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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Un charme intemporel
En harmonie avec l’architecture élégante de la Maison des Buissons, la résidence L’Orée des Aulnes se distingue par son style néo-normand. Une unité architecturale élégante et raffinée qui apporte au lieu, une âme et une ambiance aux airs de villégiature.
Un lieu rare
Le parc des buissons est un endroit idéal pour une promenade en famille, faire du jogging ou se balader avec son chien, offrant des endroits ombragés et tranquilles pour se reposer ou pique-niquer.
Proche de tout
Au pied de la résidence, une piste cyclable mène à la gare de Vernouillet en vélo en 8 minutes. Des arrêts de bus situés à quelques mètres de la résidence permettent de rejoindre la gare de Vernouillet en 9 min en bus. Vous disposez de commerces à 2-3 min en voiture, d’une crèche à 200 m avec la Maison de la petite enfance, d’une école et des activités au sein du Parc des Buissons et de l’Espace Pierre Bosco.
Vivre au rythme de la nature
Les appartements sont prolongés par de généreux espaces de vie extérieure, des balcons, terrasses, loggias ou jardins privatifs. Les ouvertures offrent un panorama privilégié sur l’extérieur et une agréable lumière à l’intérieur des logements.
Un havre de paix
La résidence sera entièrement close avec un cœur d’ilot végétalisé et paysagé, ponctué d’une allée piétonne reliant les 2 bâtiments ; un véritable ilot de fraicheur et écran végétal qui préserve l’intimité des résidents .
Une résidence économe en énergie
Le chauffage et la production d’eau chaude seront assurés par des pompes à chaleur. En utilisant l’air comme ressource renouvelable, non seulement ce mode de chauffage limite fortement les émissions de carbone mais réduit le budget énergétique de la résidence. Les bâtiments seront habillés de matériaux biosourcés : bardage en bois, en zinc et enduit à la chaux.
Un quotidien facilité
La résidence disposera de stationnements en sous-sol avec un accès sécurisé.
Un local vélo spacieux et des caves privatives sont situés dans le bâtiment B.
Vernouillet est desservie par la ligne J du transilien à la gare de Vernouillet-Verneuil, qui est située à 8 minutes à vélo de la résidence. Les entrées de l'A13 et de l'A14 se situent à 7 km de Vernouillet (Orgeval). A proximité de la résidence se trouvent tous les services nécessaires au quotidien : écoles, arrêts de bus, commerces, parc, services de santé, équipements sportifs et culturels.
Programme éligible au dispositif Jeanbrun/statut de bailleur privé * projet en attente de validation définitive, soumis à conditions d’éligibilité et obligations déclaratives
(Ref.OREE DES AULNES/522319-1894236)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
- Jardin
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
- Cave
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Les logements neufs disponibles
- 209 000 € (4 644 € /m²)45 m²AscenseurBalconParking Exposition Est
- 215 000 € (4 563 € /m²)47,12 m²AscenseurBalconParking
- 229 000 € (5 088 € /m²)45,01 m²1er étageAscenseurBalconParking Exposition Est
- 259 000 € (4 481 € /m²)57,8 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Ouest
- 299 000 € (5 414 € /m²)55,23 m²AscenseurTerrasseParkingJardin Exposition Ouest
- 309 000 € (5 014 € /m²)61,63 m²2e étageAscenseurBalconParking Exposition Est
- 329 000 € (4 363 € /m²)75,4 m²1er étageAscenseurBalconParking
- 359 000 € (4 643 € /m²)77,32 m²1er étageAscenseurBalconParking
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SMCI EDITEUR IMMOBILIER
SMCI Editeur Immobilier - 123, rue de la Croix Nivert 75015 PARIS
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Vernouillet
À propos de Vernouillet (78)
L'immobilier neuf à Vernouillet (78)
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Vernouillet en un coup d'œil
Yvelines (78)
Commune péri-urbaine i
9 953 habitants
Vernouillet est une commune péri-urbaine, avec 9 953 habitants (1 497 hab./km²) sur 6,48 km², à 29 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 28 980 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 452 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Vernouillet affiche un score de 5,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Vernouillet sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Vernouillet
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
24 commerces disponibles au total
Vernouillet propose 18 restaurants, 3 boulangeries, 2 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 29 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 29 km
- Paris
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 18
- Boulangeries (commerces) : 3
- Supermarchés (commerces) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
3,2 / 1000 hab. — -37 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Vernouillet
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
10 établissements scolaires
Vernouillet dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 crèches, 2 maternelles, 5 écoles élémentaires et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 54 %
Parcours scolaire
- Crèches2étab.
- Maternelles2étab.
- Écoles élémentaires5étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Vernouillet
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale limitée i
0,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants
-53 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Vernouillet compte 3 médecins généralistes, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 23 au total :
- Médecins : 3
- Infirmiers : 10
- Dentistes : 3
- Kinésithérapeutes : 5
- Pédiatres : 1
- Gynécologues : 1
- Médecins
- 3
- Infirmiers
- 10
- Dentistes
- 3
- Kinésithérapeutes
- 5
- Pédiatres
- 1
- Gynécologues
- 1
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Vernouillet
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Vernouillet, avec une température moyenne de 11,9 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Vernouillet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 11,9°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 0,4/an
- Nuits fraîches en été
- Jours ≥ 35 °C
- 4,8/an
- Canicules fréquentes
Vernouillet présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Vernouillet
Revenus élevés i
28 980 € revenu médian annuel
+31 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 28 980 €, soit 31 % au-dessus de la médiane nationale, avec 69 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,4 %, représente environ 1 526 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 779 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 69 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 540 €/hab.
- 2018 : 610 €/hab.
- 2019 : 552 €/hab.
- 2020 : 571 €/hab.
- 2021 : 780 €/hab.
- 2022 : 714 €/hab.
- 2023 : 745 €/hab.
- 2024 : 779 €/hab.
2017 : 540 €/hab.2024 : 779 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 526 € / an · ~127 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +122 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 31,4 %
- Ordures ménagères : taux de 7,95 %
- GEMAPI : taux de 0,144 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Vernouillet
Dans la moyenne i
5,3/10 score de sécurité i
Vernouillet affiche un score de sécurité de 5,3 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Vernouillet ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Pascal Collado
Maire de Vernouillet · Divers Centre
Vernouillet est administrée par Pascal Collado (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 51,6 % des inscrits contre 16,7 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Vernouillet)
- Macron
- 52 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
- Vernouillet-Verneuil
- Bourdillon
- Jean Jaurès - Vernouillet
- Maison de l'Enfance
- Girardin
78540 Vernouillet Boulevard de l'Europe
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
