve, éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants. A seulement 25 minutes de Saintes (17100) et 40 minutes de Royan (17200), il permet de bénéficier d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du terrain Surface : 1 200 m² Viabilité : Raccordements aux réseaux (eau, électricité, téléphone) à prévoir Assainissement : Individuel Urbanisme : permis d'aménager accordé A noter : la présence d'une ligne électrique aérienne Une ligne électrique (non haute tension) surplombe une partie du terrain. Ce point peut être à prendre en compte dans la conception de votre projet de construction, mais il ne remet pas en cause les nombreuses qualités de ce bien. Un cadre préservé en secteur protégé Situé dans un secteur protégé à proximité d'une église, ce terrain nécessite l'avis de l'architecte des bâtiments de France pour toute construction. Une opportunité rare pour les investisseurs et primo-accédants souhaitant bâtir un projet harmonieux dans un environnement valorisé. Pour en savoir plus, contactez l'un de nos conseillers immobiliers et découvrez cette exclusivité Laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire. Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac

À 9km de Gémozac. Laforêt GEMOZAC vous propose à la vente un terrain constructible de 581 m² non viabilisé (avec viabilité à proximité et assainissement collectif) situé à Saint Seurin de Palenne (17800) entre PONS (17800), SAINTES (17100) et COGNAC (16100). Pour ce terrain, référencé sous le numéro 4437. La construction est libre, hors périmètre protégé, offrant une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.