résidence genius
à Besançon (25)

Voir sur la carte
242F7657-82D1-47A7-8971-39A75DD1BB95de 404 600 à 541 800 €Calculez vos mensualitésEconomisez sur votre assurance de prêt
84C37582-CBF0-4B8E-9CDC-E0898C9859986 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
CAA33A8C-F297-4101-BA21-1BC763B7A8DDDisponible au 2e trimestre 2025
Prix moyen au m² du programme?4497€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Exceptionnel à Besançon ! Genius est une résidence au design remarquable, fruit de l'intuition d'un architecte napolitain international renommé, primé à l'UNESCO. Elle propose à la vente des appartements du T1 au T4. Prestations de qualité. Ascenseur, résidence sécurisée et accès Intratone. Elle est idéalement située dans le centre-ville bisontin (à 10 minutes à pied de la Boucle) et profite d’une proximité immédiate des transports en commun : tramway, bus, vélo, taxi, train… Ainsi que de nombreux commerces et restaurants.

Livraison des appartements courant 2025.
Pour plus de renseignements concernant les lots disponibles, contactez nous.

_________________Appartement T1 bis : d’une surface totale habitable de 35,76 m² et d’une terrasse de 12,6 m². Le logement se compose d’un hall d’entrée avec placard, d’une pièce de vie séjour-cuisine-coin nuit et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. L’appartement dispose également d’une terrasse privative attenante à la pièce de vie de 12,6 m² permettant de profiter de l’extérieur à tout moment. Un stationnement peut être réservé en sus.
_______________Appartement T2 : situé au deuxième étage de la résidence et dispose d’une surface totale habitable de 43,79 m². Il se compose d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie séjour-cuisine, d’un coin nuit séparé et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Un stationnement peut être réservé en sus.
__________________Appartement T4 : Duplex situé aux troisième et quatrième étages de la résidence Génius, d’une surface totale habitable de 84,2 m² et d’une loggia de 9,6 m². Au premier niveau se trouvent un hall d’entrée avec placard, une grande pièce de vie séjour-cuisine, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne. Pour profiter de l’extérieur, une loggia de 9,6 m² est attenante à la pièce de vie. Au second étage de l’appartement se trouvent deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. Un bien exceptionnel offrant qualité de vie et praticité au quotidien. Un stationnement peut être réservé en sus.

(Ref.GENIUS/522299-1889190)
Lire la suite

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Balcon
D433678A-15BC-4771-A72F-2FBA661412C9Ascenseur
523AC9B5-DDAF-4590-BB13-2C5B5E7A558FParking
52889689-8608-4E92-926A-0F738449C836Terrasse
Lire la suite
résidence genius
Découvrir résidence genius

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...

Les logements neufs disponibles

Appartements 2 pièces

Appartements 3 pièces

à partir de 404 600 €
  • 404 600 €(4533 € /m²)
    89.26 m²1er étageAscenseurBalcon
  • 416 400 €(4826 € /m²)
    86.29 m²3e étageAscenseurBalcon

Appartements 4 pièces

à partir de 410 000 €
  • 410 000 €(4422 € /m²)
    92.71 m²3e étageAscenseurBalcon
  • 418 000 €(4538 € /m²)
    92.12 m²3e étageAscenseurBalcon
  • 431 800 €(4428 € /m²)
    97.51 m²1er étageAscenseurBalcon
  • 541 800 €(4236 € /m²)
    127.9 m²2e étageAscenseurBalcon
Assurance de prêt immobilierRéalisez jusqu'à 32 000€ d'économies. Devis en 1 minute

Visiter Résidence GENIUS en 3D

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

logo de l'agence SMCI EDITEUR IMMOBILIER

SMCI EDITEUR IMMOBILIER

25, rue Proudhon 25000 BESANCON

Lire la suite
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par email/SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

À propos du prix

Combien ça coûte ?

0 par mois (1)
Prix du logement
Apport (30% recommandé)
Frais de notaire (3% dans le neuf)
Durée du prêt (Taux de marché : 3,5%)
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).

Prix au m² à Besançon

Prix moyen de ce programme
4497 €/m²
Le plus bas
2845€/m²
Moyenne dans la ville
4697€/m²
Le plus haut
5701€/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Résidence GENIUS à Besançon est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Besançon, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.

La zone B1 comprend la grande couronne d’Île-de-France, les départements d’Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.

C21263D2-1F95-44DD-AD42-C53C48D8A82CNouveautés 2024?Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalSimulez votre prêt
PTZ 2024 en Zone B1 - Besançon
Besançon en Zone B1 offre des conditions attrayantes pour le PTZ, valable jusqu'en 2027. Bénéficiez de ce soutien pour votre achat immobilier neuf, avec des plafonds de revenus élargis et une possibilité de financer une plus grande partie de votre projet.
00C08C6C-35D7-4D79-BACC-CC4356939348Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
CF5E5F05-65E9-4BA3-BB39-A7D4B88C5DA2Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Besançon (25)

L'immobilier neuf à Besançon (25)

Découvrir la ville de Besançon

Commerces
Une offre de commerces complète et variée
845 items
22 supermarché(s)
35 boucherie(s)
238 épicerie(s)
421 restaurant(s)
87 boulangerie(s)
5 quincaillerie(s)
37 librairie(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
120 items
18 stade(s) d'athlétisme
7 piscine(s)
32 gymnase(s)
5 théâtre(s)
3 cinéma(s)
7 court(s) de tennis
22 terrain(s) (basket-ball, handball)
5 centre(s) équestre(s)
1 conservatoire(s)
7 musée(s)
13 terrain(s) (football, rugby)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
726 items
439 médecin(s) spécialisé(s)
154 médecin(s)
10 établissement(s) de santé
80 dentiste(s)
43 pharmacie(s)
Services
Tout est là, sans exception
547 items
83 garage(s)
165 salon(s) de coiffure
56 banque(s)
96 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
1 gendarmerie(s)
8 bureau(x) de poste
14 maison(s) de retraite
20 garde(s) d'enfants
4 tribunaux
99 maçon(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
149 items
41 école(s) d'enseignement supérieur
38 école(s) élémentaire(s)
19 lycée(s)
32 maternelle(s)
7 université(s)
12 collège(s)

A proximité du programme

Rue de la Viotte

25000 BesançonRue de la Viotte

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Besançon

Devis déménagement
Estimez votre déménagement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr