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terrain 1 293 m²à Saint-Germain-Laprade (43)
Voir sur la cartevoie romaine, 43700 saint-germain-laprade, france
77 580 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Situé sur la commune dynamique de Saint-Germain-Laprade, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce terrain de 1293 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Mise en vente des parcelles cadastrées :
· Section AS n°590
· Section AS n°595
Terrain issu d'un lotissement, qui sera borné et prêt à accueillir votre projet de construction.
Les parcelles seront viabilisées en limite de propriété, comprenant :
· Raccordement eau potable
· Raccordement électricité
· Réseau télécommunications / fibre
· Raccordement au tout-à-l'égout
Les branchements définitifs resteront à la charge de l'acquéreur selon son projet de construction.
Une étude géotechnique préalable de type G1 a été effectuée conformément à la réglementation en vigueur (loi ELAN).
Elle permet :
· D'identifier la nature des sols
· D'anticiper les contraintes géotechniques
· De sécuriser la conception des fondations
· De rassurer maître d'OEuvre, constructeur et établissement bancaire
Les conclusions orientent vers des fondations adaptées au contexte local, sans contrainte majeure connue à ce stade. L'étude complète pourra être transmise sur demande.
Les parcelles sont situées en zone constructible du Plan Local d'Urbanisme de la commune.
Points essentiels :
· Destination : habitation individuelle
· Respect des règles d'implantation (reculs, hauteurs, emprise au sol)
· Toitures et aspects extérieurs soumis aux prescriptions du règlement du lotissement et du PLU
· Raccordement obligatoire aux réseaux publics
Un certificat d'urbanisme opérationnel peut être sollicité pour sécuriser votre projet.
Atouts du terrain
· Environnement résidentiel qualitatif
· Parcelle bornée
· Réseaux en attente
· Étude de sol réalisée
· Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial
Votre projet commence ici.
Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du bassin ponot.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, transmission des documents techniques (G1, PLU) et organisation d'une visite sur site.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706942)
Les atouts du programme
Terrain 1 293 m² à Saint-Germain-Laprade (43)
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Les terrains disponibles
- 77 580 € (60 € /m²)1293 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Germain-Laprade (43)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
7 établissements
2 écoles d'enseignement supérieur4 écoles élémentaires1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 gymnase1 terrain (football, rugby)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
12 établissements
4 médecins1 pharmacie1 dentiste6 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
13 établissements
6 épiceries2 boulangeries4 restaurants1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
33 établissements
18 garages7 électriciens3 maçons3 salons de coiffure1 garde d'enfants1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
Voie Romaine, 43700 Saint-Germain-Laprade, France
43700 Saint-Germain-Laprade Voie Romaine, 43700 Saint-Germain-Laprade, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
