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45 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
LISTRAC-MÉDOC —33480- Rare parcelle de 2 110 m² avec double accès
EffiCity-, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose avec François Guerrero et en exclusivité cette belle parcelle de 2 110 m² idéalement située sur la commune de Listrac-Médoc, chemin de Loubeyre, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Les points forts :
• Surface remarquable : Un grand terrain plat de plus de 2 100 m² offrant une belle largeur d'exploitation.
• Double accès : Parcelle bénéficiant de deux accès distincts, une configuration rare qui facilite grandement la desserte et les aménagements.
• Environnement préservé : Cadre paisible, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Informations urbanisme :
Parcelle actuellement classée en Zone N (Naturelle et forestière) au Plan Local d'Urbanisme (PLU) de la commune.
Ce bien offre de multiples opportunités : terrain d'agrément, stockage / stationnement matériel, projet d'apiculture ou d'exploitation légère, ou placement patrimonial / foncier à terme.
• Référence cadastrale : Section WY n° 13
• Prix de vente HAI : 45 000 € (dont honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Un bien d'exception pour un projet sur-mesure ou un investissement foncier d'avenir.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
François Guerrero - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°889482212.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 2 110 m² à Listrac-Médoc (33)
Découvrir Terrain 2 110 m² à Listrac-Médoc (33)
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Les terrains disponibles
- 45 000 € (21 € /m²)2110 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Listrac-Médoc (33)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
10 établissements
1 médecin1 pharmacie8 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
11 établissements
1 épicerie8 restaurants1 boulangerie1 librairie
ServicesTout est là, sans exception
17 établissements
5 électriciens3 garages2 salons de coiffure6 maçons1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
None Loubeyre
33480 Listrac-Médoc None Loubeyre
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
