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terrain 995 m²à Saint-Germain-Laprade (43)
Voir sur la cartevoie romaine, 43700 saint-germain-laprade, france
59 700 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Situé sur la commune dynamique de Saint-Germain-Laprade, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce terrain de 995 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie agréable et verdoyant.
Mise en vente des parcelles cadastrées :
· Section AS n°591
· Section AS n°596
Terrain issu d'un lotissement, qui sera borné et prêt à accueillir votre projet de construction.
Les parcelles seront viabilisées en limite de propriété, comprenant :
· Raccordement eau potable
· Raccordement électricité
· Réseau télécommunications / fibre
· Raccordement au tout-à-l'égout
Les branchements définitifs resteront à la charge de l'acquéreur selon son projet de construction.
Une étude géotechnique préalable de type G1 a été effectuée conformément à la réglementation en vigueur (loi ELAN).
Elle permet :
· D'identifier la nature des sols
· D'anticiper les contraintes géotechniques
· De sécuriser la conception des fondations
· De rassurer maître d'OEuvre, constructeur et établissement bancaire
Les conclusions orientent vers des fondations adaptées au contexte local, sans contrainte majeure connue à ce stade. L'étude complète pourra être transmise sur demande.
Les parcelles sont situées en zone constructible du Plan Local d'Urbanisme de la commune.
Points essentiels :
· Destination : habitation individuelle
· Respect des règles d'implantation (reculs, hauteurs, emprise au sol)
· Toitures et aspects extérieurs soumis aux prescriptions du règlement du lotissement et du PLU
· Raccordement obligatoire aux réseaux publics
Un certificat d'urbanisme opérationnel peut être sollicité pour sécuriser votre projet.
Atouts du terrain
· Environnement résidentiel qualitatif
· Parcelle bornée
· Réseaux en attente
· Étude de sol réalisée
· Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial
Votre projet commence ici.
Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du bassin ponot.
Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, transmission des documents techniques (G1, PLU) et organisation d'une visite sur site.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706944)
Les atouts du programme
Terrain 995 m² à Saint-Germain-Laprade (43)
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Les terrains disponibles
- 59 700 € (60 € /m²)995 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Germain-Laprade (43)
Découvrir la ville de Saint-Germain-Laprade
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
7 établissements
1 maternelle2 écoles d'enseignement supérieur4 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 terrain (football, rugby)1 court de tennis1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
12 établissements
1 dentiste6 médecins spécialisés1 pharmacie4 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
13 établissements
2 boulangeries6 épiceries1 boucherie4 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
33 établissements
7 électriciens1 garde d'enfants3 salons de coiffure18 garages1 bureau(x) de poste3 maçons
À proximité du programme
Voie Romaine, 43700 Saint-Germain-Laprade, France
43700 Saint-Germain-Laprade Voie Romaine, 43700 Saint-Germain-Laprade, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
