A vendre - Terrain à bâtir de 657 m² à Gémozac (17) - Lot n°6 Un terrain viabilisé dans un environnement résidentiel calme et structuré
Ce lot n°6 de 657 m², borné et prêt à construire, est situé dans un quartier résidentiel à taille humaine, à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Gémozac.
Les atouts du terrain :
Viabilisé : eau potable, électricité, assainissement collectif, fibre optique, étude géotechnique G1 réalisée.
Surface de plancher autorisée : 200 m²
Clôtures obligatoires de type 2, bande d'accroche imposée, sens de faîtage réglementé.
Stationnements intégrés obligatoires (places du midi)
Un emplacement stratégique :
A 5 min du centre de Gémozac : commerces, écoles, collège, maison médicale
A 20 min de Saintes, 30 min de Royan et des plages, 5 min de l'A10
Moins d'1h de Bordeaux et La Rochelle
Un cadre de vie collectif et pérenne :
Lotissement géré par une Association Syndicale Libre (ASL)
Entretien des espaces communs, cohérence architecturale, valorisation du cadre de vie
Règlement du lotissement garantissant une harmonie paysagère et architecturale
Commercialisation assurée par : L'agence Laforêt Immobilier de Gémozac, votre interlocuteur local pour toute visite ou information complémentaire.
Retrouvez toutes nos annonces sur : www.laforet.com/gemozac
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terrain 657 m²à Gémozac (17)
59 200 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible657 m2
Prix moyen au m² du programme90€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 657 m² à gémozac
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- 59 200 €(90 € /m²)657 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Gémozac
À Gémozac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gémozac (17)
Découvrir la ville de Gémozac
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
21 items
1 pharmacie(s)
2 dentiste(s)
6 médecin(s)
12 médecin(s) spécialisé(s)
Services
Tout est là, sans exception
37 items
3 banque(s)
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
1 maison(s) de retraite
12 garage(s)
7 maçon(s)
3 électricien(s)
9 salon(s) de coiffure
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
23 items
5 supermarché(s)
7 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
1 boucherie(s)
4 boulangerie(s)
5 restaurant(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
8 items
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 piscine(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 collège(s)
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
17260 GémozacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
