Acheter un terrain à Montpellier

Idéalement situé à Montferrier sur Lez, ce terrain à bâtir d'une surface de 1 765 m² est plat, borné et viabilisé . Il bénéficie d'un puits. Sa surface plancher est de 400m2. Rare! Dossier sur demande.

Situé en périphérie Ouest de Montpellier, ce terrain à bâtir de 500 m² viabilisé est à vendre. Il offre la possibilité de construire une ou deux villas individuelles (hauteur maximale autorisée de 8,5 m et R+1) ou un immeuble en R+4 (hauteur maximale autorisée de 16 m). Avec une emprise au sol de 60%, soit 300 m², et un COS non réglementé, cette offre représente une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir Montpellier. Ne manquez pas cette chance de développer votre projet dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre sur la périphérie ouest de Montpellier, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, un terrain à bâtir de 610 m² viabilisé. Ce terrain est idéal pour un achat terrain à bâtir Montpellier, avec la possibilité de construire une ou deux villas individuelles (hauteur maximale autorisée de 8,5 m et R+1) ou un immeuble en R+4 (hauteur maximale autorisée de 16 m). L'emprise au sol est de 60 %, soit 366 m², et le COS n'est pas réglementé. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, David TABOURDEAU, est inscrit au RSAC de Béziers n° 441 157 930. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Aiguerelles, à quelques minutes du centre ville, terrain constructible viabilisé situé en fond d'impasse dans un environnement calme et résidentiel. Il offre 548 m² de terrain principal, complétés par 36 m² dédiés au stationnement ou à un usage complémentaire. Un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Honoraires à charge acquéreur : 5.8% . Prix hors honoraires : 293000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Unik Immobilier vous propose en exclusivité, 'La Campagne à la ville'. Venez découvrir ce terrain exceptionnel au sein du quartier des Aubes en bordure de Lez, sûrement l'un des emplacements les plus privilégiés sur Montpellier. Une allée de marronniers vous mènera vers cet espace de 1800m2 intimiste, bordé par le Lez sur son versant ouest. Étude de faisabilité effectuée, dossier sur demande. Contact Quentin au O6.45.59.75.45

Christophe HERRERO vous présente à MONTPELLIER 34, un TERRAIN CONSTRUCTIBLE, Libre de construction et de constructeur pour une superficie de 722 m² environ. Le prix de vente est de 249.000 Euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 460035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain de 400m2 avec VIlla à détruire ou réhabiliter. À proximité immédiate du Parc Montcalm, nous vous proposons une opportunité rare sur le secteur. Le projet offre une flexibilité totale : - Réhabilitation ou Reconstruction d’une villa individuelle haut de gamme (en R+1 possible). - Développement d’une petite copropriété en R+1 (collectif ou habitat intermédiaire). Données d’urbanisme : - Zonage : UC 4-1 / UA 3-1 - Emplacement : Secteur prisé, forte demande locative et résidentielle. Plus d'informations sur demande. Réf 1724. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - [email protected] - Honoraires à la charge du vendeur Réf 1724. DECLIC IMMO 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALVES José - 06 07 15 88 32 - [email protected] - Honoraires à la charge du vendeur

A Vendre , terrain à bâtir de 325 m2 , secteur recherché de st Roch.Quartier résidentiel , calme , très arboré , sans vis à vis, exposition plein sud . Emplacement idéal : à proximité immédiate de l'hôpital et de la clinique Saint Roch , à 5 mn du Parc Montcalm et du Stade de foot, à 10 mn du centre ville, proche tram , des commerces, et de l'autoroute. Le terrain permet la réalisation d'un projet de 140m2 , libre de tout constructeur. Un permis de construire a déjà été déposé ( modification à prévoir selon votre projet . Une belle opportunité pour construire la maison de vos rêves , sur mesure, dans un cadre calme et verdoyant. Pour plus d'information ,contacter Véronique MORICE au 06.74.95.87.28 mail: [email protected]

RARE À LA VENTE – Terrain à bâtir de 344 m² dans le quartier des Aubes à Montpellier EXCLUSIVITÉ – Chantal Wafflart de l'Agence Welcome est heureuse de vous présenter ce magnifique terrain constructible de 344 m², situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier : Les Aubes. Dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, ce terrain représente une opportunité exceptionnelle de construire la maison de vos rêves, dans un secteur où les terrains à bâtir sont devenus extrêmement rares. Déjà issu d'une division parcellaire, il bénéficie d'une Déclaration Préalable obtenue, permettant d'envisager rapidement votre projet de construction. L'emprise au sol autorisée est de 25 %, avec la possibilité de réaliser une construction en R+1, offrant un potentiel d'environ 120 m² habitables. Le terrain est plat, entièrement clôturé et profite d'un environnement arboré particulièrement agréable. Les arbres déjà présents apportent ombre, intimité et beaucoup de charme, offrant un cadre de vie paisible où il sera facile d'imaginer une belle terrasse, une piscine et un jardin paysager. Un emplacement privilégié Le quartier des Aubes est reconnu pour son ambiance résidentielle, son calme et sa qualité de vie. Très apprécié des familles, il offre un équilibre rare entre nature et vie urbaine. Vous profiterez d'une situation idéale, à quelques minutes seulement : du centre historique de Montpellier ; des commerces et services du quotidien ; des écoles, collèges et lycées ; des lignes de tramway et de bus ; des principaux axes routiers ; des berges du Lez et de leurs espaces de promenade ; ainsi que des plages méditerranéennes facilement accessibles. Construire aux Aubes, c'est choisir un quartier où il fait bon vivre, alliant tranquillité, proximité des commodités et valorisation patrimoniale. Des études sont actuellement en cours, notamment une étude de sol G1 ainsi que des projections architecturalespermettant d'illustrer le potentiel de construction. Elles pourront être communiquées aux futurs acquéreurs afin de les accompagner dans leur projet. Une opportunité rare sur le marché montpelliérain, idéale pour une résidence principale ou un projet patrimonial dans un secteur particulièrement recherché. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi au O6 85 19 31 19 dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVELLE EXCLUSIVITÉ À MONTPELLIER – TERRAIN D'EXCEPTION AU CŒUR DE MONTPELLIER Dans un secteur particulièrement recherché, à quelques minutes du centre-ville, des écoles et des transports, découvrez cette magnifique parcelle de plus de 1 300 m². IMPORTANT : La maison actuellement présente sur la parcelle est affectée par un problème structurel majeur. Sa démolition est à prévoir. Une reconstruction à l'identique est possible, offrant une opportunité rare de créer un projet sur mesure tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un environnement exceptionnel. Une opportunité unique pour les acquéreurs, investisseurs ou familles souhaitant valoriser un terrain rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Montpellier. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Orpi CPIMMO. Référence agence : 647

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : À saisir, suite à division foncière, terrain constructible de 420 m² en arrière lot à Montpellier, quartier 4 Seigneurs (hôpitaux, facultés). Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain viabilisé de 420 m² bénéficie d'un permis d'aménager purgé. Potentiel d'une construction envisageable de 100 à 135 m² environ avec extension possible de 35 m² supplémentaires (après consultation de l'article 7 1 b du PLU de Montpellier). Cet emplacement de qualité vous est proposé et bénéficie de toutes commodités à proximité (Commerces, transports, accès rapides sorties Nord Montpellier, écoles et facultés). Une opportunité pour faire appel à votre imagination et votre création pour réaliser un logis dans ce cadre verdoyant qui devrait vous séduire ? Les renseignements techniques de la parcelle vous seront communiqués en toute transparence lors d'une visite sur site sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33094359)

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, découvrez cette parcelle rare d'environ 1760 m², nichée au cœur d'un environnement naturel préservé. Un permis de construire purgé autorise la réalisation d'une villa contemporaine jusqu'à 250 m² en R+1, permettant de concevoir une propriété d'exception parfaitement intégrée dans son cadre. Le calme, un terrain arboré, l'absence de vis-à-vis et la proximité immédiate des commodités (écoles, CHU, tramway ligne 5) font de ce bien une adresse idéale pour un projet résidentiel. Cette vente de terrain à Montpellier représente une opportunité rare dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Vous envisagiez une maison neuve à Montpellier. C'est une ville dynamique située dans le sud de la France, près de Montpellier, avec un cadre de vie agréable et de nombreux services. Si vous avez besoin d'informations sur les démarches pour acheter ou construire une maison neuve dans cette région, ou si vous souhaitez des conseils sur les quartiers, les permis de construire, ou encore les options de financement, je suis là pour vous aider. N'hésitez pas à me préciser ce que vous recherchez ou si vous avez des questions spécifiques, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet ! les acquéreurs auront la possibilité de personnaliser les prestations selon leurs goûts et leurs exigences C'est une excellente nouvelle pour les futurs acquéreurs ! Pouvoir personnaliser les prestations selon leurs goûts et leurs exigences leur offre une véritable opportunité de créer une maison qui leur ressemble vraiment. Cela leur permet d'ajouter une touche personnelle, que ce soit au niveau des matériaux, des finitions ou des aménagements, pour que leur nouvelle maison soit parfaitement adaptée à leur style de vie et à leurs préférences. Si vous souhaitez plus d'informations sur les options de personnalisation ou sur la manière de structurer cette offre, je suis là pour vous aider !Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91124_32757490)

En exclusivité. Ce beau terrain de 548 m² se situe entre Port Marianne et la gare, le quartier des Aiguerelles qui est judicieusement implanté à Montpellier. Au fond d'une impasse, bien exposé, il est libre constructeur et vous permettra d'y faire édifier la maison que vous avez imaginée. Proche du centre ville, des écoles et collèges (privé ou public), l'accès autoroute rapide, à 10 minutes des plages... Vous en avez marre de visiter des maisons non adaptées à vos besoins ? Créez l'agencement parfait pour votre famille, de plain pied ou en R+1 , jusqu'à 150 m² d'emprise au sol, Adaptez votre propre style et batissez un lieu unique qui vous ressemble. Dossier complet à disposition. Ce bien vous est présenté par Virginie Gallet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

34070 MONTPELLIER terrain constructible de 1640 m² proche transports. Prix de vente : 349000 euros honoraires charge vendeur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Philippe SEMEILHON au 06.20.67.41.40 ou par mail [email protected] agissant pour la SAS Propriétés.privées.com - RCS : 487 624 77 SAS proprietes-privees.com - 44 ALL DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU RCS 487 624 777 carte pro T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44) mandat no 412010 Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

BATIMENT MEDICAL - MONTPELLIER PROX. CHU LAPEYRONIE. Situé à proximité du CHU de Lapeyronie, avec visibilité sur axe passant et accès facile véhicules, Bus et Tramway. Vente d'un terrain constructible d'une surface de 1 100 M² environ, destiné à acceuillir un bâtiment pour activité médicale d'une surface de plancher de 500 M² environ. Terrain vendu libre de toute construction avec un permis de construire purgé pour la construction du bâtiment. Idéal pour centre médical ou groupement de professionnels de santé. Pour plus de renseignements, contactez Immobis Entreprises au 04 67 60 38 38. Honoraires TTC charge vendeur Honoraires TTC charge vendeur

Montpellier, parcelle à bâtir d'environ 450 m2 viabilisée.

Exceptionnel... Superbe terrain situé sur la 1ère colline de Castelnau le Lez bénéficiant d'une magnifique vue dominante dégagée... Très bien proportionné, environ 38m x 42m, ce terrain est entièrement clos de murs. Idéal pour construire une luxueuse villa en R+1, avec une emprise de bâti de 25% (soit env. 600 m2 de surface habitable), et une emprise au sol de 55 % (Terrasse et piscine incluses) Viabilité en eau et électricité réalisée. Visite et dossier sur demande

À 3km de Montpellier. Vous rêvez de faire construire une maison qui vous ressemble dans l'un des quartiers les plus prisés de Castelnau-le-Lez ? Cette opportunité est faite pour vous. Situé au coeur du très recherché Domaine des Oliviers, ce terrain constructible d'environ 400 m2, arboré et agréable, offre un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité de toutes les commodités. Le terrain offre un beau potentiel de construction. Vous pourrez y réaliser une maison à étage, parfaitement adaptée aux besoins d'un jeune couple, d'une famille ou de toute personne souhaitant devenir propriétaire d'une maison neuve dans un environnement de qualité. Pourquoi acheter un appartement lorsque vous pouvez construire votre propre maison, personnalisée selon vos envies, pour un budget comparable ? Imaginez un espace de vie conçu à votre image, avec jardin, terrasse et prestations modernes, dans un quartier où les terrains disponibles deviennent de plus en plus rares. Pour vous accompagner dans cette belle aventure, nous pouvons également vous proposer un projet clé en main, en vous mettant en relation avec nos partenaires (constructeurs, architectes, bureaux d'études et professionnels du financement). De l'acquisition du terrain jusqu'à la remise des clés, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Les atouts : Terrain constructible d'environ 400 m2. Quartier résidentiel très recherché : Domaine des Oliviers. Terrain arboré. Possibilité de construire une maison à étage. Environnement calme et familial. Proximité des écoles, commerces, transports et accès rapide à Montpellier. Accompagnement possible sur un projet de construction clé en main. Les terrains à bâtir dans ce secteur sont particulièrement recherchés et se font rares. Ne manquez pas cette occasion de réaliser le projet immobilier dont vous rêvez. Contactez Priscilla GOMANNE EI (RSAC 983 882 291) dès aujourd'hui au 0621770074 pour obtenir plus d'informations, découvrir le potentiel de ce terrain et étudier ensemble votre futur projet de construction.

À 3km de Montpellier. CASTELNAU LE LEZ CENTRE, UNIQUE, dans le secteur le plus recherché de Castelnau, terrain constructible viabilisé d'une surface de 950m2 libre de tout constructeur !! Son exposition parfaite, sa configuration et son environnement serein lui confèrent toutes les qualités nécessaires qui vous permettront d'imaginer votre future maison. Soyez Réactif!! Dossier sur demande. Honoraires charge vendeur AGENCE JNCA - Johan NAVARRO - 06 47 39 77 65 - Agent commercial RSAC No 518 935 812 - Ville du greffe : MONTPELLIER - Plus d'informations sur cif-montpellier.com (réf. 1931) Cette annonce vous est proposée par M. Johan NAVARRO - EI - NoRSAC: 518 935 812, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À 3km de Montpellier. Exceptionnel... Superbe terrain situé sur la 1ère colline de Castelnau le Lez bénéficiant d'une magnifique vue dominante dégagée... Très bien proportionné, environ 38m x 42m, ce terrain est entièrement clos de murs. Idéal pour construire une luxueuse villa en R+1, avec une emprise de bâti de 25% (soit env. 600 m2 de surface habitable), et une emprise au sol de 55 % (Terrasse et piscine incluses) Viabilité en eau et électricité réalisée. Visite et dossier sur demande Mandat 2038

À 3km de Montpellier. À vendre beau terrain situé à Castelnau-le-Lez, dans un quartier calme et recherché. Le terrain offre une vue dégagée exceptionnelle.Permis de construire déjà accepté, Plans déjà disponibles Possibilité de discuter du projet de construction. Ce terrain est idéal pour un projet de maison individuelle.

À 3km de Montpellier. À vendre terrain à bâtir à Castelnau le Lez, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé dans un cadre calme et privilégié, à seulement 10 minutes du centre à vélo et à 7 minutes du tram, ce terrain viabilisé de 1009 m² se distingue par son emplacement idéal. Le terrain à bâtir à acheter à Castelnau le Lez inclut un permis de construire purgé et approuvé pour une maison de 137 m² habitables, accompagnée d'un garage de 31 m², soit un total de 168 m², ainsi qu'une piscine de 8x3m. Le projet comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une suite parentale, un vaste séjour cuisine de plus de 61 m², et le garage. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, une grande salle d'eau, et un toit-terrasse sur les côtés de la maison. Les plans du permis peuvent être ajustés selon vos besoins, sous réserve des démarches administratives nécessaires. Ce terrain à bâtir à vendre à Castelnau le Lez n'attend que vous! Bien proposé par Stéphane Benysiri EI, agent commercial (RSAC 807531728)

À 3km de Montpellier. ? OFF MARKET – TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU COEUR DE CASTELNAU-LE-LEZ Castelnau-le-Lez – Centre / Environnement résidentiel privilégié Il reste encore quelques adresses… Mais très peu de terrains. En plein coeur de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du tramway, découvrez un terrain constructible de 1 160 m², véritable îlot de nature en centre-ville. Un emplacement rare. Un cadre préservé. Une opportunité patrimoniale stratégique. ? Un écrin de verdure en coeur urbain Parcelle arborée Environnement résidentiel qualitatif Calme absolu à deux pas de tout Accès simple et discret Le terrain offre un cadre naturel exceptionnel, avec une respiration végétale devenue introuvable sur ce secteur. Ici, vous construisez bien plus qu'une maison. Vous créez un patrimoine dans un lieu rare. ?? Potentiel Terrain constructible (renseignements urbanistiques sur demande) Projet sur mesure possible Valorisation long terme évidente sur un secteur tendu Ce bien s'adresse à : ?? Un particulier souhaitant bâtir une propriété d'exception ?? Une famille recherchant espace et centralité ?? Un investisseur attentif à la rareté foncière ? Positionnement Bien confidentiel. Dossier complet transmis uniquement après échange qualifié. ? WeInvestMontpellierImmobilierMéditerranée 04 99 54 96 40 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme Carte T 3402 2025 000 000 019 RCP 3402 2025 000 000149643844. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Montpellier. Découvrez ce paradis de 269 m², prêt à accueillir votre rêve de construction, niché dans un écrin de verdure où chaque jour se transforme en une ode à la sérénité dans le recherché Le Domaine de Caylus avec sa Labélisation Eco Quartier. Imaginez un terrain de 269 m², déjà viabilisé et prêt à l'emploi, vous offre une toile blanche pour ériger la maison de vos rêves. Si vous rêvez d'une une villa contemporaine, ce terrain est une invitation à créer un espace à votre image, où chaque détail reflète votre personnalité. Ce terrain n'est pas seulement un espace à bâtir : c'est une opportunité en or pour concrétiser un projet de vie. Grâce à son assainissement conforme, vous n'aurez aucune contrainte administrative à gérer. Les raccordements eau, électrique et télécoms sont déjà en place, vous permettant de démarrer les travaux immédiatement sans vous soucier des délais ou des coûts supplémentaires. Que vous souhaitiez construire une maison écologique avec des matériaux durables, une résidence secondaire pour vos escapades ou un investissement locatif prometteur, ce terrain est une pierre angulaire pour bâtir un avenir solide et serein. Son emplacement stratégique et sa taille généreuse en font un choix judicieux pour les familles, les investisseurs ou les passionnés d'architecture. Les commodités à proximité : tout à portée de main Ce terrain idyllique est idéalement situé à proximité de plusieurs commodités essentielles pour une vie quotidienne épanouie. En moins de 10 minutes, vous trouverez des supermarchés, des écoles et des centres médicaux. Les transports en commun et les axes routiers principaux sont également accessibles en quelques minutes, vous permettant de vous déplacer facilement vers les grandes villes ou les zones d'activité. De plus, les espaces verts et les parcs ne sont pas loin, offrant des lieux parfaits pour des moments de détente en plein air. Contactez nous dès à présent pour recevoir le dossier de vente ou prendre RDV pour une visite Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 943 138 784. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3km de Montpellier. Maison de 180 m² d'architecte en position dominante avec piscine sur ce terrain boisé de 1125 m². Cette maison, qui s'intègre parfaitement dans la nature, conçue par un architecte de renom, se situe sur un terrain exposé Sud Est à la végétation abondante et préserve l'ensemble des arbres remarquables dont plusieurs grands sujets. La maison se décompose en 2 niveaux principaux : - De plain-pied, un espace de vie de plus de 100 m², au mileu de la nature au travers de ses grandes baies vitrées, une cuisine ouverte sur l'ensemble et une cheminée. - Au 1er étage de 75 m² avec 3 suites (3 salles d'eau et WC) nichées dans la cime des arbres. Le choix des matériaux, avec une dominante de bois et la transparence apportées par les très nombreuses ouvertures vitrées, nous immisce dans la nature environnante. Une piscine extérieure d'une surface de 12 m² et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Ce projet s'inscrit dans une démarche éco-responsable avec la majeure partie des matériaux bio-sourcés et une toiture accueillant environ 90 m² de panneaux solaires photovaltaïques. Pour le dossier complet et les détails du PC validé, contactez nous sans tarder. Pour plus de renseignements et visite personalisée, nous vous invitons à contacter Benoît ORSSAUD par téléphone au +33684463864 ou par e-mail à [email protected]

À 3km de Montpellier. Situé sur la commune de Castelnau dans un secteur privilégié et recherché. Découvrez ce magnifique terrain de 1157 m2 offrant un cadre verdoyant, calme et sécurisé. Offrant plusieurs possibilités agencements, ce terrain est vendu non viabilisé mais borné avec les raccordement à proximité, libre de tous projets en fonction des règles de la commune. Proches de toutes commodités, des commerces et du tramway. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.957588

À 3km de Montpellier. Aux portes de Montpellier, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Castelnau-le-Lez, découvrez une opportunité foncière rare. Niché au fond d'un chemin confidentiel, à  l'abri des regards et de toute nuisance, ce magnifique terrain viabilisé d'environ 1 200 m² bénéficie d'un environnement privilégié où règnent calme, intimité et verdure. Cette adresse discrète et préservée séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel tout en restant à  proximité immédiate des commerces, écoles, tramway, accès autoroutiers et du centre de Montpellier. Le terrain est proposé à  la vente avec la possibilité de réaliser le projet architectural présenté, une somptueuse villa contemporaine d'environ 250 m² habitables, ou de développer une construction entièrement personnalisée selon vos envies et votre mode de vie. Le projet actuellement étudié prévoit une vaste pièce de vie de près de 90 m² largement ouverte sur le jardin et les terrasses grâce à  de généreuses baies vitrées, une cuisine haut de gamme, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un bureau, ainsi que trois grandes chambres à  l'étage accompagnées d'espaces de travail et de plusieurs salles de bains. A l'extérieur, le projet intègre un jardin paysager, une piscine à  débordement de 8 x 3,60 m, un pool house et un spectaculaire garage en sous-sol d'environ 120 m². L'intérêt majeur de cette offre réside dans sa grande flexibilité : vous pouvez choisir de poursuivre ce projet clé en main déjà  conçu par des professionnels ou imaginer une villa entièrement sur mesure adaptée à  vos besoins, vos goûts et votre budget. Un accompagnement complet pourra être proposé avec architecte, maître d'uvre et architecte d'intérieur afin de vous guider dans toutes les étapes de votre future réalisation. Les terrains offrant un tel niveau de confidentialité et de qualité d'emplacement sont aujourd'hui extrêmement rares sur Castelnau-le-Lez. Cette propriété constitue une opportunité unique de construire la maison de vos rêves dans un environnement résidentiel d'exception. Situé sur un magnifique terrain d'environ 1 200 m² au fond d'un chemin privé, dans un environnement calme et sans vis-à -vis, ce bien bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée à  Castelnau-le-Lez, à  seulement quelques minutes de Montpellier. Il offre la possibilité de réaliser un projet de villa contemporaine déjà  étudié ou de construire librement selon vos envies, avec la possibilité d'être accompagné par des professionnels de l'architecture et de l'aménagement pour concrétiser un projet entièrement sur mesure. Dossier complet, plans et étude de projet sur demande. Prestige Immo NeufClaire ECHARD06 03 03 88 51

À 4km de Montpellier. Iad France - Justine Haye vous propose : Terrain de 1 212 m² prêt à bâtir, idéal pour concrétiser votre projet de villa dans un environnement privilégié. Un véritable gain de temps grâce à un projet déjà étudié et validé, permettant de démarrer rapidement la construction. * Permis de construire obtenu et purgé de tout recours * Projet de villa déjà conçu avec plans réalisés * Études complètes effectuées (architecte, sol, structure) * Terrain entièrement viabilisé : eau, électricité, assainissement * Terrassements et déblais déjà réalisés * Aménagement paysager partiel effectué * Terrain prêt à construire Une opportunité rare pour réaliser rapidement votre villa haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310375)

À 4km de Montpellier. A vendre à CASTELNAU-LE-LEZ, dans un quartier recherché au calme, proche des commodités et du tramway à pied, Terrain à bâtir d'environ 500m², partiellement clos, situé en zone UD du Plan Local d'Urbanisme. Il est à viabiliser avec eau, électricité, gaz de ville et tout à l'égout à proximité. Vous bénéficierez d'un hangar existant d'environ 60m² au sol qui peut-être transformé en habitation, servir de garage ou dépendance. Pour vous aider à vous projeter, quelques idées de constructions possibles en images. Référence agence : 407

À 4km de Montpellier. Vous souhaitez réaliser un achat terrain à bâtir à Castelnau-le-Lez ? Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un très joli terrain de 496 m², situé dans un quartier résidentiel calme et recherché. Ce terrain à bâtir à Castelnau-le-Lez est entièrement viabilisé, plat et presque clos, prêt à accueillir votre projet. Vous profitez également d'une totale liberté de choix concernant votre constructeur, vous permettant d'imaginer votre maison sur-mesure. De plus, un permis de construire a déjà été déposé en Mairie pour une maison individuelle sur deux niveaux, incluant l'espace pour une piscine (7 x 2,40 m), un garage et un espace de stationnement. Que vous souhaitiez utiliser ce permis ou concevoir une autre construction, ce terrain offre tous les atouts pour réaliser votre rêve immobilier dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Contactez-nous immédiatement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Référence agence : 647.

À 4km de Montpellier. A proximité de toutes les commodités à pied, dans un environnement boisé au calme, très beau terrain viabilisé de 564 m² bénéficiant d'une vue dominante. Plus qu'à dessiner la maison à votre image ! Pour toute visite contacter Christine SORRIBES : 06 83 13 21 68, votre agent commercial enregistré au RSAC de Montpellier sous le numéro 330460148

À 4km de Montpellier. CLAPIERS Idéalement placé au coeur d'un quartier résidentiel proche du centre-ville, terrain de 327m² disponible à la construction. Un projet de maison déjà étudié et personnalisable vous sera proposé dans le cadre de cette acquisition. Pour plus d'informations, contacter IMMOBIS au 04 67 60 38 38. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À 4km de Montpellier. Dans un écrin de verdure à Clapiers, Sotheby’s International Realty Montpellier vous présente un terrain constructible de 1 865 m², exceptionnel par son environnement et son potentiel. Entouré d’arbres matures, bénéficiant d’un calme absolu et d’une vue panoramique sans vis-à-vis, ce bien offre une qualité de vie précieuse. L’emprise au sol de 40 % permet l’élaboration d’un projet ambitieux, adapté aux envies les plus exigeantes. Le terrain est entièrement viabilisé, et vendu avec un permis de construire validé, ainsi que les prestations d’architecte incluses, garantissant un démarrage fluide des travaux. Atout indéniable : la future ligne 5 du tramway, dont l’ouverture est prévue en 2025, sera à seulement dix minutes à pied, reliant rapidement ce havre de paix au centre de Montpellier. La proximité immédiate des écoles, commerces et services ajoute à l’attractivité de ce bien rare. Un terrain unique, pour un projet de vie à la hauteur de vos aspirations.

À 4km de Montpellier. CLAPIERS – Située au calme absolu dans un quartier recherché de la commune, Parcelle de 600 m2 ( Environ 500m2 à exploiter)Villa à détruire car des désordres structurels (fissures) compromettant la solidité de l'immeuble ont été constatés par un expert. Pour plus d'information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre conseiller Immovance. Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE JACOU : Flavien DUTAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 888 165

À 5km de Montpellier. LATTES centre - Terrain constructible et viabilisé de 1000m2 Coefficient d'occupation au sol de 0.60 soit 601m2 au sol. Hauteur de la construction possible : 10m. Dans un quartier résidentiel calme, proche des écoles, des commerces, et du Tramway. CONTACT : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71. AXE IMMOBILIER

À 5km de Montpellier. LATTES CENTRE Terrain à bâtir de 300m2 viabilisé Terrain à Bâtir situé à LATTES CENTRE de 300m2 permettant une surface de plancher de 230m2 et une emprise au sol de 156m2, piscinable et sera viabilisé. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et du TRAMWAY. CONTACT : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71 AXE IMMOBILIER

À 5km de Montpellier. LATTES CENTRE Terrain à bâtir de 354m2 viabilisé Terrain à Bâtir situé à LATTES CENTRE de 354m2 permettant une surface de plancher de 230m2 et une emprise au sol de 177m2, piscinable et sera viabilisé. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et du TRAMWAY. CONTACT : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71 AXE IMMOBILIER

À 5km de Montpellier. LATTES CENTRE Terrain à bâtir de 443m2 viabilisé Terrain à Bâtir situé à LATTES CENTRE de 443m2 permettant une surface de plancher de 230m2 et une emprise au sol de 221m2, piscinable et sera viabilisé. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et du TRAMWAY. CONTACT : Mr Gonzalez André au 06.12.48.83.71 AXE IMMOBILIER

À 5km de Montpellier. Rare terrain à bâtir sur la commune de Lattes dans le quartier port Ariane Au sein d'un petit lotissement intimiste composé de seulement 4 lots ,nous vous proposons un terrain lot 4 de 455 m2 Son potentiel constructible est de 170 m2 de surface de plancher Vendu viabilisé et libre constructeur au prix de 380 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter Stefan FANGOUSE n° 483908141 Greffe du tribunal de commerce de Montpellier Honoraires inclus de 2.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOVANCE : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 5km de Montpellier. Agence les oliviers vous propose une parcelle agricole de 11 085 m² à Lavérune (34880). Implantée dans un environnement préservé aux portes du village, cette vaste parcelle offre un cadre idéal pour le développement d’un projet agricole ambitieux. Sa belle superficie et son emplacement recherché en font une opportunité rare sur le secteur. Non construtible Pour 1 visite appelez au 06 70 85 62 13

À 5km de Montpellier. Terrain constructible, idéalement situé dans la commune de Saint-Jean-de-Védas, à proximité de l'A9 offrant un cadre naturel agréable grâce à son environnement boisé. Une demande de permis de construire a été initiée avec succès et est exempte de tout recours, relative à une maison contemporaine d'une superficie d'environ 120 m². Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 330000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 5km de Montpellier. À Saint-Jean-de-Védas, dans le quartier très recherché de La Fermaude, découvrez ce terrain à bâtir de 527 m², viabilisé, clôturé et parfaitement plat. Sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre privilégié et la possibilité de construire une maison R+1. Une opportunité rare à saisir ! Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 272129 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À 5km de Montpellier. Prisca Giordano-3g immo, spécialiste de la sérénité dans les transactions immobilières, met en vente un terrain à bâtir à Saint-Jean-de-Védas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Ce terrain viabilisé de 745 m2 offre une surface de plancher de 150 m2, le tout situé dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'un petit lotissement de 6 villas. Sa position est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun et de la ligne 5 du tramway, facilitant les déplacements vers Montpellier et sa Métropole. Saint-Jean-de-Védas est reconnue pour sa qualité de vie, son dynamisme, son pôle santé et son accès rapide aux plages ainsi qu'aux principaux axes routiers. Pour l'achat de ce terrain à bâtir à Saint-Jean-de-Védas, les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Prisca GIORDANO, inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 534 789 185. Veuillez noter qu'une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 5km de Montpellier. DERNIER LOT !!!Sur le quartier ultra résidentiel de Saint Jean le Sec, hors lotissement je vous propose cette magnifique parcelle de 455 m², au calme dans un environnement végétalisé, sans vis à vis. Ce terrain bénéficie d'un maximum de soleil de part son exposition au sud-ouest. La surface SDP vous permettra de réaliser la maison de vos rêves avec piscine.Proche tous commerces, écoles et médecins. Libre de constructeur. Venez visitez cette pépite !!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 311 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérald CAZORLA, Tél. : 0608991988, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 804 707 081

À 5km de Montpellier. Exclusivité.Sur la commune Saint Jean de Védas, dans un environnement pavillonnaire, venez découvrir le lotissement LE PUECH DU LOUP composé de 3 terrains à bâtir de 962m2 à 1429m2 à partir de 399000 EUR. Ce terrain(LOT 3) a une superficie de 1168m2.Les terrains sont vendus viabilisés : eau, électricité, égout, télécom.Honoraire charge vendeur. IMMOVANCE GROUPE : 06 37 07 36 12 / [email protected] (Agent commercial RCS 800210650 – Montpellier) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)

À 6km de Montpellier. Terrain de 715 m² en vente à Saint-Jean-de-Védas Idéalement situé -  Proche écoles et commerces, terrain de 715 m² en vente à Saint-Jean-de-Védas (34430). À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèches, tennis, bassin de natation, bibliothèque, commerces, boucheries-charcuteries, épicerie, bureau de poste et poissonnerie. Autoroutes A709 et A750 et nationale N109 accessibles à 9 km. Mer Méditerranée à 11 km. Montpellier à 5 km. Il est à vendre pour la somme de 429 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour tout renseignement sur le terrain. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10/12/1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : ***.

À 6km de Montpellier. LE CRES Terrain à batir viabilisé et cloturé de 1000 m² situé dans un environnement calme et déjà édifié. Il est idéalement situé en bordure de zone naturelle. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

À 6km de Montpellier. Terrain. Situé dans un quartier recherché de Le Crès, ce terrain de 800 m² offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Avec une emprise au sol de 30% (soit 240 m² constructibles), il permet la réalisation d'une maison sur mesure, en harmonie avec son environnement. Idéal pour un projet familial ou un investissement, ce terrain représente une belle opportunité pour construire dans un secteur privilégié.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_91124_32447551)

À 6km de Montpellier. EXCLUSIVITÉ LE CRES _ A proximité des commodités, venez découvrir ce terrain à bâtir d'une surface de 800m², vendus viabilisé (eau, égout, electricité, télécom). Pour plus d'informations, contacter l'agence IMMOVANCE GROUPE à Castelnau le Lez. (agent commercial Stefan FANGOUSE 06 37 07 36 12 RCS : 800210650 - Tribunal de commerce de Montpellier) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMOVANCE : Stéfan FANGOUSE Agent commercial (Entreprise individuelle)