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Présentation de la ville de Montpellier

Deuxième ville de la région Occitanie derrière Toulouse, Montpellier est également la plus grande ville ainsi que la préfecture du département de l’Hérault. Elle est, avec ses 282 613 habitants, la huitième ville de France, juste derrière Nantes et devant Strasbourg. Depuis la fin du XXe siècle, Montpellier connaît une croissance démographique parmi les plus fortes de l’Hexagone, témoignant de l’incroyable pouvoir d’attraction de la ville. Il faut dire qu’avec son cadre de vie agréable, la remarquable architecture de son centre-ville, son climat méditerranéen et son ambiance méridionale, la ville ne manque pas d’atouts pour séduire les nouveaux arrivants.

Le point sur le secteur de l’immobilier neuf à Montpellier

Montpellier comptait 160 133 logements en 2014, parmi lesquels près de 143 000 étaient des résidences principales, 4 820 des résidences secondaires et 12 380 des logements vacants. L’offre de logement demeure relativement limitée au regard de la forte demande, ce qui donne lieu à une augmentation croissante des prix de l’immobilier. Le prix moyen au m² s’élève à 3 038 euros au premier trimestre 2020. Mais de très fortes disparités existent entre les différents quartiers de la préfecture de l’Hérault. Les prix moyens s’élèvent ainsi à 1 104 euros/m² à Mosson, contre 3 593 euros/m² à Port Marianne, et même 3 983 euros/m² aux Arceaux. Pour faire face à l’augmentation constante du nombre d’habitants, la ville peut compter sur un nombre croissant de programmes immobiliers neufs dans différents quartiers. L’immobilier neuf et l’ancien créent un équilibre dans la préfecture du 34.