À Istres , ce programme immobilier neuf invite à adopter un art de , vivre balnéaire au coeur de la Provence , entre terres ensoleillées et douceur marine . Idéalement situé , il offre une proximité immédiate avec la plage , les commerces et les équipements urbains , alliant sérénité et praticité au quotidien . Nichée en lisière d'un espace boisé classé , la résidence se fond harmonieusement dans un environnement naturel d'exception , traversé de cheminements piétons menant à la pinède . L'accès sécurisé ouvre sur un ensemble moderne composé d'appartements neufs du 2 au 4 pièces , conçus pour un confort durable et lumineux . Les pièces de vie généreuses , sublimées par de belles orientations et de larges baies vitrées , offrent des volumes optimisés et agréables à vivre . Les cuisines ouvertes prolongent les séjours pour des moments de convivialité , tandis que les chambres en retrait préservent calme et intimité . Les salles de bain équipées et les finitions soignées complètent des intérieurs pensés dans les moindres détails . À l'extérieur , chaque logement profite d'un balcon spacieux , d'une loggia intime ou d'une terrasse filante à ciel ouvert , véritables invitations à savourer les plaisirs du grand air méditerranéen . En complément , la résidence propose des stationnements privatifs , parfois en sous-sol , ainsi que des locaux à vélos sécurisés , pour un quotidien alliant bien-être et praticité . Vivez votre achat en toute sérénité avec l'accompagnement de nos conseillers. Découvrez également nos 104 autres résidences dans le 13 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 place Louis Ducreux, Marseille 08 13008.
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de 239 000 à 280 000 €Calculez vos mensualités
9 appartements disponiblesde 3 à 4 pièces
Disponible au 4e trimestre 2028
JeanbrunZone A
Prix moyen au m² du programme4149€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Ascenseur
Balcon
Parking
Terrasse
istres au coeur d'un espace boisé classé
Découvrir istres au coeur d'un espace boisé classé
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation, ...
Les logements neufs disponibles
Appartements 2 pièces
Appartements 3 pièces
à partir de 239 000 €
- 239 000 €(4195 € /m²)56.97 m²2e étage
- 239 000 €(4063 € /m²)58.82 m²1er étage
- 249 000 €(4233 € /m²)58.82 m²3e étage
- 250 000 €(4313 € /m²)57.96 m²1er étage
- 251 000 €(4086 € /m²)61.43 m²2e étage
- 252 000 €(4228 € /m²)59.6 m²2e étage
- 257 000 €(4312 € /m²)59.6 m²3e étage
- 259 000 €(4216 € /m²)61.43 m²3e étage
Appartements 4 pièces
280 000 €
- 280 000 €(3696 € /m²)75.76 m²3e étage
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
77%
d'internautes satisfaits de la relation client
À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Prix au m² à Istres
Prix moyen de ce programme
4149 €/m²
Le prix moyen de ce programme immobilier neuf Istres au coeur d'un espace boisé classé à Istres est en-dessous de la moyenne du marché de la ville. À Istres, le secteur des logements neufs s'étoffe attirant un intérêt croissant auprès des acquéreurs.
Données basées sur les annonces de Figaro Immoneuf
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Optimisation fiscale JeanbrunRevenus locatifs peu ou pas imposésSimulez votre fiscalité
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - Istres
Devenez propriétaire à Istres grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Istres (13)
L'immobilier neuf à Istres (13)
Découvrir la ville de Istres
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
38 items
5 court(s) de tennis
1 conservatoire(s)
8 gymnase(s)
7 terrain(s) (football, rugby)
2 théâtre(s)
6 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 musée(s)
2 piscine(s)
3 stade(s) d'athlétisme
2 centre(s) équestre(s)
1 cinéma(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
256 items
179 médecin(s) spécialisé(s)
31 médecin(s)
13 pharmacie(s)
30 dentiste(s)
3 établissement(s) de santé
Education
Des options éducatives pour tous les âges
42 items
7 école(s) d'enseignement supérieur
13 maternelle(s)
3 lycée(s)
15 école(s) élémentaire(s)
4 collège(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
237 items
9 librairie(s)
6 boucherie(s)
67 épicerie(s)
23 boulangerie(s)
118 restaurant(s)
10 supermarché(s)
4 quincaillerie(s)
Services
Tout est là, sans exception
252 items
55 électricien(s)
77 salon(s) de coiffure
40 maçon(s)
10 garde(s) d'enfants
3 maison(s) de retraite
10 banque(s)
2 bureau(x) de poste
1 poste(s) de police & gendarmerie
54 garage(s)
A proximité du programme
Avenue Félix Gouin
13800 IstresAvenue Félix Gouin
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
