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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéal résidence principale ou investissement éligible au dispositif Denormandie*
Au cœur du Domaine Hugo, dans le quartier Saint-Claude à Besançon, découvrez les derniers appartements disponibles au sein de L'Intemporel, une réhabilitation d'exception de l'ancienne institution Saint-Jean, bâtiment emblématique du patrimoine bisontin.
Ce programme unique conjugue le cachet de l'ancien et le confort contemporain dans un environnement paysager de plus de 1,7 hectare, composé de résidences neuves, d'espaces verts, d'allées piétonnes et d'un parc public.
La résidence propose environ 81 appartements, du T1 bis au T4, desservis par ascenseur et prolongés, selon les logements, par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Une galerie accueillera prochainement des commerces de proximité, tandis que chaque appartement pourra bénéficier d'un stationnement privatif en sous-sol ou en extérieur.
Pensés pour un confort durable, les logements offrent des prestations de qualité : parquet contrecollé dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, douche à l'italienne ou receveur extra-plat, porte blindée, accès sécurisé, ascenseurs, matériaux biosourcés, isolation performante et charges de copropriété maîtrisées.
Un investissement patrimonial rare :
L'Intemporel est éligible au dispositif Denormandie, un avantage fiscal particulièrement rare, réservé aux opérations de rénovation situées dans les secteurs du programme Action Cœur de Ville. Ce programme figure parmi les plus importantes opérations de rénovation en France bénéficiant de ce dispositif, permettant, sous réserve des conditions d'éligibilité, de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % tout en investissant dans un bien de caractère.
Les derniers appartements sont disponibles dès maintenant. Contactez notre équipe commerciale pour découvrir les logements encore à la vente et concrétiser votre projet immobilier.
*Sous réserve des conditions d'éligibilité et des obligations déclaratives en vigueur.
(Ref.L'INTEMPOREL/522309-1894156)
Les atouts du programme
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Les logements neufs disponibles
- 235 000 € (4 947 € /m²)47,5 m²2e étage
- 242 500 € (4 970 € /m²)48,79 m²2e étageBalcon
- 250 500 € (4 963 € /m²)50,47 m²3e étage
- Plus disponible
- 405 400 € (4 177 € /m²)97,05 m²Terrasse
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SMCI EDITEUR IMMOBILIER
SMCI EDITEUR IMMOBILIER - 25, RUE PROUDHON 25000 BESANCON
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À propos de Besançon (25)
L'immobilier neuf à Besançon (25)
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Besançon en un coup d'œil
Doubs (25)
Commune péri-urbaine i
120 057 habitants
Besançon est une commune péri-urbaine, avec 120 057 habitants (1 822 hab./km²) sur 65,05 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 680 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 420 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Besançon affiche un score de 5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Besançon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Besançon
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
573 commerces disponibles au total
Besançon propose 423 restaurants, 84 boulangeries, 22 supermarchés et 44 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Besançon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire. Elle est également labellisée Pavillon Bleu.
- Couverture fibre
- 96%
- Couverture complète
Labels
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 423
- Boulangeries (commerces) : 84
- Épiceries (commerces) : 44
- Gymnases (sports & loisirs) : 31
- Supermarchés (commerces) : 22
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 13
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 7
- Piscines (sports & loisirs) : 5
- Théâtres (sports & loisirs) : 4
- Cinémas (sports & loisirs) : 3
- Conservatoires (sports & loisirs) : 1
4,7 / 1000 hab. — -6 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Besançon
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet, de la crèche au supérieur i
134 établissements scolaires
Besançon offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 20 crèches, 32 maternelles, 38 écoles élémentaires, 13 collèges, 7 lycées généraux, 11 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 2 IUT, 5 UFR, 3 écoles d’ingénieur et 2 écoles de commerce.
- Ménages avec enfants
- 32,9 %
Parcours scolaire
- Crèches20étab.
- Maternelles32étab.
- Écoles élémentaires38étab.
- Collèges13étab.
- Lycées gén.7étab.
- Lycées pro.11étab.
- Lycées agri.1étab.
- IUT / sup.12étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Besançon
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+50 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Besançon compte 157 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 42 pharmacies et 14 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.
- Urgences
- 1
- Pharmacies
- 42
- EHPAD / maisons de retraite
- 14
- Soins longue durée
- 1
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 680 au total :
- Médecins : 157
- Infirmiers : 159
- Dentistes : 78
- Kinésithérapeutes : 214
- Pédiatres : 15
- Gynécologues : 19
- Ophtalmologues : 19
- Sages-femmes : 19
- Médecins
- 157
- Infirmiers
- 159
- Dentistes
- 78
- Kinésithérapeutes
- 214
- Pédiatres
- 15
- Gynécologues
- 19
- Ophtalmologues
- 19
- Sages-femmes
- 19
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Besançon
Climat tempéré i
67 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Besançon, avec une température moyenne de 12,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Besançon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
Évolution du climat
- Température
- 12,2°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 4,2/an
- Étés chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,4/an
- Quelques jours de forte chaleur
Besançon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.
- Risque d'inondation
- Occasionnel
- Risque de sécheresse
- Notable
- Mouvement de terrain
- Signalé
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Besançon
Revenus modestes i
20 680 € revenu médian annuel
-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 20 680 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,72 %, représente environ 914 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 780 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 48 %
- Taux de chômage
- 3 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 628 €/hab.
- 2018 : 633 €/hab.
- 2019 : 617 €/hab.
- 2020 : 632 €/hab.
- 2021 : 668 €/hab.
- 2022 : 701 €/hab.
- 2023 : 769 €/hab.
- 2024 : 780 €/hab.
2017 : 628 €/hab.2024 : 780 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~914 € / an · ~76 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +33 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 43,72 %
- GEMAPI : taux de 0,127 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Besançon
Dans la moyenne i
5/10 score de sécurité i
Besançon affiche un score de sécurité de 5 sur 10, dans la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Besançon ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Ludovic Fagaut
Maire de Besançon · Divers Droite
Besançon est administrée par Ludovic Fagaut (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,1 % des inscrits contre 17,2 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Besançon)
- Macron
- 44 %
- Le Pen
- 17 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
25000 Besançon 16, rue Andrey
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.