terrain 1 115 m²à Saint-Didier-en-Velay (43)

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52 avenue de la gare
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Anthony Morais vous propose : Maison neuve avec terrain viabilisé - Projet de construction à Saint-Didier-en-Velay - À partir de 259 000 € Vous souhaitez faire construire une maison moderne dans un environnement calme et recherché ? Découvrez ce projet de construction situé sur la commune de Saint-Didier-en-Velay (43110), sur un terrain entièrement constructible et viabilisé de 1115 m², proposé avec le constructeur Bessenay. Cette maison contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une maison moderne et parfaitement agencée Le projet propose une habitation d'environ 90 m² habitables comprenant : Une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Trois chambres confortables : Chambre 1 : 11,88 m² Chambre 2 : 11,12 m² Chambre 3 : 10,36 m² Une salle d'eau moderne de 5,66 m² Un WC indépendant Un dégagement optimisé pour une circulation fluide L'agencement a été conçu pour maximiser la luminosité grâce à une belle exposition sud et de larges ouvertures sur l'extérieur. Des espaces complémentaires très appréciables La maison dispose également : D'un sous-sol de plus de 45 m² pouvant accueillir stationnement, atelier ou espace de stockage D'une buanderie indépendante de 5,64 m² D'un vide sanitaire accessible de plus de 45 m² Un projet idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces annexes pratiques et évolutifs. Le terrain Surface : 1115 m² Terrain entièrement constructible Zone UC - Construction libre Terrain clos Présence de grands sapins offrant une haie naturelle Terrain piscinable Terrain entièrement viabilisé : Eau Électricité Tout-à-l'égout séparatif Accès par chemin privé Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu Un environnement privilégié Situé dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie recherché : Écoles, commerces et services à proximité immédiate Secteur familial et agréable Environnement verdoyant et paisible Budget global du projet Terrain : 59 000 € Projet maison : à partir de 200 000 € (hors raccordements, peintures et aménagements extérieurs) Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un secteur prisé de la Haute-Loire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 54 000 €. (gedeon_6727_32247619)

Les atouts du programme

Terrain 1 115 m² à Saint-Didier-en-Velay (43)

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Les terrains disponibles

  • 59 000 € (53 € /m²)
    1115 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Didier-en-Velay (43)

Découvrir la ville de Saint-Didier-en-Velay

Saint-Didier-en-Velay en un coup d'œil

Haute-Loire (43)

Commune rurale i

3 502 habitants

Saint-Didier-en-Velay est une commune rurale, avec 3 502 habitants (138 hab./km²) sur 25,56 km², à 43 km de Le Puy-en-Velay. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 839 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Didier-en-Velay sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Didier-en-Velay

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

9 commerces disponibles au total

Saint-Didier-en-Velay propose 5 restaurants, 3 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 43 km de Le Puy-en-Velay. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers.

Ville la plus proche
43 km
Le Puy-en-Velay
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,2 / 1000 hab. — -16 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Didier-en-Velay

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Saint-Didier-en-Velay dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 2 collèges.

Ménages avec enfants
43,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Didier-en-Velay

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+35 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Didier-en-Velay compte 5 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 20 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 9
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Sages-femmes : 2
Médecins
5
Infirmiers
9
Kinésithérapeutes
4
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Didier-en-Velay

Climat tempéré i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Didier-en-Velay, avec une température moyenne de 10,8 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Saint-Didier-en-Velay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Évolution du climat

Température
10,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Didier-en-Velay présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Didier-en-Velay

Revenus corrects i

23 510 € revenu médian annuel

+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 510 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,3 %, représente environ 834 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 411 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
2,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 334 €/hab.
  • 2018 : 338 €/hab.
  • 2019 : 350 €/hab.
  • 2020 : 360 €/hab.
  • 2021 : 339 €/hab.
  • 2022 : 351 €/hab.
  • 2023 : 376 €/hab.
  • 2024 : 411 €/hab.

2017 : 334 €/hab.2024 : 411 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~834 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +22 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,3 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,75 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Didier-en-Velay

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Didier-en-Velay : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages9,9‰+76 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Didier-en-Velay ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Emmanuel Salgado

Maire de Saint-Didier-en-Velay · Divers Droite

Saint-Didier-en-Velay est administrée par Emmanuel Salgado (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,8 % des inscrits contre 32,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Didier-en-Velay)
Macron
33 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

52 Avenue de la Gare

43140 Saint-Didier-en-Velay 52 Avenue de la Gare

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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