Vivez entre nature et modernité, au cœur d'un quartier d'avenir en TVA 5,5% À quelques pas seulement du Parc Montcalm et au centre de la dynamique Cité Créative, découvrez une résidence contemporaine, élégante et pensée pour un futur durable. Conçue pour allier confort et bien-être, elle propose des appartements lumineux de 4 et 5 pièces, prolongés par de vastes terrasses, des rooftops privatifs, des balcons spacieux… sans oublier des espaces verts partagés et une véritable mini-forêt où flâner, respirer et se retrouver en famille, sans quitter chez soi. Sécurité, sérénité et praticité sont au rendez-vous grâce aux places de stationnement privées et aux aménagements pensés pour faciliter le quotidien. Imaginée pour un mode de vie responsable, la résidence intègre des solutions écologiques concrètes : compostage, récupération des eaux grises, optimisation énergétique… Un environnement parfait pour transmettre à vos enfants les bons réflexes d'aujourd'hui et de demain. Le quartier, en pleine effervescence, offre tout ce dont vous avez besoin : commerces, écoles, espaces culturels, loisirs et sport. Une vie de village moderne, conviviale et connectée. Un lieu unique où innovation rime avec respiration.
Ne manquez pas cette opportunité rare de conjuguer confort, nature et modernité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! Rejoignez-nous sur Facebook - @Novanea Neuf Montpellier Référence du programme : 34000_468 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.
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de 399 000 à 523 950 €Calculez vos mensualités
3 appartements disponiblesde 3 à 5 pièces
Prix moyen au m² du programme4819€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Interphone
Digicode
Jardin
Ascenseur
Terrasse
Balcon
Parking
résidence angoulême
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Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
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399 000 €
- 399 000 €(4926 € /m²)81 m²
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519 750 €
- 519 750 €(4768 € /m²)109 m²
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523 950 €
- 523 950 €(4763 € /m²)110 m²
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Combien ça coûte ?
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Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Montpellier
Prix moyen de ce programme
4819 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf RÉSIDENCE ANGOULÊME à Montpellier est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Montpellier, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Devenez propriétaire à Montpellier grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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2268 items
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31 terrain(s) (football, rugby)
25 terrain(s) (basket-ball, handball)
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37 gymnase(s)
1 conservatoire(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
362 items
16 université(s)
162 école(s) d'enseignement supérieur
88 école(s) élémentaire(s)
46 maternelle(s)
27 collège(s)
23 lycée(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
2825 items
43 supermarché(s)
742 épicerie(s)
96 boucherie(s)
15 quincaillerie(s)
64 librairie(s)
192 boulangerie(s)
1673 restaurant(s)
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avenue de Toulouse
34000 Montpellieravenue de Toulouse
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
