terrain 787 m²à Le Porge (33)

Voir sur la carte
6 avenue de la côté d'argent
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain de 787 m² a Le Porge – Libre de Constructeur ou Clé en Main avec MCA Emplacement recherché | Proche Commodités & Océan Sandie Guston vous propose Et si votre projet commençait ici ? Le Terrain Situé dans la commune Le Porge, ce magnifique terrain de 787 m² arboré est proposé hors lotissement, vous garantissant une totale liberté de projet sans les contraintes de règles de copropriété ou de cahier des charges d'un aménagement groupé. Ce projet bénéficie d'une sécurité administrative totale puisque le Certificat d'Urbanisme (CU) est accepté. Doté d'une emprise au sol généreuse de 40 %, la parcelle offre un très fort potentiel pour concevoir une propriété spacieuse et sur-mesure (architecture traditionnelle ou contemporaine) tout en conservant une belle surface pour aménager un grand jardin. Commodités à proximité : Commerces locaux, écoles et infrastructures de la commune accessibles rapidement. Viabilisation : Terrain non viabilisé, avec les réseaux disponibles à proximité immédiate pour effectuer vos raccordements. Option Projet de Construction Clé en Main avec Maisons MCA Pour concrétiser votre installation en toute sérénité, nous vous proposons, en partenariat avec le constructeur régional de renom Maisons MCA, une étude personnalisée pour bâtir votre future villa individuelle. Vous profiterez d'une maison performante, certifiée RE 2020 et entièrement personnalisable. Grâce à l'emprise au sol de 40 % et à la validation du CU, les concepteurs de MCA pourront optimiser parfaitement l'implantation de votre maison. Les équipes techniques se chargeront également de vous accompagner dans le chiffrage précis de la viabilisation . Les avantages de l'option MCA : Prix ferme et définitif, garantie de livraison dans les délais et assurance dommage- ouvrage incluse. Prise en charge totale : Accompagnement complet, de la création des plans au dépôt du permis de construire, jusqu'à la remise des clés. Une belle opportunité à saisir pour donner vie à votre projet immobilier. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d' informations ou pour organiser une visite. Je serais ravie de vous accompagner dans cette belle aventure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandie GUSTON - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°791376510. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 787 m² à Le Porge (33)

Découvrir Terrain 787 m² à Le Porge (33)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 199 000 € (253 € /m²)
    787 m² Exposition Non précisé

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence EFFICITY
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

820 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Le Porge avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Le Porge (33)

Découvrir la ville de Le Porge

Le Porge en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune rurale i

3 418 habitants

Le Porge est une commune rurale, avec 3 418 habitants (23 hab./km²) sur 149,03 km², à 40 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 540 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 975 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Porge sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Porge

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

23 commerces disponibles au total

Le Porge propose 20 restaurants, 2 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 40 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 87 % des foyers.

Ville la plus proche
40 km
Bordeaux
Couverture fibre
87%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 20
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

8,7 / 1000 hab. — +73 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Porge

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Le Porge dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
47,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Porge

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le Porge compte 3 médecins généralistes, soit 0,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 33 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 11
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 13
  • Sages-femmes : 3
Médecins
3
Infirmiers
11
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
13
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Porge

Climat chaud i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Le Porge, avec une température moyenne de 14,3 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Le Porge présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
8,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
5,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Le Porge présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Porge

Revenus corrects i

24 540 € revenu médian annuel

+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 540 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 42,55 %, représente environ 977 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 732 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,8 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 621 €/hab.
  • 2018 : 596 €/hab.
  • 2019 : 586 €/hab.
  • 2020 : 585 €/hab.
  • 2021 : 597 €/hab.
  • 2022 : 623 €/hab.
  • 2023 : 674 €/hab.
  • 2024 : 732 €/hab.

2017 : 621 €/hab.2024 : 732 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~977 € / an · ~81 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +42 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 42,55 %
  • Ordures ménagères : taux de 18 %
  • GEMAPI : taux de 0,511 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Porge

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Le Porge : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales3,2‰-16 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Porge ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Martial Zaninetti

Maire du Porge

Le Porge est administrée par Martial Zaninetti (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35,7 % des inscrits contre 35,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Porge)
Macron
36 %
Le Pen
36 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

6 avenue de la Côté d'Argent

33680 Le Porge 6 avenue de la Côté d'Argent

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Le Porge

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?