Acheter un terrain à Grau d'Agde

RARE À LA VENTE – Terrain de 1100 m² au Grau d'Agde À seulement 5 minutes en voiture des plages de sable fin et des commerces, dans un chemin privé résidentiel, découvrez ce terrain plat et viabilisé de 1100 m² avec un CES de 0.2, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. Situé dans un environnement calme et recherché, à 20 minutes à pied de la plage, ce terrain offre un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité, confort et proximité des commodités. Belle superficie, idéal pour une villa avec piscine Accès facile et sécurisé Quartier prisé, à l'abri de l'agitation estivale Environnement résidentiel et verdoyant Localisation : Le Grau d'Agde, commune dynamique et authentique du littoral méditerranéen, à quelques minutes du Cap d'Agde, de l'aéroport de Béziers et des axes routiers principaux. Opportunité à saisir pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel 07 82 46 07 87 - Réf.910524

LE GRAU D'AGDE - nous vous proposons un terrain constructible de 586 m2 à 900m des plages. Exceptionnel et rare pour ce terrain viabilisée et permis de construire déposée, possibilité de réalisée votre villa de R+1 de 117m2 avec garage + piscine. Possibilité de modifier le permis, au calme, et avec une exposition Sud, ce terrain est un bien rare sur le secteur !

Ce terrain d'environ 522m² est situé au calme et présente un avantage : un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0.20 et non pas de 0.15 comme appliqué actuellement car il bénéficie d'un permis de construire accordé avant le changement. Le projet autorisé fait état d'une villa sur 2 niveaux qui conjugue un style contemporain et un style traditionnel, toit plat et toit 4 pentes. Avec ses 120.64m² de SH, ses 4 chambres dont une en rdc, sa vaste pièce de vi, son garage et sa piscine.

GRAU D'AGDE, dans un secteur rare et résidentiel, opportunité unique pour ce magnifique terrain de 1016 m² avec un permis pour une construction de 150 m² d'emprise au sol + 1 étage soit 300 m² au total. Vous rêvez de créer votre villa en laissant libre cours à votre imagination ? Vous rêvez de vivre dans un environnement calme et résidentiel ? Vous rêvez d'un cadre idyllique, paisible et proche des plages à pied de notre belle région ? Grâce à cette belle opportunité de surface de terrain dans un secteur particulièrement privilégié et apprécié votre rêve peut devenir réalité ! Contactez Olga au 06 12 31 42 52 par téléphone ou SMS Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.913745

Ce terrain à bâtir plat et viabilisé d'environ 576m² est situé dans un quartier calme, à la fois près de la plage et des commerces.Il bénéficie d'un avantage : un coefficient d'emprise au sol (CES) de 0.20 et non pas de 0.15 comme appliqué actuellement car il bénéficie d'un permis de construire accordé avant le changement. Le permis accordé prévoit une villa en r+2 avec une architecture originale, mêlant un style contemporain et un style traditionnel avec un mix de toit plat et de toit 4 pentes. Attention cette villa n'est pas construite, elle disposera d'après le projet de 4 chambres dont une en rdc avec sa propre salle d'eau et son dressing, trois chambres et deux salles d'eau à l'étage, d'une spacieuse pièce de vie et d'une piscine. N'attendez-pas, ce terrain est une opportunité à saisir.

Iad France - Bruno Dambournet vous propose : * GRAU D'AGDE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - SANS VIS A VIS - SECTEUR PRIVILEGIE * Situé au fond d'une impasse au Grau d'Agde sur le secteur de Saint Vincent secteur très calme, je vous propose ce terrain à bâtir de 550 m² environ et à 700 m à pied de la plage. ( 200 m à vol d'oiseau) La parcelle présente une configuration adaptée à un projet de construction. Son exposition sud constitue un atout indéniable pour optimiser les apports lumineux naturels de votre futur chez vous. Le terrain est accessible aux engins de chantier, facilitant ainsi les opérations de terrassement et d'approvisionnement lors des travaux. L'emprise au sol dans la zone UC4 du Plan Local d'Urbanisme est bien de 0.4 Electricité, eau et tout à l'égout à proximité de la parcelle. A VISITER SANS TARDER Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Dambournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 505 112 318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648715)

Exclusivité - A 250 m environ de la plage ! Belle parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 1300 m² viabilisée et non divisible. CES: 0.30 - Le terrain dispose d'une surface de plancher de 390 m² ( CES ). Construction libre.

Terrain rare – GRAU D'AGDE – Fort potentiel de construction (COS 0,20 + 1/2 étage) Secteur résidentiel recherché, calme et qualitatif, à proximité immédiate de la mer, des plages, du centre et des commerces. Terrain idéal pour villa contemporaine, résidence secondaire ou projet locatif saisonnier premium. Caractéristiques du terrain • Parcelle plate, facile à aménager • Surface modulable : 400 m², 470 m², 500 m² ou jusqu'à 700 m² • Raccordements présents : eau, électricité, assainissement collectif • Pompe de relevage à prévoir • Accès possible pour les engins (impasse étroite mais praticable) Nouveau règlement : un vrai plus Emprise au sol : 0,20 1/2 étage Mezzanine / combles possibles Exemples de surfaces constructibles : • 400 m² → 80 m² au sol + 1/2 étage = 120 m² habitables • 470 m² → 94 m² au sol + 1/2 étage = 141 m² habitables • 500 m² → 100 m² au sol + 1/2 étage = 150 m² habitables • 700 m² → 140 m² au sol + 1/2 étage = 210 m² habitables PACK TERRAIN + MAISON À PARTIR DE 360 000 € Vivez à quelques minutes à pied de la mer dans l'un des secteurs les plus recherchés du Grau d'Agde. Exemple de réalisation : Terrain de 470 m² Maison de plain-pied de 85 m² habitables 3 chambres Salle de bains Stationnement privatif Jardin aménageable Ensemble Terrain + Maison à partir de 360 000 €* Une opportunité rare pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des plages, du port, des commerces et des animations du Grau d'Agde. À deux pas de la mer Terrain viabilisé Secteur résidentiel calme et recherché Projet personnalisable selon vos envies et votre budget Accompagnement complet dans la conception de votre projet *Prix indicatif selon prestations et configuration retenues. Étude personnalisée sur demande. Un potentiel rare dans ce secteur. Idées de projets réalisables • Villa contemporaine : grande pièce de vie, 3 à 4 chambres, terrasse, jardin, spa ou piscine • Résidence secondaire bord de mer : suite parentale, espace invités, patio méditerranéen • Projet locatif premium : séjour cathédrale, 2 à 3 chambres, jacuzzi, forte rentabilité saisonnière Les points forts • Secteur ultra recherché du Grau d'Agde • À proximité immédiate de la mer et des plages • Environnement résidentiel calme • Terrain rare dans ce périmètre • Flexibilité sur la surface • COS avantageux : 0,20 + 1/2 étage • Raccordements déjà en place Venez vous projeter Visite indispensable pour apprécier : • L'orientation • Le calme • Les possibilités d'implantation Contact Pour plans, chiffrages, règles d'urbanisme, étude de surfaces ou visite : Contactez-moi via la messagerie LeBonCoin ou par téléphone. Je vous accompagne dans la réalisation d'un projet sur mesure, de l'acquisition du terrain jusqu'à la conception de votre future maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.923743

Vous Rêvez de bâtir votre villa contemporaine au coeur d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Le projet de construction présenté par un architecte renommé qui saura prendre en compte toutes vos aspirations afin de créer un lieu de vie unique à votre image. DESCRIPTION DU PROJET DE CONSTRUCTION Le projet présenté comprend la construction d'une villa contemporaine P5 en R+1, d'une surface habitable de 121 m2 avec garage. Situé dans l'un des quartiers le plus prisé du Grau d'Agde, ce terrain viabilisé (piscinable) d'environ 586 m2 constitue une opportunité rare pour un projet de construction. Le permis de construire, déjà validé et purgé de tout recours, garantit un démarrage rapide et sécurisé des travaux. Implanté au sein d'une impasse calme et verdoyante, le site bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, à seulement 500 mètres à pied des plages et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Ce projet réunit emplacement stratégique, environnement privilégié et sécurité administrative, des atout majeurs pour une opération immobilière de standing. DESCRIPTION DU BIEN REZ-DE-CHAUSSEE - vous disposerez d'un salon/ séjour et cuisine ouverte d'environ 40 m2. COTE NUIT - une chambre avec dressing et salle d'eau - un WC séparé et un cellier viennent parfaire le niveau 1er ETAGE - trois chambres spacieuses dotées de dressing - deux salles d'eau - un open space - un WC séparé STATIONNEMENT PRIVATIF Un garage d'environ 17 m2 EMPLACEMENT PRIVILEGIE Proche des plages et de toutes les commodités, secteur calme et résidentiel. ( LOT-B) Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite, pour que votre rêve devienne une réalité. M. Vermot de Boisrolin Pascal au 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.914349

Vous rêvez de bâtir votre villa contemporaine au coeur d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Le projet est réalisé par un architecte renommé qui saura prendre en compte toutes vos aspirations afin de créer un lieu de vie unique à votre image. DESCRIPTION DU PROJET DE CONSTRUCTION Le projet présenté comprend la construction d'une villa contemporaine P5 en R+1, d'une surface habitable de 125 m2 avec garage. Situé dans l'un des quartiers le plus prisé du Grau d'Agde, ce terrain viabilisé (piscinable) d'environ 586 m2 constitue une opportunité rare pour un projet de construction. Le permis de construire, déjà validé et purgé de tout recours, garantit un démarrage rapide et sécurisé des travaux. Implanté au sein d'une impasse calme et verdoyante, le site bénéficie d'un cadre résidentiel de qualité, à seulement 500 mètres à pied des plages et à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Ce projet réunit emplacement stratégique, environnement privilégié et sécurité administrative, des atouts majeurs pour une opération immobilière de standing. DESCRIPTION DU BIEN REZ -DE- CHAUSSEE - vous disposerez d'un salon/séjour et cuisine ouverte d'environ 40 m2. COTE NUIT - une chambre avec dressing et salle d'eau - un cellier et un WC séparé viennent parfaire le niveau 1er ETAGE - trois chambres spacieuses dotées de dressing - deux salles d'eau - un open space - un WC separé STATIONNEMENT PRIVATIF Un garage d'environ 16 m2 et possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété. EMPLACEMENT PRIVILEGIE Proche des plages et de toutes les commodités , secteur calme et résidentiel. ( LOT- A) Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer, n'hésitez pas à me contactez pour organiser une visite, pour que votre rêve devienne une réalité. M. Vermot De boisrolin pascal au 06-33-02-41-32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Réf.914339

À 2km de Grau d'Agde. GRAU D'AGDE ; PROCHE DES PLAGES TERRAIN VIABILISE ET ARBORE DE 1101 m² Coef 0.2 Autorisé . 425 000€ FAI Magnifique terrain viabilisé de e 1 101 m² au Grau d'Agde situé en zone blanche. Situé dans un chemin privé, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant à la fois calme absolu, sérénité et parfaite confidentialité. Entièrement plat et joliment arboré, il se trouve dans un environnement très paisible, sans aucune nuisance, tout en étant à seulement 3 minutes des plages. Idéalement exposé (façade plein sud de votre future villa), ce terrain constitue le cadre parfait pour la construction de votre villa avec possibilité d'avoir plus de 300m² H . Un lieu rare, propice à un art de vivre exceptionnel, où confort, intimité et proximité du littoral se conjuguent harmonieusement tout en étant a quelques minutes seulement de toutes les commodités, commerces , écoles et de tous les accès routiers . Produit de plus en plus rare sur le secteur – Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez Franck SYLVESTRE par email [email protected] et par téléphone ou sms au 06 32 26 87 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Sylvestre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bezier sous le n°489399345. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 2km de Grau d'Agde. Exclusivité, Vias-Plage, rare sur le secteur, superbe terrain de loisirs idéal pour des vacances en bord de mer en famille. Vous disposerez d'une habitation cadastrée avec nombreux aménagements, elle se compose d'une pièce de vie, cuisine, WC, salle d'eau. Pour profiter de vos soirées, une belle terrasse ombragée. Les plus de ce terrain: eau par forage, électricité raccordée, fosse septique récente. Le terrain se situe dans une zone à fort potentiel à court terme. Investissez sur l'avenir. Référence agence : 162

À 2km de Grau d'Agde. Iad France - Antonio Casado Ortiz (06 18 33 42 07) vous propose : IDÉALEMENT située au Grau d' Agde à seulement 300m de la plage. A vendre une belle parcelle de terrain à bâtir d'une superficie de 1301 m² environ viabilisée et non divisible. Permis d'aménagement permettant un très beau CES. Construction libre. Ne tardez pas ! Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz EI (ID 78028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33047733)

À 2km de Grau d'Agde. Iad France - Antonio Casado Ortiz (06 18 33 42 07) vous propose : Situé au Grau d'Agde, dans un secteur privilégié, résidentiel et calme à proximité des plages ce terrain viabilisé de 909 m² environ saura vous séduire. Avec une surface plancher de 206 m² environ et sa belle exposition SUD, ce terrain pourra accueillir votre future villa avec piscine. Construction à partir de 237 000 €. Contactez-moi pour plus d'informations et pour des plans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antonio Casado Ortiz EI (ID 78028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33044027)

À 3km de Grau d'Agde. 34300 - AGDE - LE CAP D'AGDE - TERRAIN A BATIR- 1000.0 M² - OPPORTUNITE A SAISIR, TERRAIN CONSTRUCTIBLE A DEUX PAS DE LA PLAGE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain. Idéalement situé au Cap d'Agde, ce terrain de 1000.0 m² offre une opportunité unique de construire la maison de vos rêves à seulement quelques pas de la plage. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain constructible ravira les amateurs de grands espaces et de tranquillité. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement du cadre exceptionnel qu'offre la région, entre mer et nature. Ne manquez pas cette occasion de réaliser le projet immobilier qui vous tient à cœur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations sur ce terrain d'exception à Agde. Contactez moi au 07 69 92 50 27 et [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Tatiana BEN CHAIB - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°907742290. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Grau d'Agde. À vendre à Vias Plage terrain de loisirs clos de 336 m² raccordé à l'eau et à l'électricité et équipé d'une cuisine, de sanitaires, d'une fosse septique, d'une terrasse béton et d'une pergola. Il est situé au calme, dans une allée privative sécurisée par un portail et à moins de 2 min à pied de la plage. Idéal pour les vacances ou les week-ends ! Prix de vente 69 500

À 4km de Grau d'Agde. Opportunité foncière dans un environnement recherché ! Nous vous proposons un terrain de 3 373 m², composé de 7 unités foncières indissociables, offrant de nombreuses possibilités de construction. Chaque unité permet la réalisation de deux logements individuels en copropriété, idéal pour un projet résidentiel de qualité. Un permis de construire obtenu en Avril 2025 autorise également la création d'un ensemble de 31 logements, dont 11 logements sociaux. Dans cette configuration, l'acquisition complémentaire des parcelles n°230 et n°283, d'une superficie totale de 1 428 m², sera nécessaire, avec une valorisation associée à prévoir. Ce bien foncier présente un fort potentiel d'aménagement et de rentabilité, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Une belle opportunité pour investisseurs ou promoteurs souhaitant développer un projet ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mikaele MILLAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 125 246 Greffe de BEZIERS) 06 89 64 60 67 (réf. 595845 )

À 4km de Grau d'Agde. Terrain constructible exceptionnel au Cap d’Agde – À 200 m de la plage Rare sur le secteur ! Découvrez ce magnifique terrain constructible de 802 m², idéalement situé au Cap d’Agde, à seulement 200 mètres de la plage et à 1 km des commerces. Exposé plein sud, ce terrain plat et entièrement viabilisé est prêt à bâtir. Un permis de construire a déjà été déposé et accepté, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet immobilier en toute sérénité. Son emplacement privilégié offre un confort de vie exceptionnel : profitez de la plage à pied, un luxe rare et très recherché dans ce secteur. Ce terrain vous permettra de construire la maison idéale pour y vivre à l’année, en résidence secondaire ou pour un investissement de qualité. Les points forts : * 802 m² de terrain constructible * Exposition plein sud * Terrain plat et viabilisé * Permis de construire accepté * À 200 m de la plage * À proximité immédiate des commerces * Secteur calme et recherché Une opportunité unique au Cap d’Agde ! Honoraires à la charge du vendeur Philippe Callot - 06 99 11 30 30 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com Valérie Martinelli - 07 83 24 09 76 AGENCE INTERNATIONALE HONIG - 04 67 09 48 44 Plus d'informations sur www.alberthonig.com

À 5km de Grau d'Agde. Rare sur Agde ! Découvrez ce terrain constructible de 420 m2, entièrement viabilisé et disponible immédiatement dans un lotissement résidentiel et recherché. Idéalement situé, ce terrain prêt à bâtir vous permettra de concrétiser rapidement votre projet de maison individuelle, de résidence secondaire ou d'investissement immobilier dans l'une des communes les plus attractives du littoral méditerranéen. Tous les raccordements sont réalisés : eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout. Vous bénéficiez ainsi d'un terrain prêt à construire sans délai. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles, services, transports et à quelques minutes seulement des plages du Cap d'Agde. Les points forts - Terrain constructible de 420 m2 - Terrain entièrement viabilisé - Livraison immédiate - Lotissement résidentiel - Proche plages et commodités - Secteur recherché d'Agde - Idéal résidence principale ou secondaire - Excellent potentiel patrimonial Une opportunité à saisir pour construire votre future maison dans un cadre de vie privilégié entre mer Méditerranée, nature et dynamisme économique. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès maintenant Jean-Pascal Graille au 06.95.52.27.50 ou Jean-Pierre Demollière au 07.68.94.82.10. Ils se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis RSAC 929004448, RSAC 941695579, Agence immobilière GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Terrain constructible Agde, terrain viabilisé Agde, terrain à bâtir Agde, terrain 420 m2 Agde, achat terrain Agde, terrain libre constructeur, terrain proche Cap d'Agde, terrain constructible Hérault, terrain Occitanie, terrain proche mer, terrain résidence principale, terrain résidence secondaire, investissement immobilier Agde, lotissement Agde, terrain prêt à construire, immobilier Agde, terrain proche plages Méditerranée.

À 5km de Grau d'Agde. Magnifique terrain à bâtir sur la cité Grecque La commune d'Agde réputée pour sa qualité de vie, sa cathédrale , cette commune conjugue authenticité et modernité Idéal pour une famille ou en investissement locatif et avec toutes les commodités à proximité. Permis de construire purgé et viabilisé 342 m2. Possible de faire une villa contemporaine R1 avec piscine et garage Contacter moi pour une visite Agnès SANTINI 0624892258 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À 5km de Grau d'Agde. RARE SUR LE SECTEUR AGDE La ville MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR de 400m2 Hors Lotissement et Idéalement situé dans un quartier recherché et calme, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 397 m2, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Les Atouts Majeurs du Bien : * surface d'emprise au sol 238m2 * Emplacement Premium : Secteur calme, pavillonnaire, proche toutes commodités, très prisé d'Agde. * Libre de tout constructeur & Hors lotissement : Concevez votre projet de vie sur-mesure en toute liberté ! * Configuration idéale : Terrain plat, rectangulaire, facilitant grandement l'implantation et la conception de votre future villa. * Excellente accessibilité : Accès aisé pour les véhicules et futurs engins de chantier. * Viabilités en bordure : Réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) situés directement en bordure de parcelle pour un raccordement simple et rapide. *Terrain piscinable > L'avis du professionnel : Une opportunité rare à la vente sur la commune d'Agde ! La géométrie parfaite de cette parcelle et son absence de charges de lotissement en font le support idéal pour réaliser votre projet de construction en toute sérénité. Vous voulez plus grand : un autre terrain mitoyen de 410m2 est à la vente > Contact & Visites Produit rare sur le marché local. Ne tardez pas à concrétiser votre projet ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Frédéric Ronceray R-immobilier pro f.ronceray(arobase)r-immobilierpro.com O 674 638 867

À 5km de Grau d'Agde. Beau terrain constructible sur la commune d'Agde dans un quartier calme et prisée du centre-ville Permis de construire purgé et terrain viabilisé 306 m2 Possibilité de faire une maison contemporaine R1 avec un garage et une piscine. libre constructeur Une opportunité rare pour réaliser votre projet dans un environnement recherché, à proximité des commodités tout en profifant du calme. Contacter moi pour une visite Agnès SANTINI 0624892258 [email protected] Réseau R Immobilier Pro 49 rue Voltaire 34300 AGDE 34300 AGDE

À 5km de Grau d'Agde. RARE SUR LE SECTEUR AGDE La ville MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR de 807 m2 Hors Lotissement et Idéalement situé dans un quartier recherché et calme, découvrez ce superbe terrain à bâtir offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Les Atouts Majeurs du Bien : * surface d'emprise au sol 484 m2 * Emplacement Premium : Secteur calme, pavillonnaire, proche toutes commodités, très prisé d'Agde. * Libre de tout constructeur & Hors lotissement : Concevez votre projet de vie sur-mesure en toute liberté ! * double acces indépendants à 2 rues * Configuration idéale : Terrain plat, rectangulaire, facilitant grandement l'implantation et la conception de votre future villa. * Excellente accessibilité : Accès aisé pour les véhicules et futurs engins de chantier. * Viabilités en bordure : Réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) situés directement en bordure de parcelle pour un raccordement simple et rapide. *Terrain piscinable > L'avis du professionnel : Une opportunité rare à la vente sur la commune d'Agde ! La géométrie parfaite de cette parcelle et son absence de charges de lotissement en font le support idéal pour réaliser votre projet de construction en toute sérénité. > Contact & Visites Produit rare sur le marché local. Ne tardez pas à concrétiser votre projet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Frédéric Ronceray R-immobilier pro f.ronceray(arobase)r-immobilierpro.com O 674 638 867

À 5km de Grau d'Agde. AGDE, terrain clos de forme rectangulaire de 1215 m2 non viabilisé, situation idéale entre le centre ville et la rocade en bordure d'une spacieuse avenue. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter au O618O3242O.

À 5km de Grau d'Agde. Agde - Proche du Cap d'Agde, Lotissement les Patios du Golf- Lot No6 - Terrain à bâtir, viabilisé de 490 m2, sur une surface de plancher maximum autorisée de 250 m2 - Possibilité consturction 4 faces. Honoraires à la charge du vendeur Pour de plus amples renseignements, merci de nous contacter au O7 88 14 34 O1 www.agencerobert.com

À 5km de Grau d'Agde. RARE SUR LE SECTEUR AGDE La ville MAGNIFIQUE TERRAIN À BÂTIR de 410m2 Hors Lotissement et Idéalement situé dans un quartier recherché et calme, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 410 m2, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Les Atouts Majeurs du Bien : - surface d'emprise au sol :238m2 - Emplacement Premium : Secteur calme, pavillonnaire, proche toutes commodités, très prisé d'Agde. - Libre de tout constructeur & Hors lotissement : Concevez votre projet de vie sur-mesure en toute liberté ! - Configuration idéale : Terrain plat, rectangulaire, facilitant grandement l'implantation et la conception de votre future villa. - Excellente accessibilité : Accès aisé pour les véhicules et futurs engins de chantier. - Viabilités en bordure : Réseaux (eau, électricité, assainissement, télécom) situés directement en bordure de parcelle pour un raccordement simple et rapide. - Terrain piscinable > L'avis du professionnel : Une opportunité rare à la vente sur la commune d'Agde ! La géométrie parfaite de cette parcelle et son absence de charges de lotissement en font le support idéal pour réaliser votre projet de construction en toute sérénité. Vous voulez plus grand : un autre terrain mitoyen de 400m2 est à la vente > Contact & Visites Produit rare sur le marché local. Ne tardez pas à concrétiser votre projet ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Frédéric Ronceray R-immobilier pro f.ronceray(arobase)r-immobilierpro.com O 674 638 867

À 5km de Grau d'Agde. Magnifique terrain à bâtir sur la cité Grecque La commune d'Agde réputée pour sa qualité de vie, sa cathédrale , cette commune conjugue authenticité et modernité Idéal pour une famille ou en investissement locatif et avec toutes les commodités à proximité. Permis de construire purgé et viabilisé 356 m2. Possible de faire une villa contemporaine R1 avec piscine et garage Contacter moi pour une visite Agnès SANTINI 0624892258 Réseau R Immobilier Pro 49 rue Voltaire 34300 AGDE 34300 AGDE Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À 5km de Grau d'Agde. Au Grau d'Agde, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette belle parcelle de 735 m² idéalement située des services du quotidien et à seulement 1 km environ des plages accessibles à pied. De forme rectangulaire, elle offre des dimensions généreuses d'environ 22 mètres de façade pour 35 mètres de profondeur, permettant de nombreux projets d'aménagement. Entièrement viabilisée et parfaitement plane, cette parcelle constitue une opportunité rare dans ce secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, son cadre agréable et sa proximité avec le littoral. Les points forts : Superficie de 735 m² Parcelle plane Viabilités en place Environnement résidentiel paisible Belle façade de 22 mètres Proche des plages et des commodités Secteur recherché du Grau d'Agde Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal RAPP Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°531 993 160 Greffe de BEZIERS) 06 82 74 28 33 (réf. 609744 )

À 5km de Grau d'Agde. A quelques minutes seulement des plages de Rochelongue, découvrez ce terrain constructible de 800m² situé dans un environnement calme et recherché. Ce terrain, entièrement en longueur, bénéficie d'une double entrée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour la construction d'une villa contemporaine ou familiale avec accès optmisés. Son emplacement priviliégié, proche de la mer, des commerces et des commodités, en fait une opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Contact: Mélanie GARCIA: 06.07.31.14.09. SIREN : 622920247

À 5km de Grau d'Agde. Votre agence 123webimmo vous présente : Agde à 6 minutes des plages : terrain d'exception hors lotissement. Secteur très faiblement urbanisable (5 constructions/hectare) 2 lots disponibles : 2 000 m² => 500 000 € 2 077 m² => 520 000 € L'ensemble sur 4 077 m² => 1 020 000 € Situation privilégiée : Située dans un environnement naturel préservé, cette adresse rare et confidentielle au centre du triangle Agde/Cap/Grau offre calme et proximité des commodités : écoles et commerces à 5 min, accès rapide à l'A9, aéroports de Béziers/Montpellier, gare TGV Agde à 10 min. La plus belle plage de sable fin est à 6 min, ainsi que le Golf International 27 trous. Le littoral de la commune s'étend sur 14 km, offrant toutes les diversités de la Méditerranée. Le secteur est strictement réglementé, il garantit faible densité, intégration paysagère parfaite, et cadre de vie exclusif. Cadre naturel remarquable : Exposé sud-ouest, le site bénéficie d'une luminosité optimale. Il offre une vue panoramique dégagée sur la Méditerranée à 3 000 mètres, et sur les Pyrénées. En limite sud, un terrain non constructible planté d'oliviers assure une vue imprenable, une intimité durable et un environnement bucolique préservé. Constructibilité validée : Un certificat d'urbanisme opérationnel a été délivré. La faisabilité est confirmée pour une villa haut de gamme aux critères suivants : Emprise au sol : 260 m² (400 m² possibles) R+1 autorisé (rez-de-chaussée + étage) Liberté architecturale : style contemporain ou traditionnel Aménagements autorisés : piscine (y compris à débordement), pool house, garage intégré ou indépendant, dépendances soignées. Liberté totale hors lotissement, aucune contrainte de copropriété ni projet groupé. Viabilisation réseaux en cours de finalisation (eau potable, électricité, télécoms, assainissement collectif), opérationnels avant l'acte authentique. Les atouts majeurs : Surface généreuse Exposition sud-ouest idéale Vue mer + montagnes Environnement protégé en limite Secteur recherché d'Agde, pratique et proche de tout Très faible densité urbaine Potentiel rare pour projet de haut standing Une opportunité exceptionnelle et confidentielle pour une clientèle exigeante, exclusivement chez 123WEBIMMO AGDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À 5km de Grau d'Agde. TERRAIN A BATIR DE 854m² dont 380 m² d'espace boisé classé. Surface libre de construction 474m². Dans un très bon secteur, route de Sète, lotissement de 25 lots terminé et viabilisé, prêt à construire. LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. ACCEDEZ A LA PROPRIETE GRACE AU PRET A TAUX ZERO. Référence agence : 7152

À 5km de Grau d'Agde. Terrain bâtir de 420m² avec 224m² de surface plancher autorisée. Dans un très bon secteur, route de Sète, lotissement de 25 lots terminé et viabilisé, prêt à construire. LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. ACCEDEZ A LA PROPRIETE GRACE AU PRET A TAUX ZERO. Référence agence : 7152

À 5km de Grau d'Agde. Terrain bâtir de 422m² avec 224m² de surface plancher autorisée. Dans un très bon secteur, route de Sète, lotissement de 25 lots terminé et viabilisé, prêt à construire. LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR. ACCEDEZ A LA PROPRIETE GRACE AU PRET A TAUX ZERO. Référence agence : 7152

À 5km de Grau d'Agde. A vendre terrain de 329 M2 idéalement situé proche de toute commodité pharmacies docteurs et commerces. emprise au sol de 60% soit 197 m2 possibilité de faire R+2 lot 3 sur le plan en jaune merci de me contacter 0610466220

À 5km de Grau d'Agde. Situé dans un secteur recherché d'Agde, ce terrain à bâtir offre un cadre de vie agréable au sein d'un lotissement paisible. Idéalement desservi par des lignes de bus facilitant les déplacements, ce terrain bénéficie de la proximité appréciable d'écoles, d'un collège et d'une crèche, offrant ainsi aux futurs résidents un accès pratique aux infrastructures éducatives essentielles pour les familles.D'une surface habitable de 464 m², ce terrain vierge présente une opportunité exceptionnelle de construire la maison de ses rêves, selon ses propres critères et besoins. Sa configuration offre une toile vierge pour une conception sur mesure, tandis que son emplacement stratégique au sein d'un lotissement constitue un cadre idéal pour réaliser un projet résidentiel personnalisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GUIRAUD, Tél. : 0610672038, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 106753023

À 5km de Grau d'Agde. Au Grau d'Agde, à seulement 300 m des plages, terrain à bâtir de 524 m², entièrement viabilisé et clôturé.Prix : 339 000 € — frais de notaire et honoraires d'agence inclus.Ce prix comprend un ensemble de prestations déjà réalisées, représentant une valeur importante que vous n'aurez pas à financer en plus, ce qui place ce terrain bien en dessous du prix du marché :.Permis de construire accepté et purgé de tout recours (modifiable selon vos souhaits après la vente).Honoraires d'architecte inclus.Constat d'huissier purgeant les recours.Étude de sol G2 PRO réalisée.Bbio réalisé.Viabilisation complète : eau, EDF, télécom, eaux usées (regards et coffrets posés).Mur de clôture déjà construit à 80%.Frais de notaire inclus dans le prixPlan du permis de construire et plan de division des lots disponibles sur demande après signature du bon de visite.Une opportunité rare : terrain prêt à construire, sécurisé juridiquement, à deux pas de la mer.Contact : Laurent Michavila — 06 81 06 23 53Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

À 5km de Grau d'Agde. AGDE – AVENUE DE SÈTE – TERRAIN AVEC MAISON ET PERMIS DE CONSTRUIRE AGDE – Axe principal – Avenue de Sète, à proximité immédiate de La Foir'Fouille, Christina, boulangerie, auto école etc.. Situé sur un axe majeur de la ville, ce terrain d'environ 348 m², actuellement occupé par une maison d'environ 80 m², bénéficie d'un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités de valorisation, tant immobilières que commerciales. UN PROJET IMMOBILIER DÉJÀ AUTORISÉ Le bien est vendu avec un permis de démolir et de construire accordé, portant sur la réalisation d'un bâtiment en R+1 comprenant : Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 73 m² ; À l'étage : un T2 d'environ 49 m² avec terrasse ; Également à l'étage : un T3 d'environ 66 m² avec terrasse. Soit une surface totale d'environ 188 m². Un modificatif du permis peut éventuellement être envisagé afin d'adapter le projet aux besoins et à la stratégie de l'acquéreur, sous réserve de l'accord des services compétents. Un dossier complet est disponible, comprenant notamment les devis des artisans locaux permettant d'appréhender le budget nécessaire à la réalisation du projet. AUTRES POSSIBILITÉS Le projet autorisé n'est pas la seule possibilité offerte par ce bien. Il est également envisageable de : -rénover la maison existante, avec ou sans extension ; -conserver le bien à usage d'habitation ; -transformer la maison en local professionnel ou commercial, sous réserve des autorisations nécessaires ; -ou encore étudier un projet différent en fonction des possibilités offertes par le règlement d'urbanisme. DONNÉES CADASTRALES ET URBANISME Parcelle : LA 152 Superficie : 348 m² Zone : UD3b Avenue de Sète : artère urbaine – avenue à caractère urbain Implantation par rapport au domaine public : entre l'alignement et 5 m maximum Implantation par rapport aux limites séparatives : en limite ou L = H/2 > 3 m Emprise au sol : 2/3 de l'unité foncière, soit environ 229 m² maximum Hauteur maximale : 12 m, soit jusqu'à R+3 Un bien rare sur un axe stratégique d'Agde, offrant un projet de construction déjà autorisé et un potentiel de valorisation important.

À 5km de Grau d'Agde. Découvrez ce terrain rare de 702 m² situé à Agde, dans un environnement privilégié et préservé. Niché au coeur d'une pinède, ce terrain plat et arboré vous offre un cadre de vie calme, confidentiel et naturellement ombragé. Profitez de la douceur de vivre méditerranéenne tout en restant à proximité des célèbres plages du littoral, du port et de toutes les commodités de la ville. C'est le lieu idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité d'un écrin de verdure sans renoncer à l'accès rapide aux infrastructures urbaines. Le terrain est entièrement viabilisé et prêt à accueillir une villa Mas Provence haut de gamme. Imaginez une maison élégante, conçue avec des matériaux nobles et des prestations de standing, parfaitement intégrée dans ce paysage boisé. Une opportunité unique pour réaliser un projet architectural alliant confort, modernité et raffinement. Prix du terrain : 339 000 € Mas Provence constructeur de maisons sur mesure traditionnelles ou contemporaines. Groupe Mas Provence, constructeur rénovateur depuis 1971. Visuel non contractuel. Non mandaté pour réaliser la vente du terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Salarié. Honoraires charge vendeur. (gedeon_90271_32415983)

À 6km de Grau d'Agde. Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ (06 63 69 12 36) vous propose : AGDE, LOTISSEMENT LES PORTES DE LA MER / TERRAIN À BÂTIR plat de 370 m² environ, lot11, viabilité en bordure, CES 140 m² environ, libre de constructeur, étude de sol effectuée, très belle façade au SUD. LIVRAISON IMMEDIATE prêt à bâtir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe MARTINEZ EI (ID 55374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29414129)

À 6km de Grau d'Agde. Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ (06 63 69 12 36) vous propose : AGDE, LOTISSEMENT LES PORTES DE LA MER / TERRAIN À BÂTIR plat de 1021 m² environ dont surface constructible 398 m² environ, lot 4, viabilité en bordure, CES 135 m² environ, libre de constructeur, étude de sol effectuée, très belle façade au SUD. LIVRAISON IMMEDIATE prêt à bâtir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe MARTINEZ EI (ID 55374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_26231109)

À 6km de Grau d'Agde. Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ (06 63 69 12 36) vous propose : AGDE, LOTISSEMENT LES PORTES DE LA MER / TERRAIN À BÂTIR plat de 365 m² environ, lot17, viabilité en bordure, CES 135 m² environ, libre de constructeur, étude de sol effectuée, très belle façade au SUD. LIVRAISON IMMEDIATE prêt à bâtir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe MARTINEZ EI (ID 55374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29414128)

À 6km de Grau d'Agde. Iad France - Jean-Christophe MARTINEZ (06 63 69 12 36) vous propose : AGDE, LOTISSEMENT LES PORTES DE LA MER / TERRAIN À BÂTIR plat de 420 m² environ, lot12, viabilité en bordure, CES 140 m² environ, libre de constructeur, étude de sol effectuée, très belle façade au SUD. Faites vite il n'y en aura pas pour tout le monde ! LIVRAISON IMMEDIATE prêt à bâtir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe MARTINEZ EI (ID 55374), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 421910043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32335965)