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Description du programme neuf
Iad France - Olivier Bruaux vous propose : À VENDRE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 031 m² - MONTBLANC (34)
Entre Béziers et Pézenas - Hors lotissement - Libre constructeur
Sur la commune de Montblanc, idéalement située entre Béziers et Pézenas, je vous propose ce terrain constructible offrant un très beau potentiel pour votre projet immobilier. La surface totale est de 1 031 m², comprenant une parcelle principale de 888 m² ainsi qu'un chemin d'accès privatif de 143 m², vous assurant tranquillité et confidentialité.
Le terrain est plat, ce qui facilite grandement la conception et la construction de votre maison. Il est piscinable, hors lotissement et libre de tout constructeur, vous laissant une totale liberté pour imaginer et réaliser votre projet. Il bénéficie d'une exposition plein sud, idéale pour profiter d'une belle luminosité toute l'année.
L'étude de sol a été réalisée, les réseaux (eau, électricité, télécom) se situent en bordure du chemin d'accès, simplifiant les démarches de viabilisation.
Le terrain est borné par un géomètre, garantissant des limites précises et sécurisées.
Le PLU local est relativement souple, notamment concernant l'emprise au sol, la hauteur de construction et les possibilités de stationnement, vous offrant de véritables marges de liberté dans la conception.
Montblanc est un village agréable et dynamique, doté de commerces de proximité, d'une école, d'activités associatives et d'équipements sportifs. L'accès est particulièrement pratique avec la proximité des autoroutes A75 et A9. Les gares TGV de Montblanc et de Béziers sont facilement accessibles, et les plages de la Méditerranée se situent à seulement 20 minutes.
Ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire, dans un cadre privilégié, calme et recherché.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Bruaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 811479690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579234)
Les atouts du programme
Terrain 888 m² à Montblanc (34)
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- 179 000 € (202 € /m²)888 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Montblanc (34)
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2 établissements
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
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SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
17 établissements
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CommercesUne offre de commerces complète et variée
19 établissements
1 quincaillerie7 épiceries2 boucheries8 restaurants1 librairie
ServicesTout est là, sans exception
32 établissements
1 bureau(x) de poste9 maçons7 électriciens2 maisons de retraite3 salons de coiffure9 garages1 garde d'enfants
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34290 Montblanc Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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