le val de l'orne 2à Saint-Georges-du-Bois (72)

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0000 rue héméra
Prix : nous contacter
4 maisons disponibles
Disponible au 3e trimestre 2027
Diagnostics de Performance Énergétique
Programme Habitat Durable

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

NOUVEAU ! 42 terrains à bâtir à SAINT-GEORGES-DU-BOIS 'Le Val de l'Orne 2' Terrains à bâtir entièrement viabilisés et libres de constructeur. Le programme 'Le Val de l'Orne 2' vous offre un cadre de vie agréable proche de la Nature à seulement 20 minutes du Centre Ville du Mans (voiture et transports). La commune dispose de commerces de proximité à 10 minutes à pieds du programme, d'un supermarché juste en face du rond-point qui dessert le programme, d'écoles maternelle et primaire. N'attendez plus pour construire la maison de vos rêves ! Au plaisir d'échanger avec vous. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Les atouts du programme

LE VAL DE L'ORNE 2

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Les logements neufs disponibles

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NEXITY

Numéro d'appel : (communication au prix d'un appel local depuis un poste fixe) - LUN: OUVERT - MAR: OUVERT - MER: OUVERT - JEU: OUVERT - VEN: OUVERT - SAM: OUVERT - DIM: OUVERT -

Source : batimentbascarbone.org

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Georges-du-Bois (72)

L'immobilier neuf à Saint-Georges-du-Bois (72)

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Saint-Georges-du-Bois en un coup d'œil

Sarthe (72)

Commune rurale i

2 228 habitants

Saint-Georges-du-Bois est une commune rurale, avec 2 228 habitants (316 hab./km²) sur 7,23 km², à 8 km de Le Mans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 290 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 272 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Georges-du-Bois sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Georges-du-Bois

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

4 commerces disponibles au total

Saint-Georges-du-Bois propose 2 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 8 km de Le Mans. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
8 km
Le Mans
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,7 / 1000 hab. — -47 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Georges-du-Bois

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Georges-du-Bois dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
47,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Georges-du-Bois

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+166 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Georges-du-Bois compte 5 médecins généralistes, soit 2,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 1
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
5
Infirmiers
1
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Georges-du-Bois

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Saint-Georges-du-Bois, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Saint-Georges-du-Bois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Georges-du-Bois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Georges-du-Bois

Revenus élevés i

25 290 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 290 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 66 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 31,2 %, représente environ 642 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 443 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
66 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 343 €/hab.
  • 2018 : 351 €/hab.
  • 2019 : 348 €/hab.
  • 2020 : 345 €/hab.
  • 2021 : 372 €/hab.
  • 2022 : 387 €/hab.
  • 2023 : 414 €/hab.
  • 2024 : 443 €/hab.

2017 : 343 €/hab.2024 : 443 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~642 € / an · ~54 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -6 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 31,2 %
  • Ordures ménagères : taux de 6,71 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Georges-du-Bois

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Georges-du-Bois : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages12,6‰+124 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Georges-du-Bois ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Franck Breteau

Maire de Saint-Georges-du-Bois

Saint-Georges-du-Bois est administrée par Franck Breteau (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 46 % des inscrits contre 26,1 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Georges-du-Bois)
Macron
46 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

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72700 Saint-Georges-du-Bois 0000 RUE HÉMÉRA

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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