Acheter un terrain à Aubigny

Iad France - Mathieu Pedel vous propose : BEAU terrain à bâtir viabilisé et libre de constructeur de 422 m². Dimension : Longueur de façade 17.00m Profondeur de 24.83 Il se situe dans le lotissement de la Belle étoile, proche du centre ville d' Aubigny. Les commodités sont accessibles à pied. Proche de la Roche Sur Yon. 30 MINUTES des plages Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pedel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 891025777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33247984)

TERRAIN À CONSTRUIRE ² IDÉALEMENT SITUÉ Et si votre future maison était exactement celle dont vous rêvez ? Construisez la maison qui vous ressemble avec LMP CONSTRUCTEUR et donnez vie à un projet entièrement personnalisé, adapté à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Faites confiance à LMP CONSTRUCTEUR, constructeur du Groupe HEXAÔM, leader de la construction de maisons individuelles en France depuis 1919. Grâce à un savoir-faire reconnu, un accompagnement sur mesure et le respect des dernières normes de construction et de performance énergétique, concrétisez votre projet en toute sérénité. Plus qu'une maison, construisez un lieu de vie unique où s'écriront vos plus beaux souvenirs. Pour un rendez-vous personnalisé contactez Jessica Gauthreau - LMP CONSTRUCTEUR, 24 rue Nationale, 85750 Angles. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

AUBIGNY-LES-CLOUZEAUX – TERRAIN VIABILISÉ DE 422 M² Et si votre future maison commençait ici ? À Aubigny-les-Clouzeaux, aux portes de La Roche-sur-Yon, découvrez ce terrain constructible de 422 m², entièrement viabilisé et libre de tout constructeur. Avec ses 17 mètres de façade et 22,5 mètres de profondeur, il offre de belles possibilités pour imaginer un projet de maison adapté à vos envies. Un vrai plus : le terrain est déjà clôturé et la voirie est terminée. Des aménagements déjà réalisés qui représentent autant de contraintes et de dépenses en moins au moment de démarrer votre projet. Vous profitez ici d'un environnement calme et agréable tout en restant proche de tout ce qui facilite le quotidien : écoles, boulangerie, épicerie, pharmacie, commerces et services de proximité. La Roche-sur-Yon et ses zones commerciales sont également rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers. Un terrain prêt à accueillir votre projet, dans une commune qui permet de conjuguer tranquillité et proximité avec l'agglomération yonnaise. Vous souhaitez obtenir davantage d'informations ou découvrir le terrain ? Pour un échange plus simple et plus rapide, privilégiez le contact téléphonique Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pascale Bardet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 800 880 874 MEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 4km de Aubigny. Votre agence 123webimmo vous présente : EXCLUSIVITE : RARE OPPORTUNITE pour cette parcelle de plus de 1900 m² VIABILISEE et LIBRE DE CONSTRUCTEUR ! Venez découvrir ce vaste terrain à bâtir viabilisé situé à NESMY, à quelques minutes de la zone commerciale acti-sud, 15 min de la gare de LA ROCHE SUR YON et à moins de 30 min des plages de LONGEVILLE SUR MER et LA TRANCHE SUR MER. Ce terrain est situé en campagne à 2,5 km du bourg avec toutes commodités, et à 7 km du collège d'Aubigny et vous pourrez rejoindre les grands axes en quelques minutes (Rte de La Tranche Sur Mer / La Roche Sur Yon) et l'autoroute A87 pour Les Sables d'Olonne / Cholet. En faisant bâtir votre nouvelle maison ici, vous pourrez profiter d'un environnement verdoyant, de grands espaces et d'une belle exposition plein sud. N'hésitez-plus, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. A bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À 4km de Aubigny. À Nesmy (85310), venez découvrir ce terrain à bâtir de 422m², idéal pour un projet de construction sur mesure. Situé dans le hameau paisible du moulin de Rambourg, ce terrain à bâtir NESMY à vendre se trouve dans un quartier résidentiel attrayant, proche d'écoles, de commerces et d'espaces verts pour vos moments de détente. Ce bien bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les amateurs de sport, le Golf de la Domangère est à seulement 2,4 km. Avec une surface de 422m² et une servitude d'accès garantissant un droit de passage, ce terrain constitue une belle opportunité d'achat terrain à bâtir NESMY. Offrant un cadre de vie agréable et serein, il représente un investissement de choix dans le département de la Vendée, région des Pays de la Loire. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 49 900 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Rodrigue GUIBERT, Tél. : 0608543335, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 519809149.

À 6km de Aubigny. L'emplacement idéal pour votre futur projet de vie ! Situé à l'immédiate sortie du centre-bourg d'Aubigny, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 660 m² libre de constructeur.Il offre une transition parfaite entre le confort de la vie de bourg et la tranquillité de la campagne vendéenne. Potentiel de construction & Caractéristiques : Belle surface constructible : Bénéficiant d'une emprise au sol généreuse de 25% (soit jusqu'à 165 m² au sol), ce terrain est idéal pour concevoir une grande maison de plain-pied ou à étage, avec garage et annexes. Espace extérieur : Le terrain est entièrement piscinable pour vos futurs moments de détente en famille. Exposition : Orientation Nord sur l'avant, vous permettant de concevoir une maison lumineuse traversante avec des pièces de vie idéalement tournées vers le sud et l'intimité de votre jardin. Viabilisation et Environnement technique :Le terrain est vendu non viabilisé. Assainissement autonome : Pour la gestion des eaux usées, le terrain accueillera son propre système d'assainissement individuel (fosse septique de nouvelle génération). Une opportunité parfaite pour installer un dispositif écologique et performant, en totale autonomie, sans taxe de raccordement au tout-à-l'égout. Une situation géographique privilégiée : À moins de 2 minutes du coeur du bourg d'Aubigny : écoles (maternelle et primaire), commerces de proximité (boulangerie, boucherie, presse), services et professionnels de santé (pôle médical, pharmacie). À seulement 8-10 minutes des zones commerciales et du centre-ville de La Roche-sur-Yon (desservi par les bus urbains Impulsyon). Sur l'axe direct menant aux plages des Sables d'Olonne (30 minutes). Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et donner vie à votre projet. Honoraires inclus de 9.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ALIENOR - Au coeur du bassin : Bruno Greselin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 932 690 068

À 6km de Aubigny. Aubigny, et toutes ses commodités. Terrain constructible. prix de vente : 129600 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre-Jean CAILLARD, au 0684755317 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre-Jean CAILLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 537879157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf ; 444701 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre-Jean CAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 537879157 - .

À 6km de Aubigny. Belle opportunité, rare dans ce secteur et uniquement dans votre agence immobilière ORPI PASS'YON IMMO à LA ROCHE SUR YON, venez découvrir cette belle parcelle constructible de 544 m². Ce terrain plat, non viabilisé mais avec les réseaux à proximité, est situé dans le centre d'AUBIGNY, à proximité des axes principaux, du centre-ville et de ses commerces. Le atouts de ce bien : En plus d'une localisation exceptionnelle, vous bénéficierez d'un hangar construit en parpaings, d'environ 90 m² avec une grande hauteur sous plafond, idéal par exemple pour stationner un camping-car. Dans le cadre du nouveau PLU de la commune, mis en place en Septembre 2025, cette parcelle sera classée en zone « U ». Il est possible de retirer le hangar. La hauteur maximale du bâti sera de 14 mètres (R+1). Pour toute construction nouvelle, le bâti ne devra pas excéder 50 % de la surface du terrain, terrasses comprises. Le reste devra rester en terre. Ce beau terrain représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 250

À 6km de Aubigny. Votre agence 123webimmo vous présente : La Soulinière, dans un environnement priviliégié, beau terrain à bâtir, libre de constructeur. Accès confidentiel, presque plat, à viabiliser (sauf tout à l'égout, déjà fait). Clôturé sur 2 côtés. Zone Uh (40% d'emprise au sol). Rare dans ce quartier apprécié, situé à 2 minutes de la Zone Sud de la Roche et desservi par les bus de l'agglomération. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À 6km de Aubigny. Votre agence 123webimmo vous présente : En campagne, à environ 2 km du centre de Nieul, beau terrain avec étang, au grand calme. Le terrain est accessible par un chemin communal, à partir de la route départementale. La superficie de l'étang est d'environ 2 500 m². Pas de construction possible, ni 'logement mobile' (zone naturelle), mais il sera idéal pour vos parties de pêche et pique-nique avec vos proches. Venez découvrir cet environnement verdoyant, contactez-moi dès aujourd'hui pour tout renseignement et organiser une visite. A bientôt... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

À 8km de Aubigny. Terrain non viabilisé A 3kms des Flâneries à LA ROCHE-SUR-YON Possibilité d'acquérir le terrain mitoyen de 745m² Bornage et étude des sols effectués Chacun possède son entrée sur 2 Rues distinctes Proche de la 2x2 voies en direction de BELLEVILLE-SUR-VIE Guillaume VIÉ - 07.82.41.45.60 - EI Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires)

À 8km de Aubigny. Exclusivité - La Roche sur Yon 85000 - Terrain constructible libre de constructeur. Situé au calme d'une impasse au sud de La Roche sur Yon, proche des commerces, ce terrain viabilisé de 616 m² est en zone Ub du PLU. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422907 RCK - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À 8km de Aubigny. NOUVEAUTE -- COTE PARTICULIERS --LA ROCHE-SUR-YON --LIBRE DE CONSTRUCTEUR -- 340 m2. A la recherche du lieu idéal pour votre future maison ? Découvrez ce terrain de 340 m², situé dans le secteur prisé de Belle Place prêt à accueillir votre projet. Construction libre, réalisez la maison de vos rêves. Un emplacement idéal, entre nature et commodités, proche du centre ville et des services. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite. Prix de vente : 81300 euros HAI, comprenant 6500 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 74800 euros. Côté Particuliers. ( RCS. Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (8.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 8km de Aubigny. TERRAIN SAINT ANDRE D'ORNAY - QUARTIER DE LA BOULE Situé en impasse, terrain clos d'environ 439 m² avec une façade d'environ 13m et une profondeur d'environ 30m. viabilisé. Rareté sur le secteur ! DPE non requis Prix : 66 100 euros Ref : 9195 Gaëtan ROUSSILLON, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 984 247 734 00010 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous avez un bien à vendre ? Pré-estimez votre bien immobilier à distance en 2 étapes : 1-Je remplis le questionnaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.monprojetladresse.immo/agence-186/ 2-Un consultant Immobilier vous rappelle pour un RDV en visio-conférence et établir une pré-estimation Gaëtan ROUSSILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 8km de Aubigny. Au coeur du quartier de La Marronière, au Sud Est de La Roche sur Yon, avec ses commerces et commodités à 5 minutes et son environnement verdoyant; venez découvrir ce terrain d'environ 1450 m² non viabilisé, constructible et libre de constructeur. Bien rare ! DPE NON REQUIS PRIX : 108 400 euros REF ! 9653 Xavier STOECKLIN, Agent Commercial immatriculé au RCS n° 822 354 320 000 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Xavier STOECKLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À 8km de Aubigny. Proche du centre ville au Sud de La Roche sur Yon, avec ses commerces et commodités à 5 minutes et son environnement verdoyant; venez découvrir ce terrain d'environ 1343 m² non viabilisé, constructible et libre de constructeur. Terrain avec chemin d'accès. Bien rare ! DPE NON REQUIS PRIX : 145 000 euros REF : 9762 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 8km de Aubigny. Terrain constructible - Proche gare Idéalement situé à deux pas de la gare, découvrez ce terrain constructible de moins de 300 m², offrant un cadre de vie au calme tout en restant proche des commodités. A viabiliser, il constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché, à saisir rapidement. Laforêt La Roche-sur-Yon, votre agence immobilière spécialisée en vente, achat, location, gestion locative et syndic de copropriété. Nous accompagnons nos clients sur l'ensemble de La Roche-sur-Yon : Centre-ville, Bourg-sous-la-Roche, Saint-André-d'Ornay, Les Robretières, La Courtaisière, Sacré-Coeur, Les Forges, Les Pyramides, La Liberté, Le Coteau, La Vallée Verte, La Maison Neuve des Landes, L'Angelmière, La Brossardière ainsi que dans les communes de l'agglomération. Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ? Contactez notre équipe. + 7.50 % honoraires de négociation TTC.

À 8km de Aubigny. EXCLUSIVITÉ AMANDA Terrain de 1943 m² L'équilibre parfait entre espace, nature et accessibilité A 9 min de La Roche-sur-Yon Ce terrain de 1943 m² offre une belle opportunité pour ceux qui cherchent un cadre de vie naturel sans s'éloigner de la ville. Idéal pour : Une famille voulant un grand jardin, un espace potager ou même un coin loisirs (trampoline, piscine, terrain de pétanque?). Un projet semi-autonome ou écologique, grâce à la superficie généreuse. Terrain non viabilisé, accès facile aux réseaux. Calme, sans vis-à-vis immédiat. Accès rapide à toutes les commodités de La Roche-sur-Yon. Une belle parcelle, pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, avec un vrai potentiel de cocon familial. Venez le découvrir ! + 7.50 % honoraires de négociation TTC.

À 8km de Aubigny. EXCLUSIVITÉ AMANDA Beau terrain de 1320 m² Le cadre parfait pour votre future maison. A 9 min de La Roche-sur-Yon Vous cherchez un terrain prêt à accueillir votre maison familiale, au calme et proche de la ville, Ne cherchez plus ! Ce terrain plat de 1320 m², bien proportionné et idéalement situé, vous permettra de concrétiser votre projet de construction dans un environnement serein. Idéal pour : Un couple ou une famille voulant construire une maison avec jardin sans les contraintes des micro-lots. Premier achat avec un beau potentiel d'aménagement. Espace suffisant pour une maison + jardin + terrasse ou piscine. Non viabilisé, réseaux à proximité. Emplacement recherché à seulement 9 minutes du centre-ville. Une surface parfaite pour équilibrer vie au vert et proximité des commodités. Venez le découvrir ! + 7.50 % honoraires de négociation TTC.

À 8km de Aubigny. Anthony FAUCON, vous présente un programme de 5 terrains à bâtir, situé a 85000 LA ROCHE-SUR-YON. Venez découvrir au SUD-EST de la ROCHE-SUR-YON dans le hameau de la BRETINIERE, ce programme de 5 parcelles viabilisées: _lot 1: 847m² 89 500 euros _lot 2: 807m² 83 900 euros _lot 3: 804m² Vendu _lot 4: 840m² Vendu _lot 5: 946m² 94 000 euros Accès facile à l'autoroute A87 (Les Sables d'Olonne) et à la voie rapide D948. (accès zone nord de la Roche) Libre de constructeur, assainissement tout à l'égout et sur un secteur privilégié que je connais très bien puisque j'y habite depuis quelques années, n'hésitez pas à me contacter par téléphone pour en discuter. Mandat de commercialisation N° 462 978. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony FAUCON, au 0645909138 ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 815235429 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Anthony FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 815235429 - .

À 8km de Aubigny. Terrain à bâtir à vendre à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, région Pays de la Loire. Ce terrain viabilisé et libre de tout constructeur est idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés et paisibles de La Roche-sur-Yon, à proximité de la clinique et des commodités. D'une superficie d'environ 780 m², il comprend une allée d'accès privative de plus de 100 m², laissant une surface exploitable pour votre projet de 650 à 680 m². Ce bel espace est parfait pour la construction d'une maison confortable, en harmonie avec l'environnement résidentiel du secteur. Les conditions de construction imposent l'ériger d'une seule maison de plain-pied, tout en respectant l'intimité et la tranquillité des environs, en évitant notamment la vue sur la piscine des propriétaires voisins. Le quartier est caractérisé par des habitations soignées, principalement de plain-pied, dans un cadre verdoyant et calme. Les atouts incluent un secteur très recherché, un terrain en fond de propriété garantissant un calme absolu, une surface exploitable généreuse et une préservation de l'intimité. Cette offre représente une opportunité rare dans ce quartier, idéale pour un projet familial ou une résidence principale. Pour plus d'informations sur les risques associés, vous pouvez consulter le site Géorisques. Le prix de vente est fixé à 136 000 €, avec des honoraires à charge du vendeur.

À 8km de Aubigny. À La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée, ce terrain à bâtir de 480 m² est une belle opportunité pour un achat terrain à bâtir LA ROCHE-SUR-YON. Situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'une excellente accessibilité aux commerces, écoles et services publics. La Roche-sur-Yon se distingue par son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable, faisant de cet emplacement un choix idéal pour concrétiser un projet immobilier. Avec une superficie de 480 m², ce terrain à bâtir LA ROCHE-SUR-YON à vendre offre un potentiel de développement exceptionnel pour la construction d'une résidence principale ou secondaire, répondant aux besoins de ses futurs occupants. Son emplacement stratégique en fait un investissement attractif pour ceux qui cherchent un environnement épanouissant dans cette charmante ville. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 85 000 €. Prix hors honoraires d'agence : 77 000 €. Honoraires : 10,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826.

À 8km de Aubigny. Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, tout en profitant de dépendances et d’aménagements déjà existants ? Cette belle parcelle située à La Roche-sur-Yon a tout pour vous séduire. Avec ses 1 326 m², ce terrain constructible, viabilisé et borné offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un quartier résidentiel très recherché. Un véritable atout : des dépendances déjà présentes Le terrain comprend : ✔ 2 bâtiments d’environ 30 m² chacun ✔ 2 préaux d’environ 30 m² chacun ✔ 1 cave ✔ Terrain viabilisé ✔ Terrain borné Ces espaces offrent de multiples possibilités : stockage, atelier, garage, espace de loisirs ou valorisation selon votre projet. Points forts du bien : ✔ Belle superficie de 1 326 m² ✔ Terrain constructible ✔ Bonne configuration pour implanter votre maison ✔ Environnement calme et agréable ✔ Quartier recherché ✔ Proximité des commerces, écoles et axes principaux Un emplacement idéal pour profiter d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une opportunité rare Les terrains disposant de dépendances existantes sont très recherchés dans le secteur. Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement patrimonial. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir le potentiel de ce terrain et organiser une visite. Elisabete DA COSTA – EI Agent commercial immatriculée au RSAC de La Roche-sur-Yon n° 992 639 260 07 69 36 42 86

À 8km de Aubigny. Vous recherchez un terrain pour construire votre future maison dans un environnement calme et agréable ? Venez découvrir ce beau terrain constructible et borné de 619 m² situé dans le secteur recherché de La Blanchardière à La Roche-sur-Yon. Idéalement placé, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, écoles, transports et grands axes. Sa belle superficie permet de réaliser un projet de maison individuelle avec jardin, terrasse et stationnements privatifs. ✨ Les atouts du terrain : ✔ Terrain constructible et borné ✔ Secteur calme et recherché ✔ Quartier de La Blanchardière ✔ 619 m² de superficie ✔ Proximité des commodités ✔ Belle opportunité pour résidence principale ou investissement Un terrain idéal pour concrétiser votre projet de vie dans un environnement agréable. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite : Elisabete Da Costa 07 69 36 42 86

À 8km de Aubigny. Situé au lieu-dit Belle Vue du Bourg, ce terrain de 666 m² bénéficie d’un environnement agréable, tout en restant proche des commodités de La Roche-sur-Yon. Terrain plat et bien exposé sud-ouest, offrant une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un secteur à vocation mixte, ce terrain permet d’envisager un projet d’habitation et peut également convenir à certains projets associant habitation et activité professionnelle, sous réserve du respect des dispositions du PLU et de la validation du projet par les services d’urbanisme. Les atouts : Terrain de 666 m² Terrain constructible Terrain plat Exposition sud-ouest Secteur à vocation mixte Proximité des commerces, écoles et axes principaux Prix : 79 200 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contact & visites : Elisabete Da Costa et Alexandre Fernandes EI – Conseillère immobilier Youlive 07 69 36 42 86 / 07 83 23 11 52 Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992 639 260.

À 8km de Aubigny. Découvrez cette offre exceptionnelle comprenant un terrain de 362 m², idéalement situé dans un lotissement à La Roche-sur-Yon, au cœur de la Vendée. Ce terrain viabilisé représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet de construction. En association avec ce terrain, nous vous proposons la maison Challandaise, une charmante habitation de plain-pied de 50 m², comprenant une chambre et deux pièces. Conçue pour offrir un maximum de confort dans un espace optimisé, cette maison répond à la norme RE2025, garantissant ainsi une performance énergétique de haut niveau. La Roche-sur-Yon est une ville dynamique qui se distingue par ses nombreuses attractions et commodités. À proximité, vous trouverez des écoles, des commerces variés, ainsi que des espaces verts propices aux activités familiales. La ville est aussi réputée pour son patrimoine historique et culturel, faisant de cet emplacement un lieu de vie privilégié. Grâce à la proximité des transports et des infrastructures, vous pourrez accéder facilement aux villes voisines et aux plages vendéennes. Ne manquez pas cette occasion d’investir dans un terrain au potentiel indéniable, associé à une maison moderne et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour envisager cette opportunité d’achat unique. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Aubigny. Découvrez ce terrain exceptionnel de 591 m², situé dans un lotissement prisé à La Roche-sur-Yon, dans le département de la Vendée. Ce terrain viabilisé offre une opportunité unique pour concrétiser votre projet de construction de maison. Sur ce terrain, nous vous proposons la Montaigusium, un modèle contemporain de plain-pied alliant architecture moderne, volumes généreux et fonctionnalité. Avec ses 95 m² habitables, la Montaigusium se distingue par son agencement intelligent et son design épuré, comprenant 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’un espace technique. Son séjour lumineux de près de 39 m² avec cuisine ouverte constitue le cœur de vie convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La Roche-sur-Yon, code postal 85000, bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la région des Pays de la Loire. La ville est entourée de magnifiques paysages et propose de nombreuses attractions locales, telles que le parc des expositions et des événements culturels tout au long de l’année. Les commodités, y compris écoles, commerces et services, sont facilement accessibles, rendant ce terrain idéal pour les familles souhaitant s’installer dans un cadre agréable et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain au potentiel remarquable, accompagné d’une maison respectant la norme RE2025 pour un confort thermique optimal. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 8km de Aubigny. Découvrez cette offre rare comprenant un terrain viabilisé de 973 m², idéalement situé dans un lotissement à La Roche-sur-Yon, en Vendée. Ce terrain représente une opportunité unique pour la réalisation d’un projet de construction sur mesure. Sur ce terrain, nous vous proposons l’INNOVA, une maison contemporaine de plain-pied d’une superficie de 130 m². Cette maison d’architecte se compose de 4 chambres et de 4 pièces principales, offrant un cadre de vie spacieux et confortable. Avec un porche accueillant, un garage accolé et un plancher chauffant, cette maison répond aux attentes modernes des familles d’aujourd’hui. Conforme à la norme RE2025, l’INNOVA garantit une efficacité énergétique optimale. La Roche-sur-Yon, à seulement quelques kilomètres des plages de la Vendée, se distingue par ses nombreuses attractions locales, dont le parc des expositions et un centre-ville animé regorgeant de commerces, restaurants et services de proximité. Les infrastructures scolaires et sportives de qualité ainsi que les espaces verts contribuent à faire de cette ville un lieu de vie idéal. De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi vos déplacements vers les villes environnantes. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un terrain avec une maison moderne dans une ville dynamique et en pleine expansion. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez dès aujourd’hui le potentiel de cette parcelle. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Aubigny. Nous vous présentons un terrain à vendre dans le lotissement de La Roche-sur-Yon, d’une surface généreuse de 585 m². Ce terrain viabilisé représente une opportunité idéale pour réaliser votre projet de construction de maison. Sur ce terrain, nous vous proposons la magnifique maison contemporaine « Capella », offrant une superficie de 90,57 m², conçue pour allier modernité, confort et nature. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette maison bien isolée répond aux normes RE2025, garantissant ainsi un cadre de vie agréable et économe en énergie. La Roche-sur-Yon, située dans le département de la Vendée, offre une multitude d’attractions locales, telles que ses parcs verdoyants, ses commerces de proximité et ses services variés. La ville est bien desservie par les transports et se trouve à proximité des plages de la côte vendéenne, idéales pour des escapades en famille. Son patrimoine historique et culturel, ainsi que ses événements locaux, contribuent à créer un environnement de vie enrichissant. Ce terrain représente un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent s’installer dans une région en plein essor. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain dans un emplacement privilégié. Contactez-nous pour plus d’informations et envisagez de réaliser votre rêve immobilier. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

À 9km de Aubigny. Saint Avaugourd des Landes, Vendée, Si vous aimez la nature et la tranquillité, voici un magnifique terrain aménagé avec un grand mobil home + une belle terrasse bois et espaces verts entretenus ,les viabilités sont devant le terrain ( eau, électricité, télécom) le tout est entièrement clos sur 2675 m² , le terrain est constructible sur 1000m², -Belle affaire à voir rapidement !!! Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 99600 euros HAI 4.62 % charge acquéreur (soit 93600 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit Au 06-20-33-72-90 ou par courriel à [email protected] Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie Galian 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 449487 Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. (6.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charles CHARBIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 330881079 - .

À 9km de Aubigny. Saisissez cette belle opportunité d'acquérir un terrain d'environ 3 500 m2, offrant de nombreuses possibilités de construction. Idéalement situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain bénéficie d'une belle superficie, parfaite pour concrétiser vos projets et valoriser votre investissement. Possibilité d'acquérir la totalité du terrain ou de le diviser en parcelles d'environ 800 à 1 000 m2, selon vos besoins et votre projet. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 10km de Aubigny. Iad France - Bruno Tondi vous propose : LANDERONDE - Terrain à bâtir, au cOEur d'un environnement préservé. Situé dans un charmant lieu-dit, à seulement quelques minutes du bourg de Landeronde. Venez découvrir ce beau terrain à bâtir de 327 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette parcelle (non viabilisée) constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les raccordements restent à prévoir (eau, électricité, téléphone et tout-à-l'égout). Grâce à son exposition, ce terrain permettra la réalisation d'une maison lumineuse et agréable à vivre, bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un emplacement idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et des accès vers Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33310309)

À 10km de Aubigny. A Chaillé-sous-les-Ormeaux, découvrez ce terrain constructible de 787 m² situé dans un environnement calme et agréable. La parcelle est agrémentée de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et plein de charme. Le terrain est viabilisé au tout-à-l'égout et un certificat d'urbanisme a été accordé pour la création d'une entrée privative côté route. Les raccordements à l'eau et à l'électricité restent à prévoir. + 7.50 % honoraires de négociation TTC. Oriane PERIDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00191 - La Roche sur Yon.