Acheter un terrain à Dolus-d'Oléron

Terrain à bâtir à vendre à Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime (17) - Ce terrain de 499 m² bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et est idéal pour ceux qui souhaitent réaliser l'achat d'un terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron. Situé à seulement trois minutes des commerces, des pistes cyclables et des plages, ce bien se trouve dans un environnement calme en impasse, au cœur d'un village ancien. Avec une forme rectangulaire (environ 12 m de façade sur 42 m de profondeur) et classé en zone UBV du PLU, il offre un cadre réglementaire favorable pour votre projet. L'altimétrie naturelle varie entre 4,20 m et 4,70 m, limitant les contraintes d'aménagement. Selon le Plan de Prévention des Risques Naturels, il se situe en zone blanche, avec une très légère incidence de la projection Xynthia +60 cm sur une partie de la parcelle. Les réseaux sont à proximité, et l'environnement est résidentiel. Les informations sur les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 98 000 € (honoraires d'agence inclus), 90 000 € (hors honoraires d'agence). Honoraires : 8,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour en savoir plus, contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.

À 2 km des commerces et services de Dolus-d'Oléron (17550), et à 1200 m de la plage de Vert Bois, ce terrain à bâtir d'environ 500 m², en cours de bornage, est clos sur deux côtés, dont un mur en pierre. Ce terrain à bâtir à acheter à Dolus-d'Oléron offre de nombreuses possibilités de construction avec une emprise au sol autorisée de 60%. La viabilisation est à réaliser sur rue. Zone du PLU : UBv, Zone PPRN : Bs2 : zone bleue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 €. Honoraires : 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837. Situé dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

À 2 km des commerces et services de Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime (17), et à 1200 m de la plage de Vert Bois, ce terrain à bâtir à viabiliser d'environ 350 m², clos en façade par un mur en pierre, propose de nombreuses possibilités de construction avec une emprise au sol autorisée de 60%. La viabilisation est à réaliser et les réseaux sont disponibles sur rue. Zone du PLU : UBv, Zone PPRN : Bs2 (zone bleue). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce terrain à bâtir à acheter à Dolus-d'Oléron est proposé au prix de 118 000 €, honoraires d'agence inclus, ou 110 000 € hors honoraires (honoraires : 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour toute information, veuillez contacter votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.

À vendre, un terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain d'environ 530 m² est situé sur la côte ouest et comprend une grange de 54 m² à rénover, avec un potentiel d'agrandissement ou de construction. C'est une occasion idéale pour réaliser l'achat d'un terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron, permettant de créer votre résidence dans un cadre prisé de l'île d'Oléron. En outre, un projet de rénovation peut être proposé par une entreprise spécialisée, incluant la gestion des permis de construire et la maîtrise d'œuvre. La zone PLU est UBv avec une emprise au sol maximale de 60%. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraire d'agence inclus, est de 159 500 €, soit 150 000 € hors honoraire (honoraires de 6,33 % TTC). Pour plus de renseignements, contactez Isabelle RICOU de megAgence au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected]. Immatriculée au RSAC de La Rochelle sous le numéro 800543837.

À DOLUS-D'OLERON, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons un terrain à bâtir à vendre. Situé à 1200 mètres de la plage de Vert Bois et à 2 km des commerces et services, ce terrain de 350 m² à viabiliser (en bord de rue) présente un format rectangulaire d'environ 16 m x 20 m, clos sur deux côtés dont un mur en pierre. Ce terrain à bâtir DOLUS-D'OLERON offre de nombreuses possibilités de construction avec une emprise au sol autorisée de 60%. Zone du PLU : UBv, Zone PPRN : Bs2 : zone bleue. Pour connaître les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 118 000 €, soit 110 000 € hors honoraires (honoraires de 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez Isabelle RICOU de megAgence au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.

Achetez un terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain à bâtir de 603 m², situé à seulement 1200 m de la plage et de la forêt, présente une grange authentique d'environ 187 m² à rénover. Ce bien, clos sur trois côtés, offre une belle hauteur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un accès commun est prévu en indivision. Vous avez également la possibilité de faire réaliser votre projet de rénovation par une entreprise, incluant permis de construire et maîtrise d'ouvrage, pour une tranquillité assurée. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 234 000 €, et 220 000 € hors honoraires (honoraires de 6,36 % TTC de la valeur hors honoraires). Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.

Terrain à bâtir, non viabilisé. 393m² et 60% d'emprise au sol. Situé à quelques minutes des plages et du centre ville, vous pourrez y construire votre résidence principale une jolie maison au calme et à proximité de la ville et des plages! Contactez nous pour discuter de votre projet. Référence agence : 1501

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce terrain de 156m² situé à Dolus-d'Oléron, une charmante ville côtière. Ce terrain, idéalement situé en bord de mer, offre une proximité avec les commerces et les plages. En plus de son emplacement de choix, ce terrain fait partie d'un petit lotissement, garantissant un environnement calme et résidentiel. Ce cadre de vie privilégié est parfait pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve dans un lieu paisible et pittoresque. Situé à proximité des villes de Dolus et de Saint Pierre, ce terrain offre également un accès facile à toutes les commodités. Que ce soit pour les achats quotidiens, les sorties culturelles ou les activités de loisirs, tout est à portée de main. Dolus-d'Oléron est une ville dynamique et accueillante, connue pour son patrimoine historique, ses plages magnifiques et sa gastronomie locale. De plus, la ville de Saint Pierre, à quelques minutes seulement, est célèbre pour son marché traditionnel et ses nombreux commerces. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un terrain dans l'une des régions les plus recherchées de la côte atlantique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 8033 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Terrain à construire, à vendre, à Dolus d'oleron, à proximité immédiate de tous commerces, d'une superficie de 887m2. Situé en zone blanche du PPRN, et en zone Ua du PLU, l'emprise au sol ne peut excéder 65% de 550 m2. Viabilisé. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité du centre commercial de Dolus-d'Oléron et à seulement 3 km de la plage de La Rémigeasse, découvrez ce terrain à bâtir à vendre DOLUS-D'OLERON, d'une superficie totale de 721 m², dont 558 m² en surface utile. Le terrain, orienté sud-ouest, mesure environ 24,5 m de façade sur 22 m de profondeur. Il bénéficie d'un accès privé de 4 m de large sur 40 m de long. La zone est classée Uba en PLU, avec une emprise au sol de 60 % au total. Le terrain n'est pas concerné par le PPRN. Pour toute information sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 128 000 €, et 120 000 € hors honoraires d'agence (honoraires : 6,67 % TTC). Pour un achat de terrain à bâtir DOLUS-D'OLERON, contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected]. En tant qu'agent commercial, elle est immatriculée au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837. Ce bien est situé dans le département de la Charente-Maritime et appartient à la région Poitou-Charentes.

En exclusivité, Idéal Primo accédant, recherchant une opportunité immobilière à Dolus-d'Oléron, une charmante commune située sur l'île d'Oléron. Un terrain de 138m² idéalement situé au c?ur du village, est actuellement disponible à la vente. Ce terrain bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à deux pas de l'océan Atlantique, et offrant une proximité commerciales. I Situé dans un lotissement, ce terrain offre un cadre de vie paisible et sécurisé. Le lotissement est parfaitement intégré à l'environnement local, avec une architecture respectueuse du patrimoine oléronais. Vous bénéficierez également de la proximité des commodités de la ville de Dolus-d'Oléron, tout en jouissant d'un cadre de vie préservé. Ce terrain est une véritable opportunité pour ceux qui rêvent de construire leur maison en bord de mer, dans un environnement exceptionnel ou bien qui, travaillant sur l'Ile, recherche un terrain abordable. N'attendez plus, saisissez cette chance de réaliser votre projet immobilier sur l'île d'Oléron. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 7406 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Avis aux investisseurs et aux amateurs de la côte Atlantique, un terrain d'une superficie de 337m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Dolus-d'Oléron. Ce lotissement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain offre une proximité inégalée avec les villes de Dolus, Saint Pierre et La Cotinière. Ces villes, connues pour leur dynamisme et leur charme typique de l'île d'Oléron, sont des atouts indéniables pour ce terrain. Dolus, ville principale de l'île d'Oléron, est réputée pour son marché quotidien, ses commerces et ses services de proximité. Saint Pierre, capitale de l'île, est un véritable pôle économique et culturel. Quant à La Cotinière, ce petit port de pêche est très apprécié pour son authenticité et ses plages dorées. Ce terrain, proche centre ville, offre donc un cadre de vie privilégié, entre vie urbaine et nature. Il est idéalement situé pour un investissement locatif ou pour la construction d'une résidence principale ou secondaire. L'île d'Oléron, avec sa douceur de vivre, ses paysages variés et son patrimoine riche, est une destination prisée tout au long de l'année. Ce terrain est donc une opportunité rare à saisir pour réaliser un investissement pérenne et rentable. Pour plus d'informations sur ce terrain et les modalités d'achat, n'hésitez pas à nous contacter. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 12913 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

En exclusivité, nous vous présentons une opportunité rare et exceptionnelle à Dolus-d'Oléron : un terrain de 147m² idéalement situé dans un lotissement en plein c?ur de la ville. Ce terrain, véritable joyau de l'immobilier oléronais, se trouve à proximité immédiate de villes dynamiques et attractives telles que Saint Pierre, Dolus et La Cotinière. Ces villes, réputées pour leur cadre de vie agréable et leur activité économique florissante, sont autant d'atouts qui viennent s'ajouter à ceux de ce terrain. En effet, en plus de sa localisation privilégiée, ce terrain se distingue par sa situation dans un lotissement de la ville. Il offre ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de bénéficier de toutes les commodités et services de proximité : commerces, écoles, transports en commun... tout en étant au calme, dans un environnement préservé et verdoyant. C'est donc une occasion unique de faire l'acquisition d'un terrain de qualité, dans un environnement de choix, et de réaliser un investissement sûr et rentable. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations et pour organiser une visite. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 7929 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

À Dolus-d'Oléron, découvrez ce terrain à bâtir à viabiliser (réseaux sur rue) de 1058 m², offrant une configuration intéressante et de belles possibilités de construction. Ce terrain à bâtir à acheter à Dolus-d'Oléron dispose d’une façade d’environ 21 mètres et d’une profondeur d’environ 50 mètres. Il est clôturé sur trois côtés et bénéficie déjà d’un portail d’accès. Classé en zone UB du PLU, il autorise une emprise au sol pouvant atteindre 60 %, permettant ainsi une réelle flexibilité pour l’implantation de votre future maison, sous réserve des règles d’urbanisme en vigueur. Le bornage est en cours et une étude de sol a été réalisée en aléa argile fort. Pour toute information complémentaire et pour discuter de votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter. Les informations concernant les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 400 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 180 000 €. Honoraires : 6,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 800543837. Cette offre se situe dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Titre : Terrain de 425m² à vendre à Dolus-d'Oléron, proche de Dolus et Saint Pierre Annonce : Nous sommes heureux de vous présenter un terrain exceptionnel de 425m² en vente à Dolus-d'Oléron. Ce terrain est situé dans un lotissement de la ville, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dolus-d'Oléron est une commune dynamique et accueillante, située sur l'île d'Oléron. Avec ses plages de sable fin, ses paysages naturels préservés et son riche patrimoine historique, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Le terrain est idéalement situé, proche des commodités et des services de la ville. Les commerces, écoles et autres services publics sont facilement accessibles à pied ou en vélo. De plus, le terrain est proche des villes de Dolus et de Saint Pierre, offrant ainsi un accès rapide à une multitude de services et d'activités supplémentaires. Ce terrain est une opportunité unique pour les personnes souhaitant construire leur maison de rêve dans un cadre de vie privilégié. Il offre un potentiel de construction important, tout en respectant l'environnement et le charme de l'île d'Oléron. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce terrain est une opportunité à saisir, ne la laissez pas passer. -Prix du terrain, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière (estimation des frais notariés : 13601 euros). - Terrain viabilise -Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129. -Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. -Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Iad France - François Chanson vous propose : DOLUS-D'OLÉRON - TERRAIN - 954 m² À Dolus-d'Oléron, découvrez ce terrain de 954 m² offrant une belle possibilité foncière sur l'île d'Oléron. Cette parcelle, d'une superficie bien dimensionnée, constitue une base solide pour un projet de construction dans un cadre insulaire apprécié. Sa configuration permet d'envisager sereinement l'implantation d'un bâti, sous réserve des règles d'urbanisme locales en vigueur à Dolus-d'Oléron. Dolus-d'Oléron est l'une des communes de l'île d'Oléron, territoire reconnu pour son cadre naturel préservé, ses paysages atlantiques et la qualité de vie qu'il offre tout au long de l'année. Prenez contact pour organiser une visite de cette parcelle et qu'elle puisse répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Chanson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648759)

À vendre terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce terrain de 138 m² est idéalement situé sur l'île d'Oléron, à proximité des commerces, services, crèche et école. Niché au sein d'un lotissement à taille humaine, il se trouve en troisième ligne de la départementale, offrant ainsi un cadre tranquille. Idéal pour votre projet de construction sur mesure, ce terrain est libre de constructeur et mesure environ 12,5 m x 11 m. Il est clos à l'arrière, avec une étude G1 déjà réalisée et se situe en zone Uba du PLU, permettant une emprise au sol de 60 %. Pour plus d'informations concernant les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 85 900 €, avec un prix hors honoraires à 79 900 € (honoraires de 7,51 % TTC). Pour toute question, contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.

À vendre : terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron, situé dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce terrain de 156 m², entièrement viabilisé et borné, bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des plages, avec la plage du Treuil à seulement 2,7 km via la piste cyclable et la Rémigeasse à 3 km. Les commerces sont accessibles à pied. Les dimensions du terrain sont d'environ 12,5 m x 12,5 m et une étude G1 a été réalisée. Ce bien se trouve en zone Uba du PLU, permettant une emprise au sol de 60 %. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 85 000 €, avec un prix hors honoraires de 79 000 € (honoraires de 7,59 % TTC). Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par email à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 800543837.

Terrain à bâtir à vendre à Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce terrain de 147 m² est idéalement situé à seulement 2,7 km de la plage du Treuil, accessible par la piste cyclable. Viabilisé et borné, il est prêt à construire et libre de constructeur. Les dimensions sont d'environ 12,5 m x 11,4 m, et le terrain est clos sur le fond. Une étude G1 a été réalisée, et il est localisé en zone Uba du PLU, avec une emprise au sol de 60 %. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 93 500 €, soit 87 500 € hors honoraires (honoraires de 6,86 % TTC). Pour un achat de terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron, contactez votre consultant megAgence, Isabelle RICOU, au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 800543837.

Découvrez cette offre rare sur un terrain exceptionnel de 200 m², situé dans un quartier privilégié de Dolus-d’Oléron, en Charente-Maritime. Ce terrain viabilisé et parfaitement plat représente une opportunité unique pour envisager la construction d’une maison de rêve. Sa largeur de façade de 11 mètres vous offre une multitude de possibilités d’aménagement, et son emplacement calme en fait un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. À seulement 5 minutes des commerces et à 10 minutes des magnifiques plages, ce terrain est le point de départ parfait pour réaliser votre projet de construction. Dolus-d’Oléron, située en Nouvelle-Aquitaine, est une ville reconnue pour son charme authentique et son ambiance sereine. La ville propose une multitude d’attractions locales, allant de ses plages dorées aux pistes cyclables pittoresques. Vous trouverez à proximité des commerces de qualité, des restaurants savoureux et des marchés locaux animés qui enrichissent la vie de quartier. Cet emplacement stratégique vous permet de profiter des plaisirs balnéaires tout en étant à l’abri de l’agitation des grandes villes. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un bien rare alliant tranquillité et accessibilité sur l’île d’Oléron. Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : l’EVO, un modèle idéal pour les petits budgets, simple et efficace ! Avec une surface de 75 m², cette maison est parfaitement adaptée aux terrains étroits. Elle dispose de 3 chambres et de 4 pièces, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour traversant permet une luminosité optimale et une circulation fluide entre les pièces. L’EVO est une maison basse consommation, conforme à la réglementation environnementale RE2020, garantissant des performances thermiques exceptionnelles et des économies d’énergie significatives. Les options les plus demandées par nos clients, comme l’enduit bi-ton, sont disponibles pour personnaliser votre future maison selon

Nous vous proposons une offre exceptionnelle composée d’un terrain viabilisé de 199 m², idéalement situé à Dolus-d’Oléron, accompagné d’une maison neuve du modèle EVO, d’une superficie de 65 m². Ce bien comprend 3 pièces bien agencées, dont 2 chambres confortables, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La maison, conçue par Elysees Ocean, constructeur reconnu, est basse consommation et conforme à la norme RE2020, vous garantissant des économies d’énergie et un espace de vie optimisé. Avec son jardin arboré, ce bien saura satisfaire les envies d’espace naturel tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. Dolus-d’Oléron, en Nouvelle-Aquitaine, est une ville attirante qui sait allier charme et praticité. Située à proximité de la mer, elle bénéficie d’un cadre naturel enchanteur, parfait pour les amateurs de plages et de nature. Le centre-ville vibrant, avec ses commerces variés, ses restaurants locaux et ses marchés, en fait un lieu de vie agréable. À seulement 5 minutes du centre et 10 minutes de la plage, cet emplacement exclusif vous permettra de profiter des plaisirs de la vie en bord de mer, tout en ayant accès à des services de proximité qui faciliteront votre quotidien. Ce terrain et la maison qui l’accompagne représentent une opportunité unique de donner vie à votre projet immobilier dans un lieu d’exception. N’attendez plus pour envisager cette belle acquisition ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Nous vous présentons une offre exceptionnelle alliant un terrain de 410 m² et une maison neuve de 120 m², conçue pour répondre aux attentes des familles modernes. Ce terrain, situé dans un lotissement viabilisé, se distingue par son cadre champêtre, calme et ensoleillé, à seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes des plages. La maison, un modèle à étage, dispose de 4 pièces, incluant 3 chambres spacieuses, une vaste pièce de vie lumineuse et une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, le tout respectant la norme RE2025. Située à Dolus-d’Oléron en Charente-Maritime, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié. Dolus-d’Oléron est renommée pour ses plages magnifiques, ses sentiers de randonnée et ses commerces de proximité, offrant un cadre de vie à la fois paisible et dynamique. Les activités nautiques et la nature environnante font de cette ville un lieu de vie idéal pour les amoureux de la biodiversité. Ce bien représente donc une opportunité unique de construire votre future maison tout en profitant d’un style de vie agréable. N’attendez plus pour envisager cette opportunité d’achat unique dans un des secteurs les plus prisés de la région. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Nous vous présentons une opportunité d’achat rare : un terrain de 492 m² situé dans un charmant lotissement à Dolus-d’Oléron, abritant une maison moderne de 123 m², la Patia. Cette maison élégante comprend 4 pièces dont 3 chambres, soigneusement agencées pour optimiser votre confort et votre bien-être. Profitez d’un terrain entièrement viabilisé, plat, ensoleillé et arboré, offrant un cadre champêtre et paisible en plein cœur d’un quartier recherché, à quelques minutes du centre-ville et à seulement 10 minutes des plages de l’île. Une occasion unique d’imaginer et de réaliser la maison de vos rêves, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Dolus-d’Oléron, une perle de Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, allie la tranquillité d’un cadre rural aux commodités d’une ville dynamique. À deux pas de cette maison, vous découvrirez de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que de magnifiques plages et des paysages naturels préservés. Pour les passionnés de plein air, cette destination se prête à diverses activités, de la randonnée à la baignade, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique idéal pour les amoureux de la nature et des sports nautiques. Le quartier privilégié dans lequel se situe cette offre garantit une qualité de vie exceptionnelle, renforçant l’attrait de ce projet immobilier. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d’un bien dans un des meilleurs quartiers de la région. Ce terrain avec maison est une opportunité à saisir sans attendre pour réaliser votre projet de vie. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Nous avons le plaisir de vous présenter une offre exceptionnelle alliant une maison neuve de 91 m² et un terrain viabilisé de 241 m², idéalement situé à Dolus-d’Oléron. Ce modèle de maison Elena, conçu par Elysees Ocean, dispose de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Son architecture en L offre un grand séjour lumineux, notamment orienté vers le soleil, ainsi qu’un porche accueillant pour des moments conviviales. Le garage accolé et les options personnalisables, comme la suite parentale, ajoutent une touche de confort et de fonctionnalité à ce bien d’exception. Dolus-d’Oléron, charmante commune du département de la Charente-Maritime en Nouvelle-Aquitaine, vous séduira par ses activités balnéaires et son ambiance authentique. À seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes des plages, ce quartier paisible bénéficie d’un cadre arboré et champêtre, tout en étant proche du centre-ville. Vous pourrez apprécier la qualité de vie inégalée qu’offre cette région prisée, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de sports nautiques. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire de ce bien, alliant confort moderne et emplacement privilégié. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce terrain et cette maison qui pourraient devenir votre futur havre de paix. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Découvrez une opportunité rare d’acquérir un ensemble terrain + maison dans le charmant lotissement de Dolus-d’Oléron. Ce terrain viabilisé de 577 m², idéalement situé, peut accueillir la maison Noria, conçue par Elysees Ocean, offrant 103 m² de confort optimisé. Cette maison moderne se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaitement adaptées pour le bien-être d’une famille. Grâce à ses grandes baies vitrées orientées au Sud, vous bénéficierez d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Un auvent élégant et un garage intégré ajoutent à la praticité de ce bien exceptionnel. Dolus-d’Oléron, une charmante ville de la Nouvelle-Aquitaine, se distingue par sa proximité avec la mer et sa richesse en paysages pittoresques. A seulement 5 minutes des commerces et 10 minutes de la plage, ce quartier privilégié vous permet de profiter pleinement des commodités locales tout en vous offrant un cadre de vie calme et arboré. Les passionnés de nature apprécieront les activités en plein air, les pistes cyclables et les plages de sable fin qui font la renommée de la région. Ce cadre de vie idyllique vous attend ! Ne manquez pas cette chance incroyable d’acquérir un bien au potentiel considérable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour faire de votre rêve de propriété une réalité. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

Nous vous présentons une offre exceptionnelle : un charmant terrain viabilisé de 312 m² situé dans un magnifique lotissement à Dolus-d’Oléron, accompagné d’une maison moderne, le modèle EVO. Cette maison de 75 m² dispose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Son séjour traversant garantit une luminosité optimale, et sa conception basse consommation conforme à la réglementation environnementale RE2020 assure des performances thermiques remarquables. Une belle opportunité d’acquérir un bien de qualité dans un cadre de vie idyllique. Dolus-d’Oléron, en Nouvelle-Aquitaine, est une ville prisée pour son ambiance arborée et sa proximité avec la mer. À seulement 5 minutes du centre-ville et à 10 minutes des plages, vous profiterez de toutes les commodités nécessaires au quotidien ainsi que d’un accès facile aux offres de loisirs et activités en plein air. Nichée dans un environnement paisible, cette localité est idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle tout en étant connectés à la dynamique locale. Ce terrain est une opportunité rare d’investir dans un lieu de vie privilégié, où nature et sérénité se rencontrent. Ne laissez pas passer cette chance de concrétiser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel à Dolus-d’Oléron. Nous vous invitons à venir découvrir cette offre unique qui saura séduire les acheteurs en quête d’un bien d’exception. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Situé sur la côte ouest de Dolus-d'Oléron, en Charente-Maritime, ce terrain à bâtir de 1 375 m² est une opportunité idéale pour ceux qui envisagent un achat terrain à bâtir DOLUS-D'OLERON. Niché dans un environnement naturel prisé, ce bien se trouve à seulement 1 300 mètres de la plage et 3 km des commerces et services (Dolus et Grand Village), offrant ainsi un cadre de vie agréable entre océan, forêt et pistes cyclables. Avec des dimensions d’environ 36 m x 38 m, le terrain permet une implantation confortable de votre future maison. Classé en zone UBV du PLU, il bénéficie d’une emprise au sol autorisée de 60 %, offrant de belles perspectives de construction selon la réglementation d’urbanisme actuelle. Une rare occasion de profiter de la douceur de vivre oléronaise, ce terrain à bâtir DOLUS-D'OLERON à vendre n’attend que votre projet. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 285 000 € (hors honoraires : 268 000 €), honoraires de 6,34 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.

Terrain à bâtir de 1957 m² – à Proximité de la plage de l'Ecuissière Au calme, venez découvrir ce beau terrain constructible à viabiliser. En zone Ub1 du PLU, ce terrain offre de multiples possibilités de construction avec une emprise au sol de 60%. Parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite sur place. Référence agence : 537

À Dolus-d'Oléron, en Charente-Maritime (17), découvrez ce terrain à bâtir de 425 m², viabilisé et clos sur deux côtés, offrant un cadre de vie serein et agréable. Sa proximité avec le centre-ville et son exposition Sud-Ouest le rendent idéal pour votre projet. La zone constructible autorise une emprise au sol de 60% et le profil altimétrique est de 4.4 m. Ce terrain à bâtir à acheter à Dolus-d'Oléron est situé en zone blanche (aléa Xynthia), et des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 180 700 €. Prix hors honoraires d'agence : 169 900 €. Honoraires : 6,36 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour un achat terrain à bâtir à Dolus-d'Oléron, contactez Isabelle RICOU de megAgence au 06 24 86 30 52 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 800543837.

À vendre, un terrain à bâtir de 337 m² situé à Dolus-d'Oléron, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce terrain viabilisé, parfait pour un projet immobilier, bénéficie d'une exposition Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil. Sa localisation à proximité de l'école, de la crèche, des commerces et du centre-ville est un véritable atout pour les familles recherchant le confort au quotidien. Avec une partie de la clôture assurant une certaine intimité, il reste ouvert sur un environnement agréable. Ce terrain à bâtir à acheter à Dolus-d'Oléron permet d'envisager la réalisation d'une résidence de 200 m², répondant aux attentes des futurs occupants. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 170 000 €, hors honoraires : 159 900 €. Honoraires de 6,32 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Isabelle RICOU, Tél. : 06 24 86 30 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 800543837.

DOLUS D'OLERON - Dans un village à 2 kms des commerces, beau terrain plat à bâtir , vendu avec permis de construire accordé pour une construction de plain pied d'une surface habitable de 100 m² et un garage de 18 m². Modification possible. Branchement (eau, tout à l'égout, électricité) à prévoir , en bord de rue. Référence agence : 322