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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
OFFRE DE RENTREE EXCEPTIONNELLE : - 5 000€ / pièce + Frais de notaire offerts*
Situé au 23 rue des Malmaisons, le programme bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, apprécié pour son équilibre entre animation urbaine, commerces de proximité et espaces verts. Entre les cafés de quartier, les marchés, les restaurants et les commerces du quotidien, tout est réuni pour offrir une qualité de vie idéale.
À quelques minutes, les résidents peuvent profiter des espaces verts (Parc Kellermann ou encore le célèbre Parc Montsouris) des promenades arborées (le Jardin Joan Miró) ou encore des espaces de détente et de loisirs (Stade Sébastien Charléty, Halle Georges Carpentier)
La résidence est également une adresse parfaitement connectée permettant de rejoindre rapidement les principaux pôles de la capitale (Métro L7 et L14, tram T3a et bus accessibles rapidement) ainsi que les grands axes parisiens (A6 et le périphérique)
Le quartier dispose d’une offre scolaire complète, adaptée à toutes les étapes de la vie familiale : de la crèche à l'enseignement supérieur.
UNE RESIDENCE INTIMISTE ET CONTEMPORAINE
Pensé comme une adresse privilégiée, ce programme à taille humaine de 4 étages accueille seulement 7 appartements, du T1 au T3.
L’architecture sobre et élégante s’intègre harmonieusement dans son environnement parisien tout en affirmant une identité contemporaine.
Les appartements offrent des prestations de qualité (parquet, carrelage grand format 60x60, faïence toute hauteur, wc suspendus, etc.) sélectionnées avec soin pour créer des intérieurs chaleureux et durables.
Véritable espace de convivialité, le rooftop partagé offre aux résidents un lieu privilégié pour profiter des beaux jours, se retrouver ou simplement admirer les vues environnantes.
* Offre valable pour toute réservation signée avant le 30 septembre 2026 inclus, sous réserve de la régularisation de l'acte authentique de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Frais de notaire offerts (à l'exception des frais d'EDD-RCP et de garantie du prêt/hypothèque) et réduction de 5 000 € par pièce principale hors surfaces annexes, soit : 5 000 € pour un T1 ou T1bis, 10 000 € pour un T2, 15 000 € pour un T3. Offre non cumulable avec toute autre promotion en cours et close automatiquement le 1er octobre 2026. Modalités d'application à étudier avec nos conseillers.
(Ref.LA TERRASSE MALMAISONS/522326-1894124)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Terrasse
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Les logements neufs disponibles
- 285 000 € (12 955 € /m²)22 m²2e étage
- 415 000 € (11 857 € /m²)35 m²1er étage
- 460 000 € (11 795 € /m²)39 m²1er étage
- 604 000 € (11 575 € /m²)52,18 m²2e étage
- 760 000 € (12 187 € /m²)62,36 m²4e étageTerrasse
- 819 000 € (10 833 € /m²)75,6 m²3e étage
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SMCI EDITEUR IMMOBILIER
123, rue de la Croix Nivert 75015 PARIS
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Normes & environnement
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Score environnement de ce logement neuf à Paris
À propos de Paris (75)
L'immobilier neuf à Paris (75)
Découvrir la ville de Paris
Paris en un coup d'œil
Paris (75)
2 113 705 habitants
Profil de la Commune
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Paris
Commerces, fibre et équipements
25 586 commerces disponibles au total
- Couverture fibre
- 95%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 20545
- Boulangeries (commerces) : 2199
- Épiceries (commerces) : 2085
- Supermarchés (commerces) : 757
- Gymnases (sports & loisirs) : 267
- Théâtres (sports & loisirs) : 139
- Piscines (sports & loisirs) : 84
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 78
- Cinémas (sports & loisirs) : 77
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 47
- Conservatoires (sports & loisirs) : 17
11,3 / 1000 hab. — +126 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Paris
Écoles, collèges et lycées
2 306 établissements scolaires
Parcours scolaire
- Crèches844étab.
- Maternelles327étab.
- Écoles élémentaires513étab.
- Collèges220étab.
- Lycées gén.178étab.
- Lycées pro.37étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.186étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Paris
Médecins, pharmacies et urgences
1,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+51 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
- Urgences
- 16
- Pharmacies
- 877
- EHPAD / maisons de retraite
- 231
- Soins longue durée
- 10
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12021 au total :
- Médecins : 2673
- Infirmiers : 1594
- Dentistes : 2314
- Kinésithérapeutes : 3840
- Pédiatres : 235
- Gynécologues : 556
- Ophtalmologues : 482
- Sages-femmes : 327
- Médecins
- 2673
- Infirmiers
- 1594
- Dentistes
- 2314
- Kinésithérapeutes
- 3840
- Pédiatres
- 235
- Gynécologues
- 556
- Ophtalmologues
- 482
- Sages-femmes
- 327
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Paris
63 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Évolution du climat
- Température
- 13,8°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 5/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 5,2/an
- Canicules fréquentes
Risques naturels : données non disponibles
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Paris
30 838 € revenu médian annuel
+40 % vs le revenu médian national (22 040 €)
- Ménages imposés
- 68,8 %
- Taux de chômage
- 3,3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 1 078 €/hab.
- 2018 : 1 092 €/hab.
- 2019 : 1 294 €/hab.
- 2020 : 1 319 €/hab.
- 2021 : 1 028 €/hab.
- 2022 : 1 039 €/hab.
- 2023 : 1 212 €/hab.
- 2024 : 1 225 €/hab.
2017 : 1 078 €/hab.2024 : 1 225 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 126 € / an · ~94 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +64 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 20,5 %
- Ordures ménagères : taux de 6,21 %
- GEMAPI : taux de 0,106 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Paris
Vigilance recommandée i
4,8/10 score de sécurité i
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Paris ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Emmanuel Grégoire
Maire de Paris · Union Gauche
Présidentielle 2022 — second tour (Paris)
- Macron
- 59 %
- Le Pen
- 10 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme et îlots de fraîcheur
- Maison Blanche
- Porte de Choisy
- Porte d'Italie
75013 Paris 23, rue des Malmaisons
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
