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De 120 900 à 130 600 €
2 appartements disponibles
Disponible au 3e trimestre 2026
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Investissez dans une résidence étudiante au cœur du Domaine Hugo à Besançon.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier alliant simplicité de gestion et fiscalité avantageuse ?
Découvrez les derniers studios disponibles au sein de la résidence étudiante Gavroche, située dans le quartier Saint-Claude, au cœur du nouveau Domaine Hugo.
Cette résidence de 52 studios de minimum 20 m², spécialement conçue pour répondre aux besoins des étudiants, bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à proximité immédiate du campus d'enseignement supérieur Saint-Jean, qui accueille plus de 460 étudiants en formations post-bac (Bac+1 à Bac+3). Le campus universitaire de La Bouloie-Temis, qui regroupe près de 10 000 étudiants, est quant à lui accessible en seulement 15 minutes en transports en commun.
Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, la résidence propose une salle de sport, une laverie, un local vélos sécurisé en sous-sol, une terrasse aménagée commune ainsi qu'un espace de convivialité. Les studios sont livrés avec une kitchenette équipée et il est possible d'opter pour un pack mobilier afin de faciliter leur mise en location.
En investissant en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), vous pouvez bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce au mécanisme d'amortissement, tout en ayant la possibilité de confier la gestion locative à SMCI Gestion pour un investissement en toute sérénité.
Quelques appartements sont encore disponibles. Contactez nous pour découvrir cette opportunité d'investissement à Besançon.
(Ref.Résidence Gavroche/522312-1893875)
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier alliant simplicité de gestion et fiscalité avantageuse ?
Découvrez les derniers studios disponibles au sein de la résidence étudiante Gavroche, située dans le quartier Saint-Claude, au cœur du nouveau Domaine Hugo.
Cette résidence de 52 studios de minimum 20 m², spécialement conçue pour répondre aux besoins des étudiants, bénéficie d'un emplacement stratégique. Elle se trouve à proximité immédiate du campus d'enseignement supérieur Saint-Jean, qui accueille plus de 460 étudiants en formations post-bac (Bac+1 à Bac+3). Le campus universitaire de La Bouloie-Temis, qui regroupe près de 10 000 étudiants, est quant à lui accessible en seulement 15 minutes en transports en commun.
Pensée pour offrir un cadre de vie agréable, la résidence propose une salle de sport, une laverie, un local vélos sécurisé en sous-sol, une terrasse aménagée commune ainsi qu'un espace de convivialité. Les studios sont livrés avec une kitchenette équipée et il est possible d'opter pour un pack mobilier afin de faciliter leur mise en location.
En investissant en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), vous pouvez bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce au mécanisme d'amortissement, tout en ayant la possibilité de confier la gestion locative à SMCI Gestion pour un investissement en toute sérénité.
Quelques appartements sont encore disponibles. Contactez nous pour découvrir cette opportunité d'investissement à Besançon.
(Ref.Résidence Gavroche/522312-1893875)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Terrasse
Résidence GAVROCHE
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Les logements neufs disponibles
- 120 900 € (5 571 € /m²)21,7 m²Ascenseur
- 130 600 € (5 464 € /m²)23,9 m²Ascenseur
- Plus disponible
- Plus disponible
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SMCI EDITEUR IMMOBILIER
25, RUE - PROUDHON 25000 BESANCON
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Besançon
Prix moyen de ce programme
5 518 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence GAVROCHE à Besançon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Besançon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Besançon (25)
L'immobilier neuf à Besançon (25)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
192 établissements
13 collèges32 maternelles83 écoles d'enseignement supérieur19 lycées38 écoles élémentaires7 universités
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
115 établissements
5 théâtres18 terrains (basket-ball, handball)13 terrains (football, rugby)7 musées6 piscines7 courts de tennis3 cinémas18 stades d'athlétisme32 gymnases1 conservatoire5 centres équestres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
750 établissements
464 médecins spécialisés42 pharmacies157 médecins78 dentistes9 établissements de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
817 établissements
84 boulangeries29 boucheries34 librairies423 restaurants22 supermarchés220 épiceries5 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
524 établissements
8 bureau(x) de poste1 gendarmerie20 gardes d'enfants160 salons de coiffure93 électriciens77 garages1 poste de police & gendarmerie14 maisons de retraite54 banques4 tribunaux92 maçons
À proximité du programme
16, RUE - ANDREY
25000 Besançon 16, RUE - ANDREY
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
