Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
De 109 500 à 494 000 €
6 appartements disponibles
Disponible au 1er trimestre 2028
Travaux en cours
Combien ça coûte ?
Jeanbrun, LMP / LMNP
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
ÊTRE PROPRIÉTAIRE ?A DEVIENT POSSIBLE : ÉCONOMISEZ JUSQU’À 30 000€*
Astella, mettez le cap vers la Sarthe. Découvrez au cœur du quartier Saint-Georges au Mans, Astella ! Bordé par le Boulevard Anatole France, la rue du Colonel Raynal et la rue d’Eichthal sur le boulevard du Général Monsabert, le projet bénéficie d’une situation privilégiée avec vue sur la Sarthe et l’île aux Planches, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Plusieurs lignes de bus passent au pied du projet. Astella regroupe un premier îlot, Manufacture, composés de 3 résidences et proposera 54 appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des 5 et 6 pièces duplex. Tous les logements seront prolongés par des espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse pour vous offrir une véritable pièce de vie supplémentaire. Astella disposera également de locaux à vélos et de places de stationnement dans un parking silos.
Démarrage des travaux : fin 2025 Livraison prévisionnelle : T1 2028.
Une résidence accessible à tous ! Éligible dispositif PTZ et LMNP
Pour plus d'informations et de renseignements, contactez nos conseillers et rencontrons-nous pour étudier votre projet : ESPACE DE VENTE . 71 rue d’Eichthal au Mans, du mardi au samedi, de 11h à 19h. Notre espace de vente sera exceptionnellement fermé les 2, 3, 9 et 10 mai.
Projet réalisé en copromotion avec Aire Nouvelle.
*Conditions sur www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales
(Ref.24-25552/522457-2773328)
Astella, mettez le cap vers la Sarthe. Découvrez au cœur du quartier Saint-Georges au Mans, Astella ! Bordé par le Boulevard Anatole France, la rue du Colonel Raynal et la rue d’Eichthal sur le boulevard du Général Monsabert, le projet bénéficie d’une situation privilégiée avec vue sur la Sarthe et l’île aux Planches, tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Plusieurs lignes de bus passent au pied du projet. Astella regroupe un premier îlot, Manufacture, composés de 3 résidences et proposera 54 appartements du studio au 5 pièces, ainsi que des 5 et 6 pièces duplex. Tous les logements seront prolongés par des espaces extérieurs : balcon, loggia ou terrasse pour vous offrir une véritable pièce de vie supplémentaire. Astella disposera également de locaux à vélos et de places de stationnement dans un parking silos.
Démarrage des travaux : fin 2025 Livraison prévisionnelle : T1 2028.
Une résidence accessible à tous ! Éligible dispositif PTZ et LMNP
Pour plus d'informations et de renseignements, contactez nos conseillers et rencontrons-nous pour étudier votre projet : ESPACE DE VENTE . 71 rue d’Eichthal au Mans, du mardi au samedi, de 11h à 19h. Notre espace de vente sera exceptionnellement fermé les 2, 3, 9 et 10 mai.
Projet réalisé en copromotion avec Aire Nouvelle.
*Conditions sur www.legendre-immobilier.com/offres-commerciales
(Ref.24-25552/522457-2773328)
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Balcon
- Terrasse
- Parking
Astella
Découvrir Astella
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les logements neufs disponibles
- 109 500 € (4 029 € /m²)27,18 m²Balcon
- 189 000 € (4 332 € /m²)43,63 m²4e étageBalcon
- 238 000 € (3 987 € /m²)59,69 m²2e étageBalcon
- 363 000 € (4 643 € /m²)78,18 m²8e étageBalcon
- 475 000 € (4 378 € /m²)108,5 m²10e étageBalcon
- 494 000 € (4 834 € /m²)102,2 m²7e étageTerrasse
Visiter Astella en 3D
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
LEGENDRE IMMOBILIER
71, rue d'Eichthal 72000 LE MANS
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Prix au m² à Le Mans
Prix moyen de ce programme
4 367 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Astella à Le Mans est au-dessus de la moyenne du marché de la ville. À Le Mans, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Optimisation fiscale Jeanbrun
Revenus locatifs peu ou pas imposés
Simulez votre fiscalitéPrêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Le Mans (72)
L'immobilier neuf à Le Mans (72)
Découvrir la ville de Le Mans
ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
206 établissements
76 écoles d'enseignement supérieur36 maternelles51 écoles élémentaires15 lycées5 universités23 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
143 établissements
20 terrains (basket-ball, handball)5 cinémas6 théâtres1 conservatoire12 courts de tennis3 musées28 stades d'athlétisme2 centres équestres22 terrains (football, rugby)6 piscines38 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
647 établissements
422 médecins spécialisés14 établissements de santé43 pharmacies89 médecins79 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
818 établissements
35 supermarchés1 quincaillerie230 épiceries102 boulangeries29 librairies381 restaurants40 boucheries
ServicesTout est là, sans exception
637 établissements
211 salons de coiffure68 maçons110 électriciens1 poste de police & gendarmerie19 gardes d'enfants132 garages20 maisons de retraite9 bureau(x) de poste3 tribunaux64 banques
À proximité du programme
BOULEVARD ANATOLE FRANCE
72000 Le Mans BOULEVARD ANATOLE FRANCE
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Le Mans
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
