Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
250 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
AGDE – AVENUE DE SÈTE – TERRAIN AVEC MAISON ET PERMIS DE CONSTRUIRE
AGDE – Axe principal – Avenue de Sète, à proximité immédiate de La Foir'Fouille, Christina, boulangerie, auto école etc..
Situé sur un axe majeur de la ville, ce terrain d'environ 348 m², actuellement occupé par une maison d'environ 80 m², bénéficie d'un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités de valorisation, tant immobilières que commerciales.
UN PROJET IMMOBILIER DÉJÀ AUTORISÉ
Le bien est vendu avec un permis de démolir et de construire accordé, portant sur la réalisation d'un bâtiment en R+1 comprenant :
Au rez-de-chaussée : un local commercial d'environ 73 m² ;
À l'étage : un T2 d'environ 49 m² avec terrasse ;
Également à l'étage : un T3 d'environ 66 m² avec terrasse.
Soit une surface totale d'environ 188 m².
Un modificatif du permis peut éventuellement être envisagé afin d'adapter le projet aux besoins et à la stratégie de l'acquéreur, sous réserve de l'accord des services compétents.
Un dossier complet est disponible, comprenant notamment les devis des artisans locaux permettant d'appréhender le budget nécessaire à la réalisation du projet.
AUTRES POSSIBILITÉS
Le projet autorisé n'est pas la seule possibilité offerte par ce bien.
Il est également envisageable de :
-rénover la maison existante, avec ou sans extension ;
-conserver le bien à usage d'habitation ;
-transformer la maison en local professionnel ou commercial, sous réserve des autorisations nécessaires ;
-ou encore étudier un projet différent en fonction des possibilités offertes par le règlement d'urbanisme.
DONNÉES CADASTRALES ET URBANISME
Parcelle : LA 152
Superficie : 348 m²
Zone : UD3b
Avenue de Sète : artère urbaine – avenue à caractère urbain
Implantation par rapport au domaine public : entre l'alignement et 5 m maximum
Implantation par rapport aux limites séparatives : en limite ou L = H/2 > 3 m
Emprise au sol : 2/3 de l'unité foncière, soit environ 229 m² maximum
Hauteur maximale : 12 m, soit jusqu'à R+3
Un bien rare sur un axe stratégique d'Agde, offrant un projet de construction déjà autorisé et un potentiel de valorisation important.
Les atouts du programme
Terrain 348 m² à Agde (34)
Découvrir Terrain 348 m² à Agde (34)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 250 000 € (718 € /m²)348 m² Exposition Sud
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
SPOTISSIME
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Agde avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Agde (34)
L'immobilier neuf à Agde (34)
Découvrir la ville de Agde
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
25 établissements
10 écoles élémentaires4 écoles d'enseignement supérieur6 maternelles3 collèges2 lycées
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
23 établissements
1 cinéma1 parcours de golf3 courts de tennis2 musées2 terrains (basket-ball, handball)1 centre équestre7 terrains (football, rugby)2 stades d'athlétisme2 piscines2 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
218 établissements
160 médecins spécialisés4 établissements de santé24 médecins19 dentistes11 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
688 établissements
16 boucheries16 supermarchés162 épiceries6 quincailleries44 boulangeries16 librairies428 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
283 établissements
13 banques39 garages3 maisons de retraite1 poste de police & gendarmerie59 électriciens82 maçons6 gardes d'enfants77 salons de coiffure3 bureau(x) de poste
À proximité du programme
34300 Agde Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Agde
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
