A la recherche d'un terrain pour concrétiser votre projet immobilier ?
Découvrez ce joli terrain à bâtir de 1 200 m², situé entre Gémozac (17260) et Pons (17800), sur la commune de Saint-Quantin-de-Rançanne (17800).
Un emplacement stratégique pour votre projet immobilier
Ce terrain offre un cadre idéal pour une construction neuve, éligible au prêt à taux zéro pour les primo-accédants. A seulement 25 minutes de Saintes (17100) et 40 minutes de Royan (17200), il permet de bénéficier d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques du terrain
Surface : 1 200 m²
Viabilité : Raccordements aux réseaux (eau, électricité, téléphone) à prévoir
Assainissement : Individuel
Urbanisme : permis d'aménager accordé
A noter : la présence d'une ligne électrique aérienne
Une ligne électrique (non haute tension) surplombe une partie du terrain. Ce point peut être à prendre en compte dans la conception de votre projet de construction, mais il ne remet pas en cause les nombreuses qualités de ce bien.
Un cadre préservé en secteur protégé
Situé dans un secteur protégé à proximité d'une église, ce terrain nécessite l'avis de l'architecte des bâtiments de France pour toute construction. Une opportunité rare pour les investisseurs et primo-accédants souhaitant bâtir un projet harmonieux dans un environnement valorisé.
Pour en savoir plus, contactez l'un de nos conseillers immobiliers et découvrez cette exclusivité Laforêt Gémozac Pons Cozes Estuaire.
Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac
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terrain 1 200 m²à Pons (17)
22 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1200 m2
Prix moyen au m² du programme18€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 200 m² à pons
Découvrir terrain 1 200 m² à pons
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Les terrains disponibles
Terrains
22 000 €
- 22 000 €(18 € /m²)1200 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Pons
À Pons (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Pons (17)
Découvrir la ville de Pons
Services
Tout est là, sans exception
55 items
20 garage(s)
1 garde(s) d'enfants
2 maison(s) de retraite
6 électricien(s)
5 maçon(s)
1 gendarmerie(s)
7 banque(s)
1 bureau(x) de poste
12 salon(s) de coiffure
Education
Des options éducatives pour tous les âges
6 items
1 école(s) d'enseignement supérieur
1 lycée(s)
2 école(s) élémentaire(s)
1 collège(s)
1 maternelle(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 centre(s) équestre(s)
1 stade(s) d'athlétisme
1 gymnase(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 cinéma(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
41 items
3 supermarché(s)
13 épicerie(s)
14 restaurant(s)
1 boucherie(s)
7 boulangerie(s)
2 librairie(s)
1 quincaillerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
35 items
4 dentiste(s)
8 médecin(s)
21 médecin(s) spécialisé(s)
2 pharmacie(s)
A proximité du programme
17800 PonsAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
