Acheter un terrain à Le Puy-en-Velay

Terrain constructible de 5178 m² pourvu d'un certificat d'urbanisme validé, favorable à la construction d'une jusqu'à 5 maisons à usage d'habitation, offrant de la viabilité en bordure. Idéal pour un projet de promotion immobilière de type lotissement. Situé dans un quartier paisible et résidentiel, il bénéficie aussi bien des commodités (écoles, commerces locaux, transport en commun) que d'un environnement calme avec une vue dégagée. Vous avez le projet de construire la maison de vos rêves dans un cadre stratégique, paisible et verdoyant ? Contactez-nous dès maintenant. Prix de vente : 290000 euros Honoraires charge vendeur Bien non soumis à DPE Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aristide GNAMBODOE, au 0677056816 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aristide GNAMBODOE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434104592 LE PUY EN VELAY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447558 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide GNAMBODOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434104592 LE PUY EN VELAY - .

À vendre – Parcelle de lotissement viabilisée (lot 8) – Le Puy-en-Velay (43), Haute-Loire, Auvergne. Vous souhaitez réaliser un achat terrain à bâtir Le Puy-en-Velay ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville, ce terrain à bâtir à acheter Le Puy-en-Velay de 446 m² est idéal pour construire votre future maison. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, avec une viabilisation complète (eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout) et un libre choix du constructeur. Ce terrain est parfait pour un projet de vie, que ce soit une première maison, une résidence principale ou un investissement locatif. Beneficiez d'un accès rapide aux commerces, écoles, transports et soins de santé dans un cadre familial serein. Opportunité rare à proximité immédiate du centre du Puy-en-Velay avec un prix de vente attractif de 46 500 € (honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations, contactez Stéphane BONTE, conseiller SAFTI, au 0666021191 ou par e-mail à [email protected]. Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

À VENDRE – Terrain à bâtir à acheter LE PUY-EN-VELAY (43) dans un parcellaire viabilisé (lot 3). Vous aspirez à un cadre de vie serein à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines ? Ne cherchez plus ! Situé à seulement 5 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, ce lotissement à taille humaine offre une parcelle constructible de 541 m². Les points forts : - Environnement calme et verdoyant - Terrain prêt à construire avec viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout - Libre choix du constructeur - Idéal pour votre projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif. Emplacement privilégié : - Accès rapide aux commerces, écoles, activités sportives, transports et services de santé - Cadre familial apaisant - Vue dégagée selon l'emplacement. Prix attractif – Opportunité rare proche du centre du Puy-en-Velay ! Construisez l'avenir dans un cadre qui a du sens. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 47 500 € ; hors honoraires d'agence : 43 182 € ; honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

À VENDRE – Parcelle de lotissement viabilisée (lot 5) – Le Puy-en-Velay (43)Vous souhaitez réaliser un achat terrain à bâtir LE PUY-EN-VELAY dans un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités urbaines ? Cette parcelle de 584 m² située à seulement 5 minutes du centre-ville est faite pour vous. Les avantages de ce terrain à bâtir LE PUY-EN-VELAY à vendre incluent : - Un environnement calme et verdoyant en pleine nature - Un terrain prêt à construire - Viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout - Liberté de choix du constructeur - Adapté pour un projet de vie, une première maison, une résidence principale ou un investissement locatif. Avantages de l’emplacement : - Accès rapide aux commerces, écoles, infrastructures sportives, transports et santé - Cadre familial et serein avec une vue dégagée selon l’emplacement. Profitez d’un prix attractif pour cette opportunité rare à proximité immédiate du cœur du Puy-en-Velay ! Construisez l’avenir dans un environnement qui a du sens. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 54 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 545 €. Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez dès maintenant votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

Vente terrain à bâtir LE PUY-EN-VELAY - À vendre, parcelle de lotissement viabilisée (lot 13) située à Le Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Ce terrain à bâtir LE PUY-EN-VELAY, d'une superficie de 733 m², vous offre l'opportunité de réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible, à seulement 5 minutes du centre-ville. Les atouts comprennent un environnement calme et verdoyant, une viabilisation complète avec eau, gaz, électricité et tout-à-l'égout, ainsi qu'un choix libre du constructeur. Idéal pour une première maison, une résidence principale ou un investissement locatif. Profitez d'un emplacement privilégié avec un accès rapide aux commerces, écoles, installations sportives et services de santé. Prix de vente attractif : 76 500 €, honoraires d'agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez Stéphane BONTE au 0666021191 ou par e-mail à [email protected].

À vendre – Terrain à bâtir à acheter LE PUY-EN-VELAY, parcelle de lotissement viabilisée (lot 14) dans la Haute-Loire, région Auvergne. Vous souhaitez vous installer dans un cadre de vie paisible à la campagne tout en ayant accès aux commodités de la ville ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, ce lotissement à taille humaine propose une parcelle viabilisée constructible de 622 m². Les atouts :- Environnement calme et verdoyant- Terrain prêt à construire- Viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout- Liberté de choisir votre constructeur- Idéal pour un projet de vie, construction de première maison, résidence principale ou investissement locatif.Emplacement privilégié :- Accès rapide aux commerces, écoles, activités sportives, transports et services de santé- Cadre familial et serein- Vue dégagée selon l'emplacement.Prix attractif – Opportunité rare à proximité immédiate du centre du Puy-en-Velay ! Construisez l’avenir dans un environnement porteur de sens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 64 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 59 000 €Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

À vendre – Parcelle de lotissement viabilisée (lot 11) à Le Puy-en-Velay (43), dans la Haute-Loire, région Auvergne. Vous souhaitez réaliser un achat terrain à bâtir LE PUY-EN-VELAY ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville, ce lotissement à taille humaine vous propose une parcelle viabilisée constructible de 543 m². Les atouts : - Environnement calme et verdoyant à la campagne - Terrain prêt à construire - Viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout - Libre choix du constructeur - Idéal pour réaliser un projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif Emplacement privilégié : - Accès rapide aux commerces, écoles, transports et services de santé - Cadre familial et serein - Vue dégagée selon l'emplacement. Ce terrain à bâtir LE PUY-EN-VELAY à vendre représente une opportunité rare à proximité immédiate du centre. Construisez l’avenir dans un cadre qui a du sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 51 727 € Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

À VENDRE – Parcelle de lotissement viabilisée (lot 9) – Le Puy-en-Velay (43) dans le département de la Haute-Loire en région Auvergne. Vous souhaitez réaliser un achat de terrain à bâtir LE PUY-EN-VELAY ? Ne cherchez pas plus loin ! À seulement 5 minutes du centre-ville, cette parcelle constructible de 470 m² vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Les atouts du terrain à bâtir LE PUY-EN-VELAY à vendre incluent :- Un environnement calme et verdoyant en pleine campagne.- Terrain prêt à construire avec viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout.- Libre choix du constructeur.- Parfait pour un projet de vie, première maison ou investissement locatif.Emplacement idéal :- Accès rapide aux commerces, écoles, infrastructures sportives, transports et soins de santé.- Cadre familial rassurant avec une vue dégagée.Ce terrain à bâtir à acheter LE PUY-EN-VELAY est une opportunité rare à proximité immédiate du centre-ville. Construisez votre avenir dans un environnement qui vous ressemble. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 48 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 455 €Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

À VENDRE – Parcelle de lotissement viabilisée (lot 4) – LE PUY-EN-VELAY, Haute-Loire, Auvergne. Vous cherchez un cadre de vie tranquille à la campagne, tout en étant proche des commodités urbaines ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville, ce lotissement à taille humaine vous propose une parcelle viabilisée de 575 m², idéale pour un achat terrain à bâtir LE PUY-EN-VELAY. Les atouts :- Environnement calme et verdoyant- Terrain prêt à construire- Viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout- Libre choix du constructeur- Idéal pour un projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatifEmplacement privilégié :- Accès rapide aux commerces, écoles, activités sportives, transports et établissements de santé- Cadre familial serein- Vue dégagée selon emplacementPrix attractif – Opportunité rare à proximité immédiate du centre du Puy-En-Velay ! Construisez l’avenir dans un cadre qui prend tout son sens. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 53 900 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 49 000 €Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431

À vendre – Terrain à bâtir viabilisé (lot 6) à Le Puy-en-Velay (43) dans le département de Haute-Loire, région Auvergne. Si vous aspirez à un cadre de vie paisible à la campagne tout en étant à proximité des commodités urbaines, ce terrain à bâtir à acheter à Le Puy-en-Velay est fait pour vous. Situé à seulement 5 minutes du centre-ville, ce lotissement à taille humaine propose une parcelle constructible de 729 m². Les atouts de ce bien : - Environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles - Terrain prêt à construire, avec viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout - Liberté de choix du constructeur - Parfait pour un projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif Emplacement privilégié : - Accès rapide aux commerces, écoles, infrastructures sportives, transports et établissements de santé - Cadre serein et familial - Vue dégagée selon l'emplacement Prix attractif – Saisissez cette opportunité rare à proximité immédiate du centre du Puy-en-Velay ! Concevez votre avenir dans un environnement qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 67 900 € Prix de vente hors honoraires d’agence : 61 727 € Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy-en-Velay sous le numéro 940176431.

À VENDRE – Terrain à bâtir à acheter LE PUY-EN-VELAY (43)Nous vous proposons une parcelle de lotissement viabilisée (lot 2) au Puy-en-Velay, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville. Ce terrain à bâtir LE PUY-EN-VELAY à vendre offre 723 m² pour concrétiser votre projet de construction.Les atouts incluent : - Un environnement calme et verdoyant - Terrain constructible, prêt à bâtir - Viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout - Libre choix du constructeur - Idéal pour une première maison, résidence principale ou investissement locatifEmplacement privilégié : - Accès rapide aux commerces, écoles, installations sportives, transports et services de santé - Un cadre familial serein - Vue dégagée selon l’emplacementPrix attractif – Ne manquez pas cette opportunité rare à proximité immédiate du centre du Puy-en-Velay ! Réalisez votre rêve dans un cadre idéal.Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 63 500 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 727 €Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431

À vendre – Parcelle de lotissement viabilisée (lot 1) – Le Puy-en-Velay (43) Vous aspirez à un cadre de vie tranquille à la campagne tout en profitant des commodités urbaines ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes du centre-ville du Puy-en-Velay, ce terrain à bâtir à vendre offre une parcelle de 866 m², entièrement viabilisée. Les avantages : - Environnement calme et verdoyant - Terrain prêt à construire - Viabilisation complète : eau, gaz, électricité, tout-à-l’égout - Libre choix du constructeur - Parfait pour un projet de vie, première maison, résidence principale ou investissement locatif Emplacement privilégié : - Accès rapide aux commerces, écoles, sports, transports, santé - Cadre familial et serein - Vue dégagée selon emplacement Prix attractif – Opportunité rare à proximité immédiate du centre du Puy-en-Velay ! Réalisez votre projet d'achat de terrain à bâtir LE PUY-EN-VELAY dans un cadre plein de sens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 69 000 € Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BONTE, Tél. : 0666021191, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 940176431.

À 2km de Le Puy-en-Velay. Situé entre Espaly-St-Marcel et Ceyssac, terrain à bâtir de 1400m² avec accès individuel. Situé dans un secteur calme, proche des commodités et à 5min du Puy en Velay, ce terrain bénéficie d'une belle vue dégagée et d'une exposition Sud-Est. Réseaux en bordure, prévoir assainissement individuel.

À 2km de Le Puy-en-Velay. Situé entre Espaly-St-Marcel et Ceyssac, ce terrain à bâtir de 1400m² est en vente à ESPALY ST MARCEL, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne. Offrant un accès individuel, ce terrain est idéalement placé dans un secteur calme, à proximité des commodités et à seulement 5 minutes du Puy-en-Velay. Il dispose d'une belle vue dégagée et d'une exposition Sud-Est. Les réseaux sont en bordure, il faudra prévoir un assainissement individuel pour votre futur projet. Ne manquez pas cette opportunité d'achat terrain à bâtir ESPALY ST MARCEL.

À 2km de Le Puy-en-Velay. À vendre sur la commune d'Espaly-Saint-Marcel, un terrain à bâtir non viabilisé de 4110 m², idéalement situé dans un cadre paisible et offrant une vue dégagée. Une étude de sol de type G1 a été réalisée et un certificat d'urbanisme positif est disponible. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de terrain à bâtir à Espaly-Saint-Marcel, dans le département de la Haute-Loire, région Auvergne.

À 2km de Le Puy-en-Velay. À Espaly-Saint-Marcel, en Haute-Loire, en région Auvergne, saisissez l'opportunité d'achat terrain à bâtir Espaly-Saint-Marcel avec ce terrain constructible non viabilisé d'environ 1109m². Situé sur les hauteurs, il offre un cadre paisible et une vue dégagée. Ce terrain à bâtir Espaly-Saint-Marcel à vendre est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires à la charge du vendeur. Les détails concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À 2km de Le Puy-en-Velay. Rare à la vente - Terrain d'exception dans le secteur très recherché de l'Ermitage. Une opportunité unique ! Parmi les derniers terrains constructibles disponibles dans le très prisé quartier de l'Ermitage, découvrez cette magnifique parcelle de 1 364 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce terrain offre une vue panoramique exceptionnelle sur les monuments emblématiques de la ville, un panorama rare qui sublimera votre futur projet de construction. Son emplacement privilégié conjugue calme, ensoleillement, accessibilité et qualité de vie, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché. Que vous souhaitiez construire une résidence principale haut de gamme ou réaliser un projet d'exception, ce terrain réunit tous les atouts : surface généreuse, exposition idéale, vue imprenable et adresse de premier choix. Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Fabrice Roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 2km de Le Puy-en-Velay. Sur les Hauteurs d'Espaly, dans un environnement calme, découvrez ce terrain non viabilisé, constructible d'environ 1109m², bénéficiant d'une vue dégagée. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 2km de Le Puy-en-Velay. Sur la commune d'Espaly-Saint-Marcel, Terrain à bâtir (non viabilisé) d'une surface totale de 4110m², situé dans un environnement calme, bénéficiant d'une belle vue dégagée ! Etude de sol G1 réalisée - C.U. positif Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (Etat des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/ Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 2km de Le Puy-en-Velay. Offrez-vous l'opportunité de bâtir la maison qui vous ressemble dans un cadre privilégié !Situé sur la commune recherchée d'Espaly-Saint-Marcel, à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, ce superbe terrain constructible de 1 864 m² bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et particulièrement agréable à vivre.Vous profiterez du charme authentique d'une ville dynamique, alliant sérénité et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, services et transports.Grâce à sa belle superficie, ce terrain offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser votre projet immobilier. Maison familiale spacieuse, villa contemporaine, grand jardin paysager ou espaces de loisirs : laissez libre cours à vos envies et imaginez un cadre de vie unique, adapté à vos besoins.Rare sur le secteur, ce terrain représente une véritable opportunité pour les amoureux de nature souhaitant concilier qualité de vie, confort et proximité urbaine.Un emplacement de choix pour donner vie à tous vos projets !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard JOURDAIN, Tél. : 0635410590, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 938815958

À 4km de Le Puy-en-Velay. Iad France - Yannick Martin vous propose : Magnifique terrain plat de 2437 m² sur un secteur prisé de Coubon avec une exposition plein Sud, environ 1800 m² constructible. Les réseaux du tout-à-l'égout et l'électricité sont desservies sur le terrain. Environnement calme et vue dégagée, une maisonnette de 20 m² environ complète se bien. Ce terrain se situe à 200 m de la voie verte pour vos balade en famille et à 5 min du Puy en Velay. Vous avez un projet pour construire la maison de vos rêve, ce terrain est pour vous. CU positif Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33324937)

À 4km de Le Puy-en-Velay. 43700 - COUBON - CENTRE-VILLE - TERRAIN - 1255.0M² - A SAISIR : TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU COEUR DE COUBON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain exceptionnel de 1255.0m² situé à COUBON. Ce terrain constructible offre une belle opportunité de réaliser votre projet immobilier dans un environnement privilégié et recherché. Avec ses 1255.0m², ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour la construction de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif. Situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports en commun, ce terrain bénéficie d'un emplacement de choix au sein de la charmante commune de COUBON. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible au coeur de COUBON. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stéphane PETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Puy-en-Velay sous le n°429535180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À 4km de Le Puy-en-Velay. Iad France - Yannick Martin vous propose : Terrain constructible de 744 m² situé Chadrac dans un environnement paisible. Vous recherchez l'endroit idéal pour construire la maison de vos rêves ? Ce terrain de 744 m², situé à Chadrac, offre une occasion exceptionnelle de concrétiser votre projet immobilier. Niché dans un cadre paisible, ce terrain constructible vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la maison qui vous ressemble. L'emplacement de ce terrain est tout simplement idéal. À proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, vous bénéficierez d'une qualité de vie agréable au quotidien. De plus, son emplacement stratégique vous permettra de profiter pleinement de tous les atouts de la charmante ville de Chadrac. Que vous souhaitiez construire deux maisons jumelées, une maison moderne ou traditionnelle ce terrain offre de multiples possibilités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain constructible de 744 m² à Chadrac. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Tout-à-l'égout, eau et électricité en bordure du terrain Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 902024199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33746902)

À 5km de Le Puy-en-Velay. Idéalement situé sur le coteau très ensoleillé de Brives Charensac avec vue imprenable sur le bassin ponot, terrain d'environ 851m². Assainissement collectif.

À 5km de Le Puy-en-Velay. A vendre, terrain constructible de 1326m². Situé à Brives Charensac dans un secteur très recherché et à proximité des commodités. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagements, vous serez séduits par l'emplacement et la vue dégagée.

À 5km de Le Puy-en-Velay. Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Ce terrain de 1667 m² dont 962 m² constructibles situé sur la commune prisée de Polignac, à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (commerces, écoles, axes routiers). Sa configuration permet d'envisager différents projets de construction, avec une belle exposition et une vue dégagée. Étude géotechnique G1 déjà réalisée 67 500 Euros Frais d'agence inclus 62 500 Euros Hors honoraires d'agence 5 000 Euros Honoraires d'agence TTC (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Le Puy-en-Velay. Votre agence Côté Particuliers Le Puy-en-Velay, vous propose : Ce terrain de 1 897 m² dont 1 051 m² constructibles situé sur la commune prisée de Polignac, à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay. Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (commerces, écoles, axes routiers). Sa configuration permet d'envisager différents projets de construction, avec une belle exposition et une vue dégagée. Étude géotechnique G1 déjà réalisée 72 500 Euros Frais d'agence inclus 67 500 Euros Hors honoraires d'agence 5 000 Euros Honoraires d'agence TTC (7.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À 5km de Le Puy-en-Velay. Superbe terrain constructible à Polignac. Vue dégagée et environnement privilégié Situé dans le charmant village Chanceaux sur la commune de Polignac, à seulement 15 minutes de Le Puy-en-Velay, ce magnifique terrain constructible de 2247 m² offre une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable. Le terrain bénéficie : -d'un certificat d'urbanisme valide -d'une étude de sol G1 déjà réalisée, -de tous les réseaux en bordure de parcelle -d'une configuration ne nécessitant aucune pompe de relevage Exposition : Sud / Sud-Ouest Un emplacement idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. (8.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte PALHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993688936 - LE PUY EN VELAY.

À 5km de Le Puy-en-Velay. Superbe terrain constructible à Polignac, vue dégagée et environnement privilégié Situé dans le charmant village Chanceaux sur la commune de Polignac, à seulement 15 minutes de Le Puy-en-Velay, ce magnifique terrain constructible de 1 533 m² offre une vue dégagée et un cadre de vie particulièrement agréable. Le terrain bénéficie : -d'un certificat d'urbanisme valide -d'une étude de sol G1 déjà réalisée, -de tous les réseaux en bordure de parcelle -d'une configuration ne nécessitant aucune pompe de relevage Son exposition : Sud / Sud-Ouest Un emplacement idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Charlotte PALHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 993688936 - LE PUY EN VELAY.

À 5km de Le Puy-en-Velay. Superbe parcelle avec vue dominante d'environ 1985 m2 aux portes de l'agglomération ponote et proche de l'axe RN88. Terrain en pente qui permet d'avoir une très belle vue et qui peut vous donner la possibilité d'une belle construction en plusieurs niveaux.... Raccordé aux égoûts, l'eau, l'électricité ont été acheminés jusqu'au terrain !!! Le terrain est trop grand ? Il peut se diviser en deux lots distincts! N'hésitez plus et imaginez vous tous les jours face à cet espace !!! Ce bien vous est présenté par Hervé Pélisse , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 5km de Le Puy-en-Velay. Niché dans un environnement préservé sur la commune de Marnhac (Polignac), ce terrain rare d'environ 5000 m² entièrement clos offre un cadre de vie remarquable, alliant élégance naturelle et quiétude absolue. Dès les premiers instants, vous serez séduit par une vue panoramique spectaculaire, véritable tableau vivant évoluant au fil des saisons. - Un bien aux prestations recherchées - Exposition privilégiée, garantissant une luminosité optimale du lever au coucher du soleil - Perspective dégagée, sans nuisance ni vis-à-vis direct - Réseaux en bordure de propriété, facilitant la viabilisation - Accès aisé, alliant praticité et discrétion - Environnement naturel d'exception, propice à la sérénité - Un potentiel rare Ce terrain offre une liberté d'aménagement idéale pour concrétiser un projet de résidence principale ou secondaire de standing, parfaitement intégré dans son environnement. Chaque implantation pourra être pensée pour sublimer la vue et optimiser l'ensoleillement, garantissant un cadre de vie unique. L'esprit du lieu Un bien destiné aux amateurs de calme, d'espace et de paysages ouverts, sans renoncer à la proximité des commodités. - Superficie : ~5000 m² Réseaux : eau ,électricité, assainissement collectif en bordure de terrain Informations complémentaires sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel : Géorisques : www.georisques.gouv.frA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Gaëlle DUPLANIL : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 0678169102 email : [email protected] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

À 5km de Le Puy-en-Velay. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : À vendre sur la commune recherchée de Polignac, secteur Route de Marnhac, beau terrain à bâtir d'une superficie de 1433 m², lot n°6 sur le plan, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay. Implantation coteau sud avec point de vue notamment sur la vallée de la Loire et le Mézenc. Cette parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, au sein d'un futur lotissement à taille humaine composé de seulement 6 lots. Sa surface généreuse permet d'envisager de nombreux projets de construction tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et télécom se trouvent en limite de propriété, facilitant ainsi les raccordements. Le Tout à l'égout se trouve aussi en bordure de terrain. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et sera mise à disposition des acquéreurs. Celle-ci met en évidence un terrain à dominante argileuse reposant sur un substrat rocheux, permettant la réalisation d'un projet de construction sous réserve des adaptations techniques qui seront précisées lors de l'étude de sol G2 réalisée par le futur constructeur. Cette étude préalable constitue un véritable atout pour sécuriser votre projet de construction. Implantation libre dans le respect du règlement du lotissement et des règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 78 815 € honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436347)

À 5km de Le Puy-en-Velay. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : À vendre sur la commune recherchée de Polignac, secteur Route de Marnhac, beau terrain à bâtir d'une superficie de 1307 m², lot n°5 sur le plan, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay. Implantation coteau sud avec point de vue notamment sur la vallée de la Loire et le Mézenc. Cette parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, au sein d'un futur lotissement à taille humaine composé de seulement 6 lots. Sa surface généreuse permet d'envisager de nombreux projets de construction tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et télécom se trouvent en limite de propriété, facilitant ainsi les raccordements. Le Tout à l'égout se trouve aussi en bordure de terrain. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et sera mise à disposition des acquéreurs. Celle-ci met en évidence un terrain à dominante argileuse reposant sur un substrat rocheux, permettant la réalisation d'un projet de construction sous réserve des adaptations techniques qui seront précisées lors de l'étude de sol G2 réalisée par le futur constructeur. Cette étude préalable constitue un véritable atout pour sécuriser votre projet de construction. Implantation libre dans le respect du règlement du lotissement et des règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 71885€ € honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436334)

À 6km de Le Puy-en-Velay. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : À vendre sur la commune recherchée de Polignac, secteur Route de Marnhac, beau terrain à bâtir d'une superficie de 2364 m², lot n°1 sur le plan, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay. Implantation coteau sud avec point de vue notamment sur la vallée de la Loire et le Mézenc. Cette parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, au sein d'un futur lotissement à taille humaine composé de seulement 6 lots. Sa surface généreuse permet d'envisager de nombreux projets de construction tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et télécom se trouvent en limite de propriété, facilitant ainsi les raccordements. Il faudra installer une fosse sceptique. Le Tout à l'égout n'est pas disponible sur cette parcelle. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et sera mise à disposition des acquéreurs. Celle-ci met en évidence un terrain à dominante argileuse reposant sur un substrat rocheux, permettant la réalisation d'un projet de construction sous réserve des adaptations techniques qui seront précisées lors de l'étude de sol G2 réalisée par le futur constructeur. Cette étude préalable constitue un véritable atout pour sécuriser votre projet de construction. Implantation libre dans le respect du règlement du lotissement et des règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 118 200 € honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33425684)

À 6km de Le Puy-en-Velay. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : À vendre sur la commune recherchée de Polignac, secteur Route de Marnhac, beau terrain à bâtir d'une superficie de 1937 m², lot n°4 sur le plan, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay. Implantation coteau sud avec point de vue notamment sur la vallée de la Loire et le Mézenc. Cette parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, au sein d'un futur lotissement à taille humaine composé de seulement 6 lots. Sa surface généreuse permet d'envisager de nombreux projets de construction tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et télécom se trouvent en limite de propriété, facilitant ainsi les raccordements. Il faudra installer une fosse sceptique. Le Tout à l'égout n'est pas disponible sur cette parcelle. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et sera mise à disposition des acquéreurs. Celle-ci met en évidence un terrain à dominante argileuse reposant sur un substrat rocheux, permettant la réalisation d'un projet de construction sous réserve des adaptations techniques qui seront précisées lors de l'étude de sol G2 réalisée par le futur constructeur. Cette étude préalable constitue un véritable atout pour sécuriser votre projet de construction. Implantation libre dans le respect du règlement du lotissement et des règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 106535 € honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436322)

À 6km de Le Puy-en-Velay. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : À vendre sur la commune recherchée de Polignac, secteur Route de Marnhac, beau terrain à bâtir d'une superficie de 2105 m², lot n°3 sur le plan, offrant un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay. Implantation coteau sud avec point de vue notamment sur la vallée de la Loire et le Mézenc. Cette parcelle bénéficie d'un environnement résidentiel de qualité, au sein d'un futur lotissement à taille humaine composé de seulement 6 lots. Sa surface généreuse permet d'envisager de nombreux projets de construction tout en conservant de beaux espaces extérieurs. Le terrain est vendu non viabilisé. Les réseaux d'eau potable, d'électricité et télécom se trouvent en limite de propriété, facilitant ainsi les raccordements. Il faudra installer une fosse sceptique. Le Tout à l'égout n'est pas disponible sur cette parcelle. Une étude géotechnique G1 a été réalisée et sera mise à disposition des acquéreurs. Celle-ci met en évidence un terrain à dominante argileuse reposant sur un substrat rocheux, permettant la réalisation d'un projet de construction sous réserve des adaptations techniques qui seront précisées lors de l'étude de sol G2 réalisée par le futur constructeur. Cette étude préalable constitue un véritable atout pour sécuriser votre projet de construction. Implantation libre dans le respect du règlement du lotissement et des règles d'urbanisme en vigueur. Prix de vente : 105 250 € honoraires d'agence inclus. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite sur place, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33436315)

À 6km de Le Puy-en-Velay. Situé sur la commune de BLAVOZY, à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité aux commodités, découvrez ce terrain à bâtir boisé d'une surface totale de 3 106 m² en zone UC, dont 1 200m² constructibles ! Viabilités en bordure. Etude de sol G1 réalisée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À 8km de Le Puy-en-Velay. À vendre, terrain constructible de 2 650 m² (issu d’une parcelle totale de 3 800 m²), situé dans un hameau très prisé, à seulement 12 km du Le Puy-en-Velay, proche de Les Estables, station nature et plein air, à proximité du magnifique Lac du Bouchet . Les points forts : Vue panoramique exceptionnelle à 180° sur la vallée de la Loire Exposition plein Sud Terrain en pente légère, offrant un fort potentiel architectural Bord de route avec accès facile Tous les réseaux en bord de route (viabilités à proximité) Emplacement privilégié : Environnement calme, cadre naturel recherché, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet de vie au vert. Ce bien vous est présenté par Fabrice Roux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À 8km de Le Puy-en-Velay. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Situé sur la commune dynamique de Saint-Germain-Laprade, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce terrain de 995 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie agréable et verdoyant. Mise en vente des parcelles cadastrées : · Section AS n°591 · Section AS n°596 Terrain issu d'un lotissement, qui sera borné et prêt à accueillir votre projet de construction. Les parcelles seront viabilisées en limite de propriété, comprenant : · Raccordement eau potable · Raccordement électricité · Réseau télécommunications / fibre · Raccordement au tout-à-l'égout Les branchements définitifs resteront à la charge de l'acquéreur selon son projet de construction. Une étude géotechnique préalable de type G1 a été effectuée conformément à la réglementation en vigueur (loi ELAN). Elle permet : · D'identifier la nature des sols · D'anticiper les contraintes géotechniques · De sécuriser la conception des fondations · De rassurer maître d'OEuvre, constructeur et établissement bancaire Les conclusions orientent vers des fondations adaptées au contexte local, sans contrainte majeure connue à ce stade. L'étude complète pourra être transmise sur demande. Les parcelles sont situées en zone constructible du Plan Local d'Urbanisme de la commune. Points essentiels : · Destination : habitation individuelle · Respect des règles d'implantation (reculs, hauteurs, emprise au sol) · Toitures et aspects extérieurs soumis aux prescriptions du règlement du lotissement et du PLU · Raccordement obligatoire aux réseaux publics Un certificat d'urbanisme opérationnel peut être sollicité pour sécuriser votre projet. Atouts du terrain · Environnement résidentiel qualitatif · Parcelle bornée · Réseaux en attente · Étude de sol réalisée · Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Votre projet commence ici. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du bassin ponot. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, transmission des documents techniques (G1, PLU) et organisation d'une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706944)

À 8km de Le Puy-en-Velay. Iad France - Pierre Lebouchard vous propose : Situé sur la commune dynamique de Saint-Germain-Laprade, à quelques minutes du Puy-en-Velay, ce terrain de 1293 m² bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, calme et parfaitement desservi. Vous profitez de la proximité immédiate des commerces, écoles, services et axes routiers, tout en conservant un cadre de vie agréable et verdoyant. Mise en vente des parcelles cadastrées : · Section AS n°590 · Section AS n°595 Terrain issu d'un lotissement, qui sera borné et prêt à accueillir votre projet de construction. Les parcelles seront viabilisées en limite de propriété, comprenant : · Raccordement eau potable · Raccordement électricité · Réseau télécommunications / fibre · Raccordement au tout-à-l'égout Les branchements définitifs resteront à la charge de l'acquéreur selon son projet de construction. Une étude géotechnique préalable de type G1 a été effectuée conformément à la réglementation en vigueur (loi ELAN). Elle permet : · D'identifier la nature des sols · D'anticiper les contraintes géotechniques · De sécuriser la conception des fondations · De rassurer maître d'OEuvre, constructeur et établissement bancaire Les conclusions orientent vers des fondations adaptées au contexte local, sans contrainte majeure connue à ce stade. L'étude complète pourra être transmise sur demande. Les parcelles sont situées en zone constructible du Plan Local d'Urbanisme de la commune. Points essentiels : · Destination : habitation individuelle · Respect des règles d'implantation (reculs, hauteurs, emprise au sol) · Toitures et aspects extérieurs soumis aux prescriptions du règlement du lotissement et du PLU · Raccordement obligatoire aux réseaux publics Un certificat d'urbanisme opérationnel peut être sollicité pour sécuriser votre projet. Atouts du terrain · Environnement résidentiel qualitatif · Parcelle bornée · Réseaux en attente · Étude de sol réalisée · Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Votre projet commence ici. Ce terrain constitue une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laprade, commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate du bassin ponot. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire, transmission des documents techniques (G1, PLU) et organisation d'une visite sur site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Lebouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 498660661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32706942)

À 8km de Le Puy-en-Velay. À vendre, une offre exceptionnelle comprenant un terrain de 845 m² et une maison neuve, modèle Lucia, d’une superficie de 97 m². Ce terrain, idéalement situé dans un lotissement à Blavozy, Haute-Loire, comprend 674 m² constructibles et est entièrement viabilisé. Profitez d’un espace de vie confortable dans un quartier calme, à proximité des écoles et des commodités. La maison Lucia, conçue en L, se compose de 4 pièces spacieuses, dont 4 chambres, offrant un cadre de vie parfait pour une famille ou un jeune couple. Sa conception moderne répond à la norme RE2020, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique accrue. Blavozy est une charmante commune qui allie tranquillité et accessibilité. Votre future maison se trouve à quelques minutes des écoles, d’arrêts de bus et de diverses commodités, facilitant ainsi votre quotidien. L’accès rapide à un axe routier important vous permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Le cadre verdoyant de cette localité favorise les activités de plein air et assure une qualité de vie appréciable. Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. Envisagez cette opportunité d’achat unique pour réaliser vos projets immobiliers. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 8km de Le Puy-en-Velay. Découvrez cette offre rare qui allie confort et harmonisation avec la nature ! Nous vous proposons un terrain plat viabilisé de 744 m², dont 518 m² sont constructibles, situé dans un quartier résidentiel calme et privilégié à Blavozy, en Haute-Loire. Adoptez le modèle phare de notre gamme, la maison neuve Focus 80. Avec ses 80 m², elle se compose de 4 pièces, dont 3 belles chambres et un vaste séjour lumineux, offrant à votre famille une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Profitez également d’un garage intégré pour un espace de rangement optimal. Cette résidence moderne est conçue pour respecter les normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique sans précédent. Idéalement située à seulement 10 minutes du Puy en Velay, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile à la RN88. Vous serez charmés par le cadre environnant, propice à une qualité de vie sans égale. Blavozy offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien serein, incluant des transports en commun, des écoles, une crèche, ainsi qu’un centre médical et des activités de loisirs. Laissez-vous séduire par ce cadre de vie où il fait bon vivre, parfait pour les familles modernes en quête d’un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison qui allie esthétique moderne et respect de l’environnement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour envisager ensemble la construction de votre future maison sur ce terrain d’exception ! À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente seule de ce terrain.

À 9km de Le Puy-en-Velay. À vendre, terrain à bâtir à acheter à Bains, Haute-Loire, en région Auvergne. Ce terrain non viabilisé, d'environ 1 500 m², est situé dans un cadre calme et agréable, à seulement 15 minutes de Le Puy-en-Velay. Son exposition favorable assure un ensoleillement optimal, et la vue dégagée offre un environnement naturel paisible. Bien qu'il soit en pleine campagne, ce terrain à bâtir à Bains demeure proche des commodités. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction, avec également la possibilité d'acquérir jusqu'à 3 000 m². Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre rêve de maison.

À 9km de Le Puy-en-Velay. À vendre, terrain à bâtir non viabilisé, situé dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 minutes de Le Puy-en-Velay. Terrain plat, idéal pour faciliter votre projet de construction Belle exposition, offrant un ensoleillement optimal Vue dégagée, cadre naturel et paisible Environnement campagne tout en restant proche des commodités Ce terrain représente une belle opportunité pour concrétiser votre projet de maison dans un secteur recherché. Ce terrain représente environ 1 500 m², il est possible acquérir 3 000 m².