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De 139 000 à 345 000 €
4 appartements disponibles
Transports
Disponible au 4e trimestre 2026
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Située face au parc des Buissons, à l'entrée de la ville de Vernouillet la résidence « L’orée des Aulnes » offre un cadre de vie idyllique et paisible, à l’écart du tumulte urbain, mais proche des commerces et du dynamisme citadin.
Un charme intemporel
En harmonie avec l’architecture élégante de la Maison des Buissons, la résidence L’Orée des Aulnes se distingue par son style néo-normand. Une unité architecturale élégante et raffinée qui apporte au lieu, une âme et une ambiance aux airs de villégiature.
Un lieu rare
Le parc des buissons est un endroit idéal pour une promenade en famille, faire du jogging ou se balader avec son chien, offrant des endroits ombragés et tranquilles pour se reposer ou pique-niquer.
Proche de tout
Au pied de la résidence, une piste cyclable mène à la gare de Vernouillet en vélo en 8 minutes. Des arrêts de bus situés à quelques mètres de la résidence permettent de rejoindre la gare de Vernouillet en 9 min en bus. Vous disposez de commerces à 2-3 min en voiture, d’une crèche à 200 m avec la Maison de la petite enfance, d’une école et des activités au sein du Parc des Buissons et de l’Espace Pierre Bosco.
Vivre au rythme de la nature
Les appartements sont prolongés par de généreux espaces de vie extérieure, des balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Les ouvertures offrent un panorama privilégié sur l’extérieur et une agréable lumière à l’intérieur des logements.
Un havre de paix
La résidence sera entièrement close avec un cœur d’ilot végétalisé et paysagé, ponctué d’une allée piétonne reliant les 2 bâtiments ; un véritable ilot de fraicheur et écran végétal qui préserve l’intimité des résidents .
Une résidence économe en énergie
Le chauffage et la production d’eau chaude seront assurés par des pompes à chaleur. En utilisant l’air comme ressource renouvelable, non seulement ce mode de chauffage limite fortement les émissions de carbone mais réduit le budget énergétique de la résidence. Les bâtiments seront habillés de matériaux biosourcés : bardage en bois, en zinc et enduit à la chaux.
Un quotidien facilité
La résidence disposera de stationnements en sous-sol avec un accès sécurisé.
Un local vélo spacieux et des caves privatives sont situés dans le bâtiment B.
Vernouillet est desservie par la ligne J du transilien à la gare de Vernouillet-Verneuil, qui est située à 8 minutes à vélo de la résidence. Les entrées de l'A13 et de l'A14 se situent à 7 km de Vernouillet (Orgeval). A proximité de la résidence se trouvent tous les services nécessaires au quotidien : écoles, arrêts de bus, commerces, parc, services de santé, équipements sportifs et culturels.
Programme éligible au dispositif Jeanbrun/statut de bailleur privé * projet en attente de validation définitive, soumis à conditions d’éligibilité et obligations déclaratives
(Ref.OREE DES AULNES/522319-1893507)
Un charme intemporel
En harmonie avec l’architecture élégante de la Maison des Buissons, la résidence L’Orée des Aulnes se distingue par son style néo-normand. Une unité architecturale élégante et raffinée qui apporte au lieu, une âme et une ambiance aux airs de villégiature.
Un lieu rare
Le parc des buissons est un endroit idéal pour une promenade en famille, faire du jogging ou se balader avec son chien, offrant des endroits ombragés et tranquilles pour se reposer ou pique-niquer.
Proche de tout
Au pied de la résidence, une piste cyclable mène à la gare de Vernouillet en vélo en 8 minutes. Des arrêts de bus situés à quelques mètres de la résidence permettent de rejoindre la gare de Vernouillet en 9 min en bus. Vous disposez de commerces à 2-3 min en voiture, d’une crèche à 200 m avec la Maison de la petite enfance, d’une école et des activités au sein du Parc des Buissons et de l’Espace Pierre Bosco.
Vivre au rythme de la nature
Les appartements sont prolongés par de généreux espaces de vie extérieure, des balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Les ouvertures offrent un panorama privilégié sur l’extérieur et une agréable lumière à l’intérieur des logements.
Un havre de paix
La résidence sera entièrement close avec un cœur d’ilot végétalisé et paysagé, ponctué d’une allée piétonne reliant les 2 bâtiments ; un véritable ilot de fraicheur et écran végétal qui préserve l’intimité des résidents .
Une résidence économe en énergie
Le chauffage et la production d’eau chaude seront assurés par des pompes à chaleur. En utilisant l’air comme ressource renouvelable, non seulement ce mode de chauffage limite fortement les émissions de carbone mais réduit le budget énergétique de la résidence. Les bâtiments seront habillés de matériaux biosourcés : bardage en bois, en zinc et enduit à la chaux.
Un quotidien facilité
La résidence disposera de stationnements en sous-sol avec un accès sécurisé.
Un local vélo spacieux et des caves privatives sont situés dans le bâtiment B.
Vernouillet est desservie par la ligne J du transilien à la gare de Vernouillet-Verneuil, qui est située à 8 minutes à vélo de la résidence. Les entrées de l'A13 et de l'A14 se situent à 7 km de Vernouillet (Orgeval). A proximité de la résidence se trouvent tous les services nécessaires au quotidien : écoles, arrêts de bus, commerces, parc, services de santé, équipements sportifs et culturels.
Programme éligible au dispositif Jeanbrun/statut de bailleur privé * projet en attente de validation définitive, soumis à conditions d’éligibilité et obligations déclaratives
(Ref.OREE DES AULNES/522319-1893507)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Terrasse
- Jardin
- Cave
L'OREE DES AULNES
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Les logements neufs disponibles
- 139 000 € (4 852 € /m²)28,65 m²AscenseurParking
- 215 000 € (4 563 € /m²)47,12 m²AscenseurBalconParking
- 299 000 € (5 414 € /m²)55,23 m²AscenseurTerrasseParkingJardin Exposition Ouest
- 345 000 € (4 393 € /m²)78,53 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
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SMCI EDITEUR IMMOBILIER
SMCI Editeur Immobilier - 123, rue de la Croix Nivert 75015 PARIS
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Vernouillet
Prix moyen de ce programme
4 805 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf L'OREE DES AULNES à Vernouillet est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Vernouillet, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Vernouillet
86
/100 Le score moyen à Vernouillet est de 91/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Vernouillet (78)
L'immobilier neuf à Vernouillet (78)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
1 collège5 écoles élémentaires2 maternelles
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
2 gymnases2 courts de tennis1 centre équestre1 terrain (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)2 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
26 établissements
17 médecins spécialisés3 médecins3 dentistes3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
35 établissements
3 boulangeries2 supermarchés2 boucheries18 restaurants10 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
47 établissements
9 salons de coiffure13 garages2 maisons de retraite1 banque12 électriciens8 maçons2 gardes d'enfants
À proximité du programme
- Vernouillet-Verneuil
- Bourdillon
- Jean Jaurès - Vernouillet
- Maison de l'Enfance
- Girardin
Boulevard de l'Europe
78540 Vernouillet Boulevard de l'Europe
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
