L’agence Mer Océan Montagne vous vous invite à venir découvrir
le nouveau lotissement « TERRA MAGMA » situé à BESSAN
Des terrains à bâtir viabilisés de 203 à 766 m²,
libre choix constructeur.
Emplacement stratégique à proximité immédiate de l’autoroute,
à 10 mn des plages, dans une commune en plein développement avec tous commerces et services.
BESSAN, UN TEMPERAMENT DE FEU
Ville chargée d’histoire, traversée par l’Hérault, Bessan bénéficie d’une position géographique privilégiée entre la Méditerranée et ses magnifiques plages, à courte distance de Béziers et Montpellier. Issu de la fusion entre un passé riche et l’essor d’une vie moderne et dynamique, Bessan impulse un rythme de vie qui fait battre son cœur et celui de ses habitants.
TERRA MAGMA, UNE NOUVELLE ÈRE
Situé en entrée de ville, TERRA MAGMA offre un cadre de vie exceptionnel dans un écrin de verdure de 4,7 hectares.
Structuré par des espaces publics partagés et des hameaux urbains, ce quartier favorise la convivialité et le bien-être. Les plantations denses enrichissent la biodiversité locale tout en préservant l’authenticité du paysage.
TERRA MAGMA est un lieu où il fait bon vivre, offrant un large choix de terrains à bâtir viabilisés, allant de 203 m² à 766 m², intégrés dans une architecture contemporaine et harmonieuse.
N’oublions pas que TERRA MAGMA jouit d’un emplacement idéal et stratégique : A proximité de l’Autoroute, à 10 minutes des superbes plages de la région et à 2 pas de tous les commerces et services.
Quels que soient vos besoins et vos rêves, nous avons le terrain idéal pour vous accueillir !
Démarrage du Chantier en mars 2025
Livraison prévue décembre 2025
Nombreux lots disponibles. Nous consulter pour des informations complémentaires (superficie, prix, situation…)
Lire la suiteterrainà Bessan (34)
203 900 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
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Les terrains disponibles
Terrains
203 900 €
- 203 900 €
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Bessan
À Bessan (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bessan (34)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
42 items
7 boulangerie(s)
10 épicerie(s)
21 restaurant(s)
1 quincaillerie(s)
2 supermarché(s)
1 boucherie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
1 piscine(s)
1 centre(s) équestre(s)
1 gymnase(s)
2 terrain(s) (football, rugby)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 court(s) de tennis
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
32 items
22 médecin(s) spécialisé(s)
3 médecin(s)
5 dentiste(s)
2 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
52 items
15 électricien(s)
9 garage(s)
7 salon(s) de coiffure
1 banque(s)
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
1 garde(s) d'enfants
17 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
3 items
1 maternelle(s)
1 collège(s)
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
34550 BessanAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
