Acheter un terrain à Aurec-sur-Loire

En Exclusivité! Opportunité unique et rare. Je vous propose sur la commune d'Aurec-sur-Loire un magnifique terrain de 2 289 m², situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle. Ce terrain est vendu avec un projet de villa contemporaine d'architecte, aux lignes modernes et élégantes, offrant de belles possibilités de personnalisation selon vos besoins et votre mode de vie. Le projet bénéficie d'un permis de construire accepté et purgé de tout recours, permettant un gain de temps considérable pour les futurs acquéreurs. Les premiers travaux structurants ont déjà été réalisés, notamment la gestion des niveaux du terrain (terrassement) avec un mur de soutènement en béton armé de 60m de long, garantissant une implantation sécurisée et optimisée du projet. Les menuiseries du projet sont déjà commandées et intégralement comprises dans le prix comprenant (baies vitrées de 4m, portes de garages sectionnelles motorisées) représentant une économie immédiate et une avancée significative dans la réalisation de la maison. Secteur pavillonnaire recherché, à proximité des commodités, idéal pour une résidence principale de standing ou un projet patrimonial sécurisé. budget 229 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au 0650318532 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI Mandat réf : 3805 Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parcelles de terres agricoles boisées pour une surface totale de 12.035 m² cadastrales, situées à AUREC SUR LOIRE (Haute-Loire 43110), à la sortie de la commune en direction de Bas-en-Basset. Parcelles bordées par la départementale D46 et desservies par un chemin forestier.Comme la plupart des parcelles agricoles ou naturelles, seules les références cadastrales permettent de les situer (pas d'adresse postale). Vous les retrouverez facilement sur les sites internet cadastre.gouv.fr ou sur géoportail.gouv.fr, merci de bien vouloir prendre le temps de consulter leurs emplacements avant de me contacter.Coordonnées GPS de l'accès aux parcelles : 45°21'10.0N 4°11'12.5ELes 8 références cadastrales et surfaces :- parcelle A 494 : 3.990 m², lieu-dit LE LOYE- parcelle A 495 : 1.555 m², lieu-dit LE LOYE- parcelle A 496 : 2.120 m², lieu-dit LE LOYE- parcelle A 528 : 1.912 m², lieu-dit LE CRAI- parcelle A 529 : 945 m², lieu-dit LE CRAI- parcelle A 2693 : 670 m², lieu-dit LE CRAI- parcelle A 2695 : 81 m², lieu-dit LE CRAI- parcelle A 2731 : 759 m², lieu-dit LE CRAI.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 10 600 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 0627554556, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411

A 4km de Aurec-sur-Loire. La Chapelle-d'Aurec : terrain de 650 m² en vente Idéalement situé -  Terrain orienté au sud-ouest de 650 m² en vente à La Chapelle-d'Aurec (43120). Proche gares, école élémentaire École Elémentaire le Marronnier, bibliothèque et commerce. Nationale N88 à 3 km. Saint-Étienne à 20 km. Il est proposé à l'achat pour 68 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (MONNIER Philippe pour obtenir de plus amples informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

A 4km de Aurec-sur-Loire. La Chapelle-d'Aurec : terrain de 747 m² à vendre Idéalement situé -  Terrain orienté à l'ouest de 747 m² en vente à La Chapelle-d'Aurec (43120). À proximité : gares, école élémentaire École Elémentaire le Marronnier, bibliothèque et commerce. Nationale N88 accessible à 3 km. Saint-Étienne à 20 km. Il est proposé à l'achat pour 60 500 €. Contactez Philippe MONNIER pour plus de renseignements sur le terrain et sur les modalités de vente. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Monistrol-sur-Loire. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

A 4km de Aurec-sur-Loire. VENTE d'un terrain de 650 m² à La Chapelle-d'Aurec Idéalement situé -  Proche écoles, concrétisez votre projet sur ce terrain orienté au sud-ouest de 650 m² en vente à La Chapelle-d'Aurec (43120). À proximité : gares, école élémentaire École Elémentaire le Marronnier, bibliothèque. Accès nationale N88 à 3 km. Saint-Étienne à 20 km. Il est à vendre pour la somme de 66 500 €. Contactez Philippe MONNIER pour obtenir de plus amples informations sur le terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. Maisons France Confort Andrézieux-Bouthéon vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

A 5km de Aurec-sur-Loire. Iad France - Christelle Rodriguez vous propose : Terrain constructible d'exception de 1577 m²- Saint-Maurice-en-Gourgois (Loire) Vue dégagée - Belle Exposition Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette parcelle constructible offre un potentiel rare pour la réalisation d'un projet de maison familiale ou contemporaine. Son orientation et son implantation possible conforme au PLU permettent de concevoir un projet lumineux, confortable et valorisant. Caractéristiques principales Parcelle issue d'une division récente et clairement bornée Belle exposition, idéale pour l'ensoleillement naturel Terrain permettant la création de terrasses et d'espaces extérieurs qualitatifs Environnement dégagé, sans vis-à-vis direct Localisation et services Centre du village de Saint-Maurice-en-Gourgois à environ 5 minutes école primaire mairie commerces de proximité (boulangerie, épicerie, restaurants) médecins services du quotidien STAS à 300 mètres. Gare de Firminy à environ 18 kms, soit 25 minutes en voiture, avec liaisons régulières vers Saint-Étienne Accès rapide aux axes principaux tout en conservant un cadre de vie paisible Cadre de vie Saint-Maurice-en-Gourgois séduit par son équilibre entre nature, tranquillité et proximité des pôles urbains. Un secteur recherché pour les familles comme pour les actifs souhaitant concilier qualité de vie et accessibilité. Pour toute information complémentaire ou pour étudier ensemble le potentiel constructible du terrain, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Rodriguez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 983679077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32684214)

A 6km de Aurec-sur-Loire. UNIEUX 42240 En exclusivité, Wissam ZAMRANI conseiller immobilier Propriétés-Privées.com vous propose: Projet de maison contemporaine d'une surface habitable de 198m² Terrain de 764 m² avec permis validé et travaux déjà engagés. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain constructible de 764 m² offre une opportunité rare de reprendre un projet de maison contemporaine déjà bien avancé. Idéal pour les particuliers souhaitant construire rapidement ou pour un professionnel désirant finaliser un projet conforme et prêt à poursuivre. Travaux déjà réalisés : Étude de sol et étude béton effectuées, Terrain viabilisé, Fondations et mur de soutènement terminés Début du garage réalisé Entreprises intervenues assurées et en conformité Projet de construction prévu : Maison contemporaine à l'architecture élégante et lumineuse d'une surface habitable de 198m², et 68m² de surface annexe. Belle exposition et environnement naturel Possibilité d'adapter ou de modifier les plans selon les besoins des acquéreurs Accompagnement possible par un professionnel jusqu'à la livraison Permis de construire : Le permis de construire a été déposé, accepté et purgé de tout recours. Cet élément apporte un gain considérable de temps et de sécurité administrative permettant aux futurs propriétaires de lancer les travaux sans délai. Atouts : Terrain libre de constructeur Études et travaux structurels déjà réalisés : un gain de temps, d'argent et de tranquillité Projet modulable et personnalisable selon vos souhaits Cadre paisible et verdoyant, à proximité des commodités Dossier complet, clair et documenté Ce bien représente une opportunité idéale pour concrétiser votre projet de vie ou investir dans une maison moderne, avec une avancée significative sur les étapes techniques et administratives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wissam ZAMRANI, au 0650318532 ou, par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Wissam ZAMRANI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS AGENCE IMMOBILIERE DE ST GENEST MALIFAUX, au capital de 8 000 euros, SIREN 450 309 422 00019, RCS Saint Étienne. Carte professionnelle ?Transactions sur immeubles et fonds de commerce' n° CPI 42022016000010412 délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint Étienne Roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ ACTIF PRO n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la CCI Mandat réf : 3821 Wissam ZAMRANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830 612 180 R.S.A.C. Saint Etienne - .

A 9km de Aurec-sur-Loire. VENTE : terrain de 850 m² à Monistrol-sur-Loire Emplacement privilégié -  À vendre : réalisez votre projet sur ce terrain de 850 m², orienté au sud-ouest à Monistrol-sur-Loire (43120). À proximité : gares (Bas-Monistrol-sur-Loire, Pont de Lignon et Aurec-sur-Loire), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces, boulangeries, supermarchés, bureau de poste et épiceries. Accès nationale N88 à 2 km. Saint-Étienne à 24 km. Il est proposé à l'achat pour 84 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (MONNIER Philippe pour tout renseignement sur le terrain. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

A 9km de Aurec-sur-Loire. VENTE : terrain de 850 m² à Monistrol-sur-Loire Idéalement situé -  Proche écoles et commerces, terrain orienté au sud-ouest de 850 m² en vente à Monistrol-sur-Loire (43120). Proche gares (Bas-Monistrol-sur-Loire, Pont de Lignon et Aurec-sur-Loire), établissements scolaires, tennis, bibliothèque, commerces, bureau de poste, épicerie et boucheries-charcuteries. Accès nationale N88 à 2 km. Saint-Étienne à 24 km. Son prix de vente est de 84 500 €. Contactez notre agence pour toute question sur le terrain. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons France Confort Andrézieux-Bouthéon. Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

A 10km de Aurec-sur-Loire. Iad France - Anthony Morais vous propose : Maison neuve avec terrain viabilisé - Projet de construction à Saint-Didier-en-Velay - À partir de 259 000 € Vous souhaitez faire construire une maison moderne dans un environnement calme et recherché ? Découvrez ce projet de construction situé sur la commune de Saint-Didier-en-Velay (43110), sur un terrain entièrement constructible et viabilisé de 1115 m², proposé avec le constructeur Bessenay. Cette maison contemporaine a été pensée pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche des commodités. Une maison moderne et parfaitement agencée Le projet propose une habitation d'environ 90 m² habitables comprenant : Une superbe pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Trois chambres confortables : Chambre 1 : 11,88 m² Chambre 2 : 11,12 m² Chambre 3 : 10,36 m² Une salle d'eau moderne de 5,66 m² Un WC indépendant Un dégagement optimisé pour une circulation fluide L'agencement a été conçu pour maximiser la luminosité grâce à une belle exposition sud et de larges ouvertures sur l'extérieur. Des espaces complémentaires très appréciables La maison dispose également : D'un sous-sol de plus de 45 m² pouvant accueillir stationnement, atelier ou espace de stockage D'une buanderie indépendante de 5,64 m² D'un vide sanitaire accessible de plus de 45 m² Un projet idéal pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces annexes pratiques et évolutifs. Le terrain Surface : 1115 m² Terrain entièrement constructible Zone UC - Construction libre Terrain clos Présence de grands sapins offrant une haie naturelle Terrain piscinable Terrain entièrement viabilisé : Eau Électricité Tout-à-l'égout séparatif Accès par chemin privé Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu Un environnement privilégié Situé dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie recherché : Écoles, commerces et services à proximité immédiate Secteur familial et agréable Environnement verdoyant et paisible Budget global du projet Terrain : 59 000 € Projet maison : à partir de 200 000 € (hors raccordements, peintures et aménagements extérieurs) Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison neuve dans un secteur prisé de la Haute-Loire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 59000 euros. Prix hors honoraires : 54000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,26% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Morais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 54 000 €. (gedeon_6727_32247619)

A 10km de Aurec-sur-Loire. Belle opportunité à saisir sur le secteur très recherché de Saint-Victor-sur-Loire. Dans un petit lotissement à taille humaine, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 1 159 m² offrant un cadre de vie privilégié en bordure d'une zone naturelle. Vous profiterez d'un environnement calme, verdoyant et résidentiel, idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain bénéficie d'un emplacement rare, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irene Fayolle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A 10km de Aurec-sur-Loire. À vendre : terrain à bâtir à Le Chambon Feugerolles, situé dans un secteur résidentiel calme de La Sauvanière. Cette parcelle de 822 m² offre une vue dégagée et un accès facile, avec l'électricité en limite de propriété. La construction est libre, et l'emplacement est idéal, à proximité de la voie rapide Saint Étienne/Firminy. Ce terrain à bâtir à acheter à Le Chambon Feugerolles est proposé au prix de 89 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de détails, contactez Mike Chambot, agent commercial indépendant, ou appelez notre secrétariat au 09 74 53 13 81.

A 10km de Aurec-sur-Loire. Terrain constructible avec partie agricole – Proche centre de St NizierÀ seulement 5 minutes de Saint-Bonnet-le-Château, découvrez ce grand terrain offrant un cadre calme et agréable, idéal pour concrétiser votre projet de construction.D'une superficie totale d'environ 10 000 m², ce terrain se compose de :5 245 m² de terrain constructible (non viabilisé)Environ 4 000 m² de terrain agricole sans supplément au prix affiché.Cadastre 00 B 03 parcelle constructible : 195Situé à proximité du centre du village (accessible à pied en quelques minutes), ce terrain bénéficie d'un environnement paisible, sans voisinage immédiat, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein.La partie agricole offre également la possibilité d'être louée / entretenué par un agriculteur, idéale pour un projet complémentaire ou un investissement.Ce bien convient parfaitement pour un projet de résidence principale, secondaire ou pour une activité nécessitant de l'espace (stockage, petit élevage, etc.).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sarah SAINT-GERMAIN FOUILLOUSE, Tél. : 06 58 51 73 67, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 979 001 849