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Immobilier neuf en livraison immédiate à Istres
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Appartement neuf à Istres
IDEAL POUR INSTALLER VOTRE ACTIVITE PROFESSIONNELLE. Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble en plein hypercentre d’Istres, cet appartement T4 offrirait un fort potentiel pour l'installation de cabinets de professions libérales. Grâce à son emplacement privilégié, il bénéficie d’une excellente visibilité et d’un environnement dynamique, propice au développement de votre activité. Son exposition sud-est lui procure une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que ses vastes espaces extérieurs apportent un véritable confort de travail à vos collaborateurs et à votre clientèle. Les points forts du bien : Disponibilité immédiate + Adresse recherchée en hypercentre-ville + Environnement commerçant et attractif + Belle terrasse exposée sud-est + Commerces, services et transports accessibles à pied + Stationnement sécurisé et local vélos + Espaces lumineux et agréables pour une activité professionnelle. Une adresse de choix pour développer votre activité dans l’un des secteurs les plus prisés et dynamiques d’Istres.
À partir de 262 000 €
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Appartement neuf à Istres
Istres, ville provençale typique où il fait bon vivre, avec son centre historique et son petit port. Bordant l’étang de Berre, à proximité de la Camargue, du massif des Alpilles et du littoral méditerranéen, Istres est un véritable trait d’union entre l’eau et la terre. À seulement moins d’une heure de Marseille.C'est une résidence intimiste à deux pas du centre historique d’Istres. Les 12 appartements neufs du 2 au 4 pièces lumineux disposent chacun d’une belle terrasse dans un environnement calme avec parking en sous-sol. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.
À partir de 395 000 €
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Livraison 2e trim. 2027
Appartements neufs à Istres
ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pôles économiques de la région. Contactez-nous rapidement : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
À partir de 207 000 €
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Appartements neufs à Istres
Prochainement à Istres, une nouvelle résidence composée d'appartements. Ville dynamique et authentique de Provence, Istres séduit par son art de vivre entre nature, patrimoine et vitalité urbaine. Nichée entre l’Étang de Berre et l’Étang de l’Olivier, elle offre un cadre de vie recherché. Proche des grands pôles d’emplois et bien connectée aux axes majeurs, la ville conjugue attractivité résidentielle et qualité de vie. Idéalement située au cœur du centre historique, cette nouvelle adresse prend place dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces, services et équipements essentiels. Écoles, marchés et lieux culturels sont accessibles à pied(a), tout comme l’Étang de l’Olivier, à 2 minutes(a) seulement. Le bus à 800 m(c) et la gare SNCF à 4 min(b) facilitent les déplacements. Organisée autour d’un cœur d’îlot paysager aux ambiances méditerranéennes, la résidence offre un environnement verdoyant et apaisant. Les appartements, du 2 au 4 pièces, aux plans lumineux et fonctionnels, s’ouvrent tous sur un balcon ou une loggia, prolongeant agréablement les espaces de vie. (a) Temps de trajet indicatif à pied. Source Google Maps. (b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. (c) Distances données à titre indicatif. Source Google Maps.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À partir de 189 000 €
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Livraison 4e trim. 2027
Travaux en cours
Appartements neufs à Istres
Une résidence verdoyante agréable dans un quartier résidentiel prisé Dans le quartier verdoyant des Baumes à Istres, « Le Jardin des Baumes » offre un cadre de vie paisible et pratique, proche des commerces, écoles, transports et des loisirs en plein air comme l’Étang de l’Olivier, la plage ou le port. Close et sécurisée, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle se distingue par une architecture contemporaine, des matériaux de qualité et des espaces verts généreux avec jardins potagers et bassins végétalisés. Les appartements, modernes et connectés, disposent tous d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, pour profiter d’un cadre de vie agréable au cœur de la nature.* Prix à partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À partir de 183 000 €
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Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs à Istres
À Istres, entre terre et mer, ce programme immobilier neuf s'intègre dans un environnement à la fois authentique et dynamique, porté par le patrimoine provençal et la vitalité culturelle de la ville. Idéalement situé à proximité des commerces, équipements et services du quotidien, il offre un cadre de vie équilibré, pensé pour répondre aux attentes des actifs en quête de confort et de praticité. Entièrement sécurisée par un portail, la résidence s'articule autour d'espaces verts paysagers et d'une agréable placette centrale, propice aux moments d'échange et de détente. Préservé des regards, cet ensemble résidentiel accueille des appartements neufs du 2 au 4 pièces, alliant bien-être, élégance et fonctionnalité. Les plans optimisés garantissent une utilisation fluide des volumes, tandis que la luminosité naturelle inonde les intérieurs grâce aux larges baies vitrées. Les prestations soignées cuisine ouverte sur le séjour, volets roulants électriques, salles de bain équipées et isolation renforcée assurent un confort durable au quotidien. Les espaces extérieurs privatifs prolongent les logements par de balcons généreux, parfaits pour savourer des instants de détente au grand air. Pour compléter l'ensemble, des places de stationnement et un local à vélos couverts ou extérieurs facilitent la vie des résidents dans un cadre où qualité de vie et modernité s'harmonisent pleinement. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.
À partir de 167 000 €
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Livraison 4e trim. 2028
Appartements neufs à Istres
À Istres, ce programme immobilier neuf invite à adopter un art de vivre balnéaire au coeur de la Provence, entre terres ensoleillées et douceur marine. Idéalement situé, il offre une proximité immédiate avec la plage, les commerces et les équipements urbains, alliant sérénité et praticité au quotidien. Nichée en lisière d'un espace boisé classé, la résidence se fond harmonieusement dans un environnement naturel d'exception, traversé de cheminements piétons menant à la pinède. L'accès sécurisé ouvre sur un ensemble moderne composé d'appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus pour un confort durable et lumineux. Les pièces de vie généreuses, sublimées par de belles orientations et de larges baies vitrées, offrent des volumes optimisés et agréables à vivre. Les cuisines ouvertes prolongent les séjours pour des moments de convivialité, tandis que les chambres en retrait préservent calme et intimité. Les salles de bain équipées et les finitions soignées complètent des intérieurs pensés dans les moindres détails. À l'extérieur, chaque logement profite d'un balcon spacieux, d'une loggia intime ou d'une terrasse filante à ciel ouvert, véritables invitations à savourer les plaisirs du grand air méditerranéen. En complément, la résidence propose des stationnements privatifs, parfois en sous-sol, ainsi que des locaux à vélos sécurisés, pour un quotidien alliant bien-être et praticité. Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.
À partir de 239 000 €
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Offre spéciale
Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs à Istres
Devenez propriétaire de votre appartement à Istres ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ AVEC 500€ D'APPORT SEULEMENT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMÉNAGER (1) Dans le prolongement du centre-ville d’Istres, avec COGEDIM ACCESS pour la 1ère fois vous pouvez devenir propriétaire de votre appartement neuf. Découvrez un quartier résidentiel unique où nature et ville se rencontrent, avec des espaces arborés, une piste cyclable et une place centrale conviviale. Avec Constellation Provence, choisissez votre art de vivre avec nos 2 résidences Coeur Pinède et Patio Mozaïk : au cœur d’une vaste pinède classée ou en bélvédère sur la plaine. Les logements, du 2 au 4 pièces, sont conçus pour optimiser chaque mètre carré. Les séjours fonctionnels sont dotés de baies vitrées à triple vantaux, permettant à la lumière naturelle de sublimer les espaces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, pour profiter pleinement des vues d Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.
À partir de 167 000 €
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Jusqu'à 6 % économisés sur les frais de notaire
Faire le choix de l'immobilier neuf allège considérablement votre budget d'acquisition. Vos frais de notaire sont réduits autour de 2 à 3 %, contre 7 à 8 % dans l'ancien, vous permettant ainsi d'optimiser votre investissement dès la signature.Livraison immédiate
Programme neufs à Fos-sur-Mer
À 7km de Istres. Découvrez Le Verger, un programme immobilier neuf situé aux abords d'un parc naturel dans la commune de Fos-sur-Mer, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Profitez de logements neufs d'exception, comprenant des maisons avec jardin ainsi que des appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Ce programme, intitulé Le Verger, propose des biens immobiliers neufs pour répondre à tous vos besoins de logement. Veuillez noter que le programme Le Verger n'est pas en cours de commercialisation pour le moment.
À partir de 110 000 €
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Livraison 1er trim. 2028
Appartements neufs à Miramas
À 7km de Istres. Au cœur de la Provence, Miramas séduit par son authenticité et sa situation privilégiée à seulement quelques minutes du littoral méditerranéen. Dynamique et conviviale, la commune offre un cadre de vie recherché, mêlant douceur du climat, commerces variés et services du quotidien accessibles facilement. Parfaitement connectée grâce aux axes routiers, aux lignes de bus et à la gare, elle facilite tous vos déplacements. La résidence s’implante à proximité immédiate du centre-ville, permettant de rejoindre rapidement commerces, restaurants et infrastructures. À taille humaine, elle conserve une atmosphère chaleureuse et agréable. Son architecture contemporaine se distingue par des façades aux teintes provençales et des matériaux de qualité. Du studio au 5 pièces, les appartements répondent à tous les projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Les logements dévoilent des volumes harmonieux et des agencements optimisés pour garantir confort et bien-être au quotidien. Les pièces de vie, baignées de lumière, s’ouvrent sur un espace extérieur privatif. Terrasses et balcons deviennent de véritables prolongements du séjour, idéals pour profiter du soleil provençal et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prix indiqués en TVA réduite et Hors Stationnement, voir conditions auprès de nos conseillers* Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.
À partir de 120 000 €
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Livraison 4e trim. 2027
Appartements neufs à Miramas
À 8km de Istres. Ce programme immobilier neuf séduit par une architecture élégante et aérienne, mettant en valeur des façades aux nuances chaudes – beige, ocre et orangé – qui s’intègrent harmonieusement à une lisière paysagère verdoyante. Au sein d’un cadre apaisant, la résidence propose 30 appartements neufs, du studio au 3 pièces, conçus pour offrir un confort de vie optimal. Les espaces intérieurs s’ouvrent sur des pièces de vie traversantes, où cuisine et salon forment un ensemble fluide et convivial. Chaque logement s’étend vers l’extérieur grâce à de larges loggias, idéales pour profiter des beaux jours. Conformes aux normes énergétiques récentes, les appartements offrent une isolation thermique et acoustique performante, garantissant une température agréable toute l’année, renforcée par l’environnement végétalisé alentour. Les prestations intérieures incluent des salles de bain équipées et des finitions pensées pour un cadre de vie fonctionnel et intimiste. Côté pratique, des places de stationnement sont également disponibles. Les aménagements paysagers soignent chaque détail : parterres fleuris, lavandes aux accents du sud, ruches responsables, le tout dans un esprit de biodiversité maîtrisée. En hauteur, un jardin partagé sur le toit offre une vue dégagée et un véritable havre de détente en pleine ville. Prix indiqués en TVA réduite, voir conditions* Découvrez également nos 103 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.
À partir de 170 000 €
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus à Istres (13)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Istres (13), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à côté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en août 2026Terrain
- Programme vendu en août 2026Terrain
- Programme vendu en août 2026Terrain
- Programme vendu en août 2026Terrain
- Programme vendu en août 2026Terrain
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Promoteurs immobiliers à Istres (13)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Istres (13), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
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FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Istres ?
La ville de Istres propose 8 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variété de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs à Istres sont disponibles à partir de 167 000€, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractéristiques (terrasse, balcon, vue dégagée, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les équipements, montrant le large choix et la qualité des habitations sur le marché.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de pièces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 pièces | 81 |
| Appartement neuf 3 pièces | 62 |
| Appartement neuf 4 pièces et plus | 6 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf à Istres ?
Le marché immobilier du neuf à Istres est dynamique, avec plusieurs quartiers prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf tels que Rassuen, Trigance, Brescon, ou encore Entressens. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, la présence d'établissements scolaires tels que 4 collèges, 1 lycée général et/ou technologique, 14 écoles élémentaires, et 12 écoles maternelles.
Quel est l'état du parc immobilier neuf à Istres ?
Istres compte un total de 20955 logements, avec une répartition de 51.60% de résidences principales occupées par des propriétaires et 46.73% par des locataires. Environ 15.08% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Istres sont variés, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs potentiels.
Quel est le prix des programmes neufs en vente à Istres ?
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf à Istres est de 4066.67 €/m2, tandis qu'en 2023, il était de 4389.98 €/m2. Par rapport à 2019, le prix a augmenté, passant de 3760.92 €/m2 à 4066.67 €/m2 en 2024. En 2024, le nombre de ventes de logements neufs par mois est de 33.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Istres ?
Istres compte 6 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 8 programmes en vente.
Les Alizées, Les Baumes et Le Méjean représentent des quartiers très prisés à Istres, notamment pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité. Ces zones bénéficient d'un programme immobilier neuf varié, avec deux projets en vente qui attirent les jeunes couples et les familles, grâce à leurs logements modernes et bien conçus. Les espaces verts, les écoles à proximité et la tranquillité du secteur font des Alizées un endroit idéal pour s'installer. De l'autre côté, La Grande Conque et La Romaniquette, bien qu'avec un seul programme en vente, offrent un charme unique avec un accès facile aux commodités et aux plages environnantes, attirant ainsi ceux qui cherchent à allier vie citadine et nature. Ces quartiers sont en constante évolution, rendant l'immobilier neuf particulièrement attractif pour les investisseurs.
| Quartier de Istres | Nombre de programmes | Date de livraison | Pièces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Les Alizées-Les Baumes-Le Méjean | 2 | Juin 2027 | 1, 2, 3, 4 pièces | 183 000 € |
| Les Échoppes-Les Charmilles | 2 | Septembre 2028 | 2, 3, 4 pièces | 167 000 € |
| Bellevue-L'Olivier-Gardian | 1 | NC | 2, 3, 4 pièces | 395 000 € |
| Centre Ancien | 1 | Immédiat | 4 pièces | 262 000 € |
| Le Castelier-Les Hirondelles-La Grange | 1 | NC | 2, 3, 4 pièces | 189 000 € |
| Le Ranquet | 1 | Septembre 2028 | 2, 3, 4 pièces | 167 000 € |