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Programmes immobiliers neufs Ă Istres
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Livraison 2e trim. 2027
Appartements neufs Ă Istres
ISTRES Investissez en LMNP dans une Résidence Services Seniors (RSS) en Centre Ville. Chantier en cours Opportunité d'investissement à Istres Située au coeur du centre ville d'Istres, cette Résidence Services Seniors (RSS) en copromotion avec Faubourg Immobilier propose des appartements du T1 au T3, conçus pour le confort des seniors autonomes, à proximité des commerces et transports. Le statut LMNP offre une fiscalité allégée, la récupération de la TVA, une gestion locative déléguée. Dans un contexte de forte demande en logements adaptés, une RSS garantit un placement sécurisé et durable. Les appartements du T1 au T3 offrent un cadre de vie indépendant et sécurisé, complété par un service restauration, accueil 7j/7, animations, espaces communs conviviaux. Entre mer, nature et vie culturelle dynamique, Istres bénéficie d'un emplacement stratégique, à 38 km de l'aéroport de Marseille et bien connectée aux pÎles économiques de la région. Contactez-nous rapidement : le chantier avance et les opportunités LMNP sont limitées.Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !
Ă partir de 207 000 âŹ
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Livraison 4e trim. 2027
Travaux en cours
Appartements neufs Ă Istres
Envie de construire votre avenir immobilier ? Avec nous, c'est possible ! PROLONGATION Jusqu'au 25 juillet,ECONOMISEZ jusqu'Ă 12 000âŹ* et profitez des frais de notaire OFFERTS** Une rĂ©sidence verdoyante agrĂ©able dans un quartier rĂ©sidentiel prisĂ© Dans le quartier verdoyant des Baumes Ă Istres, « Le Jardin des Baumes » offre un cadre de vie paisible et pratique, proche des commerces, Ă©coles, transports et des loisirs en plein air comme lâĂtang de lâOlivier, la plage ou le port. Close et sĂ©curisĂ©e, la rĂ©sidence sâintĂšgre harmonieusement dans son environnement naturel. Elle se distingue par une architecture contemporaine, des matĂ©riaux de qualitĂ© et des espaces verts gĂ©nĂ©reux avec jardins potagers et bassins vĂ©gĂ©talisĂ©s. Les appartements, modernes et connectĂ©s, disposent tous dâun balcon, dâune terrasse ou dâun jardin privatif, pour profiter dâun cadre de vie agrĂ©able au cĆur de la nature.* Prix Ă partir de remise exceptionnelle incluse - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Offre valable pour les rĂ©servations effectuĂ©es du 1 juillet au 25 juillet. *Remise exceptionnelle valable pour les rĂ©servations effectuĂ©es sur la rĂ©sidence
Ă partir de 177 000 âŹ
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Offre spéciale
Livraison 3e trim. 2028
Appartements neufs Ă Istres
Devenez propriĂ©taire de votre appartement Ă Istres ! L'ACCES A LA PROPRIETE N'A JAMAIS ETE AUSSI ACCESSIBLE ! ACHETEZ AVEC 500⏠D'APPORT SEULEMENT (1) 0 FRAIS AVANT D'EMMĂNAGER (1) Dans le prolongement du centre-ville dâIstres, avec COGEDIM ACCESS pour la 1Ăšre fois vous pouvez devenir propriĂ©taire de votre appartement neuf. DĂ©couvrez un quartier rĂ©sidentiel unique oĂč nature et ville se rencontrent, avec des espaces arborĂ©s, une piste cyclable et une place centrale conviviale. Avec Constellation Provence, choisissez votre art de vivre avec nos 2 rĂ©sidences Coeur PinĂšde et Patio MozaĂŻk : au cĆur dâune vaste pinĂšde classĂ©e ou en bĂ©lvĂ©dĂšre sur la plaine. Les logements « nouvelle gĂ©nĂ©ration », du 2 au 3 piĂšces, sont conçus pour optimiser chaque mĂštre carrĂ©. Les sĂ©jours fonctionnels sont dotĂ©s de baies vitrĂ©es Ă triple vantaux, permettant Ă la lumiĂšre naturelle de sublimer les espaces. Chaque appartement bĂ©nĂ©ficie dâun espace extĂ©rieur privatif : loggia, balcon ou terrasse, pour prof Les prix affichĂ©s de certains lots peuvent tenir compte dâune TVA rĂ©duite Ă 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichĂ©s sont indiquĂ©s parking inclus.
Ă partir de 167 000 âŹ
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Appartements neufs Ă Istres
Appartements T2, T3 et T4 Ă Istres DĂ©couvrez une rĂ©sidence close et sĂ©curisĂ©e Ă Istres, offrant un cadre de vie paisible et confortable. L'accĂšs aux halls d'entrĂ©e se fait par badge Vigik et vidĂ©ophone, garantissant un contrĂŽle optimal des entrĂ©es. Profitez d'espaces extĂ©rieurs agrĂ©ables : balcon ou terrasse selon les lots. Un parking est Ă©galement disponible pour certains appartements. Ne manquez pas cette opportunitĂ© ! RĂ©fĂ©rence du programme : « 13800_877 » Les frais sont Ă la charge du promoteur. PrĂ©sentation complĂšte du projet sur demande. Tous les appartements prĂ©sentĂ©s dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa crĂ©ation et rĂ©guliĂšrement mis Ă jour. L'adresse indiquĂ©e est approximative et sert uniquement de rĂ©fĂ©rence gĂ©ographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. âLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques http://www.georisques.gouv.frâ. DPE vierge - Photos de prĂ©sentation et mise en ambiance non contractuelles â Tarifs et disponibilitĂ©s modifiables par le promoteur.
Ă partir de 199 000 âŹ
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Appartements neufs Ă Istres
Prochainement Ă Istres, une nouvelle rĂ©sidence composĂ©e d'appartements. Ville dynamique et authentique de Provence, Istres sĂ©duit par son art de vivre entre nature, patrimoine et vitalitĂ© urbaine. NichĂ©e entre lâĂtang de Berre et lâĂtang de lâOlivier, elle offre un cadre de vie recherchĂ©. Proche des grands pĂŽles dâemplois et bien connectĂ©e aux axes majeurs, la ville conjugue attractivitĂ© rĂ©sidentielle et qualitĂ© de vie. IdĂ©alement situĂ©e au cĆur du centre historique, cette nouvelle adresse prend place dans un quartier rĂ©sidentiel calme, Ă deux pas des commerces, services et Ă©quipements essentiels. Ăcoles, marchĂ©s et lieux culturels sont accessibles Ă pied(a), tout comme lâĂtang de lâOlivier, Ă 2 minutes(a) seulement. Le bus Ă 800 m(c) et la gare SNCF Ă 4 min(b) facilitent les dĂ©placements. OrganisĂ©e autour dâun cĆur dâĂźlot paysager aux ambiances mĂ©diterranĂ©ennes, la rĂ©sidence offre un environnement verdoyant et apaisant. Les appartements, du 2 au 4 piĂšces, aux plans lumineux et fonctionnels, sâouvrent tous sur un balcon ou une loggia, prolongeant agrĂ©ablement les espaces de vie. (a) Temps de trajet indicatif Ă pied. Source Google Maps. (b) Temps de trajet indicatif en voiture. Source Google Maps. (c) Distances donnĂ©es Ă titre indicatif. Source Google Maps.* Prix Ă partir de - Hors parking - TVA 20% - Dans la limite des stocks disponibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr
Ă partir de 209 000 âŹ
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Appartements neufs Ă Istres
Ă la recherche d'un appartement confortable et sĂ©curisĂ© Ă Istres ? DĂ©couvrez notre nouvelle rĂ©sidence, proposant des appartements T2, T3 et T4 Ă partir de 208 000 âŹ. PensĂ©e pour votre bien-ĂȘtre, elle allie sĂ©curitĂ©, confort et qualitĂ© de vie. Chaque logement est Ă©quipĂ© d'un dĂ©tecteur de fumĂ©e Ă cellule optique. L'accĂšs aux halls d'entrĂ©e se fait via badge Vigik et vidĂ©ophone, pour une tranquillitĂ© d'esprit au quotidien. Profitez d'un balcon ou d'une terrasse selon les lots, et d'un parking disponible pour certains logements. Un cadre idĂ©al pour vivre ou investir ! Et si vous voulez avoir plus de dĂ©tails, rejoignez-nous sur Facebook : Vous loger dans le neuf - Ătang de Berre RĂ©fĂ©rence du programme : « 13800_878 » Les frais sont Ă la charge du promoteur. PrĂ©sentation complĂšte du projet sur demande. Tous les appartements prĂ©sentĂ©s dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa crĂ©ation et rĂ©guliĂšrement mis Ă jour. L'adresse indiquĂ©e est approximative et sert uniquement de rĂ©fĂ©rence gĂ©ographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. âLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques http://www.georisques.gouv.frâ. DPE vierge - Photos de prĂ©sentation et mise en ambiance non contractuelles â Tarifs et disponibilitĂ©s modifiables par le promoteur.
Ă partir de 189 000 âŹ
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Appartements neufs Ă Istres
DERNIĂRES OPPORTUNITĂS - JEAN BRUN Plus que DEUX logements disponibles : T2 et T4. DĂ©couvrez des appartements neufs lumineux, aux agencements optimisĂ©s et aux prestations contemporaines de qualitĂ©, offrant un cadre de vie confortable et moderne. SituĂ©e dans un environnement recherchĂ©, la rĂ©sidence bĂ©nĂ©ficie de la proximitĂ© des commerces, des transports, des Ă©coles et des principaux pĂŽles d'activitĂ©. Un emplacement idĂ©al pour habiter ou investir dans une ville dynamique. Contactez-nous pour en savoir plus. RĂ©fĂ©rence du programme : 13800_581 PrĂ©sentation complĂšte du projet sur demande. Tous les appartements prĂ©sentĂ©s dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa crĂ©ation et rĂ©guliĂšrement mis Ă jour. L'adresse indiquĂ©e est approximative et sert uniquement de rĂ©fĂ©rence gĂ©ographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. âLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisquesâ. DPE vierge - Nom du programme, photos de prĂ©sentation et mise en ambiance non contractuelles â Tarifs et disponibilitĂ©s modifiables par le promoteur.
Ă partir de 215 000 âŹ
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Programme neufs Ă Fos-sur-Mer
à 7km de Istres. Découvrez Le Verger, un programme immobilier neuf situé aux abords d'un parc naturel dans la commune de Fos-sur-Mer, dans le département des Bouches-du-RhÎne en région Provence-Alpes-CÎte d'Azur. Profitez de logements neufs d'exception, comprenant des maisons avec jardin ainsi que des appartements neufs, allant de 2 à 4 piÚces. Ce programme, intitulé Le Verger, propose des biens immobiliers neufs pour répondre à tous vos besoins de logement. Veuillez noter que le programme Le Verger n'est pas en cours de commercialisation pour le moment.
Ă partir de 110 000 âŹ
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Avantage du neuf 6 %
C'est l'économie réalisée sur les frais de notaires en optant pour un logement neuf.
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Derniers programmes immobiliers neufs vendus Ă Istres (13)
Découvrez nos programmes neufs vendus récemment à Istres (13), n'hésitez pas à vous inscrire aux alertes pour ne pas passer à cÎté des prochains biens en vente !
- Programme vendu en juillet 2026Terrain
- Programme vendu en juillet 2026Terrain
Programme vendu en juin 2026Terrain- Programme vendu en juin 2026Istres Ă 250m du centre ville
- Programme vendu en juin 2026Istres Ă 200m du centre-ville
- Programme vendu en juin 2026Istres au coeur d'un espace boisé classé
Promoteurs immobiliers Ă Istres (13)
Pour faciliter votre démarche d'acquisition d'un bien immobilier neuf à Istres (13), nous mettons à votre disposition une liste des promoteurs proposant actuellement des biens à la vente. N'hésitez pas à solliciter ces constructeurs, disponibles pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet.
Affiner votre recherche Ă Istres (13)
Programme neuf par types de biens Ă Istres (13)
Logement neuf par nombre de piĂšces
Acheter un programme neuf autour de Istres (13)
- Programme neuf Berre-L-Etang (13)
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- Programme neuf Port-De-Bouc (13)
- Programme neuf Port-Saint-Louis-Du-Rhone (13)
- Programme neuf Saint-Martin-De-Crau (13)
- Programme neuf Salon-De-Provence (13)
- Programme neuf Entressen (13)
FAQ - Questions Fréquentes
Quoi de Neuf sur le Marché Immobilier neuf à Istres ?
La ville de Istres propose 7 nouveaux programmes immobiliers neufs, ajoutant une belle variĂ©tĂ© de maisons et d'appartements pour tous. Les nouveaux logements neufs Ă Istres sont disponibles Ă partir de 167 000âŹ, avec des variations de prix selon l'emplacement, les caractĂ©ristiques (terrasse, balcon, vue dĂ©gagĂ©e, plein pied, garage ou parking, cave, climatisation) et les Ă©quipements, montrant le large choix et la qualitĂ© des habitations sur le marchĂ©.
Découvrez ci-dessous comment ces logements neufs sont répartis :
Appartements
| Nombre de piÚces | Quantité disponible |
|---|---|
| Appartement neuf 2 piĂšces | 72 |
| Appartement neuf 3 piĂšces | 52 |
| Appartement neuf 4 piĂšces et plus | 11 |
Pourquoi vivre et acheter un bien immobilier neuf Ă Istres ?
Le marché immobilier du neuf à Istres est dynamique, avec plusieurs quartiers prisés pour l'achat d'un bien immobilier neuf tels que Rassuen, Trigance, Brescon, ou encore Entressens. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, la présence d'établissements scolaires tels que 4 collÚges, 1 lycée général et/ou technologique, 14 écoles élémentaires, et 12 écoles maternelles.
Quel est l'Ă©tat du parc immobilier neuf Ă Istres ?
Istres compte un total de 20955 logements, avec une répartition de 51.60% de résidences principales occupées par des propriétaires et 46.73% par des locataires. Environ 15.08% des résidences principales ont été construites entre 2006 et 2012. Les types de logements neufs disponibles à Istres sont variés, offrant ainsi un choix diversifié pour les acheteurs potentiels.
Quel est le prix des programmes neufs en vente Ă Istres ?
En 2024, le prix moyen par m2 pour un appartement neuf Ă Istres est de 4066.67 âŹ/m2, tandis qu'en 2023, il Ă©tait de 4389.98 âŹ/m2. Par rapport Ă 2019, le prix a augmentĂ©, passant de 3760.92 âŹ/m2 Ă 4066.67 âŹ/m2 en 2024. En 2024, le nombre de ventes de logements neufs par mois est de 33.
Quels sont les quartiers les plus prisés à Istres ?
Istres compte 5 quartiers, chacun offrant une variété unique de programmes neufs avec un total de 7 programmes en vente.
Les Alizées, Les Baumes et Le Méjean représentent des quartiers trÚs prisés à Istres, notamment pour leur cadre de vie agréable et leur accessibilité. Ces zones bénéficient d'un programme immobilier neuf varié, avec deux projets en vente qui attirent les jeunes couples et les familles, grùce à leurs logements modernes et bien conçus. Les espaces verts, les écoles à proximité et la tranquillité du secteur font des Alizées un endroit idéal pour s'installer. De l'autre cÎté, La Grande Conque et La Romaniquette, bien qu'avec un seul programme en vente, offrent un charme unique avec un accÚs facile aux commodités et aux plages environnantes, attirant ainsi ceux qui cherchent à allier vie citadine et nature. Ces quartiers sont en constante évolution, rendant l'immobilier neuf particuliÚrement attractif pour les investisseurs.
| Quartier de Istres | Nombre de programmes | Date de livraison | PiĂšces | Prix |
|---|---|---|---|---|
| Les Alizées-Les Baumes-Le Méjean | 3 | Juin 2027 | 1, 2, 3, 4 piÚces | 177 000 ⏠|
| Bellevue-L'Olivier-Gardian | 1 | NC | 2, 3, 4 piÚces | 215 000 ⏠|
| Le Castelier-Les Hirondelles-La Grange | 1 | NC | 2, 3, 4 piÚces | 209 000 ⏠|
| Le Ranquet | 1 | Septembre 2028 | 2, 3, 4 piÚces | 167 000 ⏠|
| Prepaou-Hameaux Saint Félix | 1 | NC | 2, 3, 4 piÚces | 189 000 ⏠|