Acheter un terrain à Bessan

Rare opportunité à saisir ! Nous vous proposons une magnifique parcelle constructible de 1199 m2, idéalement située au coeur de la nature. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette parcelle offre un cadre parfait pour réaliser votre projet de maison individuelle. Points forts : Terrain plat , idéal pour une construction lumineuse. Environnement calme avec très peu de circulation Végétation naturelle en façade, garantissant intimité et charme paysager Situation privilégiée : à proximité immédiate des commerces, écoles et services Une parcelle rare sur le marché, alliant tranquillité et praticité. Viabilisation en bordure de propriété Prévoir assainissement autonomeTerrain non divisible une seule construction Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur David Ghali agent commercial en immobilier RSAC Béziers 905 172 300 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VENTE d''un terrain de 454 m² à Bessan IDÉALEMENT SITUÉ - PROCHE DE BÉZIERS À Bessan (34550) en vente à 9 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Béziers, projetez la maison de vos rêves sur ce terrain de 454 m². Il bénéficie d''une exposition sud. Il se situe dans un secteur convoité. L''École Maternelle Georges Bégou se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Vias et Agde à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A75 sont accessibles à moins de 7 km. On trouve un bassin de natation, un tennis, deux commerces et une poissonnerie à quelques minutes à peine. Ce terrain est à vendre pour la somme de 158 900 €. Contactez notre agence MAISONS DE MANON BEZIERS BALLESTER Anthony pour toute information sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de Manon Béziers est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Beau terrain à bâtir de 1 199 m² à Bessan. Idéalement situé sur la commune de Bessan, à proximité immédiate des commodités et des axes routiers, ce terrain offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet de maison individuelle. D'une belle surface totale de 1 199 m², il dévoile une vaste partie principale constructible bénéficiant d'une excellente exposition. Si l'arrière de la parcelle se trouve en zone naturelle (non constructible), ce bel espace verdoyant constitue néanmoins un véritable atout pour aménager un grand jardin d'agrément. Côté technique (viabilisation à réaliser) : Les réseaux (eau, électricité, fibre/télécoms) sont facilement accessibles en bordure de voirie. L'installation d'un système d'assainissement individuel (fosse septique) sera requise. Niché dans un environnement calme, à quelques minutes seulement des plages, d'Agde et de Pézenas, ce terrain conviendra parfaitement à la création de votre future résidence principale ou secondaire. Référence agence : 252

Belle parcelle de terrain agricole, borné par un géomètre, d'une superficie de 6 209 m² cloturé et fermé par un portail. Possibilité forage, et électricité par panneaux photovoltaique , statut agriculteur/ viticulteur/ éleveur pour s'installer. Location ou location/vente possible.

Opportunité unique d'achat terrain à bâtir à Bessan, Hérault, dans la région Languedoc-Roussillon. Cette belle parcelle viabilisée de 484 m² située dans le nouveau quartier TERRA MAGMA, route de Montblanc, permet la construction de deux logements, offrant ainsi une excellente rentabilité locative. Vous bénéficierez d'une surface constructible généreuse avec un libre choix du constructeur. D'autres surfaces à bâtir sont également disponibles.

A saisir, terrain à bâtir à acheter à Bessan, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce joli terrain viabilisé de 293 m² se trouve à seulement 5 minutes d'Agde, dans un nouveau quartier en plein développement. D'autres surfaces sont également proposées. Vous avez la possibilité de choisir votre constructeur.

Achetez votre terrain sur la jolie commune de Bessan. Idéalement bien placé en entrée de ville, dans un écrin de verdure avec un emplacement de premier choix Je vous propose des parcelles allant de 203 m2 à 766 m2 avec des avantages privilégiés, à savoir : - Libre choix du constructeur - Quartier durable - Pas de taxe d'aménagement - Clôture sur rue par l'aménageur Je vous propose un accompagnement privilégie et reste à vos côtés dans votre projet La commune de Bessan est idéalement située et bénéficie de nombreux atouts, sa position géographique, la méterranée non loin, un village dynamique, accueillant , proche des grands axes routiers. Contact : Agnès SANTINI O624892258 Agence de Bessan

Située en entrée de ville ce nouveau quartier à Bessan offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure de 4,7 hectares. Je vous propose des parcelles allant de 203 m2 à 766 m2 avec des avantages privilégiés, à savoir : - Libre choix du constructeur - Quartier durable - Pas de taxe d'aménagement - Clôture sur rue par l'aménageur Pour cette parcelle de 347 m2 (sdp surface de plancher 115 m2) La commune de Bessan est idéalement située et bénéficie de nombreux atouts, sa position géographique, la méditerranée non loin, un village dynamique, accueillant , proche des grands axes routiers. Passez me voir à l'agence de Bessan plaquette à disposition Contact Agnès SANTINI 0624892258 Agence de Bessan

L’agence Mer Océan Montagne vous vous invite à venir découvrir le nouveau lotissement « TERRA MAGMA » situé à BESSAN Des terrains à bâtir viabilisés de 203 à 766 m², libre choix constructeur. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute, à 10 mn des plages, dans une commune en plein développement avec tous commerces et services. BESSAN, UN TEMPERAMENT DE FEU Ville chargée d’histoire, traversée par l’Hérault, Bessan bénéficie d’une position géographique privilégiée entre la Méditerranée et ses magnifiques plages, à courte distance de Béziers et Montpellier. Issu de la fusion entre un passé riche et l’essor d’une vie moderne et dynamique, Bessan impulse un rythme de vie qui fait battre son cœur et celui de ses habitants. TERRA MAGMA, UNE NOUVELLE ÈRE Situé en entrée de ville, TERRA MAGMA offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure de 4,7 hectares. Structuré par des espaces publics partagés et des hameaux urbains, ce quartier favorise la convivialité et le bien-être. Les plantations denses enrichissent la biodiversité locale tout en préservant l’authenticité du paysage. TERRA MAGMA est un lieu où il fait bon vivre, offrant un large choix de terrains à bâtir viabilisés, allant de 203 m² à 766 m², intégrés dans une architecture contemporaine et harmonieuse. N’oublions pas que TERRA MAGMA jouit d’un emplacement idéal et stratégique : A proximité de l’Autoroute, à 10 minutes des superbes plages de la région et à 2 pas de tous les commerces et services. Quels que soient vos besoins et vos rêves, nous avons le terrain idéal pour vous accueillir ! Démarrage du Chantier en mars 2025 Livraison prévue décembre 2025 Nombreux lots disponibles. Nous consulter pour des informations complémentaires (superficie, prix, situation…)

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À 3km de Bessan. Proche de la ville de Béziers, sur la commune de Saint-Thibéry, nous vous proposons de construire votre future maison Oc Résidences au sein du lotissement « Le Pont Romain », sur un terrain de 355m² proposé par notre partenaire foncier. A proximité immédiate des axes routiers principaux, vous pourrez rejoindre facilement Béziers et la métropole montpelliéraine. Pour un confort au quotidien, l'ensemble des services et commodités sont présents sur la commune : écoles primaires, services de santé, commerces, police municipale, restaurants etc... Prenez contact avec OC RESIDENCES BEZIERS.

À 4km de Bessan. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 382 M² PROCHE DE BÉZIERS Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle exposée au sud à Florensac. Profitez d'un espace extérieur pour imaginer un habitat qui vous ressemble. Ce terrain vous offre une surface de 382 m² orientée plein sud. Il est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Béziers. ENVIRONNEMENT Située à Florensac, cette commune vous place à 11 km de la mer et à 19 km de Béziers. Vous trouverez un collège à 10 minutes de marche ainsi que des transports ferroviaires à proximité dans les villes d'Agde, Vias et Marseillan Plage. Les autoroutes A9 et A75 se situent respectivement à 5 et 8 km. De nombreux commerces, épiceries, boucheries et restaurants sont accessibles à quelques minutes à pied, tout comme une bibliothèque et un terrain de tennis. NOUS CONTACTER Le terrain est proposé à la vente au prix de 110000 euros. Le vendeur est un partenaire de Maisons France Confort Béziers. Pour toute demande d'information, contactez Anthony BALLESTER MAISONS FRANCE CONFORT BEZIERS. N'hésitez pas à le joindre pour obtenir plus de détails et organiser votre projet.

À 5km de Bessan. Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : À VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 031 m² - MONTBLANC (34) Entre Béziers et Pézenas - Hors lotissement - Libre constructeur Sur la commune de Montblanc, idéalement située entre Béziers et Pézenas, je vous propose ce terrain constructible offrant un très beau potentiel pour votre projet immobilier. La surface totale est de 1 031 m², comprenant une parcelle principale de 888 m² ainsi qu'un chemin d'accès privatif de 143 m², vous assurant tranquillité et confidentialité. Le terrain est plat, ce qui facilite grandement la conception et la construction de votre maison. Il est piscinable, hors lotissement et libre de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour imaginer et réaliser votre projet. Il bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute l'année. L'étude de sol a été réalisée, les réseaux (eau, électricité, télécom) se situent en bordure du chemin d'accès, simplifiant les démarches de viabilisation. Le terrain est borné par un géomètre, garantissant des limites précises et sécurisées. Le PLU local est relativement souple, notamment concernant l'emprise au sol, la hauteur de construction et les possibilités de stationnement, vous offrant de véritables marges de liberté dans la conception. Montblanc est un village agréable et dynamique, doté de commerces de proximité, d'une école, d'activités associatives et d'équipements sportifs. L'accès est particulièrement pratique avec la proximité des autoroutes A75 et A9. Les gares TGV de Montblanc et de Béziers sont facilement accessibles, et les plages de la Méditerranée se situent à seulement 20 minutes. Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié, calme et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Da Ponte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 538840331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579234)

À 5km de Bessan. Iad France - Amandine Pino vous propose : Terrain agricole de 6440 m² - Nézignan-l'Évêque A proximité de PEZENAS, sur 6440 m² découvrez ce terrain agricole clôturé, arboré de nombreuses variétés d'arbres fruitiers (abricotiers, noyers, oliviers, figuiers, pommiers, amandiers,. ) Un projet agricole autonome : faire son potager, ramasser ses fruits, installer des animaux tout en profitant de la nature environnante, contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33238642)

À 6km de Bessan. Dans la zone des Caminiéres, proche chemin de Nadalhan, avec deux accès dont un pour les voitures. Ce terrain peut offrir un jardin proche des maisons d'habitations et permet de se détendre et d'avoir un lieu de loisirs. Il est composé de deux parcelles et permet ainsi la construction d'un abri de jardin de 8 m². Cette zone de jardin date du moyen âge avec ses murs de clôture en pierre, ses puits et ses arbres majestueux. Produit très rare. A saisir ! N'hésitez pas à me contacter au 06 10 64 71 75 Christine MERCIER

À 7km de Bessan. À vendre à Vias Plage terrain de loisirs clos de 336 m² raccordé à l'eau et à l'électricité et équipé d'une cuisine, de sanitaires, d'une fosse septique, d'une terrasse béton et d'une pergola. Il est situé au calme, dans une allée privative sécurisée par un portail et à moins de 2 min à pied de la plage. Idéal pour les vacances ou les week-ends ! Prix de vente 69 500

À 7km de Bessan. Opportunité foncière dans un environnement recherché ! Nous vous proposons un terrain de 3 373 m², composé de 7 unités foncières indissociables, offrant de nombreuses possibilités de construction. Chaque unité permet la réalisation de deux logements individuels en copropriété, idéal pour un projet résidentiel de qualité. Un permis de construire obtenu en Avril 2025 autorise également la création d'un ensemble de 31 logements, dont 11 logements sociaux. Dans cette configuration, l'acquisition complémentaire des parcelles n°230 et n°283, d'une superficie totale de 1 428 m², sera nécessaire, avec une valorisation associée à prévoir. Ce bien foncier présente un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Une belle opportunité pour investisseurs ou promoteurs souhaitant développer un projet ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mikaele MILLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 125 246 Greffe de BEZIERS) 06 89 64 60 67 (réf. 595845 )

À 7km de Bessan. Iad France - Morgane Grygier vous propose : POMÉROLS - Terrain à bâtir viabilisé de 947 m² - 199 000 € Rare sur le secteur ! * Découvrez ce beau terrain à bâtir de 947 m², entièrement viabilisé et situé hors lotissement, dans un environnement calme et verdoyant. Implanté au fond d'une impasse, ce terrain offre un cadre particulièrement agréable pour concrétiser votre projet de construction, à l'abri des nuisances et dans une atmosphère paisible. Son véritable atout : la possibilité de construire deux habitations, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, un regroupement familial ou un investissement immobilier. Avec sa belle superficie et son environnement privilégié, ce terrain constitue une opportunité rare pour imaginer un projet adapté à vos besoins et profiter pleinement de la douceur de vivre du secteur. Prix : 199 000 € En collaboration avec un constructeur reconnu à Nîmes depuis de nombreuses années, des plans de maison sont disponibles et pourront être personnalisés selon vos envies, vos besoins et votre budget. Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur et de la situation de l'acquéreur. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Grygier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 100126614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33682492)

À 7km de Bessan. TERRAIN À CONSTRUIRE DE 388 M² PROCHE DE BÉZIERS Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle située à Pomérols, à moins de 9 km de la mer. Profitez d'un emplacement idéal pour imaginer votre maison sur mesure et bénéficier d'un bel espace extérieur. Ce terrain propose un espace de 388 m², parfait pour aménager un projet personnalisé selon vos envies. Il est situé à proximité des autoroutes A9 et A75, facilitant vos déplacements. Vous trouverez également la gare de Marseillan Plage à environ 8 km, ainsi que celle d'Agde à un peu plus de 8 km. Une école primaire Marcel Lau se trouve à moins de 10 minutes à pied. Des commerces sont présents autour de la parcelle pour vos besoins quotidiens. Vous pourrez également profiter de restaurants, d'un bureau de poste et d'un terrain de tennis à moins d'un kilomètre. NOUS CONTACTER Ce terrain est vendu par un partenaire de Maisons France Confort Montpellier au prix de 155000 euros. Pour en savoir plus et discuter de votre projet, n'hésitez pas à prendre contact avec Xavier Mondière de Maisons France Confort Montpellier. Il se fera un plaisir de vous accompagner dans votre démarche. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

À 7km de Bessan. C'est au sein de cette commune idéalement placée entre vignes et incontournable étang de Thau, mais également à moins de 15 km des premières plages que vous apprécierez la douceur du climat méditerranéen. Pomerols est un village dynamique où vous trouverez toutes les commodités nécessaires du quotidien. En 10 minutes vous pourrez rejoindre les communes d'Agde et Pézenas mais aussi l'autoroute A9. Ne tardez pas à venir découvrir cette parcelle de 947m² proposé par notre partenaire foncier hors lotissement. Prenez contact au plus vite avec l'équipe OC RESIDENCES Béziers

À 7km de Bessan. A quelques minutes seulement des plages de Rochelongue, découvrez ce terrain constructible de 800m² situé dans un environnement calme et recherché. Ce terrain, entièrement en longueur, bénéficie d'une double entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour la construction d'une villa contemporaine ou familiale avec accès optmisés. Son emplacement priviliégié, proche de la mer, des commerces et des commodités, en fait une opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Contact: Mélanie GARCIA: 06.07.31.14.09. SIREN : 622920247

À 7km de Bessan. Rare sur Agde ! Découvrez ce terrain constructible de 420 m2, entièrement viabilisé et disponible immédiatement dans un lotissement résidentiel et recherché. Idéalement situé, ce terrain prêt à bâtir vous permettra de concrétiser rapidement votre projet de maison individuelle, de résidence secondaire ou d'investissement immobilier dans l'une des communes les plus attractives du littoral méditerranéen. Tous les raccordements sont réalisés : eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout. Vous bénéficiez ainsi d'un terrain prêt à construire sans délai. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles, services, transports et à quelques minutes seulement des plages du Cap d'Agde. Les points forts - Terrain constructible de 420 m2 - Terrain entièrement viabilisé - Livraison immédiate - Lotissement résidentiel - Proche plages et commodités - Secteur recherché d'Agde - Idéal résidence principale ou secondaire - Excellent potentiel patrimonial Une opportunité à saisir pour construire votre future maison dans un cadre de vie privilégié entre mer Méditerranée, nature et dynamisme économique. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis RSAC 929004448, RSAC 941695579, Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Terrain constructible Agde, terrain viabilisé Agde, terrain à bâtir Agde, terrain 420 m2 Agde, achat terrain Agde, terrain libre constructeur, terrain proche Cap d'Agde, terrain constructible Hérault, terrain Occitanie, terrain proche mer, terrain résidence principale, terrain résidence secondaire, investissement immobilier Agde, lotissement Agde, terrain prêt à construire, immobilier Agde, terrain proche plages Méditerranée.

À 7km de Bessan. Au Grau d'Agde, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle parcelle de 735 m² idéalement située des services du quotidien et à seulement 1 km environ des plages accessibles à pied. De forme rectangulaire, elle offre des dimensions généreuses d'environ 22 mètres de façade pour 35 mètres de profondeur, permettant de nombreux projets d'aménagement. Entièrement viabilisée et parfaitement plane, cette parcelle constitue une opportunité rare dans ce secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son cadre agréable et sa proximité avec le littoral. Les points forts : Superficie de 735 m² Parcelle plane Viabilités en place Environnement résidentiel paisible Belle façade de 22 mètres Proche des plages et des commodités Secteur recherché du Grau d'Agde Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 609744 )

À 7km de Bessan. Beau terrain constructible sur la commune d'Agde dans un quartier calme et prisée du centre-ville Permis de construire purgé et terrain viabilisé 306 m2 Possibilité de faire une maison contemporaine R1 avec un garage et une piscine. libre constructeur Une opportunité rare pour réaliser votre projet dans un environnement recherché, à proximité des commodités tout en profifant du calme. Contacter moi pour une visite Agnès SANTINI 0624892258 [email protected] Réseau R Immobilier Pro 49 rue Voltaire 34300 AGDE 34300 AGDE

À 7km de Bessan. RARE SUR LE SECTEUR AGDE La ville MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR de 410m2 Hors Lotissement et Idéalement situé dans un quartier recherché et calme, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 410 m2, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Les Atouts Majeurs du Bien : - surface d'emprise au sol :238m2 - Emplacement Premium : Secteur calme, pavillonnaire, proche toutes commodités, très prisé d'Agde. - Libre de tout constructeur & Hors lotissement : Concevez votre projet de vie sur-mesure en toute liberté ! - Configuration idéale : Terrain plat, rectangulaire, facilitant grandement l'implantation et la conception de votre future villa. - Excellente accessibilité : Accès aisé pour les véhicules et futurs engins de chantier. - Viabilités en bordure : Réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) situés directement en bordure de parcelle pour un raccordement simple et rapide. - Terrain piscinable > L'avis du professionnel : Une opportunité rare à la vente sur la commune d'Agde ! La géométrie parfaite de cette parcelle et son absence de charges de lotissement en font le support idéal pour réaliser votre projet de construction en toute sérénité. Vous voulez plus grand : un autre terrain mitoyen de 400m2 est à la vente > Contact & Visites Produit rare sur le marché local. Ne tardez pas à concrétiser votre projet ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Frédéric Ronceray R-immobilier pro f.ronceray(arobase)r-immobilierpro.com O 674 638 867

À 7km de Bessan. RARE SUR LE SECTEUR AGDE La ville MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR de 807 m2 Hors Lotissement et Idéalement situé dans un quartier recherché et calme, découvrez ce superbe terrain à bâtir offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Les Atouts Majeurs du Bien : * surface d'emprise au sol 484 m2 * Emplacement Premium : Secteur calme, pavillonnaire, proche toutes commodités, très prisé d'Agde. * Libre de tout constructeur & Hors lotissement : Concevez votre projet de vie sur-mesure en toute liberté ! * double acces indépendants à 2 rues * Configuration idéale : Terrain plat, rectangulaire, facilitant grandement l'implantation et la conception de votre future villa. * Excellente accessibilité : Accès aisé pour les véhicules et futurs engins de chantier. * Viabilités en bordure : Réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) situés directement en bordure de parcelle pour un raccordement simple et rapide. *Terrain piscinable > L'avis du professionnel : Une opportunité rare à la vente sur la commune d'Agde ! La géométrie parfaite de cette parcelle et son absence de charges de lotissement en font le support idéal pour réaliser votre projet de construction en toute sérénité. > Contact & Visites Produit rare sur le marché local. Ne tardez pas à concrétiser votre projet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Frédéric Ronceray R-immobilier pro f.ronceray(arobase)r-immobilierpro.com O 674 638 867

À 7km de Bessan. Magnifique terrain à bâtir sur la cité Grecque La commune d'Agde réputée pour sa qualité de vie, sa cathédrale , cette commune conjugue authenticité et modernité Idéal pour une famille ou en investissement locatif et avec toutes les commodités à proximité. Permis de construire purgé et viabilisé 342 m2. Possible de faire une villa contemporaine R1 avec piscine et garage Contacter moi pour une visite Agnès SANTINI 0624892258 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À 7km de Bessan. Magnifique terrain à bâtir sur la cité Grecque La commune d'Agde réputée pour sa qualité de vie, sa cathédrale , cette commune conjugue authenticité et modernité Idéal pour une famille ou en investissement locatif et avec toutes les commodités à proximité. Permis de construire purgé et viabilisé 356 m2. Possible de faire une villa contemporaine R1 avec piscine et garage Contacter moi pour une visite Agnès SANTINI 0624892258 Réseau R Immobilier Pro 49 rue Voltaire 34300 AGDE 34300 AGDE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À 7km de Bessan. AGDE, terrain clos de forme rectangulaire de 1215 m2 non viabilisé, situation idéale entre le centre ville et la rocade en bordure d'une spacieuse avenue. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au O618O3242O.

À 7km de Bessan. Agde - Proche du Cap d'Agde, Lotissement les Patios du Golf- Lot No6 - Terrain à bâtir, viabilisé de 490 m2, sur une surface de plancher maximum autorisée de 250 m2 - Possibilité consturction 4 faces. Honoraires à la charge du vendeur Pour de plus amples renseignements, merci de nous contacter au O7 88 14 34 O1 www.agencerobert.com

À 7km de Bessan. RARE SUR LE SECTEUR AGDE La ville MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR de 400m2 Hors Lotissement et Idéalement situé dans un quartier recherché et calme, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 397 m2, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Les Atouts Majeurs du Bien : * surface d'emprise au sol 238m2 * Emplacement Premium : Secteur calme, pavillonnaire, proche toutes commodités, très prisé d'Agde. * Libre de tout constructeur & Hors lotissement : Concevez votre projet de vie sur-mesure en toute liberté ! * Configuration idéale : Terrain plat, rectangulaire, facilitant grandement l'implantation et la conception de votre future villa. * Excellente accessibilité : Accès aisé pour les véhicules et futurs engins de chantier. * Viabilités en bordure : Réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) situés directement en bordure de parcelle pour un raccordement simple et rapide. *Terrain piscinable > L'avis du professionnel : Une opportunité rare à la vente sur la commune d'Agde ! La géométrie parfaite de cette parcelle et son absence de charges de lotissement en font le support idéal pour réaliser votre projet de construction en toute sérénité. Vous voulez plus grand : un autre terrain mitoyen de 410m2 est à la vente > Contact & Visites Produit rare sur le marché local. Ne tardez pas à concrétiser votre projet ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Frédéric Ronceray R-immobilier pro f.ronceray(arobase)r-immobilierpro.com O 674 638 867

À 7km de Bessan. Terrain bâtir de 422m² avec 224m² de surface plancher autorisée. Dans un très bon secteur, route de Sète, lotissement de 25 lots terminé et viabilisé, prêt à construire. LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. ACCEDEZ A LA PROPRIETE GRACE AU PRET A TAUX ZERO. Référence agence : 7152

À 7km de Bessan. Terrain bâtir de 420m² avec 224m² de surface plancher autorisée. Dans un très bon secteur, route de Sète, lotissement de 25 lots terminé et viabilisé, prêt à construire. LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. ACCEDEZ A LA PROPRIETE GRACE AU PRET A TAUX ZERO. Référence agence : 7152

À 7km de Bessan. TERRAIN A BATIR DE 854m² dont 380 m² d'espace boisé classé. Surface libre de construction 474m². Dans un très bon secteur, route de Sète, lotissement de 25 lots terminé et viabilisé, prêt à construire. LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. ACCEDEZ A LA PROPRIETE GRACE AU PRET A TAUX ZERO. Référence agence : 7152

À 7km de Bessan. Au Grau d'Agde, à seulement 300 m des plages, terrain à bâtir de 524 m², entièrement viabilisé et clôturé.Prix : 339 000 € — frais de notaire et honoraires d'agence inclus.Ce prix comprend un ensemble de prestations déjà réalisées, représentant une valeur importante que vous n'aurez pas à financer en plus, ce qui place ce terrain bien en dessous du prix du marché :.Permis de construire accepté et purgé de tout recours (modifiable selon vos souhaits après la vente).Honoraires d'architecte inclus.Constat d'huissier purgeant les recours.Étude de sol G2 PRO réalisée.Bbio réalisé.Viabilisation complète : eau, EDF, télécom, eaux usées (regards et coffrets posés).Mur de clôture déjà construit à 80%.Frais de notaire inclus dans le prixPlan du permis de construire et plan de division des lots disponibles sur demande après signature du bon de visite.Une opportunité rare : terrain prêt à construire, sécurisé juridiquement, à deux pas de la mer.Contact : Laurent Michavila — 06 81 06 23 53Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

À 7km de Bessan. Superbe terrain à batir d'une superficie de 896 m2 à 400 m de la plage dans un secteur incroyablement calme . Ce terrain est entierrement cloturé , Très belle surface constructible de 268 m2 , pour faire un beau projet de construction personalisée , il est possible de garder la batisse actuelle d'une superficie de 40 m2 avec une belle terrasse. N'hesitez pas à me contacter pour de plus amples renseignement et visite eventuelle , je peux aussi vous orienter auprès d'un constructeur de qualité.

À 7km de Bessan. Votre agence 123webimmo vous présente : Agde à 6 minutes des plages : terrain d'exception hors lotissement ? Secteur très faiblement urbanisable (5 constructions/hectare) Situation privilégiée : Située dans un environnement naturel préservé, cette adresse rare et confidentielle au centre du triangle Agde/Cap/Grau offre calme et proximité des commodités : écoles et commerces à 5 min, accès rapide à l'A9, aéroports de Béziers/Montpellier, gare TGV Agde à 10 min. La plus belle plage de sable fin est à 6 min, ainsi que le Golf International 27 trous. Le littoral de la commune s'étend sur 14 km, offrant toutes les diversités de la Méditerranée. Le secteur est strictement réglementé, il garantit faible densité, intégration paysagère parfaite, et cadre de vie exclusif. Cadre naturel remarquable : Exposé sud-ouest, le site bénéficie d'une luminosité optimale. Il offre une vue panoramique dégagée sur la Méditerranée à 3 000 mètres, et sur les Pyrénées. En limite sud, un terrain non constructible planté d'oliviers assure une vue imprenable, une intimité durable et un environnement bucolique préservé. Constructibilité validée : Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré. La faisabilité est déjà confirmée pour une villa haut de gamme aux critères suivants : Emprise au sol de cet exemple : 260 m² R+1 autorisé (rez-de-chaussée + étage) Liberté architecturale : style contemporain ou traditionnel CES 0,2 soit 815 m² maximum de surface au sol autorisée, sur 2 niveaux, soit plus de 1600 m² de plancher CES 0,3 en cas de toiture végétalisée Pas de lotissement ou de constructions en collectif possibles : les réseaux sont calibrés pour 2 constructions individuelles maximum Aménagements autorisés : piscine (y compris à débordement), pool house, garage intégré ou indépendant, dépendances soignées. Liberté totale hors lotissement, aucune contrainte de copropriété ni projet groupé. Viabilisation réseaux en cours de finalisation (eau potable, électricité, télécoms, assainissement communal), opérationnels avant l'acte authentique. Règlement du PLU et données cadastrales disponibles après un premier contact téléphonique. Les atouts majeurs : Surface généreuse Exposition sud-ouest idéale Vue mer + montagnes Environnement protégé en limite Secteur recherché d'Agde, pratique et proche de tout Très faible densité urbaine Potentiel rare pour projet de haut standing Une opportunité exceptionnelle et confidentielle pour une clientèle exigeante, exclusivement chez 123WEBIMMO AGDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À 7km de Bessan. Votre agence 123webimmo vous présente : Agde à 6 minutes des plages : terrain d'exception hors lotissement. Secteur très faiblement urbanisable (5 constructions/hectare) 2 lots disponibles : 2 000 m² => 500 000 € (non divisible) 2 077 m² => 520 000 € (non divisible) L'ensemble sur 4 077 m² => 1 020 000 € Situation privilégiée : Située dans un environnement naturel préservé, cette adresse rare et confidentielle au centre du triangle Agde/Cap/Grau offre calme et proximité des commodités : écoles et commerces à 5 min, accès rapide à l'A9, aéroports de Béziers/Montpellier, gare TGV Agde à 10 min. La plus belle plage de sable fin est à 6 min, ainsi que le Golf International 27 trous. Le littoral de la commune s'étend sur 14 km, offrant toutes les diversités de la Méditerranée. Le secteur est strictement réglementé, il garantit faible densité, intégration paysagère parfaite, et cadre de vie exclusif. Cadre naturel remarquable : Exposé sud-ouest, le site bénéficie d'une luminosité optimale. Il offre une vue panoramique dégagée sur la Méditerranée à 3 000 mètres, et sur les Pyrénées. En limite sud, un terrain non constructible planté d'oliviers assure une vue imprenable, une intimité durable et un environnement bucolique préservé. Constructibilité validée : Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré. La faisabilité est confirmée pour une villa haut de gamme aux critères suivants : Emprise au sol de cet exemple : 260 m² (400 m² possibles) R+1 autorisé (rez-de-chaussée + étage) Liberté architecturale : style contemporain ou traditionnel Aménagements autorisés : piscine (y compris à débordement), pool house, garage intégré ou indépendant, dépendances soignées. Liberté totale hors lotissement, aucune contrainte de copropriété ni projet groupé. Pas de lotissement ou de constructions en collectif possibles : les réseaux sont calibrés pour 1 construction individuelle par 2000 m² Viabilisation réseaux en cours de finalisation (eau potable, électricité, télécoms, assainissement collectif), opérationnels avant l'acte authentique. Les atouts majeurs : Surface généreuse Exposition sud-ouest idéale Vue mer + montagnes Environnement protégé en limite Secteur recherché d'Agde, pratique et proche de tout Très faible densité urbaine Potentiel rare pour projet de haut standing Une opportunité exceptionnelle et confidentielle pour une clientèle exigeante, exclusivement chez 123WEBIMMO AGDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À 7km de Bessan. Dans un secteur prisé d'Agde, ce terrain à bâtir est une véritable opportunité pour un achat terrain à bâtir AGDE. Situé au sein d'un lotissement paisible, il offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux transports en commun, facilitant les déplacements. Il se trouve à proximité d'écoles, d'un collège et d'une crèche, ce qui est un atout appréciable pour les familles. Avec une surface de 464 m², ce terrain vierge permet de concevoir la maison de vos rêves en fonction de vos critères et besoins. Son emplacement stratégique dans un lotissement en fait un lieu idéal pour réaliser un projet résidentiel personnalisé. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 135 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseillère SAFTI, Elodie GUIRAUD, au Tél. : 0610672038 ou par E-mail à [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023. Ce terrain à bâtir AGDE à vendre est une belle opportunité dans le département Hérault, région Languedoc-Roussillon.

À 7km de Bessan. AGDE – AVENUE DE SÈTE – TERRAIN AVEC MAISON ET PERMIS DE CONSTRUIRE AGDE – Axe principal – Avenue de Sète, à proximité immédiate de La Foir'Fouille, Christina, boulangerie, auto école etc.. Situé sur un axe majeur de la ville, ce terrain d'environ 348 m², actuellement occupé par une maison d'environ 80 m², bénéficie d'un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités de valorisation, tant immobilières que commerciales. UN PROJET IMMOBILIER DÉJÀ AUTORISÉ Le bien est vendu avec un permis de démolir et de construire accordé, portant sur la réalisation d'un bâtiment en R+1 comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 73 m² ; À l'étage : un T2 d'environ 49 m² avec terrasse ; Également à l'étage : un T3 d'environ 66 m² avec terrasse. Soit une surface totale d'environ 188 m². Un modificatif du permis peut éventuellement être envisagé afin d'adapter le projet aux besoins et à la stratégie de l'acquéreur, sous réserve de l'accord des services compétents. Un dossier complet est disponible, comprenant notamment les devis des artisans locaux permettant d'appréhender le budget nécessaire à la réalisation du projet. AUTRES POSSIBILITÉS Le projet autorisé n'est pas la seule possibilité offerte par ce bien. Il est également envisageable de : -rénover la maison existante, avec ou sans extension ; -conserver le bien à usage d'habitation ; -transformer la maison en local professionnel ou commercial, sous réserve des autorisations nécessaires ; -ou encore étudier un projet différent en fonction des possibilités offertes par le règlement d'urbanisme. DONNÉES CADASTRALES ET URBANISME Parcelle : LA 152 Superficie : 348 m² Zone : UD3b Avenue de Sète : artère urbaine – avenue à caractère urbain Implantation par rapport au domaine public : entre l'alignement et 5 m maximum Implantation par rapport aux limites séparatives : en limite ou L = H/2 > 3 m Emprise au sol : 2/3 de l'unité foncière, soit environ 229 m² maximum Hauteur maximale : 12 m, soit jusqu'à R+3 Un bien rare sur un axe stratégique d'Agde, offrant un projet de construction déjà autorisé et un potentiel de valorisation important.

À 7km de Bessan. Découvrez ce terrain rare de 702 m² situé à Agde, dans un environnement privilégié et préservé. Niché au coeur d'une pinède, ce terrain plat et arboré vous offre un cadre de vie calme, confidentiel et naturellement ombragé. Profitez de la douceur de vivre méditerranéenne tout en restant à proximité des célèbres plages du littoral, du port et de toutes les commodités de la ville. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un écrin de verdure sans renoncer à l'accès rapide aux infrastructures urbaines. Le terrain est entièrement viabilisé et prêt à accueillir une villa Mas Provence haut de gamme. Imaginez une maison élégante, conçue avec des matériaux nobles et des prestations de standing, parfaitement intégrée dans ce paysage boisé. Une opportunité unique pour réaliser un projet architectural alliant confort, modernité et raffinement. Prix du terrain : 339 000 € Mas Provence constructeur de maisons sur mesure traditionnelles ou contemporaines. Groupe Mas Provence, constructeur rénovateur depuis 1971. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90271_32415983)

À 7km de Bessan. Exclusivité. Sur la commune de Agde, à proximité des commodités, venez découvrir le lotissement LUCIEN PETIT composé de 6 terrains à bâtir de 360m2 à 600m2 à partir de 148 000 EUR. Ce terrain (lot 1) a une superficie de 400m2. Les terrains sont vendus viabilisés : eau, électricité, égout, télécom. Honoraire charge vendeur. IMMOVANCE GROUPE : Stefan Fangouse 06 37 07 36 12 / [email protected] (Agent commercial RCS 800210650 – Montpellier) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE Castelnau-le-Lez : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)