Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Situé sur la commune dynamique de Saint-Germain-Laprade, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce terrain de 1293 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Mise en vente des parcelles cadastrées :
· Section AS n°590
· Section AS n°595
Terrain issu d'un lotissement, qui sera borné et prêt à accueillir votre projet de construction.
Les parcelles seront viabilisées en limite de propriété, comprenant :
· Raccordement eau potable
· Raccordement électricité
· Réseau télécommunications / fibre
· Raccordement au tout-à-l'égout
Les branchements définitifs resteront à la charge de l'acquéreur selon son projet de construction.
Une étude géotechnique préalable de type G1 a été effectuée conformément à la réglementation en vigueur (loi ELAN).
Elle permet :
· D'identifier la nature des sols
· D'anticiper les contraintes géotechniques
· De sécuriser la conception des fondations
· De rassurer maître d'OEuvre, constructeur et établissement bancaire
Les conclusions orientent vers des fondations adaptées au contexte local, sans contrainte majeure connue à ce stade. L'étude complète pourra être transmise sur demande.
Les parcelles sont situées en zone constructible du Plan Local d'Urbanisme de la commune.
Points essentiels :
· Destination : habitation individuelle
· Respect des règles d'implantation (reculs, hauteurs, emprise au sol)
· Toitures et aspects extérieurs soumis aux prescriptions du règlement du lotissement et du PLU
· Raccordement obligatoire aux réseaux publics
Un certificat d'urbanisme opérationnel peut être sollicité pour sécuriser votre projet.
Atouts du terrain
· Environnement résidentiel qualitatif
· Parcelle bornée
· Réseaux en attente
· Étude de sol réalisée
· Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial
Votre projet commence ici.
Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du bassin ponot.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, transmission des documents techniques (G1, PLU) et organisation d'une visite sur site.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706942)
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terrain 1 293 m²à Saint-Germain-Laprade (43)
voie romaine, 43700 saint-germain-laprade, france
84 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1293 m2
Prix moyen au m² du programme65€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 293 m² à saint-germain-laprade
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Les terrains disponibles
Terrains
84 000 €
- 84 000 €(65 € /m²)1293 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Saint-Germain-Laprade
À Saint-Germain-Laprade (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Germain-Laprade (43)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
3 items
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
1 gymnase(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
13 items
4 restaurant(s)
6 épicerie(s)
2 boulangerie(s)
1 boucherie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
12 items
6 médecin(s) spécialisé(s)
1 pharmacie(s)
4 médecin(s)
1 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
33 items
3 maçon(s)
7 électricien(s)
1 garde(s) d'enfants
3 salon(s) de coiffure
18 garage(s)
1 bureau(x) de poste
Education
Des options éducatives pour tous les âges
7 items
1 maternelle(s)
4 école(s) élémentaire(s)
2 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
Voie Romaine, 43700 Saint-Germain-Laprade, France
43700 Saint-Germain-LapradeVoie Romaine, 43700 Saint-Germain-Laprade, France
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Géorisques
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