terrain 1 301 m²à Agde (34)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

VENTE : terrain de 1 301 m² à Agde EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ En vente sur le littoral méditerranéen à Agde (34300), grand terrain. Il bénéficie d'une exposition sud. Ce terrain se trouve dans un quartier convoité. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Agde, Vias et Marseillan Plage) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 9 km. Il y a une bibliothèque, un tennis, des commerces, un bureau de poste, des boucheries-charcuteries, trois supérettes et des épiceries à quelques minutes à peine. Il est à vendre pour la somme de 600 000 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence BALLESTER Anthony pour toute information sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Béziers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 1 301 m² à Agde (34)

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Les terrains disponibles

  • 600 000 € (461 € /m²)
    1301 m²

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À propos du prix

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2 474 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Agde (34)

L'immobilier neuf à Agde (34)

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Agde en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune péri-urbaine i

29 612 habitants

Agde est une commune péri-urbaine, avec 29 612 habitants (589 hab./km²) sur 50,81 km², à 46 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 410 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 534 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Agde affiche un score de 3,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Agde sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Agde

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

527 commerces disponibles au total

Agde propose 428 restaurants, 44 boulangeries, 16 supermarchés et 39 épiceries. La commune se situe à 46 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Agde est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s). Elle est également labellisée Pavillon Bleu.

Ville la plus proche
46 km
Montpellier
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Pavillon Bleu

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 428
  • Boulangeries (commerces) : 44
  • Épiceries (commerces) : 39
  • Supermarchés (commerces) : 16
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 3
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

17,6 / 1000 hab. — +253 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Agde

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

27 établissements scolaires

Agde offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 6 crèches, 6 maternelles, 10 écoles élémentaires, 3 collèges et 2 lycées généraux.

Ménages avec enfants
23,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches6étab.
  2. Maternelles6étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges3étab.
  5. Lycées gén.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Agde

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

0 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Agde compte 24 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 11 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
11
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 201 au total :

  • Médecins : 24
  • Infirmiers : 75
  • Dentistes : 19
  • Kinésithérapeutes : 69
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 3
  • Sages-femmes : 6
Médecins
24
Infirmiers
75
Dentistes
19
Kinésithérapeutes
69
Gynécologues
5
Ophtalmologues
3
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Agde

Climat méditerranéen i

108 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Agde, avec une température moyenne de 16,2 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Agde présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
16,2°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
41,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Agde présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Agde

Revenus modestes i

20 410 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 410 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 44 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,91 %, représente environ 1 002 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 695 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
44 %
Taux de chômage
4,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 407 €/hab.
  • 2018 : 1 470 €/hab.
  • 2019 : 1 429 €/hab.
  • 2020 : 1 420 €/hab.
  • 2021 : 1 421 €/hab.
  • 2022 : 1 444 €/hab.
  • 2023 : 1 577 €/hab.
  • 2024 : 1 695 €/hab.

2017 : 1 407 €/hab.2024 : 1 695 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 002 € / an · ~84 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +46 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,91 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,44 %
  • GEMAPI : taux de 0,597 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Agde

Vigilance recommandée i

3,6/10 score de sécurité i

Agde affiche un score de sécurité de 3,6 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,9‰-14 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+24 %

1,8‰

Violences hors famille6,5‰+105 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,7‰+51 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Agde ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Aurélien Lopez Liguori

Maire d'Agde · Rassemblement National

Agde est administrée par Aurélien Lopez Liguori (Rassemblement national). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,5 % des inscrits contre 26,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Agde)
Macron
27 %
Le Pen
41 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

34300 Agde Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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