Acheter un terrain en Haute-Loire

Iad France - Yannick Martin vous propose : Terrain constructible de 744 m² situé à Chadrac sur un secteur prisé à 2 min du Puy en Velay. Possibilité de créer deux maisons jumelées ou une maison individuelle. Réseaux eau, électricité et tout-à-l'égout en bordure de terrain. Ce terrain est situé à 300 m de toutes commodités (commerces, services, écoles, arrêt bus, parking). CU positif et étude sol réalisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711729)

A vendre, un terrain à bâtir situé à Montfaucon-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Ce terrain constructible de 1 000 m² se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités du bourg, incluant commerces, écoles et divers services. La parcelle offre un bâtiment existant d'environ 60 m², un atout considérable pour votre projet. Ce bâtiment peut servir d'espace de stockage pour le matériel durant la construction de votre maison ou être aménagé temporairement pour y séjourner durant cette période, ce qui vous permet d'éviter les frais liés à une location. Les avantages de ce terrain à bâtir à acheter à Montfaucon-en-Velay sont nombreux : - Terrain constructible de 1 000 m² - Localisation dans un secteur calme et apprécié - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Bâtiment existant d'environ 60 m² - Possibilité de stockage ou d'occupation temporaire - Réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) déjà présent sur la parcelle - Belle exposition - Cadre de vie agréable entre nature et commodités Ce bien représente une opportunité idéale pour réaliser une résidence principale ou secondaire, avec l'avantage rare d'un bâtiment déjà en place pour faciliter votre projet. De plus, la parcelle n'est pas soumise à un coefficient d'occupation des sols (COS), vous offrant ainsi une grande liberté de construction, dans le respect des règles d'urbanisme de la commune. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Emilie CHAPON inscrite au RSAC de SAINT ETIENNE n° 940788102. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé entre Espaly-St-Marcel et Ceyssac, ce terrain à bâtir de 1400m² est en vente à ESPALY ST MARCEL, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Offrant un accès individuel, ce terrain est idéalement placé dans un secteur calme, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes du Puy-en-Velay. Il dispose d'une belle vue dégagée et d'une exposition Sud-Est. Les réseaux sont en bordure, il faudra prévoir un assainissement individuel pour votre futur projet. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir ESPALY ST MARCEL.

Terrain constructible de 2 200 m2 avec vue dégagée sur le Lizieux À découvrir, belle parcelle d'environ 2 200 m2 offrant une magnifique vue sur le Lizieux et son environnement naturel. Le terrain sera prochainement déboisé et désouché, permettant une meilleure mise en valeur de son potentiel. Les réseaux d'eau potable et d'électricité sont situés en bordure de parcelle. Le terrain n'est pas viabilisé. Assainissement individuel à prévoir. Un cadre idéal pour votre futur projet de construction, au calme et dans un environnement privilégié. Pour tout renseignement ou visite : Pascale BLANC Agent commercial en immobilier Tél. : 07 50 06 00 50

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Terrain à Bâtir de 2 194 m² sur la commune de Retournac ! Profitez d'un emplacement privilégié, à la fois au cOEur de la nature et proche de tous les services. Un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Idéal pour un projet de résidence principale avec dépendances ou pour une opération d'investissement portée par un constructeur ou un investisseur. VIABILISATION : Le terrain est desservi par les réseaux : - d'eau, - d'électricité - d'assainissement collectif, facilitant la concrétisation rapide de votre projet. Ses ATOUTS : o Exposition Sud / Est offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. o Hors lotissement : absence de charges et de règlement contraignant o Construction possible pour 2 habitations o Cadre paisible o Vue dégagée LOCALISATION idéale : o À 5 minutes du centre de Retournac : commerces de proximité, écoles, collèges, gare, professionnels de santé. o À environ 40 minutes du Le Puy-en-Velay o À environ 50 minutes de Saint-Étienne Pour plus d'informations ou organiser une visite, ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33330382)

Iad France - Yannick Martin vous propose : Magnifique terrain plat de 2437 m² sur un secteur prisé de Coubon avec une exposition plein Sud, environ 1800 m² constructible. Les réseaux du tout-à-l'égout et l'électricité sont desservies sur le terrain. Environnement calme et vue dégagée, une maisonnette de 20 m² environ complète se bien. Ce terrain se situe à 200 m de la voie verte pour vos balade en famille et à 5 min du Puy en Velay. Vous avez un projet pour construire la maison de vos rêve, ce terrain est pour vous. CU positif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324937)

Iad France - Magali Chaume vous propose : Terrain constructible de 1731 m² à Noustoulet sur la commune de St Germain Laprade situé en zone UC du plan local d'urbanisme. Vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Chaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 933649477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33221763)

Vous rêvez d'un havre de paix au cœur de la nature, pour votre résidence secondaire ou un projet personnel ? Je vous propose en exclusivité ce magnifique terrain constructible de 2 150 m², idéalement situé sur la commune de Lafarre (43), au lieu-dit Le Cros de Lafarre, à 13 minutes de Coucouron et à 20 minutes du lac d'Issarles. LES ATOUTS : Grande partie constructible déjà dégagée. Plateforme réalisée, prête à bâtir. Permis de construire déjà accepté. Raccordement tout-à-l'égout disponible. Réseaux (eau, électricité, télécom) à proximité immédiate. Le terrain offre un cadre exceptionnel, propice à une petite construction, notamment pour une résidence secondaire, à proximité des grands espaces naturels et des charmes de l'Ardèche et de la Haute-Loire. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ : À deux pas du village de Coucouron et de son lac, parfait pour ses commerces, les activités nautique et familiales. À proximité du superbe lac d'Issarlès et des sentiers de randonnée. À une quarantaine de minutes du mythique Gerbier de Jonc, source de la Loire. Facile d'accès depuis Le Puy-en-Velay, ville historique classée au patrimoine mondial. Construction traditionnelle réglementée, pas de construction bois. À NOTER : les constructions en bois pourraient ne pas être favorisées dans ce secteur, il est donc recommandé de se diriger vers des projets traditionnels ou conformes aux prescriptions locales. Contactez-moi, Pierre Tauleigne, conseiller immobilier chez Dr House Immo, pour plus d'informations. Je serai ravi de vous accompagner dans la concrétisation de ce projet et de répondre à toutes vos questions. Ce bien vous est présenté par Pierre Tauleigne, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Iad France - Anthony Morais vous propose : Maison neuve avec terrain viabilisé - Projet de construction à Saint-Didier-en-Velay - À partir de 259 000 € Vous souhaitez faire construire une maison moderne dans un environnement calme et recherché ? Découvrez ce projet de construction situé sur la commune de Saint-Didier-en-Velay (43110), sur un terrain entièrement constructible et viabilisé de 1115 m², proposé avec le constructeur Bessenay. Cette maison contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une maison moderne et parfaitement agencée Le projet propose une habitation d'environ 90 m² habitables comprenant : Une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Trois chambres confortables : Chambre 1 : 11,88 m² Chambre 2 : 11,12 m² Chambre 3 : 10,36 m² Une salle d'eau moderne de 5,66 m² Un WC indépendant Un dégagement optimisé pour une circulation fluide L'agencement a été conçu pour maximiser la luminosité grâce à une belle exposition sud et de larges ouvertures sur l'extérieur. Des espaces complémentaires très appréciables La maison dispose également : D'un sous-sol de plus de 45 m² pouvant accueillir stationnement, atelier ou espace de stockage D'une buanderie indépendante de 5,64 m² D'un vide sanitaire accessible de plus de 45 m² Un projet idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces annexes pratiques et évolutifs. Le terrain Surface : 1115 m² Terrain entièrement constructible Zone UC - Construction libre Terrain clos Présence de grands sapins offrant une haie naturelle Terrain piscinable Terrain entièrement viabilisé : Eau Électricité Tout-à-l'égout séparatif Accès par chemin privé Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu Un environnement privilégié Situé dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie recherché : Écoles, commerces et services à proximité immédiate Secteur familial et agréable Environnement verdoyant et paisible Budget global du projet Terrain : 59 000 € Projet maison : à partir de 200 000 € (hors raccordements, peintures et aménagements extérieurs) Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un secteur prisé de la Haute-Loire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 54 000 €. (gedeon_6727_32247619)

Exclusivité Century 21 ! Terrain de 1427m² dont 811m² constructible, située sur la commune de Saint-Pierre-Eynac, secteur Lachamp et hors lotissement. Situé à 1 min de la RN88 et de l'échangeur, et avec une exposition Sud-Ouest ce terrain dispose d'une belle vue dégagée. Terrain viabilisé : tout à l'égout, eau, électricité et télécom ; et avec un accès indépendant.

À DÉCOUVRIR - TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 2 400 m² DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE Situé à proximité immédiate du centre de la commune, ce terrain d'environ 2 400 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet de construction. Non viabilisé mais entièrement constructible, il permet la réalisation d'une maison de plain-pied ou à étages, selon vos envies et besoins. Vous souhaitez être accompagnés de A à Z ? Notre partenaire constructeur Cécile Robin se tient à votre disposition pour étudier la faisabilité de votre projet et vous accompagner jusqu'à la livraison de votre maison. Prix FAI : 71 000 € Ne manquez pas cette belle opportunité ! ? Contactez Kévin CESARATTO au 06 70 75 15 73 pour plus d'informations ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE - BEAU TERRAIN CONSTRUCTIBLE DANS UN ENVIRONNEMENT CALME À découvrir sans tarder : belle parcelle de terrain d'environ 2 800 m², dont 2 300 m² constructibles, située dans un secteur paisible, tout en étant proche du centre de la commune. Ce terrain non viabilisé offre de multiples possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'y construire une maison de plain-pied ou à étages, selon vos envies et les caractéristiques de votre projet. En partenariat avec le constructeur Cécile Robin, nous vous proposons un accompagnement personnalisé : étude de faisabilité, conception de votre maison et suivi jusqu'à la livraison. ? Prix FAI : 70 000 € ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Kévin CESARATTO au 06 70 75 15 73. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Terrain à bâtir de 1160 m² - Hors lotissement - Vue dégagée sur la Vallée de la Loire Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme avec une vue dégagée ? Découvrez ce terrain à bâtir sur la commune de Retournac ! Ses ATOUTS : o Exposition pouvant bénéficier d'un ensoleillement traversant Est / Ouest tout au long de la journée. o Vue dégagée sur la Vallée de la Loire et ses montagnes o Hors lotissement : absence de charges et de règlement contraignant o Cadre paisible et recherché ! VIABILISATION : o Réseaux eau, électricité, télécommunication et assainissement collectif en bordure o Etude de sol G1 réalisée LOCALISATION idéale : L'emplacement de ce terrain offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux services, tout en permettant de savourer un cadre de vie calme et préservé. À environ 40 minutes du Le Puy-en-Velay et 50 minutes de Saint-Etienne. Pour plus d'informations, ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33215026)

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ - Espaly-Saint-Marcel - Terrain constructible 778 m² - CU et Permis d'aménagé validé + Etude de sol G1 réalisée À deux pas du centre, découvrez ce terrain plat, clos avec accès existant, orienté plein Sud-Est, disposant d'un CU validé pour une maison individuelle avec garage. Environnement & vue? : - Cadre calme et verdoyant, en lisière de lotissement - Nombreux fruitiers existants (pommiers, cognassiers, cerisiers, vignes...) Viabilisation & accès? : - Réseaux sur le terrain (eau + tout-à-l'égout) ou en bordure (électricité + fibre), - CU pré-opérationnel validé (projet plain-pied 125 m² + garage 37 m²), - Zone argile / mouvements Niveau 3 (étude G2 à prévoir), - Dépendances à démolir ou aménager en annexe, - Terrain clôturé à 80% avec accès avec portail existant. Atouts clés? : - Plain-pied possible, - Proximité commerces, bus, écoles, - Idéal primo-accédant, retraite ou résidence secondaire. Rareté sur le secteur  : contactez-nous dès aujourd'hui pour votre visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33071551)

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 1 097 m² avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 2 194 m² sur la commune de Retournac ! Rare sur le marché, dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain vierge est idéalement situé pour créer la maison de vos rêves, profiter de la tranquillité, de l'espace et de la nature environnante. L'emplacement de ce terrain offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux services, tout en permettant de savourer un cadre de vie calme et préservé. Imaginez votre future maison sur ce terrain : visuel et plans fournis grâce à un partenaires constructeur pour vous projeter facilement et découvrir tout le potentiel de ce projet ! VIABILISATION : Le terrain est desservi par les réseaux : - d'eau potable - d'électricité - d'assainissement collectif (tout-à-l'égout), facilitant la concrétisation rapide de votre projet. L'étude de sol a été réalisé pour ce terrain et ne montre aucune contrainte concernant la construction d'une maison d'habitation avec dépendance. Ses ATOUTS : o Exposition Sud / Est offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. o Hors lotissement : absence de charges et de règlement contraignant o Cadre paisible o Vue dégagée Profitez d'un emplacement privilégié, à la fois au cOEur de la nature et proche de tous les services. Un parfait équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042580)

Iad France - Noémie Roche vous propose : Opportunité Rare à Beauzac : Terrain à Bâtir de 1523 m² Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant ? Ce terrain à bâtir de 1523 m² situé à Beauzac est l'opportunité qu'il vous faut ! Ce terrain offre un potentiel immense pour la construction d'une résidence principale, avec sa surface généreuse, vous aurez la liberté de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir l'habitation qui vous ressemble. Ce terrain bénéficie déjà de toutes les viabilités connectées : l'électricité, l'eau potable et l'assainissement collectif (Tout à l'égout). À proximité immédiate des axes routiers, des commerces et des écoles, ce terrain bénéficie d'une localisation stratégique tout en préservant votre tranquillité. Prenez rendez-vous pour une visite sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAIS sous le numéro 923158430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877884)

Iad France - Jordane Mervillon vous propose : LES VILLETTES (43600) En exclusivité, je vous propose un superbe terrain constructible de 1060 m² qui permet la réalisation d'une maison individuelle. Ce terrain est libre constructeur. Viabilités en bordure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordane Mervillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909510836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32870213)

Iad France - Sandra Peyron vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE A MONISTROL SUR LOIRE. Permis accepté pour édifier une villa de plain pied RE2020, de 98 m² sur ce beau terrain de 1200 m² (possibilité plus), avec vue dégagée à Monistrol. La maison propose un bel espace de vie de 50 m² avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres de près de 11 m², dont une avec un espace douche, une salle de bain spacieuse de 7 m², un grand garage / buanderie de 30 m². Libre choix du constructeur, je vous propose néanmoins un projet de chiffrage avec mon partenaire foncier. Cette belle parcelle spacieuse vous offrira la liberté de créer des annexes supplémentaires, garage, piscine, carport etc. Le tout, HORS LOTISSEMENT Infos complémentaires, chiffrage d'une maison clé en main : me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Peyron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 521618181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32832760)

Iad France - Audrey Poineau vous propose : Chaspinhac, à 5 minutes de Brives et des Portes du Puy en Velay, Secteur très apprécié pour son exposition et sa qualité de vie résidentielle, Terrains constructibles de 866 m² à 1074 m² viabilisés et bornés. Venez découvrir ces terrains exceptionnels, offrant des surfaces idéales selon les budgets. Ils bénéficient d'une viabilisation complète avec des raccordements déjà réalisés en eau, électricité, fibre optique et assainissement collectif. La voirie d'accès sera également réalisée en revêtement chaussée. Parfaitement délimités, ces terrains vous offrent la possibilité d'y construire la Villa de vos rêves. La configuration du terrain offre un charme naturel et la perspective d'une vue imprenable sur le Mézenc pour certains. Profitez de l'exposition idéale sud / ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Imaginez-vous jouir d'un espace extérieur piscinable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Chaspinhac a toujours séduit par son charme rural et sa proximité à la RN 88 sans aucunes nuisances sonores pour cette orientation. Opportunité rare de construire la maison idéale dans un environnement calme, verdoyant et proche de toutes les commodités. N'attendez plus, saisissez cette chance unique de réaliser votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32807062)

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : En exclusivité à A BEAUZAC : 3 Terrains à bâtir - Hors lotissement - Vue dégagée sur la Vallée de l'Ance - Exposition Sud / Ouest Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme avec une vue dégagée ? Découvrez ce terrain à bâtir sur la commune de Beauzac implanté dans un environnement naturel préservé offrant tranquillité et qualité de vie ! Ses ATOUTS : o Exposition Sud / Ouest offrant un ensoleillement optimal, avec de magnifiques couchers de soleil et la possibilité d'aménager des pièces pour bénéficier d'une belle lumière traversante Est / Ouest tout au long de la journée. o Vue dégagée sur la Vallée de l'Ance et ses montagnes o Hors lotissement : absence de charges et de règlement contraignant o Situés en bord d'une voie sans issue (très peu de passage) o Cadre paisible et recherché ! VIABILISATION : o Réseaux eau, électricité et télécommunication en bordure o Assainissement individuel à prévoir LOCALISATION idéale : o À 4 minutes du centre de Beauzac : commerces de proximité, écoles, assistantes maternelles, services de santé. o À 15 minutes de Retournac et de Monistrol-sur-Loire : zone commerciale, collèges, lycées, centre aquatique, accès RN88. o À environ 40 minutes de Saint-Étienne o À environ 50 minutes du Le Puy-en-Velay Pour plus d'informations, ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788584)

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : En exclusivité à A BEAUZAC : 3 Terrains à bâtir - Hors lotissement - Vue dégagée sur la Vallée de l'Ance - Exposition Sud / Ouest Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme avec une vue dégagée ? Découvrez ce terrain à bâtir sur la commune de Beauzac implanté dans un environnement naturel préservé offrant tranquillité et qualité de vie ! Ses ATOUTS : o Exposition Sud / Ouest offrant un ensoleillement optimal, avec de magnifiques couchers de soleil et la possibilité d'aménager des pièces pour bénéficier d'une belle lumière traversante Est / Ouest tout au long de la journée. o Vue dégagée sur la Vallée de l'Ance et ses montagnes o Hors lotissement : absence de charges et de règlement contraignant o Situés en bord d'une voie sans issue (très peu de passage) o Cadre paisible et recherché ! VIABILISATION : o Réseaux eau, électricité et télécommunication en bordure o Assainissement individuel à prévoir LOCALISATION idéale : o À 4 minutes du centre de Beauzac : commerces de proximité, écoles, assistantes maternelles, services de santé. o À 15 minutes de Retournac et de Monistrol-sur-Loire : zone commerciale, collèges, lycées, centre aquatique, accès RN88. o À environ 40 minutes de Saint-Étienne o À environ 50 minutes du Le Puy-en-Velay Pour plus d'informations, ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788585)

Iad France - Laetitia Jouve vous propose : En exclusivité à A BEAUZAC : 3 Terrains à bâtir - Hors lotissement - Vue dégagée sur la Vallée de l'Ance - Exposition Sud / Ouest Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement calme avec une vue dégagée ? Découvrez ce terrain à bâtir sur la commune de Beauzac implanté dans un environnement naturel préservé offrant tranquillité et qualité de vie ! Ses ATOUTS : o Exposition Sud / Ouest offrant un ensoleillement optimal, avec de magnifiques couchers de soleil et la possibilité d'aménager des pièces pour bénéficier d'une belle lumière traversante Est / Ouest tout au long de la journée. o Vue dégagée sur la Vallée de l'Ance et ses montagnes o Hors lotissement : absence de charges et de règlement contraignant o Situés en bord d'une voie sans issue (très peu de passage) o Cadre paisible et recherché ! VIABILISATION : o Réseaux eau, électricité et télécommunication en bordure o Assainissement individuel à prévoir LOCALISATION idéale : o À 4 minutes du centre de Beauzac : commerces de proximité, écoles, assistantes maternelles, services de santé. o À 15 minutes de Retournac et de Monistrol-sur-Loire : zone commerciale, collèges, lycées, centre aquatique, accès RN88. o À environ 40 minutes de Saint-Étienne o À environ 50 minutes du Le Puy-en-Velay Pour plus d'informations, ne tardez pas à contacter votre conseillère en immobilier spécialisée sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 953281896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32788587)

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Situé sur la commune dynamique de Saint-Germain-Laprade, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce terrain de 1293 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie agréable et verdoyant. Mise en vente des parcelles cadastrées : · Section AS n°590 · Section AS n°595 Terrain issu d'un lotissement, qui sera borné et prêt à accueillir votre projet de construction. Les parcelles seront viabilisées en limite de propriété, comprenant : · Raccordement eau potable · Raccordement électricité · Réseau télécommunications / fibre · Raccordement au tout-à-l'égout Les branchements définitifs resteront à la charge de l'acquéreur selon son projet de construction. Une étude géotechnique préalable de type G1 a été effectuée conformément à la réglementation en vigueur (loi ELAN). Elle permet : · D'identifier la nature des sols · D'anticiper les contraintes géotechniques · De sécuriser la conception des fondations · De rassurer maître d'OEuvre, constructeur et établissement bancaire Les conclusions orientent vers des fondations adaptées au contexte local, sans contrainte majeure connue à ce stade. L'étude complète pourra être transmise sur demande. Les parcelles sont situées en zone constructible du Plan Local d'Urbanisme de la commune. Points essentiels : · Destination : habitation individuelle · Respect des règles d'implantation (reculs, hauteurs, emprise au sol) · Toitures et aspects extérieurs soumis aux prescriptions du règlement du lotissement et du PLU · Raccordement obligatoire aux réseaux publics Un certificat d'urbanisme opérationnel peut être sollicité pour sécuriser votre projet. Atouts du terrain · Environnement résidentiel qualitatif · Parcelle bornée · Réseaux en attente · Étude de sol réalisée · Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Votre projet commence ici. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du bassin ponot. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, transmission des documents techniques (G1, PLU) et organisation d'une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706942)

Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Situé sur la commune dynamique de Saint-Germain-Laprade, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce terrain de 995 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie agréable et verdoyant. Mise en vente des parcelles cadastrées : · Section AS n°591 · Section AS n°596 Terrain issu d'un lotissement, qui sera borné et prêt à accueillir votre projet de construction. Les parcelles seront viabilisées en limite de propriété, comprenant : · Raccordement eau potable · Raccordement électricité · Réseau télécommunications / fibre · Raccordement au tout-à-l'égout Les branchements définitifs resteront à la charge de l'acquéreur selon son projet de construction. Une étude géotechnique préalable de type G1 a été effectuée conformément à la réglementation en vigueur (loi ELAN). Elle permet : · D'identifier la nature des sols · D'anticiper les contraintes géotechniques · De sécuriser la conception des fondations · De rassurer maître d'OEuvre, constructeur et établissement bancaire Les conclusions orientent vers des fondations adaptées au contexte local, sans contrainte majeure connue à ce stade. L'étude complète pourra être transmise sur demande. Les parcelles sont situées en zone constructible du Plan Local d'Urbanisme de la commune. Points essentiels : · Destination : habitation individuelle · Respect des règles d'implantation (reculs, hauteurs, emprise au sol) · Toitures et aspects extérieurs soumis aux prescriptions du règlement du lotissement et du PLU · Raccordement obligatoire aux réseaux publics Un certificat d'urbanisme opérationnel peut être sollicité pour sécuriser votre projet. Atouts du terrain · Environnement résidentiel qualitatif · Parcelle bornée · Réseaux en attente · Étude de sol réalisée · Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Votre projet commence ici. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du bassin ponot. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, transmission des documents techniques (G1, PLU) et organisation d'une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706944)

Iad France - Noémie Roche vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 2600 m² à Beaux Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 2600 m² situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain vierge est idéalement situé pour créer la maison de vos rêves, profiter de la tranquillité, de l'espace et de la nature environnante. L'emplacement de ce terrain offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux services, tout en permettant de savourer un cadre de vie calme et préservé. Imaginez votre future maison sur ce terrain : visuel et plans fournis grâce à un partenaires constructeur pour vous projeter facilement et découvrir tout le potentiel de ce projet ! Viabilité : - Le terrain est raccordé au réseau public d'eau potable. - Prévoir l'installation d'une fosse septique pour le traitement des eaux usées. - L'étude de sol n'est pas obligatoire pour ce terrain (classée en zone non argileuse) Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ce terrain exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAIS sous le numéro 923158430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32693347)

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain à Bâtir de 4317 m² à Paulhaguet Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé et paisible ? Cette offre est faite pour vous ! Situé à Paulhaguet, ce terrain à bâtir de 4317 m² est l'opportunité idéale pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure. Le terrain offre une surface généreuse permettant de laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix. Orienté plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant la possibilité de créer un espace extérieur agréable et convivial. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain à bâtir vous permettra de profiter d'un cadre de vie authentique, loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez concevoir votre futur chez-vous selon vos envies et vos besoins, en harmonie parfaite avec la nature qui l'entoure. Paulhaguet regorge de charme et de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Vous pourrez profiter de magnifiques balades en pleine nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles pour votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain à bâtir exceptionnel à Paulhaguet. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et concrétisez enfin votre projet de construction sur-mesure dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31781652)

Idéalement situé sur le coteau très ensoleillé de Brives Charensac avec vue imprenable sur le bassin ponot, terrain d'environ 851m². Assainissement collectif.

À vendre sur la commune d'Espaly-Saint-Marcel, un terrain à bâtir non viabilisé de 4110 m², idéalement situé dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée. Une étude de sol de type G1 a été réalisée et un certificat d'urbanisme positif est disponible. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Espaly-Saint-Marcel, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne.

À Espaly-Saint-Marcel, en Haute-Loire, en région Auvergne, saisissez l'opportunité d'achat terrain à bâtir Espaly-Saint-Marcel avec ce terrain constructible non viabilisé d'environ 1109m². Situé sur les hauteurs, il offre un cadre paisible et une vue dégagée. Ce terrain à bâtir Espaly-Saint-Marcel à vendre est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Romain KETTERER et Julia VERRECCHIA vous proposent en exclusivité par César & Brutus : TERRAIN - CALME - IMPASSE - BELLE VUE DEGAGEE Situé dans une impasse calme et tranquille sur la commune du Monastier-sur-Gazeille, ce joli terrain constructible de 956 m² saura vous séduire par sa vue dégagée et sa belle exposition plein sud. La viabilisation est en bordure, facilitant ainsi la réalisation de votre futur projet de construction. Un bien rare à découvrir rapidement pour concrétiser votre projet de vie dans un cadre agréable et privilégié. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Romain KETTERER – 07 67 95 12 86 – RSAC 839 860 855 [email protected] Julia VERRECCHIA – 06 20 68 04 91 – RSAC 994 368 694 [email protected] RK-10109 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vous recherchez un terrain bien situé pour construire votre maison . Ne passez pas à côté de cette perle rare au Pertuis ! Emplacement premium : en plein c?ur du village, avec toutes les commodités à pied (commerces, restaurants, services). Accès rapide RN88 : - 20 min du Puy-en-Velay - 35 min de Saint-Étienne - 1h30 de Lyon Les atouts du terrain : 900 m² constructible Terrain plat et facile à aménager Réseaux en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre) Environnement calme et agréable Secteur recherché et pratique au quotidien Idéal pour un projet de maison individuelle ou un investissement. Bien rare sur le secteur , ne tardez pas ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce terrain de 10.703 m2 dont environ 4.250 m2 constructible. Idéalement situé sur la commune de Saint Pierre Eynac au lieu dit Cellier, ce terrain dispose de toutes les viabilités en bordure dont le tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris