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Immobilier neuf en livraison immédiate à Istres
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Appartement neuf à Istres
Idéal pour installer votre activité professionnelle, cet appartement neuf T4, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en plein hypercentre d’Istres, présente un fort potentiel pour des cabinets de professions libérales. Grâce à son emplacement privilégié dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, il bénéficie d’une excellente visibilité dans un environnement dynamique, propice au développement de votre activité. Son exposition sud-est permet une luminosité optimale tout au long de la journée, et ses vastes espaces extérieurs ajoutent un véritable confort de travail pour vos collaborateurs et votre clientèle. Les points forts de ce programme immobilier neuf incluent sa disponibilité immédiate, une adresse recherchée en hypercentre-ville, un environnement commerçant et attractif, une belle terrasse exposée sud-est, ainsi que la proximité de commerces, services et transports accessibles à pied. De plus, vous bénéficierez de stationnement sécurisé et d'un local pour vélos, offrant des espaces lumineux et agréables, idéaux pour une activité professionnelle. C'est une adresse de choix pour développer votre projet dans l’un des secteurs les plus prisés et dynamiques d’Istres.
À partir de 282 000 €
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Appartement neuf à Istres
Découvrez un programme immobilier neuf situé à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette charmante ville provençale, célèbre pour son centre historique et son petit port, est un lieu de vie agréable, à proximité de l’étang de Berre, de la Camargue, du massif des Alpilles et du littoral méditerranéen, et à moins d’une heure de Marseille. Ce programme neuf propose une résidence intimiste avec 12 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces, chacun agrémenté d'une belle terrasse, le tout dans un environnement calme et avec un stationnement en sous-sol.
À partir de 395 000 €
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Livraison 2e trim. 2027
Appartements neufs à Istres
À ISTRES, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez un programme immobilier neuf destiné à l'investissement en LMNP. Cette résidence services seniors, développée en partenariat avec Faubourg Immobilier, est idéalement située en cœur de ville, à deux pas des commerces, services et transports. Elle propose des appartements neufs, allant du T1 au T3, spécialement conçus pour les seniors autonomes souhaitant un cadre de vie confortable, sécurisé et convivial. Ce programme neuf offre non seulement les atouts du statut LMNP, avec une fiscalité avantageuse et la possibilité de récupérer la TVA sous certaines conditions, mais également une gestion locative entièrement déléguée. Dans un marché en forte demande pour l'immobilier neuf adapté au vieillissement de la population, cet investissement constitue une solution patrimoniale solide. Les résidents bénéficieront d'appartements fonctionnels, accompagnés de nombreux services, incluant un accueil 7j/7, restauration, animations et espaces communs pour favoriser le bien-être et le lien social. Située entre mer, étangs et espaces naturels, Istres bénéficie d'une localisation privilégiée, proche des principaux pôles économiques de l'ouest de la métropole et à environ 38 km de l'aéroport Marseille-Provence. Saisissez cette opportunité rare pour diversifier votre patrimoine avec un investissement sécurisé.
À partir de 207 000 €
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Appartements neufs à Istres
Venez découvrir notre programme immobilier neuf à Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce grand lancement se déroulera les 10 et 11 octobre, avec des économies allant jusqu'à 12 000€* et les frais de notaire offerts**. Cette résidence de logements neufs se compose d'appartements neufs dans une ville dynamique et authentique de Provence qui allie nature, patrimoine et vitalité urbaine. Idéalement située entre l’Étang de Berre et l’Étang de l’Olivier, elle propose un cadre de vie très recherché, à proximité des grands pôles d'emploi et des axes majeurs. Les appartements de 2 à 4 pièces, aux plans lumineux et fonctionnels, offrent tous des balcons ou des loggias pour un prolongement agréable des espaces de vie. Située au cœur du centre historique, cette adresse se trouve dans un quartier résidentiel calme, à deux pas de tous les commerces, services et équipements essentiels. Les écoles, les marchés et lieux culturels sont accessibles à pied, tout comme l’Étang de l’Olivier, à seulement 2 minutes. Les transports en commun, avec un bus à 800 m et une gare SNCF à 4 minutes, facilitent les déplacements. N'hésitez pas à saisir cette opportunité dans un programme neuf de qualité.
À partir de 183 000 €
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Livraison 4e trim. 2027
Travaux en cours
Appartements neufs à Istres
Découvrez Le Jardin des Baumes, un programme immobilier neuf situé à Istres dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez d'offres exceptionnelles jusqu'au 31 octobre, avec des conditions de financement avantageuses. Cette résidence verdoyante se trouve dans un quartier résidentiel prisé, à proximité des commerces, écoles et loisirs, tels que l'Étang de l'Olivier. Le programme neuf se distingue par son architecture contemporaine, ses matériaux de qualité et ses espaces verts. Les appartements neufs, modernes et connectés, bénéficient tous d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, vous permettant de vivre au cœur de la nature. Réservez dès maintenant avec seulement 500€ et économisez jusqu'à 9 000€*. Les frais de notaire sont offerts pour les réservations effectuées dans la limite des stocks disponibles. Offrez-vous un logement neuf dans un cadre de vie paisible et agréable.
À partir de 177 000 €
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Livraison 4e trim. 2028
Appartements neufs à Istres
À Istres, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, ce programme immobilier neuf vous propose un art de vivre balnéaire au sein d'un environnement naturel d'exception. Profitez d'un logement neuf idéalement situé à proximité des plages, des commerces et des équipements urbains, harmonisant sérénité et praticité au quotidien. La résidence, nichée à la lisière d'un espace boisé classé, comprend des appartements neufs de 2 à 4 pièces, conçus pour un confort durable avec des espaces de vie lumineux. Espaces généreux, belles orientations et larges baies vitrées créent des volumes agréables. Les cuisines ouvertes favorisent des moments conviviaux, tandis que les chambres préservent calme et intimité. Des salles de bain équipées et des finitions soignées terminent les intérieurs soignés. À l'extérieur, chaque appartement neuf dispose d'un balcon spacieux, d'une loggia ou d'une terrasse, idéaux pour profiter du climat méditerranéen. La résidence offre également des stationnements privatifs, parfois en sous-sol, et des locaux à vélos sécurisés, alliant bien-être et praticité.
À partir de 183 660 €
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Offre spéciale
Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs à Istres
Dans le prolongement du centre-ville d’Istres, devenez propriétaire de votre appartement neuf dans les Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Découvrez un programme immobilier neuf unique qui allie nature et vie urbaine, avec des espaces arborés, une piste cyclable et une place centrale conviviale. Avec Constellation Provence, choisissez votre style de vie au sein de nos deux résidences : Coeur Pinède, en pleine pinède classée, et Patio Mozaïk, offrant une vue imprenable sur la plaine. Ces logements neufs, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus pour optimiser chaque mètre carré. Les séjours fonctionnels sont dotés de baies vitrées à triple vantaux, permettant ainsi à la lumière naturelle d'illuminer votre intérieur. Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, pour profiter des vues dégagées sur la nature environnante. À proximité de votre futur appartement, toutes les commodités sont accessibles : écoles, commerces, équipements sportifs et culturels, ainsi que les transports en commun. Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5%, sous certaines conditions, et sont indiqués parking inclus.
À partir de 161 829 €
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Programme neufs à Fos-sur-Mer
À 7km de Istres. Découvrez Le Verger, un programme immobilier neuf situé aux abords d'un parc naturel dans la commune de Fos-sur-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez de logements neufs d'exception, comprenant des maisons avec jardin ainsi que des appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Ce programme, intitulé Le Verger, propose des biens immobiliers neufs pour répondre à tous vos besoins de logement. Veuillez noter que le programme Le Verger n'est pas en cours de commercialisation pour le moment.
À partir de 110 000 €
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Jusqu'à 6 % économisés sur les frais de notaire
Faire le choix de l'immobilier neuf allège considérablement votre budget d'acquisition. Vos frais de notaire sont réduits autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien, vous permettant ainsi d'optimiser votre investissement dès la signature.
Livraison 1er trim. 2028
Appartements neufs à Miramas
À 7km de Istres. Situé au cœur de la Provence, Miramas, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, vous propose un logement neuf dans un cadre authentique et privilégié, à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen. Cette commune dynamique et conviviale offre un cadre de vie recherché, conjuguant douceur climatique, boutiques variées et services du quotidien aisément accessibles. Parfaitement desservie par les axes routiers, les lignes de bus et la gare, elle facilite tous vos déplacements. Le programme immobilier neuf se situe à proximité immédiate du centre-ville, permettant d'accéder rapidement à l'ensemble des commerces, restaurants et infrastructures. Cette résidence à taille humaine conserve une atmosphère chaleureuse et agréable. Son appartement neuf se distingue par une architecture contemporaine avec des façades aux teintes provençales et des matériaux de qualité. Du studio au 5 pièces, les logements répondent à tous les projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les appartements neufs dévoilent des volumes harmonieux et des agencements optimisés pour garantir confort et bien-être au quotidien. Les pièces de vie, baignées de lumière, s'ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs. Terrasses et balcons deviennent de véritables prolongements du séjour, idéals pour profiter du soleil provençal et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prix indiqués en TVA réduite et hors stationnement, voir conditions auprès de nos conseillers. Découvrez également nos 99 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.
À partir de 124 000 €
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Livraison 4e trim. 2027
Appartements neufs à Miramas
À 8km de Istres. Ce programme immobilier neuf offre une architecture élégante et aérienne, avec des façades aux teintes chaleureuses de beige, ocre et orangé, qui s'intègrent parfaitement à un environnement paysager verdoyant. Dans ce cadre tranquille, la résidence comprend 30 appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour assurer un confort de vie optimal. Les espaces intérieurs présentent des pièces de vie lumineuses, où la cuisine et le salon sont agencés de manière fluide et conviviale. Chaque logement bénéficie de grandes loggias, parfaites pour profiter des jours ensoleillés. Respectant les normes énergétiques modernes, ces appartements garantissent une isolation thermique et acoustique efficace, créant une atmosphère agréable tout au long de l'année, soutenue par la végétation environnante. Les prestations intérieures comprennent des salles de bains modernes et des finitions pensées pour un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Des places de stationnement sont également disponibles pour plus de commodité. Les aménagements paysagers apportent une attention particulière à chaque détail : parterres fleuris, lavandes typiques du sud, et ruches responsables, tout en favorisant un esprit de biodiversité. En complément, un jardin partagé sur le toit offre une vue dégagée et un espace de détente en plein cœur de la ville. Les prix sont indiqués avec une TVA réduite, sous conditions.* Découvrez également nos 101 autres résidences dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.
À partir de 166 000 €
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Istres (13)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Istres (13), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
Programme vendu en septembre 2026Terrain- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
- Programme vendu en septembre 2026Terrain
Promoteurs immobiliers à Istres (13)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Istres (13), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
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Programme neuf par types de biens à Istres (13)
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Programme neuf par dispositifs fiscaux à Istres (13)
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Istres ?
La ville de Istres propose 7 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Istres sont disponibles à partir de 161 829€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 65 |
| Appartement neuf 3 pièces | 60 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 5 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Istres ?
Le marché immobilier du neuf à Istres est dynamique, avec plusieurs quartiers prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf tels que Rassuen, Trigance, Brescon, ou encore Entressens. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, la présence d'établissements scolaires tels que 4 collèges, 1 lycée général et/ou technologique, 14 écoles élémentaires, et 12 écoles maternelles.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Istres ?
Istres compte un total de 20955 logements, avec une répartition de 51.60% de résidences principales occupées par des propriétaires et 46.73% par des locataires. Environ 15.08% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Istres sont variés, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs potentiels.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Istres ?
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Istres est de 4066.67 €/m2, tandis qu'en 2023, il était de 4389.98 €/m2. Par rapport à 2019, le prix a augmenté, passant de 3760.92 €/m2 à 4066.67 €/m2 en 2024. En 2024, le nombre de ventes de logements neufs par mois est de 33.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Istres ?
Istres compte 6 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 7 programmes en vente.
Les Alizées, Les Baumes et Le Méjean représentent des quartiers très prisés à Istres, notamment pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité. Ces zones bénéficient d'un programme immobilier neuf varié, avec deux projets en vente qui attirent les jeunes couples et les familles, grâce à leurs logements modernes et bien conçus. Les espaces verts, les écoles à proximité et la tranquillité du secteur font des Alizées un endroit idéal pour s'installer. De l'autre côté, La Grande Conque et La Romaniquette, bien qu'avec un seul programme en vente, offrent un charme unique avec un accès facile aux commodités et aux plages environnantes, attirant ainsi ceux qui cherchent à allier vie citadine et nature. Ces quartiers sont en constante évolution, rendant l'immobilier neuf particulièrement attractif pour les investisseurs.
| Quartier de Istres | Nombre de programmes | Date de livraison | Pièces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Les Alizées-Les Baumes-Le Méjean | 2 | Juin 2027 | 1, 2, 3, 4 pièces | 177 000 € |
| Bellevue-L'Olivier-Gardian | 1 | NC | 2, 3, 4 pièces | 395 000 € |
| Centre Ancien | 1 | Immédiat | 3 pièces | 282 000 € |
| Le Castelier-Les Hirondelles-La Grange | 1 | NC | 2, 3, 4 pièces | 183 000 € |
| Le Ranquet | 1 | Septembre 2028 | 2, 3, 4 pièces | 161 829 € |
| Les Échoppes-Les Charmilles | 1 | Décembre 2028 | 2, 3, 4 pièces | 183 660 € |