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- 87 500 € (595 € /m²)147 m² Exposition Non précisé
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À propos de Dolus-d'Oléron (17)
L'immobilier neuf à Dolus-d'Oléron (17)
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Dolus-d'Oléron en un coup d'œil
Charente-Maritime (17)
Commune rurale i
3 187 habitants
Dolus-d'Oléron est une commune rurale, avec 3 187 habitants (110 hab./km²) sur 29,02 km², à 30 km de La Rochelle. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 910 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 424 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Dolus-d'Oléron affiche un score de 5,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Dolus-d'Oléron sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Dolus-d'Oléron
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
29 commerces disponibles au total
Dolus-d'Oléron propose 18 restaurants, 9 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 30 km de La Rochelle. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Dolus-d'Oléron est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).
- Ville la plus proche
- 30 km
- La Rochelle
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Boulangeries (commerces) : 9
- Supermarchés (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 1
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
7,7 / 1000 hab. — +54 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Dolus-d'Oléron
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
3 établissements scolaires
Dolus-d'Oléron dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 27,4 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Dolus-d'Oléron
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale correcte i
0,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-26 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Dolus-d'Oléron compte 5 médecins généralistes, soit 1,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 0
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :
- Médecins : 5
- Infirmiers : 8
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 4
- Médecins
- 5
- Infirmiers
- 8
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Dolus-d'Oléron
Climat chaud i
74 j de soleil par an
Bon ensoleillement
Le climat est chaud à Dolus-d'Oléron, avec une température moyenne de 14,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 74 jours par an. Dolus-d'Oléron présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 14,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 12,4/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Dolus-d'Oléron présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Rare
- Risque de sécheresse
- Marqué
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Dolus-d'Oléron
Revenus corrects i
22 910 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 910 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 52 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 49,54 %, représente environ 831 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 192 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 52 %
- Taux de chômage
- 3,6 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 704 €/hab.
- 2018 : 707 €/hab.
- 2019 : 733 €/hab.
- 2020 : 758 €/hab.
- 2021 : 835 €/hab.
- 2022 : 898 €/hab.
- 2023 : 1 082 €/hab.
- 2024 : 1 192 €/hab.
2017 : 704 €/hab.2024 : 1 192 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~831 € / an · ~69 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +21 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 49,54 %
- GEMAPI : taux de 0,884 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Dolus-d'Oléron
Dans la moyenne i
5,7/10 score de sécurité i
Dolus-d'Oléron affiche un score de sécurité de 5,7 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Dolus-d'Oléron ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Thibault Brechkoff
Maire de Dolus-d'Oléron
Dolus-d'Oléron est administrée par Thibault Brechkoff (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,8 % des inscrits contre 32,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Dolus-d'Oléron)
- Macron
- 36 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
