Découvrez ce terrain exceptionnel de 200 m², situé dans un quartier privilégié de Dolus-d’Oléron, en Charente-Maritime. Viabilisé et parfaitement plat, cet espace offre une opportunité unique pour réaliser un projet de construction de maison EN RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE dans un environnement calme et serein, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à 5 mn des commerces et 10 mn de la plage. La ville de Dolus-d’Oléron, sur l’île d’Oléron, est reconnue pour son charme authentique et son cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Située en Nouvelle-Aquitaine, Dolus-d’Oléron dispose de nombreuses attractions locales, telles que ses plages dorées et ses pistes cyclables pittoresques. À proximité, vous trouverez des commerces de qualité, des restaurants gourmands et des marchés locaux animés, contribuant à une vie de quartier conviviale. En outre, le terrain se situe à quelques minutes de la mer, rendant cet emplacement parfait pour profiter des plaisirs balnéaires tout en étant à l’abri de l’agitation des grandes villes. Ne manquez pas cette opportunité rare de construire la maison de vos rêves dans un cadre idyllique. Ce terrain au potentiel exceptionnel n’attend que votre projet. N’hésitez pas à saisir cette chance unique d’investir dans un emplacement de choix. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.
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terrain 200 m²à Dolus-d'Oléron (17)
79 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible200 m2
Prix moyen au m² du programme395€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 200 m² à dolus-d'oléron
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79 000 €
- 79 000 €(395 € /m²)200 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Dolus-d'Oléron
Dolus-d'Oléron, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Dolus-d'Oléron (17)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
5 items
1 court(s) de tennis
1 piscine(s)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
2 items
1 maternelle(s)
1 école(s) élémentaire(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
49 items
18 restaurant(s)
17 épicerie(s)
1 quincaillerie(s)
1 boucherie(s)
1 librairie(s)
9 boulangerie(s)
2 supermarché(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
21 items
2 dentiste(s)
13 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
5 médecin(s)
Services
Tout est là, sans exception
36 items
13 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
1 bureau(x) de poste
4 garage(s)
11 maçon(s)
6 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
17550 Dolus-d'OléronAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
