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De 434 100 à 447 280 €
2 appartements disponibles
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Jeanbrun
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
RÉSIDENCE GÉNIUS - DERNIERS APPARTEMENTS T3 & T4 À BESANÇON
Résidence livrée - Découvrez les dernières opportunités dans une réalisation emblématique signée Silvio d'Ascia.
Située au cœur du quartier Viotte, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Besançon, la résidence Génius bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare Viotte, du tramway, des commerces, des restaurants et du parc des Glacis. Son architecture contemporaine, imaginée par Silvio d'Ascia, en fait l'une des résidences les plus remarquables de Besançon.
Aujourd'hui livrée, la résidence propose ses dernières opportunités, avec de beaux appartements T3 et T4, dont certains en duplex ou offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon les configurations. Tous bénéficient de spacieuses loggias, de larges baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle et, selon les logements, de belles vues dégagées sur Besançon.
Pensée pour offrir un confort durable, la résidence bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage par géothermie couvrant une partie importante des besoins énergétiques, excellente performance thermique (RT2012 -20 %), porte palière blindée, vidéophone Intratone, ascenseur, parkings privatifs en sous-sol et matériaux de qualité.
Que vous recherchiez une résidence principale alliant architecture, confort et emplacement privilégié, ou un bien immobilier de qualité dans un quartier en pleine évolution, Génius constitue une opportunité rare sur le marché bisontin.
Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les appartements encore disponibles et organiser votre visite.
(Ref.GENIUS/522299-1893875)
Résidence livrée - Découvrez les dernières opportunités dans une réalisation emblématique signée Silvio d'Ascia.
Située au cœur du quartier Viotte, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Besançon, la résidence Génius bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare Viotte, du tramway, des commerces, des restaurants et du parc des Glacis. Son architecture contemporaine, imaginée par Silvio d'Ascia, en fait l'une des résidences les plus remarquables de Besançon.
Aujourd'hui livrée, la résidence propose ses dernières opportunités, avec de beaux appartements T3 et T4, dont certains en duplex ou offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon les configurations. Tous bénéficient de spacieuses loggias, de larges baies vitrées apportant une luminosité exceptionnelle et, selon les logements, de belles vues dégagées sur Besançon.
Pensée pour offrir un confort durable, la résidence bénéficie de prestations haut de gamme : chauffage par géothermie couvrant une partie importante des besoins énergétiques, excellente performance thermique (RT2012 -20 %), porte palière blindée, vidéophone Intratone, ascenseur, parkings privatifs en sous-sol et matériaux de qualité.
Que vous recherchiez une résidence principale alliant architecture, confort et emplacement privilégié, ou un bien immobilier de qualité dans un quartier en pleine évolution, Génius constitue une opportunité rare sur le marché bisontin.
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Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Ascenseur
- Balcon
- Parking
Résidence GENIUS
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Les logements neufs disponibles
- Plus disponible
- 434 100 € (4 863 € /m²)89,26 m²1er étageAscenseurBalcon
- 447 280 € (5 183 € /m²)86,29 m²3e étageAscenseurBalcon
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SMCI EDITEUR IMMOBILIER
25, rue Proudhon 25000 BESANCON
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Besançon
Prix moyen de ce programme
5 023 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence GENIUS à Besançon est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Besançon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Construction garantie et respectant les dernières normes
RT 2012Normes françaises environnementales
À propos de Besançon (25)
L'immobilier neuf à Besançon (25)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
192 établissements
19 lycées83 écoles d'enseignement supérieur32 maternelles7 universités38 écoles élémentaires13 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
115 établissements
3 cinémas7 musées5 centres équestres1 conservatoire6 piscines18 terrains (basket-ball, handball)13 terrains (football, rugby)18 stades d'athlétisme32 gymnases7 courts de tennis5 théâtres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
750 établissements
464 médecins spécialisés42 pharmacies9 établissements de santé157 médecins78 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
817 établissements
22 supermarchés220 épiceries5 quincailleries29 boucheries423 restaurants34 librairies84 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
524 établissements
1 poste de police & gendarmerie1 gendarmerie20 gardes d'enfants14 maisons de retraite92 maçons160 salons de coiffure4 tribunaux77 garages93 électriciens8 bureau(x) de poste54 banques
À proximité du programme
Rue de la Viotte
25000 Besançon Rue de la Viotte
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
